АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-38817/2023 

г. Нижний Новгород 20 сентября 2024 года  

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2024 года  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

судьи Кузовихиной Светланы Дмитриевны (шифр 6-927), 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ереминой К.А.,  рассмотрев в судебном заседании дело  

по иску акционерного общества «Дзержинский водоканал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дзержинский дом»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании денежных средств,  

при участии представителей сторон: от истца: ФИО1 – доверенность от 09.01.2023; 

от ответчика: ФИО2 – доверенность от 19.12.2023;  

установил:

акционерное общество «Дзержинский водоканал» обратилось в Арбитражный суд  Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Наш Дзержинский дом» о взыскании 89 257,78 руб. задолженности по  договору холодного водоснабжения и водоотведения № 7148 от 01.07.2014 за период с августа 2021  года по декабрь 2022 года (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).  

Ответчик с иском не согласен по доводам, изложенным в письменном отзыве. Указал что при  расчете объема потребления истцом не представлено правовое обоснование  применение повышающего коэффициента к стоимости холодного водоснабжения.  

Исследовав материалы дела, ознакомившись с позициями истца и ответчика, суд установил  следующие обстоятельства.  

АО «Дзержинский водоканал» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Управляющая  компания «Наш Дзержинский дом» (абонент) заключили договор холодного водоснабжения и  водоотведения № 7148 от 01.07.2014, по условиям которого ресурсоснабжающая организация  обязуется в течение срока действия настоящего договора подавать абоненту через присоединенную  водопроводную сеть питьевую воду установленного качества для оказания абонентом  коммунальных услуг по водоснабжению в многоквартирных домах (перечислены в Приложении №  1 к настоящему договору) в объеме, установленном в соответствии с настоящим договором и  принимать от абонента отводимые сточные воды, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и  отведенные сточные воды, соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления  принятой питьевой воды, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении водопроводных и  канализационных сетей, исправность используемых абонентом приборов учета, соблюдать  требования к составу и свойствам отводимых сточных вод в соответствии со сроками и условиями  настоящего договора (пункт 1.1).  

Объём питьевой воды (в том числе на нужды пожаротушения), который ресурсоснабжающая  организация обязуется подать абоненту, режим ее подачи и гарантированный уровень давления  питьевой воды в системе водоснабжения в месте присоединения, объём сточных вод абонента,  который ресурсоснабжающая организация обязуется принять рассчитывается исходя из  нормативной потребности абонента, и устанавливаются в Приложениях № 1, 1А к договору (пункт  1.2).  

Подпунктом 3.2.1 договора обеспечивать безопасность эксплуатации систем водоснабжения и  водоотведения в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской  Федерации, а также содержать в исправном состоянии водопроводные, канализационные сети,  объекты водоснабжения и водоотведения, используемые приборы учета воды (сточных вод).  

Кроме того, абонент обязался обеспечивать учет поданной питьевой воды и отводимых  сточных вод на границе эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации и  абонента (подпункт 3.2.5).  

В случае отсутствия приборов учета ресурсоснабжающая организация будет определять  объемы поданной воды, отведенных сточных вод, необходимых для обеспечения предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений, рассчитывать  стоимость предоставленного коммунального ресурса в соответствии с Приложениями № 1, 1А к  договору (абзац 2 подпункта 3.2.6).  

Согласно пункта 4.1 договора объем поданной ресурсоснабжающей организацией питьевой  воды и отведенных сточных вод многоквартирного дома, оборудованного коллективным  (общедомовым) прибором учета воды (сточных вод), определяется Абонентом на основании  показаний указанного прибора учета за расчетный период за вычетом объемов поданной воды,  отведенных сточных вод собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по  договорам водоснабжения и водоотведения, заключенным ими непосредственно с  Ресурсоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок воды, отведения сточных вод  таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).  

Из положений пункта 4.2 договора следует, что объем поданной ресурсоснабжающей  организацией питьевой воды и отведенных сточных вод за расчетный период по настоящему  договору в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором  учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного  (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется в порядке,  указанном в п.21 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г.   № 124.  

Судом установлено, что договор действовал в спорный период. 

Во исполнении принятой по договору обязанности истец в период с августа 2021 года по  декабрь 2022 года оказал ответчику услуги холодного водоснабжения и водоотведения, для оплаты  которых ответчику выставлены соответствующие счета.  

Ответчиком услуги оплачены не в полном объеме. 

Согласно расчета истца задолженность ответчика за период с августа 2021 года по декабрь  2022 года составила 89 257,78 руб.  

Наличие задолженности явилась истцу основанием для обращением в арбитражный суд с  настоящим исковым заявлением.  

Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению  исходя из следующего.  

Взаимоотношения сторон в рамках заключенного договора регулируются главой 30  Гражданского кодекса РФ, статьей 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О  водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ).  

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГР РФ) к  отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и  нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из  существа обязательства.  

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту  (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую  энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (статьей 539 ГК  РФ).  

Положениями статьи 544 ГР РФ, статьи 13 Закона № 416-ФЗ предусмотрена обязанность  абонента (потребителя) своевременно производить оплату в сроки, установленные договором и по  тарифам, утвержденным органом регулирования.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).  

В связи с поставкой ресурса в многоквартирные жилые дома правоотношения сторон также  подпадают под регулирование Правил № 124 и Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).  

Из положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует  обязанность управляющей организации по содержанию общего имущества многоквартирного дома  и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.  

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги,  является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает его заключать с  

ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов,  используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные  услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства МКД; а также  дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги  (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).  

Аналогичные выводы изложены в определении Верховного Суда Российской Федерации от  07.12.2015 № 303-ЭС15-7918.  

Следовательно, с момента принятия функций по управлению домом управляющая  организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить  договоры на приобретение (поставку) всего объема коммунальных ресурсов.  

Поскольку подача холодной воды и водоотведение осуществляется в целях оказания  соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающих в многоквартирном жилом доме,  данные отношения подлежат регулированию положениями жилищного законодательства (подпункт  10 пункта 1 статьи 4 ЖК РФ).  

Таким образом, если собственники и наниматели помещений не внесли РСО плату за  коммунальные услуги, истец вправе требовать оплаты оказанных коммунальных услуг от  управляющей компании, как исполнителя коммунальных услуг.  

Вместе с тем, ответчик по существу исковых требований не согласен с применением истцом  повышающего коэффициента 1,5 к холодному водоснабжению для СОИ.  

Размер платы за коммунальные услуги согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ  (далее - ЖК РФ) определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии -  нормативов потребления коммунальных услуг. Объем коммунального ресурса, поставленного в  определенный многоквартирный дом, определяется в соответствии с пунктами 21, 21(1) Правил   № 124, пунктами 40, 42, 44, 45 Правил № 354 и включает в себя объем коммунальных услуг,  предоставленных потребителю в жилом и нежилом помещении, и объем коммунальных услуг,  потребляемых в процессе использования общего имущества МКД.  

Подпунктом «а» пункта 21 Правил № 124 предусмотрено, что при наличии обязанности и  технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды,  горячей воды стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества  в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также  в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового)  прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления  такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного  (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при  недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для  проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового)  прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов  коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом  повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.  

Согласно абзацу 3 пункта 25 Правил № 124 при определении в договоре ресурсоснабжения  порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты: в случае  принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим  собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные  услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем внесения потребителями  непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, которые  

установлены жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид  коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном  доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого в  целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до  15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если  договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса,  в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемого в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

Как указывалось выше, договором предусмотрено условие, что объем поданной  ресурсоснабжающей организацией питьевой воды и отведенных сточных вод за расчетный период  по настоящему договору в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым)  прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию  коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется  в порядке, указанном в п.21 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14  февраля 2012 г. № 124 (пункт 4.2).  

Судом установлено, что исковые требования предъявлены по МКД, где ранее были  установлены ОДПУ, но в спорный период работоспособность данных ОДПУ утрачена.  

Более того из переписки сторон, предоставленной в материалы дела, следует, что ответчик  сообщал истцу, что мероприятия, необходимые для восстановления работоспособности  общедомовых приборов учета холодного водоснабжения либо их замена, будут произведены.  

В силу подпункта «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491  (далее - Правила № 491), содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и  ввода в эксплуатацию ОДПУ холодной и горячей воды, а также их надлежащей эксплуатации  (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).  

Согласно пункту 5, подпункту «ж» пункта 10 и подпункту «а» пункта 28 Правил № 491 общее  имущество в МКД, к которому относятся и ОДПУ воды, должно содержаться в состоянии,  обеспечивающем соблюдение требований законодательства об энергосбережении. Содержание  общего имущества включает в себя также обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ  учета воды.  

Пунктом 6 данных правил, предусмотрено, что критериев наличия (отсутствия) технической  возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового)  приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия)  технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения, утвержденных  приказом Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр, результаты обследования технической  возможности установки прибора учета соответствующего вида указываются в акте обследования на  предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального,  общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета.  

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему  убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле  доказательств.  

Вопреки доводам ответчика, возражая против применения повышающего коэффициента в  расчетах, именно управляющая компания, на которую возложена обязанность по установке ОДПУ,  обязана доказать невозможность их установки.  

Однако в данном случае ответчик как управляющая организация таких мер не приняло.  

Довод ответчика о включении дома в график проведения капитального ремонта не является  основанием для отказа в иске.  

При таких обстоятельствах исковые требования признаются судом обоснованными и  подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

Иные доводы ответчика судом рассмотрены и отклонены за необоснованностью.  

Расходы по государственной пошлине на основании статьи 110 АПК РФ относятся на  ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш  Дзержинский дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества  

«Дзержинский водоканал» (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 89 257,78 руб. задолженности,  

3 503,00 руб. расходов по государственной пошлине. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его принятия.  

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть  обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом  рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной  жалобы.  

Судья С.Д. Кузовихина