Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-1009/2019

г. Хабаровск

01 апреля 2019 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 26 марта 2019 г.

Арбитражный суд Хабаровского края

в составе судьи  Трещевой В.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в заседании суда дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680030, 

<

...>)

к Администрации городского поселения «Рабочий поселок ФИО4» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский район, рабочий 

<

...> Октября, д. 4)

о взыскании 1 281 404 руб. 44 коп. 

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель по доверенности № 2 от 09.01.2019 ФИО2,  

от ответчика – представитель по доверенности № 3 от 09.01.2019 ФИО3 (до перерыва),  

У с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – истец, Региональный оператор) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Администрации городского поселения «Рабочий поселок ФИО4» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 1 281 404 руб. 44 коп., составляющих задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 1 200 880 руб. 07 коп. и пени за неуплату в срок вносов на капитальный ремонт в размере 80 524 руб. 37 коп. за период просрочки с 11.11.2014 по 19.12.2018.

Представитель ответчика в удовлетворении иска просил отказать, поскольку задолженность по вносам полностью оплачена, в отношении пени заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В судебном заседании, представитель истца, с учетом возражений ответчика, уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика долг в размере 240 444 руб. 46 коп. и пени в размере 35 010 руб. 61 коп. за период просрочки с 11.03.2016 по 19.12.2018.

Суд принял уточнение иска.

Ответчик возражений относительно уточненного размера иска не предоставил. 

В ходе судебного разбирательства суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, установил следующие обстоятельства. 

Из материалов дела следует, что от имени городского поселения «Рабочий поселок ФИО4» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, имуществом, находящимся в муниципальной собственности, владеет, пользуется и распоряжается Администрации городского поселения «Рабочий поселок ФИО4» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края.

Ответчик осуществляет полномочия собственника в отношении помещений, расположенных по адресам: 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, 60 Лет Октября ул, дом № 10 кв. 61; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, 60 Лет Октября ул, дом № 3 кв. 110; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, 60 Лет Октября ул, дом № 5 кв. 51, 62; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, 60 Лет Октября ул, дом № 8 кв. 37, 54; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, Блюхера ул, дом № 11 кв. 21, 25. 28, 49, 52, 59, 98; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, Блюхера ул, дом № 3 кв. 15, 63, 77, 82; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, Блюхера ул, дом № 5 кв. 23,48, 69, 71, 99; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, Блюхера ул, дом № 9 кв. 43, 9, 95; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Железнодорожная ул, дом № 24 кв. 13; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Заводская ул, дом № 12 кв. 5; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Заводская ул, дом № 14 кв. 16; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Заводская ул, дом № 176 кв. 2; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Заводская ул, дом № 18 кв. 14, 18, 3; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Заводская ул, дом № 19 кв. 5, 9; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Заводская ул, дом № 6 кв. 17; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Заводская ул, дом № 8а кв. 8; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, Лазо ул, дом № 19 кв. 2, 3, 5; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, Лазо ул, дом № 23 кв. 4; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, Лазо ул, дом № 3 кв. 12; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, Лазо ул, дом № 5 кв. 1, 2, 6, 7; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, Лазо ул, дом № 9 кв. 2, 3; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Мира ул, дом № 8 кв. 27, 48; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, Нагорная ул, дом № 5 кв. 23; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Парковая ул, дом № 11 кв. 9; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Парковая ул, дом № 13 кв. 117, 70; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Парковая ул, дом № 17 кв. 39, 53; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, Парковая ул, дом № 9 кв. 19, 7; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Пионерская ул, дом № 10 кв. 3, 4; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Пионерская ул, дом № 16 кв. 21, 22, 31, 4; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Пионерская ул, дом № 17 кв. 14, 23; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Пионерская ул, дом № 19 кв. 14; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Пионерская ул, дом № 3 кв. 23; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Пионерская ул, дом № 4 кв. 22; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, ФИО5 ул, дом № 28 кв. 2; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, ФИО5 ул, дом № 30 кв. 2, 3, 6, 7; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, ФИО5 ул, дом № 36 кв. 6, 8; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, ФИО5 ул,дом№52 кв. 100, 101, 102, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111-112-113, 116-117, 118, 119, 12^ 121, 122, 123, 127, 128, 129, 130, 131, 133-134, 135, 138-139, 140- 147, 150- 158, 161 - 168, 172- 176, 178 - 180, 182 - 191, 194 - 203, 207-208, 209 - 214, 37 - 44, 45-47, 46, 48 - 57, 59 - 69, 71-78, 82 - 89, 91 - 94, 95-96, 98, 99, пом. I (1-29), I(43,54),II(1-153,I,[I), III (1-152,I,I1),IV (1-152,1,11), V (1-151,1,11); 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Софийская ул, дом № 10 кв. 11, 13, 18 - 20, 22, 26, 27, 4, 7, 8; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Софийская ул, дом № 106 кв. 1, 2; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Софийская ул, дом № 12 кв. 1, 11, 15, 7, 8; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Софийская ул, дом № За кв. 1; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Софийская ул, дом № 4 кв. 30, 36, 42, 52, 62, 87; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Софийская ул, дом № 46 кв. 33; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, Чегдомьш рп. Софийская ул, дом № 4в кв. 47, 65; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Софийская ул, дом № 6 кв. 1, 14, 7, 8; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Строительная ул, дом № 11 кв. 5; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Строительная ул, дом № 13 кв. 16, 2; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Строительная ул, дом № 17 кв. 4, 6; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Строительная ул, дом № 21 кв. 6; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, Чегдомьш рп. Строительная ул, дом № 3 кв. 1, 14; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, Чегдомьш рп. Строительная ул, дом № 5 кв. 1, 12; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, Чегдомьш рп. Театральная ул, дом № 4 кв. 1, 10, 11, 3, 5; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н. ФИО4 рп, Театральная ул, дом № 7 кв. 7; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 11 кв. 10 - 13, 9; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, Центральная ул, дом № 16 кв. 4, 7, 8; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 17 кв. 11,2, 5, 6; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № , 18 кв. 3; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 20 кв. 3, 4, 6; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 23 кв. 1, 10, 5, 7, 8, 9; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 25 кв. 2, 4, 6, 8; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 27 кв. 5, 7; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 29 кв. 6, 7, 9; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 36 кв. 19, 20; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 40 кв. 14, 63; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 42 кв. 15, 26; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 43 кв. 107, 119, 45, 58, 61, 71, 72, 75; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 46 кв. 116, 7; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 48 кв. 40, 45, ^ 5, 69; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом  № 52 кв. 13, 33, 46, 48, 69, 71, 98; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 52а кв. 44, 85; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 54 кв. 10, 25, 54; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 7 кв. 1 - 6, 8; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 9 кв. 4; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Школьный пер, дом № 4 кв. 6; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Школьный пер, дом № 6 кв. 10, 19, 21, 7; 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Школьный пер, дом № 9 кв. 14; 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 10 кв. 1, 10, 11, 14, 15, 18, 19, 2, 20, 23, 24, 30, 33, 35, 38, 43, 45, 47, 5, 6; 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 11 кв. 10,12, 16, 3, 31, 32, 38, 39, 43 -46, 48, 5, 51, 52, 55 - 57, 60, 7; 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 12 кв. 11, 23, 28, 46, 67, 71, 74, 75, 8, пом 1(8-12,14,15,19-30); 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 13 кв. 10, 12, 14, 15, 34, 5, 51, 6, 68, 70, 73, 88; 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 14 кв. 11, 13; 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 2 кв. 12, 2, 6, 9; 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 3 кв. 2, 3, 5, 7; 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 4 кв. 1,3; 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 5 кв. 5, 10, 7; 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 6 кв. 6; 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 7 кв. 11, 2, 3, пом. 1(17-20); 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 8 кв. 1, 10, 11, 14, 15, 17, 2, 20, 21, 24 - 27, 3, 30, 32 - 35, 37 - 39; 4, 7, 8, 9; 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 9 кв. 10- 15, 19, 23, 36, 38, 40, 5, 7, пом. 1(20-26).

Данное обстоятельство подтверждено сведениями из Единого реестра недвижимости прилагаемым к настоящему исковому заявлению, а так же сведениями предоставленными ответчиком в соответствии с требованиями ст. 165 ЖК РФ (на органы местного самоуправления возложена обязанность по предоставлению сведений) в целях создания условий по управлению МКД о муниципальных программах в жилищной сфере и в сфере коммунальных услуг, о нормативных правовых актах органов местного самоуправления, регулирующих отношения в данных сферах, о состоянии расположенных на территориях муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктур, о лицах, осуществляющих эксплуатацию указанных объектов, о производственных программах и об инвестиционных программах организаций, поставляющих ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, о соблюдении установленных параметров качества товаров и услуг таких организаций, о состоянии расчетов лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими производство и реализацию ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг и т.д.

За период с 01.09.2014 по 31.12.2018 у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в сумме 220 444 руб. 46 коп.

Претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, осталась неисполненной, что послужило основанием для обращения  с настоящим иском в суд.

Учитывая представленные доказательства, суд признал  иск подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.

В  соответствии  со  статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,  пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В силу требований жилищного законодательства в Хабаровском крае создана система нормативно-правовых актов, регулирующая правоотношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД) на территории Хабаровского края в том числе, принят Закон Хабаровского края от 24.07.2013 №296 (далее – Закон №296). 

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 №260-пр принято решение об учреждении, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края. Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ Хабаровского края.

Согласно части 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 Закона № 296, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение четырех месяцев после официального опубликования (размещения) утвержденной в установленном региональной программы, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный частью 5 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете Регионального оператора.

МКД, собственником помещений в которых является ответчик, включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 31.12.2013 № 479-пр «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы», а так же с учетом дополнений Постановления Правительства Хабаровского края от 26 мая 2014 г. N 166-пр., а так же Постановлением № 467-пр от 13.12.16. Указанные постановления официально опубликованы на официальном сайте Правительства Хабаровского края.

Формирование фонда капитального ремонта подтверждены соответствующими постановлениями Администрации городского муниципального округа «Город Комсомольск-на-Амуре» на территории которых находятся вышеперечисленные объекты недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Таким образом, обязанность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, возникла с 01.09.2014г., по объектам недвижимости, включенным в программу капитального ремонта, утверждённую Постановлением правительства Хабаровского края от 26 мая 2014 г. N 166-пр с 01.03.2015 года, по объектам недвижимости включенным в программу капитального ремонта, утвержденной Постановлением Правительства Хабаровского края № 467-пр от 13.12.16 г. с 01.09.2017 г. Данными дополнительными Постановлениями Правительства Хабаровского края обозначены следующие объекты недвижимости:

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Софийская ул, дом № 106 кв. 1,2- включены в программу согласно Постановления № 467-пр от 13.12.16 г.;

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 10 кв. 1, 10, И, 14, 15, 18, 19, 2, 20, 23, 24, 30, 33, 35, 38, 43, 45, 47, 5, 6;

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 11 кв. 10,12, 16, 3, 31, 32, 38, 39, 43 - 46, 48, 5, 51, 52, 55 - 57, 60, 7;

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 12 кв. 11, 23, 28, 46, 67, 71, 74, 75, 8, пом 1(8-12,14,15,19-30);

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 13 кв. 10, 12, 14, 15, 34, 5,51,6, 68, 70, 73, 88;

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 14 кв. 11, 13;

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 2 кв. 12, 2, 6, 9;

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 3 кв. 2, 3, 5, 7;

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 4 кв. 1,3;

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 5 кв. 5, 10, 7;

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 6 кв. 6;

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 7 кв. 11, 2, 3, пом. 1(17-20);

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 8 кв. 1, 10, 11, 14, 15, 17, 2, 20, 21, 24 - 27, 3, 30, 32 - 35, 37 - 39; 4, 7, 8, 9;

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 9 кв. 10 - 15, 19, 23, 36, 38, 40, 5, 7, пом. 1(20-26). Данные объекты включены в программу согласно Постановления N 166-пр с 01.03.2015 года.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. 

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД. Оплаченные собственниками помещений в МКД взносы образуют фонд капитального ремонта за счет средств которого финансируются работы и услуги по капитальному ремонту в МКД перечисленные в статье 166 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в МКД финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2014 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 20.12.2013 N 450-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2015 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 20.09.2014 N 333-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2016 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 10 июля 2015 г. N 185-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2017 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 26 мая 2016 г. N 165-пр.

В соответствии со статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности регионального оператора входит в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора и финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких МКД, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. В случае неисполнения собственниками помещений в МКД обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт Региональный фонд в судебном порядке вправе потребовать их принудительного взыскания в фонд капитального ремонта.

Размер взноса (тариф), период начислений и сумма задолженности   приведены в Расчете суммы задолженности, который прилагается к исковому заявлению.

Согласно указанному расчету за период с 01.09.2014г. по 31.12.2018г. начислено взносов на капитальный ремонт в размере 5 145 583 руб. 73 коп.

Оплачено ответчиком 4 905 139 руб. 27 коп.  

Таким образом, размер задолженности за исковой период составил 240 444 руб. 46 коп.

Учитывая отсутствие оплаты со стороны ответчика указанной задолженности, суд пришел к выводу, что требование истца о взыскании основного долга в размере 240 444 руб. 464 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1. статьи 155 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждено нарушение ответчиком срока внесения платежей. Истцом произведен расчет неустойки. Исходя из количества дней просрочки и суммы задолженности размер неустойки за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт  составляет 35 010 руб. 61 коп. Расчет судом проверен и признан верным. Ответчик размер неустойки не оспорил, контррасчет не предоставил.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании неустойки в сумме 35 010 руб. 61 коп. так же подлежит удовлетворению. 

В связи с тем, что требования истца удовлетворяются полностью,   и истцу в установленном законом порядке была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, а ответчик в установленном законом порядке освобожден от уплаты госпошлины, судебные расходы на основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возмещению с ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского поселения «Рабочий поселок ФИО4» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» основной долг в размере  240 444 руб. 46 коп., неустойку в размере 35 010 руб. 61 коп., итого 275 455 руб. 07 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья                                                                               В.Н.Трещева