Арбитражный суд Курской области

Карла Маркса ул., дом 25, Курск, 305004, http://kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-11763/2019

21 февраля 2020 года

г. Курск

Резолютивная часть решения изготовлена 10 января 2020 г.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Комитета по управлению имуществом Курской области (зарегистрирован в качестве юридического лица 29.10.2002, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 305002, 

<

...> Дом Советов)

к закрытому акционерному обществу «Бизнес-Курск-Баланс» (зарегистрировано в качестве юридического лица 02.02.1995, ОГРН 

<

***>, 4629029594, место нахождения: 305023, 

<

...>)

о взыскании задолженности по договору №1549-08ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 01.08.2008 в размере 681 012 руб. 16 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 76 328 руб. 58 коп.

Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Бизнес-Курск-Баланс» (далее – ЗАО «Бизнес-Курск-Баланс», ответчик) о взыскании задолженности по договору №1549-08ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 01.08.2008 в размере 681 012 руб. 16 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 76 328 руб. 58 коп.

Определением от 09.12.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Судом было предложено лицам, участвующим в деле, в срок до 31.12.2019 выполнить следующие действия: истцу - представить доказательства, на которые ссылается истец как на основание своих требований (соглашение о внесении изменений в договор аренды от 09.10.2009 с доказательствами его регистрации; доказательства направления в адрес конкурсного управляющего соглашения и расчета арендной платы, приложенных к иску); ответчику – представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, доказательства направления письменного отзыва в адрес истца, в случае оплаты - доказательства оплаты задолженности.

Кроме того, сторонам разъяснялось, что они вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 31.01.2020.

23.12.2019 посредством системы подачи документов в электронном виде от ответчика поступил отзыв на иск, в котором ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные дополнительные документы лица, участвующие в деле, суду не представили, ходатайств не заявили.

10.02.2020 дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. Вынесена резолютивная часть решения.

14.02.2020 посредством системы подачи документов в электронном виде от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Изучив материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

На основании решения Комитета по управлению Курской области  от 07.07.2008 № 01-18/1587 между комитетом  по управлению имуществом Курской области  (арендодатель) и закрытым акционерным обществом «Курский станкостроительный завод» (арендатор) 01.08.2008 был заключен договор № 1549-08ю  аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, сроком действия с 07.07.2008 по 07.07.2023.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:102245:17, находящийся по адресу: 

<

...> для производственно-хозяйственной деятельности в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью, площадью 11693  кв.м.

Из пунктов 1.2., 1.3. договора следует, что на земельном участке имеются объекты недвижимости и обременение водоохраной зоной реки Тускарь.

Пунктами 3.1, 3.2, 3.3 договора предусмотрено, что размер арендной платы за участок составляет 9 239 223 руб. 04 коп. Арендная плата вносится арендатором в порядке и сроки, предусмотренные Приложением 1, путем перечисления по реквизитам, указанным в договоре. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является  неотъемлемой частью договора. Арендная плата начисляется с 07.07.2008.

При этом в пункте 3.4 договора стороны согласовали, что  размер арендной платы изменяется ежегодно при корректировке индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении размера арендной платы в соответствии с нормативно-правовым актом уполномоченного органа. Письмо о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендодателем с уведомлением о вручении арендатору. Расчет составляет неотъемлемую часть договора и является обязательным для сторон с момента, указанного в письме.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени их расчета 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы  за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2. договора. 

По акту приема-передачи от 01.08.2008 указанный в договоре земельный участок был передан арендатору без претензий со стороны последнего.

Во исполнение решения Комитета по управлению Курской области  от 11.09.2009 № 01-18/1744 «О внесении изменений в решение комитета по управлению имуществом Курской области от 07.07.2008 № 01-18/1587  между сторонами подписано соглашение от 09.10.2009, которым была произведена замена арендатора по договору на ЗАО «Бизнес-Курск-Баланс» (в настоящее время - АО «Бизнес-Курск-Баланс») в связи с изменением наименования юридического лица.

07.12.2009 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области проведена государственная регистрации названного соглашения, что следует из уведомления от 07.12.2009 № 01/140/2009-666. 

Письмом от 27.09.2012 № 02.2-01-20/10691 комитет по управлению Курской области  направил в адрес закрытого акционерного общества «Бизнес-Курск-Баланс» расчет индексации арендной платы и сроков ее внесения по договору. 

Соглашением от 30.11.2016 стороны внесли изменения в договор аренды от 01.08.2008 №1549-08ю в части площади земельного участка и произвели новый расчет арендной платы в Приложении 1 к данному соглашению.

19.01.2017 АО «Райффайзенбанк» обратилось в Арбитражный суд Курской области с заявлением о признании АО «Бизнес-Курск-Баланс» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Курской области от 26.01.2017 по делу №А35-413/2017 заявление АО «Райффайзенбанк» было принято к производству.

Определением Арбитражного суда Курской области от 14.07.2017 (резолютивная часть объявлена 13.07.2017) в отношении АО «Бизнес-Курск-Баланс» введено наблюдение.

Определением Арбитражного суда Курской области от 22.09.2017 требования Комитета по управлению имуществом Курской области в размере 1 603 577 руб. 06 коп. (платежи сроком внесения с 10.06.2011 по 10.12.2016) основного долга, 22 287 руб. 30 коп. пени были включены в реестр требований кредиторов должника в состав третьей очереди, из них 22 287 руб. 30 коп. пени учтено в реестре требований кредиторов должника отдельно.

Решением Арбитражного суда Курской области от 05.04.2018 (резолютивная часть объявлена 29.03.2018) АО «Бизнес-Курск-Баланс» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО1.

В соответствии с Постановлением Администрации Курской области от 27.08.2018 №691-па «Об установлении значений коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена» Комитет по управлению имуществом Курской области произвел перерасчет арендной платы, который направил в адрес ООО «Курскстрой» Комитет по управлению имуществом Курской области произвел перерасчет арендной платы и направил в адрес АО «Бизнес-Курск-Баланс» соглашение о внесении изменений в договора аренды №1549-08ю.

Согласно представленному расчету в срок арендные платежи подлежат внесению в следующем порядке: в срок до 10.03.2017 – 64 960 руб. 28 коп., до 10.06.2017 – 64 960 руб. 28 коп., до 10.09.2017 – 64 960 руб. 28 коп., до 10.12.2017 – 64 960 руб. 28 коп., до 10.03.2018 – 64 960 руб. 28 коп., до 10.06.2018 – 64 960 руб. 28 коп., до 10.09.2018 – 64 960 руб. 28 коп., до 10.12.2018 – 64 960 руб. 28 коп., до 10.03.2019 – 80 664 руб. 96 коп., в срок до 10.06.2019 - 80 664 руб. 96 коп.

По договору №4 перенайма земельного участка от 20.09.2019, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 01.11.2019, права и обязанности по договору аренды №1549-08ю от 01.08.2008 перешли к ФИО2

Как следует из искового заявления, арендатор обязанности по внесению арендной платы исполнял не надлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендным платежам в размере 681 012 руб. 16 коп. (платежи сроком внесения с 10.03.2017 по 10.06.2019).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Комитет по управлению имуществом Курской области направил в адрес АО «Базнес-Баланс-Курск» претензию от 26.08.2019 №01.7-01-20/10766, в которой предлагал в пятидневный срок после получения претензии перечислить задолженность по арендной плате в размере 681 012 руб. 16 коп. и  проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 76 328 руб. 58 коп.

Поскольку указанная претензия была оставлена без ответа и исполнения, Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к АО «Бизнес-Баланс-Курск» взыскании задолженности по договору №1549-08ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 01.08.2008 в размере 681 012 руб. 16 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 76 328 руб. 58 коп.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает  исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 4 АПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также вследствие неосновательного обогащения.

Согласно части 1 статьи  307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ (часть 2 статьи 307 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Материалами дела подтверждается, что между Комитетом по управлению Курской области как арендодателем и АО «Бизнес-Баланс-Курск» как арендатором был заключен договор № 1549-08ю  аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска от 01.08.2008, зарегистрированный в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с частью 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. 

Арендодатель обязанности по договору аренды исполнил надлежащим образом, передав арендуемый земельный участок  арендатору по акту приема-передачи от 01.08.2008 (Приложение №2 к договору). Арендатор претензий к качеству и характеристикам принимаемого участка не имел. 

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Частью 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу части 1 статьи 424 ГК РФ, части 3 статьи 65 ЗК РФ (в редакции до 01.03.2015) и статьи 39.7 ЗК РФ (в действующей редакции) плата за пользование спорным публичным участком относится к категории регулируемых цен.

Как разъяснено в пунктах и 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», к договору аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключенному после вступления в силу ЗК РФ, часть 3 стать 65 которого предусматривает необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.), по общему правилу, применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды.

В пункте 3.4 договора стороны согласовали, что  размер арендной платы изменяется ежегодно при корректировке индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий годи не чаще одного раза в год при изменении размера арендной платы в соответствии с нормативно-правовым актом уполномоченного органа. Письмо о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендодателем с уведомлением о вручении арендатору. Расчет составляет неотъемлемую часть договора и является обязательным для сторон с момента, указанного в письме.

Размер и условия внесения арендной платы согласован сторонами в разделе 3 договора и Расчете арендной платы и сроков ее внесения (Приложение 1).

 Соглашением от 30.11.2016 стороны внесли изменения в договор аренды от 01.08.2008 №1549-08ю в части площади земельного участка и произвели новый расчет арендной платы в Приложении 1 к данному соглашению.

В соответствии с Постановлением Администрации Курской области от 27.08.2018 №691-па «Об установлении значений коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена» Комитет по управлению имуществом Курской области произвел перерасчет арендной платы, который направил в адрес ООО «Курскстрой» Комитет по управлению имуществом Курской области произвел перерасчет арендной платы и направил в адрес АО «Бизнес-Курск-Баланс» соглашение о внесении изменений в договора аренды №1549-08ю.

Как следует из искового заявления, арендатор обязанности по внесению арендной платы исполнял не надлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендным платежам в размере 681 012 руб. 16 коп. (платежи сроком внесения с 10.03.2017 по 10.06.2019). Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Вместе с тем, доказательства внесения арендной платы за спорный период во взыскиваемом истцом размере ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела на момент рассмотрения спора не представлены.

Исходя из изложенного, учитывая, что доказательства, подтверждающие оплату задолженности в заявленном истцом размере, в материалы дела не представлены, уточненные исковые требования Комитета по управлению имуществом Курской области о взыскании с АО «Бизнес-Баланс-Курск» задолженности по договору №1549-08ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 01.08.2008 в размере 681 012 руб. 16 коп. (платежи сроком внесения с 10.03.2017 по 10.06.2019) законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истцом в соответствии со статьей 395 ГК РФ и пунктом 5.2 договора аренды был произведен расчет пени за периоды просрочки, начиная с 11.03.2017 по 20.08.2019, в размере 76 328 руб. 58 коп. (расчет пени приложен к исковому заявлению).

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (пеней, штрафом), предусмотренной законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени их расчета 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы  за каждый календарный день просрочки.

Представленный истцом расчет пени проверен судом, признан обоснованным и арифметически верным. Ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет не представил, ходатайства о снижении размера взыскиваемой неустойки не заявил.

На основании изложенного, учитывая, что размер неустойки согласован сторонами при заключении договора в добровольном порядке, факт просрочки внесения арендных платежей подтвержден материалами дела, принимая во внимание, что суд вправе уменьшить неустойку только при условии заявления должника о таком уменьшении, заявленные требования Комитета по управлению имуществом Курской области о взыскании с АО «Бизнес-Баланс-Курск» пени в размере  76 328 руб. 58 коп. также подлежат удовлетворению.

Таким образом, поскольку обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнены, суд признает заявленное истцом требование о взыскании с ответчика неустойки, рассчитанной по правилам статьи 395 ГК РФ, также подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Кроме того, в ходе рассмотрения дела судом было установлено, что определением Арбитражного суда Курской области от 26.01.2017 по делу №А35-413/2017 было принято к производству заявление АО «Райффайзенбанк» о признании АО «Бизнес-Курск-Баланс» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Курской области от 14.07.2017 (резолютивная часть объявлена 13.07.2017) в отношении АО «Бизнес-Курск-Баланс» введено наблюдение.

Решением Арбитражного суда Курской области от 05.04.2018 (резолютивная часть объявлена 29.03.2018) АО «Бизнес-Курск-Баланс» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО1.

В соответствии с положениями абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В силу части 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве (часть 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В силу пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Таким образом, текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

При этом требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств (пункт 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»).

Как усматривается из материалов дела, Комитетом по управлению имуществом города Курска заявлены требования о взыскании с АО «Бизнес-Баланс-Курск»  задолженность по договору №1549-08ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 01.08.2008 (платежи сроком внесения с 10.03.2017 по 10.06.2019), пени, начисленных за периоды просрочки, начиная с 11.03.2017 по 10.06.2019.

Таким образом, в рассматриваемом случае заявленная ко взысканию задолженность (основной долг и пени) образовалась после принятия к производству заявления о признании ответчика банкротом (26.01.2017), в связи с чем относится к текущим платежам, которые подлежат рассмотрению в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве.

В ходе рассмотрения дела от конкурсного управляющего АО «Бизнес-Бланас-Курск» поступил отзыв на исковое заявление, в котором конкурсный управляющий не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 3 статьи 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Поскольку ответчик не оспорил заявленное требование, суд пришел к выводу о том, что ответчик признал обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование иска. 

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости,  допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования истца  законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина возлагается судом на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. 

На основании статей 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 17, 27, 28, 65, 110, 167-171, 176, 180, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Курской области удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Бизнес-Курск-Баланс» в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области задолженность по договору №1549-08ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 01.08.2008 в размере 681 012 руб. 16 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 76 328 руб. 58 коп.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Бизнес-Курск-Баланс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 18 147 руб. 00 коп.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                           Н.Н. Белых