ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ 

г. Москва                                                                       Дело № А40-104738/17-50-930 

06.09.2017 г.

Резолютивная часть решения

 изготовлена 25.08.2017г.

Полный текст решения изготовлен 06.09.2017г. 

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего И.А.Васильевой 

членов суда: единолично

Рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Товарищества собственников жилья "Садовая 40" (190031, 

<

...>, лит. Б, пом. 15-Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата гос.рег. 06.07.2011) 

к: Обществу с ограниченной ответственностью "КАЛЦРУ" (142704, г. Москва, 

<

...> Торгово-развлекательный центр "Мега", пом. 8164, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата гос.рег. 23.12.2003)

о взыскании 498 387 руб. 10 коп., задолженности по договору пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме от 10.04.2015г. 

без вызова сторон 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 498 387 руб. 10 коп., задолженности по договору пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме от 10.04.2015г. 

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 16.06.2017г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 16.06.2017г. направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы по адресу: http://kad.arbitr.ru/Card/579da30c-c002-43b6-b895-523d6513066a. 

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В срок, установленный определением суда, с учетом п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда г. Москвы от 08.10.2012 г. № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства, от ответчика поступил письменный отзыв на иск, в котором он возражает против удовлетворения иска.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока. 

Резолютивная часть судебного акта размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы.

В канцелярию суда от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по делу.

В порядке части 2 статьи 229 АПК РФ судом составлено мотивированное решение. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материала дела, между Товариществом собственников жилья "Садовая 40" и ООО "КАЛЦРУ" был заключен Договор от 10.04.2015г. пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул.Садовая, д.40 лит.Б (далее - "Договор пользования"), согласно условиям которого плата за размещение вывески на фасаде составляет 30000,00 рублей в месяц. Договор пользования заключен на срок до 31.12.2015г. включительно.

Согласно условиям Договора пользования, ООО "КАЛЦРУ" в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем прекращения действия Договора (то есть не позднее 11.01.2016г.) обязано демонтировать Вывеску и передать Имущество Товариществу по двустороннему Акту приема-передачи (п.п. 2.3.7., 2.3.9 Договора).

Пункт 4.5. Договора пользования устанавливает, что в случае просрочки возврата Имущества Общество обязано выплатить Товариществу Плату по Договору пользования, а также неустойку в размере 0,1 % от суммы ежемесячной Платы по Договору, указанной в п.3.2. Договора пользования.

Как указывает истец, в период с даты истечения срока действия Договора и по настоящее время ООО "КАЛЦРУ" использует фасад для размещения Вывески, не внося плату за ее размещение.

Таким образом, согласно расчету истца, плата за пользование Имуществом за период с 12.01.2016 по 31.05.2017г. составляет 498 387руб. 10 коп.  

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Возражения ответчика против иска судом не принимаются во внимание, поскольку размер платы установлен условиями договора, доказательств того, что ответчик не пользовался имуществом путем размещения вывески в период с 12.01.2016г. по 31.05.2017г. ответчиком в материалы дела не представлено. 

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Поскольку ответчиком не представлены в суд доказательства своевременного исполнения в полном объеме обязательств по договору, то исковые требования в части взыскания задолженности по плате по договору признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Судебные расходы относятся на ответчика в соответствии со ст.ст. 101, 102, 110 АПК РФ. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.  4, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 156, 167-170, 176, 180-182 АПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "КАЛЦРУ" в пользу Товарищества собственников жилья "Садовая 40" 498 387 (четыреста девяносто восемь тысяч триста восемьдесят семь) руб. 10 коп. долга и 12 968 (двенадцать тысяч девятьсот шестьдесят восемь) руб. расходов по госпошлине. 

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

СудьяИ.А. Васильева