Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-174902/22-23-1209

30 ноября 2022 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 30 ноября 2022 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Манджиевым А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению НАО «БАЗИС МСК»

к ООО «КАПИТАЛСТРОЙ»

о взыскании задолженности в размере 987 840 руб., неустойки в размере 2 006 961 руб. 60 коп.,

при участии:

от истца – Михаэль Ж.Ж. (доверенность от 09.09.2022г.),

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

НАО «БАЗИС МСК» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «КАПИТАЛСТРОЙ» (далее – ответчик) о взыскании, с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений, задолженности в размере 987 840 руб., неустойки в размере 2 006 961 руб. 60 коп.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления с учетом уточнений.

Заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (доверительный управляющий) и ответчиком (арендатор) заключен договор № А/23-2020 от 10.02.2020, по условиям которого доверительный управляющий передает во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 19,6 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Льва Толстого, д. 5, стр. 1, этаж 3, пом. 2, комн. № 8, а арендатор обязуется принять и оплачивать пользование на условиях, установленных договором.

Объект аренды передан по акту приема-передачи от 12.02.2020, подписанному представителями обеих сторон, копия которого имеется в материалах дела.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1 договора, арендная плата составляет 41 160 руб. в месяц и подлежит уплате, в соответствии с п. 3.2 договора, ежемесячно до 15 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена надлежащим образом обязанность по оплате за период с февраля 2020 года по июль 2022 года, включительно, в полном объеме, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 987 840 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты за указанный истцом период в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности в размере 987 840 руб., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате предусмотренных договором платежей в установленный договором срок истцом заявлено о взыскании с ответчика согласно п. 5.1 договора неустойки в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету истца, выполненному по каждому месяцу, размер неустойки за период с 12.02.2020 по 31.03.2022 составил 2 006 961,6 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, предусмотренные условиями договора пени (неустойку), суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательств по оплате.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по оплате в установленный договором срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 2 006 961,6 руб. неустойки (пени) является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца; при этом излишне уплаченная государственная пошлины в сумме 3 310 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «КАПИТАЛСТРОЙ» (ОГРН 1207700092280, 119021, г. Москва, ул. Льва Толстого, д. 5, стр. 1, эт. 3, пом. 2, ком. 8) в пользу НАО «БАЗИС МСК» (ОГРН 1097746583220, 119021, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, ул. Льва Толстого, д. 5, стр. 2, этаж/помещ./ком. 1/I/1) задолженность в размере 2 994 801 руб. 60 коп., из которой: сумма основного долга в размере 987 840 руб., неустойка в размере 2 006 961 руб. 60 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 37 974 руб.

Возвратить НАО «БАЗИС МСК» (ОГРН 1097746583220, ИНН 7714789930) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 310 руб., перечисленную платежным поручением № 94 от 12.08.2022.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                    А.А. Гамулин