АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620000, 

<

...> стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-26695/2025

24 июля 2025 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Курганниковой, рассмотрел дело № А60-26695/2025  

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬ-11" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Муниципальному бюджетному учреждению городского округа Красноуфимск "Жилищно-коммунальное управление" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств по договору подряда.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.  

Отводов суду не заявлено. 

Судом 14.07.2025 путем подписания резолютивной части вынесено решение. 17.07.2025 Муниципальное бюджетное учреждение городского округа Красноуфимск "Жилищно-коммунальное управление" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.  

Общество с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬ-11" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Муниципальному бюджетному учреждению городского округа Красноуфимск "Жилищно-коммунальное управление" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств по договору подряда.  

От Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области 04.06.2025 поступил отзыв на исковое заявление.  

Ответчик 11.06.2025. представил отзыв на заявленные требования. Поступившие документы суд приобщил к материалам дела. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Истец - ООО «СТРОИТЕЛЬ-11» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) просит взыскать с Ответчика - МБУ ГО Красноуфимск "Жилищно-коммунальное управление" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежные средства в качестве задолженности по оплате работ в рамках капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, 

<

...>, взыскать неустойку за несвоевременное исполнение обязательств, судебные издержки.  

Указанные в исковом заявлении дома, внесены в Региональную программу капитального ремонта Постановлением Правительства Свердловской области от 22,04.2014 № 306-ПП (далее- Постановление Правительства № 306-ПП) «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы» в ее первоначальной редакции. Поскольку до 01.09.2014 собственниками помещений в Домах не выбран способ формирования фонда капитального ремонта. Дома были включены в перечень многоквартирных домов, фонд капитального ремонта которых формируется на счете регионального оператора Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловском области первоначальной редакции приложения с перечнем адресов МКД, утвержденного 1 Установлением 1 лавы городского округа Красноуфимск от 314 0.2014 № 1426:).  

17 августа 2023 года ООО «Строитель-11» заключило договор подряда № 18 с собственниками МКД № 31 по ул. Высокой на ремонт кровли, на сумму 1160000 руб. 00 коп.  

Согласно условиям договора оплата работ производится из средств, находящихся на специальном счете на капитальный ремонт, в течение 10 дней  

со дня подписания Заказчиком акта выполненных работ. Акт выполненных работ № 1 по договору № 18 от 17.08.2023 года МКД № 31 по ул. Высокой, подписан 22.01.2024 года и направлен Ответчику 22.01.2024 года, что подтверждается входящим № 90.  

Документы на оплату работ получены со спец. Счета МКД Ответчиком были своевременно получены и приняты к оплате. Счет № 189 от 17.08.2023 на оплату аванса в размере30% на сумму 348 000 руб. 00 коп. был оплачен в полном объёме, что подтверждается платежным поручением № 880 от 22.09.2023. Счет № 6 от 22.01.2024 на сумму 812 000 руб. 00 коп. был оплачен частично на сумму 727 000 руб. 00 коп., что подтверждается платёжными поручениями № 625019 от 26.01.2024, № 704 от 27.05.2024, № 1019 от 26.07.2024. Задолженность составила 85 000 руб. 00 коп.  

В мае 2024 года собственниками многоквартирного дома № 37 по ул. Высокой в г. Красноуфимске, на общем собрании было принято решение о производстве работ по ремонту фасада и инженерных коммуникаций. Данный протокол не оспорен, не признан недействительным. Подрядчиком был определен ООО «Строитель-11». Общая стоимость работ была определена в сумме 822 173,71 (восемьсот двадцать две тысячи сто семьдесят три) рубля 71 коп. Источник финансирования работ по капитальному ремонту - средства фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете многоквартирного дома, держателем которого в тот период являлся Ответчик. 07 мая 2024 года ООО «Строитель-11» заключило договор подряда № 11 с собственниками МКД № 37 по ул. Высокой о производстве работ по ремонту фасада и инженерных коммуникаций на сумму 822 173 рубля 71 коп.  

Согласно условиям договора оплата работ производится из средств, находящихся на специальном счете на капитальный ремонт, в течение 10 дней со дня подписания Заказчиком акта выполненных работ. Акт выполненных работ № 1 на ремонт фасада по договору № 11 от 07.05 2024 года МКД № 37 по ул. Высокой, подписан 18.09.2024 года на сумму 603 619,88 (шестьсот три тысячи шестьсот девятнадцать) рублей 88 коп. и направлен Ответчику 19.09.2024 года, что подтверждается входящим № 1867. Выполнение работ по ремонту инженерных коммуникаций на сумму 218 553 рублей 83 коп., было приостановлено из-за нарушения Заказчиком обязательств по оплате произведенных работ.  

Документы на оплату работ со спец. Счета МКД Ответчиком были своевременно получены и приняты к оплате. Счет № 189 от 17.08.2023 года на оплату аванса в размере 30% на сумму 348 000 рублей был оплачен в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 880 от 22.09.2023 года. Счет № 6 от 22.01.2024 года на сумму 812 000 рублей был оплачен частично на сумму 727 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 625019 от 26.01.2024 года, № 704 от 27.05.2024 года, № 1019 от 26.07.2024 года. Задолженность составила 85 000 руб. 00 коп.  

Учитывая, что договоры подряда, как № 18 от 17 августа 2023 года, так и № 11 от 07 мая 2024 года предусматривали договорную неустойку - пени за несвоевременное исполнение обязательств, в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки ЦБ РФ от не уплаченной в срок суммы (п. 5.6 договора) ООО «Строитель-11» исчислило размер пени. Пени за неисполнение денежного обязательства по договору подряда № 18 с собственниками МКД № 31 по ул. Высокой составили 22 989,67 (двадцать две тысячи девятьсот восемьдесят девять) рублей 67 коп. Пени за неисполнение денежного обязательства по договору подряда № 11 с собственниками МКД № 37 по ул. Высокой составили 48 583,31 (сорок восемь тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 31 коп.  

В адрес истца была направлена претензия. Поскольку в досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.  

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно части 2 статьи 189 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.  

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.  

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 статьи 161 ЖК РФ).  

Таким образом, установление региональной программой капитального ремонта сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в будущие периоды времени, не исключает обязанности  

управляющей организации обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов, в том числе путем проведения текущего и неотложного капитального ремонта.  

В соответствии с частью 5 статьи 181 ЖК РФ в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.  

В соответствии с пунктом 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в МКД были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном МКД, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в МКД, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.  

Согласно пункту 1 статьи 16 Закона Свердловской области N 127-ОЗ от  

19.12.2013 "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" (далее - Закон N 127-ОЗ), в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются (далее - ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту), средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный уполномоченным органом в соответствии с пунктом 4 статьи 25 настоящего Закона, засчитываются в порядке, установленном в пунктах 2 - 4 настоящей статьи, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - зачет стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт).  

Зачет средств осуществляется при обращении собственников помещений либо лиц, уполномоченных действовать от имени собственников помещений, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, к региональному оператору с заявлением об осуществлении зачета средств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений с приложением указанных в данной норме документов.  

Региональный оператор в месячный срок со дня поступления соответствующих документов, проверяет достоверность сведений, содержащихся в представленных документах, соблюдение установленных требований, и принимает решение о зачете средств, израсходованных на капитальный ремонт, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в данном МКД или об отказе в таком зачете.  

По смыслу анализируемых положений жилищного законодательства, направленных на защиту интересов собственников жилья без ущерба для финансовой устойчивости регионального оператора, в случае, когда ремонт  

проведен по решению собственников за их счет раньше установленных региональной программой сроков, возместить понесенные расходы возможно лишь посредством зачета потраченной суммы в счет будущей обязанности по уплате взносов.  

Как указывает ответчик в отзыве на исковое заявление по Договору подряда № 11, с 17.09.2024 полномочия для принятия решения о выплате денежных средств из фонда капитального ремонта за выполнение работ перешли в Фонду капитального ремонта.  

Как указывает ответчик в отзыве на исковое заявление по Договору подряда № 18, с 19.08.2024 полномочия для принятия решения о выплате денежных средств из фонда капитального ремонта за выполнение работ перешли к Фонду капитального ремонта.  

На основании приведенных доводов ответчик делает вывод о том, денежные средства на оплату работ должны поступать от Фонда капитального ремонта.  

Подлежащие оплате денежные суммы по заключенным договорам подряда подлежали выплате Истцу по договору подряда № 18 в размере 85 000,00 рублей подлежали оплате 22.01.2024, а по договору подряда № 11 в размере 356 967, 77 рублей подлежали оплате 18.09.2024. То есть до передачи полномочий Региональному фонду. И на тот момент именно МУП «ЖКУ» являлось держателем специальных счетов вышеуказанных домов, и обязано было произвести своевременную оплату.  

МБУ ГО Красноуфимск «ЖКУ» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома № 37 по ул. Высокая в г.Красноуфимске (далее МКД), согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 21.02.2012 г.  

Собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24.05.2023 г. в ПАО Сбербанк 06.04.21 г. был открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, владельцем которого стало МБУ ГО Красноуфимск «ЖКУ».  

МБУ ГО Красноуфимск «ЖКУ» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома № 31 по ул. Высокая в г. Красноуфимске (далее МКД), согласно протокол} обще г собрания собственников помещении многоквартирного дома от 21.02.2012г.  

Собственники помещении в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19.08.2024 в НЛО Сбербанк 09.09.24 г. был открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, владельцем которого стало МБУ ГО Красноуфимск «ЖКУ».  

19.08.2024 г. собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании решили выбрать владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домах Свердловской области (далее-Фонд капремонта).  

09.09.2024 г. в Уральском банке ПАО Сбербанк был открыт специальный счет для формирования фонда капитального.  

Ответчик, указывает, что является ненадлежащим ответчиком, так как с момента смены владельца специальных счетов многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...> у Ответчика отсутствуют какие-либо обязательства перед Истцом в силу договора или в силу закона.  

26.08.2024 г. собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании решили выбрать владельцем специальною счета для формирования фонда капитальное ремонта Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - Фонд капремонта).  

04.03,2021 (вх. № 02-33/241-21) в адрес Фонда поступили документы общего собрания собственников помещений Дома-Г Среди вопросов повестки собрания (протокола от от 21.02.2021) в т.ч. приняты решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта Дома-1 и начале его формирования на специальном счете, владельцем которого выбрано МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ».  

На основании изложенного протокол был принят Фондом в работу (письмо пех. № 02-02/1985-21 от 12,03.2021) с указанием даты вступления его в силу - 26 февраля 2022 г. согласно ч. 5 ст. 173 ЖК РФ. С указанной даты фонд капитального ремонта Дома-1 формировался на специальном счете, владельцем которого являлось МУ11 ГО Красноуфимск «ЖКУ».  

23.08.2024 (вх. № 02-33/1580-24) в адрес Фонда поступили документы общего собрания собственников помещений Дома-1 (протокол от I1.08.2024) о замене владельца специального счета, открытом для формирования фонда капитального ремонта Дома-1: новым владельцем выбран региональный оператор. Протокол был принят в работу (письмо исх. № 02-06/3114-24 от 27.08.2024). Фонд обратился в кредитную организацию для открытия специального счета. Последний открыт кредитной организацией 09.09.2024, региональный оператор с указанной даты аккумулирует взносы на капитальный ремонт- собственников помещений Дома-1, Также региональный оператор направил письмо в адрес МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» (исх. № 02-02/8080-24 от 10,09.2024) с уведомлением о замене владельца Специального счета Дома-1, о перечислении денежных средств с прежнею специального счета на новый, открытый Фондом. В нарушение сроков, установленных ч. 5 ст. 176 ЖК РФ. остаток денежных средств в размере 25 544.08 руб. перечислен прежним  

владельцем специального счета 08.01.2025.  

21.04.2020 в адрес Фонда поступили документы общего собрания собственников помещений Дома-2. Среди вопросов повестки собрания (протокола о/и от 13.04.2020) в т.ч. приняты решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта Дома-2 и начале его формирования па специальном счете, владельцем которого выбрано МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ». Фонд оценил оригинал протокола общего собрания, которым оформлены соответствующие решения собственников помещений.  

Фондом в работу (письмо исх. № 02-02/3477-20 от 13.05,2020) с указанием даты вступления его в силу - 17 апреля 2021 г. согласно ч. 5 ст. 173 ЖК РФ. С указанной даты фонд капитального ремонта Дома-2 формировался па специальном счете, владельцем которого являлось МУ11 ГО Красноуфимск «ЖКУ».  

06.09.2024 (вх. № 02-33/1677-24) в адрес Фонда поступили документы общего собрания собственников помещений Дома-2 (протокол б/н от 26.08.2024) о замене владельца специального счета, открытом для формирования фонда капитального ремонта Дома-2; новым владельцем выбран региональный оператор. Протокол был принят в работу (письмо исх. № 02-02/7979-24 от 06.09.2024).  

Фонд обратился в кредитную организацию для открытия специального счета.  

Последний открыт кредитной организацией 17.09.2024, региональный оператор с указанной даты аккумулирует взносы на капитальный ремонт- собственников помещений Дома-2. Также региональный оператор направил письмо в адрес МУП ГО Краспоуфимск «ЖКУ» (исх. № 02-02/8329-24 от 18.09.2024) с уведомлением о замене владельца специального счета Дома-2, о перечислении денежных средств с прежнего специального счета на новый, открытый Фондом. В нарушение сроков, установленных ч. 5 ст. 176 ЖК РФ, остаток денежных средств в размере 574 744,60 руб. перечислен прежним владельцем специального счета 26.10.2024.  

В период формирования фонда капитального ремонта Дома-1 на специальном счете, владельцем которого являлся Ответчик, собственниками помещений Дома-1 организован и проведем капитальный ремонт крыши. Подрядчиком выступил Истец. Оплата денежных средств в качестве аванса произведена Истцу со специального счета Дома-1. Окончательная оплата за выполнение работ произведена частично.  

В период формирования фонда капитального ремонта Дома-2 на специальном счете, владельцем которого являлся Ответчик, собственниками помещений Дома-2 организован и проведен капитальный ремонт фасада, инженерной системы ГВС. Подрядчиком выступил Истец.  

Оплата денежных средств в качестве аванса произведена Истцу со специального счета Дома-2. Окончательная оплата за выполнение работ не произведена.  

13.03.2025 Фондом получены пакеты с уведомлениями о производстве окончательного расчета перед Истцом за выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества Домов. Исходя из представленной информации об организованных, проведенных в Домах капитальных ремонтах, работы в отношении Дома-1 отнесены к капитальному ремонту крыши. Работы, организованные в Доме-2 для проведения капитального ремонта фасада и системы ГВС, по факту проведены только в отношении фасада, при этом согласно локальному сметному расчету частично отнесены к иному виду работ по капитальному ремонту.  

Отказывая в финансирований по основаниям ч. 4 ст. 177 ЖК РФ в связи с содержащимися нарушениями жилищного законодательства, которые препятствуют оплате работ со специального счета. Фонд указал следующие причины:  

В отношении документов по Дому-1:протокол общего собрания собственников помещений представлен в копии, без приложений к нему; в нарушение п. 2 ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ не определена предельно допустимая стоимость работ по отдельности для каждого вида; предмет протокола и договора подряда - виды работ по капитальному ремонту - не совпадают; Отсутствует являющийся неотъемлемой частью договора подряда локальный сметный расчет; в договоре подряда отсутствует указание на обязанность подрядчика устранить выявленные в период гарантийного срока нарушения за свой счет, своими силами; оплата аванса, других частичных платежей документально не подтверждена;  

В отношении документов в по Дому-2 (помимо указанных выше по Дому-1. повторяющихся нарушений): отдельные виды работ не входят в состав работ по капитальному ремонту именно фасада (входят в состав иных работ капитального характера либо в обязанности управляющей организации по содержанию жилья).  

Перечисление денежных средств со специального счета МКД для оплаты работ (услуг), организованных и проведенных в рамках капитального ремонта общею имущества, возможна в случае соответствия документов требованиям, предъявляемым жилищным законодательством. В полученных Фондом пакетах содержались препятствующие оплате нарушения, которые не были устранены. У регионального оператора отсутствовали основания направить поручения в кредитную организации о переводе денежных средств.  

Поскольку в период проведения работ фонды капитального ремонта Домов формировались на специальном счете, владельцем которою  

являлся Ответчик, который в свою очередь обладал правомочиями, предписанными владельцам специальных счетов по совершению денежных операций на таком счете (п. 1 ч. 1 ст. 177 ЖК РФ), обязанность перечисления спорных денежных средств в счет оплаты проведенных работ возложена на Ответчика.  

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства в совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в размере 85 000 рублей 00 копеек задолженность по оплате работ по капительному ремонту общего имущества МКД № 31 

<

...> (договор № 18 от 17.08.2023) и в размере 356 967 рублей 77 копеек задолженность по оплате работ по капительному ремонту общего имущества МКД № 37 

<

...> (договор № 11 от 07.05.2024).  

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки (по Договору № 18) в размере 22989 рублей 67 копеек неустойку за период с 01.02.2024 по 15.04.2025 и ( по Договору № 11) в размере 48 583 рубля 31 копеек.  

По правилам ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В силу ст. 330 ГК РФ (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Согласно п.5.4 Договора № 11 и п.5.4 Договора № 18 в случае просрочки исполнения своих обязательств по настоящему договору Подрядчик уплачивает заказчику неустойку (пени). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены договора, уменьшенной на сумму пропорциональную объёму обязательств, предусмотренных Договором и фактически выполненных подрядчиком.  

Истцом в материалы дела представлен расчет неустойки по договору подряда. Расчет судом проверен и признан верным.  

Соответственно, требование о взыскании неустойки в размере 22989 рублей 67 копеек неустойку за период с 01.02.2024 по 15.04.2025 и в размере 48 583 рубля 31 копеек. подлежит удовлетворению.  

Согласно ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебных издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.  

Статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.  

Возможность рассмотрения вопроса о распределении судебных издержек в том же деле после принятия решения судом первой инстанции Арбитражный процессуальный кодекс РФ не исключает (п. 21 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации»).  

В силу п. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.  

При этом право на возмещение таких расходов возникает при условии документального подтверждения фактически понесенных стороной затрат.  

Согласно ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.  

При этом лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, должно доказать их размер и факт выплаты, а другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.  

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на  

подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.  

Взыскание расходов на оплату юридических услуг в разумных пределах процессуальным законодательством отнесено к компетенции арбитражного суда и направлено на пресечение злоупотребления правом и недопущение взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм.  

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, позиции сторон, оценив сложность дела, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика 35 000 рублей 00 копеек в возмещение расходов по оплате услуг представителя, а также 30 677 рублей 00 копеек в возмещении расходов по уплате государственной пошлины.  

на основании представленных в материалы дела доказательств, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с Муниципального бюджетного учреждения городского округа Красноуфимск "Жилищно-коммунальное управление" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬ-11" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 85 000 рублей 00 копеек задолженность по оплате работ по капительному ремонту общего имущества МКД № 31 

<

...> (договор № 18 от 17.08.2023), 22989 рублей 67 копеек неустойку за период с 01.02.2024 по 15.04.2025г., 356 967 рублей 77 копеек задолженность по оплате работ по капительному ремонту общего имущества МКД № 37 

<

...> (договор № 11 от 07.05.2024), 48 583 рубля 31 копейку неустойку, 30 677 рублей 00 копеек государственную пошлину, 35 000 рублей 00 копеек в возмещение расходов по оплате услуг представителя.  

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  

размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  

http://ekaterinburg.arbitr.ru. 

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».  

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.  

Судья И.В. Курганникова Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 11.04.2025 1:48:40 

Кому выдана Курганникова Ирина Васильевна