Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-9562/2022

01 марта 2023года

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 20.02.2023г.

В полном объеме решение изготовлено 01.03.2023г.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи  Н.Ю. Макаровой 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи 

помощником судьи О.И. Долгополовым 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Тамбовская область, Тамбовский район, д.Красненькая (ИНН 

<

***>)

к ООО «Ляда-Сервис», Тамбовская область, Тамбовский район, р.п.Новая Ляда 

о взыскании 21807238,86 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 24.11.2022г.;

от ответчика: ФИО2, директор

                       ФИО3, доверенность от 17.01.2023г. 

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Тамбовская область, Тамбовский район, д.Красненькая (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обоатилась в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ООО «Ляда-Сервис», Тамбовская область, Тамбовский район, р.п.Новая Ляда (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 21807238,86 руб.

Представитель истца в судебном заседании требования уточнил. Истец просит взыскать с ответчика: 

- задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального имущества от 31.07.2020 г. б/н за период с 01.08.2020 г. по 30.11.2022 г. включительно в размере 170 633,16 руб.; пеня за период с 25.09.2020 г. по 30.11.2022 г. включительно в размере 170 633,16 руб.;

- задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № 1 от 20.10.2020 г. за период с 20.10.2020 г. по 30.11.2022 г. включительно в размере 212 843,04 руб.; пеня за период с 25.01.2021 по 30.11.2022 г. включительно г. в размере 212 843,04 руб.

- задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № 3 от 20.10.2020 г. за период с 20.10.2020 г. по 30.11.2022 г. включительно в размере 314 480,79 руб.; пеня за период с 25.12.2020 г. по 30.11.2022 г. включительно в размере 314 480,79 руб.;

- задолженность по оплате электроэнергии арендуемых объектов по договорам аренды муниципального имущества от 31.07.2020 г. б/н и № 3 от 20.10.2020 г. за период за период август 2020 - ноябрь 2022 г. 1 593 388,29 руб.

Всего: 2 989 302,27 руб. 

Судом принято уточнение истцом исковых требований.

Представитель  ответчика в судебном заседании требования по основному долгу признал, сумму пени просит уменьшить.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

31.07.2020 г. между Администрацией Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области (Арендатор) и ООО «Ляда-Сервис» (Арендодатель) был заключен договор аренды муниципального имущества, по условиям которого Арендатор передает, а арендодатель принимает     во временное владение и пользование объекты системы водоснабжения с. Донское, д Красненькая, п. Первомайский согласно Приложению № 1 к Договору.

Договор был заключен согласно п.1.3. на срок 1 месяц с 01.08.2020 г. по 30.08.2020 включительно. Передача имущества состоялась в день подписания договора, и подтверждается актом приема-передачи.

Дополнительным соглашением № 1 к Договору сторонами п. 1.3. изложен в новой редакции, согласно которой договор аренды действует до заключения концессионного соглашения. 

Сумма ежемесячной арендной платы по договору составляла 7 786,38 руб. без НДС и подлежала оплате Арендатором на расчетный счет Арендодателя до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно абзацу 9 п.2.3 договора Арендатор принял на себя обязательства нести расходы по содержанию имущества, полученного в аренду, и связанные с его эксплуатацией  (оплачивать  электро-  и  водоснабжение  арендуемых объектов).

С 01.12.2021 г. сумма начисляемой Арендатору арендной платы уменьшилась до 6433,05 руб. в месяц в связи с тем, что объекты системы водоснабжения п.Первомайский перестали принадлежать истцу в связи с включением п.Первомайский в состав г.Тамбова Законом Тамбовской области от 20.09.2021 г. № 661-3.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.08.2020 г. по 30.04.2022 (с учетом платежа, произведенного Арендатором 06.04.2021 г в размере 31145,52 руб.) составила 125 601,81 руб).

За период аренды у Арендатора образовалась задолженность по оплате электроэнергии арендуемых объектов. Сумма долга за период с 01.08.2020 г. по 19.05.2022 составила 1 056 687,48 руб. О чем составлен акт сверки взаимных расчетов.

12.08.2022 г. в адрес ответчика была направлена претензия о погашении сумм задолженности, в том числе по договору № б/н от 31.07.2020 г. 

 

20.10.2020 г. между Администрацией Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области (Арендатор) и ООО «Ляда-Сервис» (Арендодатель) был заключен договор аренды муниципального имущества, по условиям которого Арендатор передает, а Арендодатель принимает во временное владение и пользование  объекты системы водоснабжения и водоотведения Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области согласно Приложению № 1 к Договору.

Договор был заключен согласно п. 1.3. на срок 1 месяц с 20.10.2020 г. по 19.11.2020  включительно. Передача имущества состоялась в день подписания договора.

Дополнительным соглашением № 1 к Договору сторонами п. 1.3. изложен в новой редакции, согласно которой договор аренды действует до заключения концессионного соглашения. 

Сумма ежемесячной арендной платы по договору составляла 10 706 руб. без НДС и подлежала оплате Арендатором на расчетный счет Арендодателя до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с 20.10.2020 г. по 20.04.2022  учетом оплаты 15 572,76 от 16.12.2020 г. и 42 824 от 07.04.2022 г.) составила 134 311,24 руб., о чем составлен акт сверки взаимных расчетов за указанный период. 

12.08.2022 г. в адрес ответчика была направлена претензия о погашении сумм задолженности, в том числе по договору № 3 от 20.10.2020 г.

 

20.10.2020 г. между Администрацией Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области (Арендатор) и ООО «Ляда-Сервис» (Арендодатель) был заключен договор аренды муниципального имущества, по условиям которого Арендатор передает, а Арендодатель принимает во временное владение и пользование объекты системы водоснабжения и водоотведения Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области согласно Приложению № 1 к Договору.

Договор был заключен согласно п. 1.3. на срок 1 месяц с 20.10.2020 г. по 20.11.2020 включительно. Передача имущества состоялась в день подписания договора.

Дополнительным соглашением № 1 к Договору сторонами п. 1.3. изложен в новой редакции, согласно которой договор аренды действует до заключения концессионного Соглашения. 

Сумма месячной арендной платы по договору составляла 12 443 руб. без НДС и подлежала оплате Арендатором на расчетный счет Арендодателя до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с 20.10.2020 г. по 20.04.2022  составила 223 974 руб., о чем составлен акт  сверки взаимных расчетов за указанный период. 

12.08.2022 г. в адрес ответчика была направлена претензия о погашении сумм  задолженности, в том числе по  договору № 3 от 20.10.2020 г.

Ответчик сумму задолженности не погасил.

Истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Согласно п.п. 7.4, 7.6. заключенных договоров аренды муниципального  имущества за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы начисляется пеня  в размере ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная со дня,  следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения такого  обязательства.

По уточненным требованиям истец просит взыскать с ответчика: 

- задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального имущества от 31.07.2020 г. б/н за период с 01.08.2020 г. по 30.11.2022 г. включительно в размере 170 633,16 руб.; пеня за период с 25.09.2020 г. по 30.11.2022 г. включительно в размере 170 633,16 руб.;

- задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № 1 от 20.10.2020 г. за период с 20.10.2020 г. по 30.11.2022 г. включительно в размере 212 843,04 руб.; пеня за период с 25.01.2021 по 30.11.2022 г. включительно г. в размере 212 843,04 руб.

- задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № 3 от 20.10.2020 г. за период с 20.10.2020 г. по 30.11.2022 г. включительно в размере 314 480,79 руб.; пеня за период с 25.12.2020 г. по 30.11.2022 г. включительно в размере 314 480,79 руб.;

- задолженность по оплате электроэнергии арендуемых объектов по договорам аренды муниципального имущества от 31.07.2020 г. б/н и № 3 от 20.10.2020 г. за период за период август 2020 - ноябрь 2022 г. 1 593 388,29 руб.

Ответчик требования по основному долгу признает, сумму пени просит уменьшить.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части. При этом суд руководствовался следующим. 

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- также Гражданский кодекс РФ, ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязательства сторон возникают из договоров аренды муниципального имущества от 31.07.2020 , б/н, № 1 от 20.10.2020, № 3 от 20.10.2020. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п.1 ст. 607 ГК РФ).

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

Сумму основного долга ответчик признал.

В силу ст. 70 АПК РФ признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания. Достигнутое в судебном заседании или вне судебного заседания соглашение сторон по обстоятельствам удостоверяется их заявлениями в письменной форме и заносится в протокол судебного заседания.  Арбитражный суд не принимает признание стороной обстоятельств, если располагает доказательствами, дающими основание полагать, что признание такой стороной указанных обстоятельств совершено в целях сокрытия определенных фактов или под влиянием обмана, насилия, угрозы, заблуждения, на что арбитражным судом указывается в протоколе судебного заседания. В этом случае данные обстоятельства подлежат доказыванию на общих основаниях. Обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального имущества от 31.07.2020 б/н за период с 01.08.2020 по 30.11.2022 включительно в размере 170 633,16 руб.; задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № 1 от 20.10.2020 за период с 20.10.2020 по 30.11.2022 включительно в размере 212 843,04 руб.; задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № 3 от 20.10.2020 г. за период с 20.10.2020 г. по 30.11.2022 г. включительно в размере 314 480,79 руб.; задолженность по оплате электроэнергии арендуемых объектов по договорам аренды муниципального имущества от 31.07.2020 г. б/н и № 3 от 20.10.2020 г. за период за период август 2020 - ноябрь 2022 г. в размере 1 593 388,29 руб. подлежит взысканию в ответчика.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со статьями 329 - 331 Гражданского кодекса РФ ответственность в виде неустойки за нарушение обязательств наступает в случае, если неустойка предусмотрена условиями договора или законом. При этом соглашение о применении неустойки должно быть достигнуто в письменном виде. 

Согласно п.п. 7.4, 7.6. заключенных договоров аренды муниципального  имущества за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы начисляется пеня  в размере ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная со дня,  следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения такого  обязательства.

По уточненным требованиям истец просит взыскать с ответчика: 

- пени за период с 25.09.2020 г. по 30.11.2022 г. включительно в размере 170 633,16 руб.;

- пени за период с 25.01.2021 по 30.11.2022 г. включительно г. в размере 212 843,04 руб.

- пени за период с 25.12.2020 г. по 30.11.2022 г. включительно в размере 314 480,79 руб.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022г. «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (начало действия документа - 01.04.2022г. - опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022г., срок действия документа ограничен 01.10.2022г.) введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022г.) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и к ответчику. 

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон N 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

 В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

 Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

При таких обстоятельствах, пени подлежат начислению:

- пеня за период с 25.09.2020 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 30.11.2022;

- пеня за период с 25.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 30.11.2022;

- пеня за период с 25.12.2020 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 30.11.2022.

Оценивая доводы сторон, суд пришел к выводу, что с ответчика подлежит взысканию: 

- пеня за период с 25.09.2020 по 31.03.2022 в размере 17107,08руб., с 02.10.2022 по 30.11.2022 г. включительно в размере 2103,70руб.;

- пеня за период с 25.01.2021 по 31.03.2022 в размере 18 321,99руб., с 02.10.2022 по 30.11.2022 в размере 2624,09 руб.;

- пеня за период с 25.12.2020 по 31.03.2022 в размере 28 205,64руб., с 02.10.2022 по 30.11.2022 в размере 3 877,16 руб.

В остальной части заявленных требований отказать.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и установленные обстоятельства, согласно заявленных оснований, предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

По изложенным обстоятельствам и на основании указанных норм закона требования по иску правомерны в части.

Согласно ст. 110 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ суд распределяет судебные расходы по госпошлине.

 

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, 

СУД  РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЯДА-СЕРВИС", Тамбовская область, Тамбовский район, Новая Ляда рабочий поселок, Совхозная улица, дом 2 (ОГРН 

<

***>, дата регистрации 13.09.2007, ИНН 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ДОНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ТАМБОВСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Тамбовская область, Тамбовский район, Донское село, Советская улица, 218 (ОГРН 

<

***>, дата регистрации 01.02.2006, ИНН 

<

***>):

- задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального имущества от 31.07.2020 б/н за период с 01.08.2020 по 30.11.2022 включительно в размере 170 633,16 руб.; пеня за период с 25.09.2020 по 31.03.2022 в размере 17107,08руб., с 02.10.2022 по 30.11.2022 г. включительно в размере 2103,70руб.;

- задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № 1 от 20.10.2020 за период с 20.10.2020 по 30.11.2022 включительно в размере 212 843,04 руб.; пеня за период с 25.01.2021 по 31.03.2022 в размере 18 321,99руб., с 02.10.2022 по 30.11.2022 в размере 2624,09 руб.;

- задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № 3 от 20.10.2020 г. за период с 20.10.2020 г. по 30.11.2022 г. включительно в размере 314 480,79 руб.; пеня за период с 25.12.2020 по 31.03.2022 в размере 28 205,64руб., с 02.10.2022 по 30.11.2022 в размере 3 877,16 руб.;

- задолженность по оплате электроэнергии арендуемых объектов по договорам аренды муниципального имущества от 31.07.2020 г. б/н и № 3 от 20.10.2020 г. за период за период август 2020 - ноябрь 2022 г. в размере 1 593 388,29 руб.;

итого: 2 363 584,94 руб.

- в доход федерального бюджета госпошлину в размере 10364,40руб. (30%) и 270руб.

В остальной части иска отказать.

Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

Истцу по заявлению выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Налоговому органу выдать исполнительный лист на взыскание госпошлины после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                        Макарова Н.Ю.