Арбитражный суд Пензенской области

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96, http://penza.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А49-11944/2023

15 марта 2024 года

город Пенза

Резолютивная часть решения объявлена 29 февраля 2024 года

В полном объеме решение изготовлено 15 марта 2024 года 

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Болгова С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хованчук Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ОГРН 

<

***>)

к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области (ОГРН 1025801072582)

о взыскании 18 922,50 руб.,

при участии:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области (далее – Администрация) о взыскании 23 382,34 руб., из которых: 21 479,75 руб. – долг по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов общей площадью 152 м², расположенного по адресам: 

<

...>, за период с 01.04.2022 по 31.08.2023, 1 902,59 руб. – пени за период с 02.10.2022 по 28.09.2023 и с 29.09.2023 с дальнейшим начислением до дня фактического исполнения обязательства.

Определением от 15.02.2024 судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято уменьшение истцом суммы исковых требований, иск признан заявленным в сумме 18 922,50 руб., в том числе 17 264,35 руб. – долг по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за жилые помещения общей площадью 106,9 м², расположенные по адресам: 

<

...>, за период с 01.04.2022 по 31.08.2023, 1 658,15 руб. – пени за период с 02.10.2022 по 08.02.2024 и с 09.02.2024 с дальнейшим начислением до дня фактического исполнения обязательства.

Представители сторон в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Согласно представленному в материалы дела отзыву (л.д. 100-108), ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

По мнению ответчика, квартиры, расположенные по адресам 

<

...>, не являются муниципальной собственностью, так как, вопреки установленному статьей 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» порядку передачи объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, решение о передаче имущества в муниципальную собственность рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области не принималось, перечень не утверждался, передаточный акт о передаче имущества не составлялся, основания возникновения права собственности на имущество у Администрации отсутствует. При этом правообладателем квартиры по адресу: 

<

...>, в настоящее время не может являться Администрация, даже если данная квартира поставлена на учет как бесхозяйный объект органом местного самоуправления, так как в соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) только по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. И только после удовлетворения судом требования о признании права муниципальной собственности на квартиру по адресу: 

<

...>, вступления в силу данного решения суда и регистрации права собственности данная квартира будет считаться собственностью администрации рабочего поселка Тамала.

В дополнительных пояснениях ответчик указал, что с 2019 года миграционный пункт Отдела Министерства внутренних дел России но Тамалинскому району (паспортный стол) сокращен и в настоящее время в рабочем поселке Тамала он отсутствует, данные о зарегистрированных гражданах ранее записывались в похозяйственные книги на основании предоставленной информации из миграционного пункта Отдела Министерства внутренних дел России по Тамалинскому району (паспортный стол), сведения из миграционного пункта Отдела Министерства внутренних дел России (паспортного стола) в администрацию рабочего поселка Тамала о регистрации тех или иных лиц в помещениях, расположенных в рабочем поселке Тамала, в настоящее время не поступают. По данным из похозяйственных книг, имеющихся в администрации, в квартирах, расположенных по адресам: 

<

...> имеются записи о зарегистрированных в данных квартирах лицах, ответчик просит привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц указанных граждан.

Квартиры, расположенные по адресам 

<

...> не являются муниципальной собственностью, так как решения о передаче имущества в муниципальную собственность рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области не принималось, перечня не утверждалось, передаточного акта о передаче имущества не составлялось, основания возникновения права собственности на имущество у Администрации рабочего поселка Тамала отсутствует. С учетом изложенного ответчик просил в иске отказать.

В возражениях на доводы ответчика истец представил в суд дополнительные пояснения, в которых доводы ответчика отклонил, указав, что в рассматриваемом случае отсутствие регистрации права муниципальной собственности на квартиры (помещения) не является обстоятельством, освобождающим ответчика от уплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку в соответствии п.2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и приложения № 3 к указанному постановлению, объекты жилищного и нежилого фонда, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения, относятся к муниципальной собственности. Права собственности в отношении таких объектов возникли непосредственно в силу прямого указания закона и были признаны юридически действительными независимо от их государственной регистрации (п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются юридически действительными в отсутствие его государственной регистрации). Согласно Уставу рабочий поселок Тамала Тамалинского района Пензенской области является отдельным муниципальным образованием, в котором Администрация, как исполнительно­распорядительный орган местного самоуправления, решает, среди прочего, вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом рабочего поселка Тамала в соответствии с законодательством Российской Федерации в порядке, установленном Собранием представителей, а также осуществляет функции главного распорядителя средств бюджета рабочего поселка Тамала в случаях и порядке, установленных бюджетным законодательством. В состав рабочего поселка Тамала входит населенный пункт: рабочий поселок Тамала. Убедительных доводов и обстоятельств, свидетельствующих об отнесении спорных квартир к имуществу иного публичного собственника, в частности Пензенской области, ответчиком не приведено. Учитывая, что права собственности в отношении спорных квартир в ЕГРН не зарегистрированы, доказательств нахождения их в федеральной собственности или собственности субъекта РФ, равно как и сведений о предоставлении их в собственность граждан, материалы дела не содержат, то Фонд капитального ремонта МКД ПО считает, что отнесение спорных квартир к муниципальной собственности рабочего поселка Тамала является обоснованным. Ответчик фактическое наличие спорных квартир не оспаривает.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, (далее – ЖК РФ) статьей 15 Закона Пензенской области № 2403-ЗПО от 01.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области», Постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 №455-пП «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области» истец является региональным оператором, осуществляющим функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно статье 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который формируется в соответствии со статьей 170 ЖК РФ за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений. 

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за помещение согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ и обязан оплачиваться собственником в силу части 1 статьи 169 ЖК РФ.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, была утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 №95-пП, которое было опубликовано на официальном портале Правительства Пензенской области 24.02.2014.

Следовательно, обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений МКД на территории Пензенской области возникла с 01.11.2014.

На 2022 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2021 № 743-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц. На 2023 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2022 № 935-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в МКД в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Перечень таких МКД определен постановлением Администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области от 22.09.2014 № 161-п «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора».

В соответствии со статьей 5 Закона Пензенской области от 01.07.2013 № 2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчиком были нарушены сроки внесения платы взносов на капитальный ремонт, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика 18 922,50 руб. в том числе 17 264,35 руб. – долг по оплате взносов в фонд капитального ремонта, 1 658,15 руб. – пени за период с 02.10.2022 по 08.02.2024 и с 09.02.2024 с дальнейшим начислением до дня фактического исполнения обязательства.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает доводы ответчика подлежащими отклонению, а требования истца обоснованными. При этом суд исходит из следующего.

Заявляя исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 17 264,35 руб. по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за период с 01.04.2022 по 31.08.2023 в отношении жилых помещений общей площадью 106,9 м², расположенных по адресам: 

<

...> (4 845 руб.), 

<

...> (5 523,30 руб.), 

<

...> (6 869,05 руб.), истец ссылается на то, что в указанный период собственником данных квартир являлся муниципалитет.

Согласно сведениям из ЕГРН жилое помещение № 6 площадью 34,2 м² по ул. Садовая, д. 31, р.п. Тамала принято на кадастровый учет как бесхозный объект недвижимости 04.08.2023, правообладателем которого является Администрация.

Сведения о правообладателях жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (площадь 42, 7 м²) и ул. Западная, д. 24, кв. 16 (площадь 30 м²), в ЕГРН отсутствуют. 

В свою очередь, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на квартиры (помещения) также не является обстоятельством, освобождающим ответчика от уплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку в соответствии с п. 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты жилищного и нежилого фонда, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения, относятся к муниципальной собственности. Права в отношении таких объектов, возникшие до вступления в силу п. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются юридически действительными в отсутствие его государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.06.1997 № 15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий» объекты, указанные в приложении № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона, в связи с чем, могут рассматриваться как объекты муниципальной собственности независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке.

Таким образом, в отсутствие сведений о передаче из государственной собственности в иную, кроме муниципальной, спорные дома и все расположенные в них обособленные жилые и нежилые помещения до момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья имеют статус муниципальной собственности.

Доказательств передачи спорных жилых помещений в собственность граждан в материалы дела не представлено. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещения в силу прямого указания закона (ст. 210, 249 ГК РФ ст.ст. 153 - 158, 171, 179 Жилищного кодекса РФ).

Поскольку доказательств передачи спорных жилых помещений в собственность граждан в материалы дела не представлено, арбитражный суд, оценив по правилам ст. 71 АПК РФ в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу о том, что указанные жилые помещения находятся до настоящего момента в муниципальной собственности в силу прямого указания закона.

Таким образом, ответчик является собственником спорных жилых помещений.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества (статьи 210, статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя среди прочих затрат взнос на капитальный ремонт.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (ст. 1 ГК РФ).

Поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена именно на собственника помещения, ходатайство ответчика о привлечении в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, граждан, которые по сведениям ответчика зарегистрированы в жилых помещениях, полежит отклонению. 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится учет муниципального жилищного фонда.

Согласно частям 1 ,3 статьи 34 Федерального закона от 6 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), контрольно-счетный орган муниципального образования, иные органы и выборные должностные лица местного самоуправления, предусмотренные уставом муниципального образования и обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.

Порядок формирования, полномочия, срок полномочий, подотчетность, подконтрольность органов местного самоуправления, а также иные вопросы организации и деятельности указанных органов определяются уставом муниципального образования в соответствии с законом субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 215 ГК РФ средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования. 

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Администрация является надлежащим представителем собственника в отношении спорных помещений.

Таким образом, муниципальное образование рабочий поселок Тамала Тамалинского района Пензенской области обязано осуществлять оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресам: 

<

...>, Пензенская область, Тамалинский район, р. 

<

...>, 

<

...>, в порядке и размере, установленном жилищным законодательством.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства является недопустимым, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Не осуществление ответчиком мероприятий по оформлению имущества в муниципальную собственность и внесения соответствующих записей в ЕГРН, основанием для освобождения обязанности собственника по оплате взносов на капитальный ремонт не является.

Доказательств оплаты долга ответчик не представил. Возражений расчету суммы долга, а также контррасчет ответчиком не представлено.

Согласно правовой позиции, указанной в Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 04.02.2020 № Ф06-52147/2019 по делу № А55-31206/2018, поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Финансовое обеспечение деятельности федеральных казенных учреждений, казенных учреждений субъекта Российской Федерации, муниципальных казенных учреждений осуществляется исключительно за счет средств соответствующего бюджета (статья 6, пункт 2 статьи 161 БК РФ), а сами они, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами, то применительно к рассматриваемому случаю, взыскание производится непосредственно с администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в пользу истца.

Принимая во внимание, что материалами дела подтверждается наличие задолженности по внесению взносов в фонд капитального ремонта МКД, доказательств оплаты долга ответчиком не представлено, арбитражный суд признает исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области о взыскании с Администрации долга в размере 17 264,35 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с нарушением сроков оплаты ответчику истцом начислена неустойка в сумме 1 658,15 руб. за период с 02.10.2022 по 08.02.2024 в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации – 9,5% годовых (за каждый день просрочки платежа).

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016), утв. Президиумом ВС РФ 19.10.2016, при взыскании суммы неустоек (пеней) за просрочку исполнения обязательств в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день вынесения решения. 

На день рассмотрения спора ставка финансирования ЦБ РФ составляет 16% (Информация Банка России от 16.02.2024). Соответственно, размер пени должен определяться, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ – 16%.

В данном случае, применение истцом ставки рефинансирования ЦБ РФ – 9,5% при расчете пени соответствует положениям пункта 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 – 2024 годах», которым установлено, что до 1 января 2025 года начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на 27.02.2022 ключевая ставка ЦБ РФ составляла 9,5% годовых (Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022).

Доказательств оплаты взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов за период с 01.04.2022 по 31.08.2023 в установленный срок ответчик в материалы дела не представил, факт несвоевременной оплаты задолженности не оспорил, контррасчет не представил.

Судом установлен факт несвоевременной оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт, что привело к просрочке. Следовательно, требование истца о взыскании пеней заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик с ходатайством о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не обращался и не представил доказательства явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательств, ответчиком допущена просрочка в оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов, арбитражный суд, исходя из диспозиции статьи 330 ГК РФ, согласно которой соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается, руководствуясь положениями статей 330, 332 ГК РФ, частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, признает неустойку в сумме 1 658,15 руб. за период с 02.10.2022 по 08.02.2024 соразмерной, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Также, истец просит взыскать пени по день фактической оплаты долга.

В силу разъяснений, приведенных в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве) (п. 65 Постановления № 7).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика законной неустойки (пени), начисленной с 09.02.2024 по день фактического исполнения обязательств по оплате долга.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8 Закона об исполнительном производстве).

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению полностью с учетом уменьшения истцом цены иска.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью, судебные расходы отнести на ответчика.

Взыскать с администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области (ОГРН 

<

***>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ОГРН 

<

***>) денежные средства в размере 18 922,50 руб., в том числе долг – 17 264,35 руб., пени – 1 658,15 руб. и пени, начисленные на сумму долга с 09.02.2024 по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.

Судья

С.В. Болгов