АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-5367/2021

г. Владимир

21 февраля 2022 года

В соответствии со статьей 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения объявлена 14.02.2022. Полный текст решения изготовлен 21.02.2022.     

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал», 153045, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, 600000, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, главное управление министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ивановской области (ИНН 

<

***>), о взыскании 57 561 руб. 66 коп., при участии: от истца – представитель не явился, надлежащим образом извещен; от ответчика – представитель не явился, надлежащим образом извещен; от третьего лица - представитель не явился, надлежащим образом извещен, 

установил следующее:                        

Общество с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» (далее по тексту – ООО «Шереметевский квартал», Общество, истец)  обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее по тексту - Территориальное управление, МТУ, ответчик) о взыскании задолженности за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 в сумме 55 851 руб. 25 коп., неустойки, начисленной за период с 14.03.2019 по 05.04.2020, в сумме 1710 руб. 41 коп., судебных расходов в сумме 20 734 руб. 54 коп. (расходов на оплату услуг представителя - 20 000 руб.¸ почтовых расходов: направление претензии - 232 руб. 54 коп., направление копии иска ответчику - 200 руб., направление копии искового заявления в суд - 300 руб.).   

Заявленные истцом требования основаны на нормах статей 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также на нормах статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате услуг по содержанию, коммунальным услугам, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Ответчик просил в удовлетворении иска отказать полностью (отзыв от 27.09.2021 № 33-ЕК-07/19459). В том числе Территориальное управление указало, что завышен размер заявленных ко взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя.  

Территориальное управление указало, что в базе федерального имущества сведения об объекте – нежилое помещение площадью 110 кв.м отсутствуют. 

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, суд привлек к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, главное управление министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ивановской области (ИНН 

<

***>), которое заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.          

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей участвующих в деле лиц по имеющимся в нем доказательствам.    

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

19.12.2013 решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, ООО «Шереметевский квартал» выбрано в качестве управляющей организации по управлению многоквартирным домом (решением от 17.04.2018 изменено наименование ООО «Жилищно-эксплуатационный участок - № 2» на ООО «Шереметевский квартал»). 

На собрании 19.12.2013  собственниками помещений утверждены существенные условия договора на управление многоквартирным домом, в том числе размер платы за содержание и ремонт общего имущества.

Управление указанным домом осуществляется истцом с января 2015 года по настоящего времени. Доказательств обратного ответчиком не представлено, каких-либо доказательств. Подтверждающих, что управление осуществляет иная управляющая организация, товарищество собственников жилья в материалы дела не представлено, таких доводов Территориальное управление в ходе рассмотрения дела не заявляло. 

Полномочия собственника в отношении федерального имущества на территории Ивановской области осуществляет Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (Положение о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, утвержденное Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 16.12.2016 № 453).

Из материалов дела следует, что Российская Федерация является собственником нежилого помещения площадью 110 кв. м, расположенного в доме № 12 по улице Калинина города Иваново.

Право собственности Российской Федерации на нежилое помещение возникло на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» № 3020-1 от 27.12.1991, поскольку нежилое помещение является защитным сооружением гражданской обороны, что подтверждается инвентаризационной карточкой защитного сооружения гражданской обороны (ЗС ГО) № 38/576.

Собственники помещений утвердили размер платы за оказание работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества (протоколы общих собраний  собственников помещения в многоквартирном доме от 30.11.2018, от 21.11.2019):

- 2019 год: аварийно-техническое обслуживание ВДГО, относящееся к общему имуществу – 0, 52 руб./кв.м, аварийное обслуживание 0,52 руб./кв.м, сброс  снега и наледи с кровли 0/, 44 руб./кв.м, содержание контейнерной площадки 0,53 руб./кв.м, содержание общего имущества                                         14 руб. 54 коп./кв.м, текущий ремонт 2 руб. 81 коп./кв.м. Всего в 2019 году -                             19 руб. 36 коп./кв.м;

- 2020 год: аварийно-техническое обслуживание ВДГО, относящееся к общему имуществу - 052 руб./кв.м,  аварийное обслуживание 0,52 руб./кв.м, содержание контейнерной площадки 0,24 руб./кв.м, содержание общего имущества 15 руб. 09 коп./кв.м, текущий ремонт 2 руб. 92 коп./кв.м. Всего в 2020 году -  19 руб. 31 коп./кв.м.

Также истец указал, что ответчик обязан оплачивать коммунальные  услуги, холодную воду, горячую воду, водоотведение, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, стоимость которых определяется путем умножения соответствующего размера платы на общую площадь помещения.  

Согласно Постановлению РСТ Ивановской области от 16.12.2013 № 586-н/1 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению на территории Ивановской области» норматив потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды для 5-ти этажных домов на территории Ивановской области составляет 0,0275 куб./м. в месяц на кв./м. общей площади.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2018 № 239-к/3 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения для организаций, оказывающих услуги потребителям городского округа Иваново» тариф на холодную воду в 1-ом полугодии 2019 года - 20 руб. 48 коп. за 1 куб.м, во 2-ом полугодии 2019 года -  21 руб. 30 коп. за 1 куб.м.

Размер платы за холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за 1-й квартал 2019 года- 16 руб. 50 коп.,  за 2, 3, 4-й кварталы 2019 года, 2020 год -  19 руб. 80 коп. 

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2018 № 239-гв/2 «Об установлении тарифов на горячую воду, поставляемую потребителям города Иваново с использованием закрытых систем горячего водоснабжения и открытых системы теплоснабжения, горячего водоснабжения, производственных программ в сфере горячего водоснабжения за 2019 год» тариф на горячую воду в 1-ом полугодии 2019 года  - 173 руб. 44 коп.  за 1 куб.м.

Размер платы за горячую воду, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за 1, 2-й кварталы 2019 года -  155 руб. 10 коп.

За период с 01.09.2019 по 31.12.2020 стоимость горячего водоснабжения рассчитана истцом на основании пункта 24(1), пункта 25  Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме». 

Стоимость электрической энергии, потребленной в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, определена истцом на основании постановления Правительства Ивановской области от 30.12.2013 № 572-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Ивановской области» - норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории Ивановской области, оборудованных лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения составляет 4,5 кВт./ч. в месяц на кв. м. и постановления Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 № 144-н/2 «Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области» - с 01.06.2017 норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Ивановской области, не оборудованных лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения оборудованные: осветительными установками составляет 3,097 кВт./ч. в месяц на кв. м, автоматическими запирающими устройствами 0,0125 кВт./ч. в месяц на кв.м, общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов 0,0244 кВт./ч в месяц на кв.м. Исходя из площади помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома -  496  кв.м. В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 21.12.2018 № 240-э/1 «О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Ивановской области на 2019 год», тариф на электрическую энергию в 1-ом полугодии 2019 года - 4 руб. 35 коп. за 1 кВт./ч., во 2-ом полугодии 2019 года - 4 руб. 50 коп. за 1 кВт./ч.

Размер платы за электрическую энергию, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за 1, 2-й кварталы 2019 года  -  155 руб.10 коп., 3,4-й кварталы 2019 года, за 2020 год - 161 руб.70 коп.

Стоимость отведения сточных вод, потребленных в целях содержания общего имущества многоквартирного дома,  определена истцом на основании постановления Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 № 144-н/1 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области» -  с 01.06.2017 норматив потребления холодной воды и горячей воды, отведению сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением для 9-ти этажных домов на территории Ивановской области составляет 0,0496 куб./м. в месяц на кв./м. общей площади; в соответствии с постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2018 № 239-к/З «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей АО «Водоканал» г. Иваново» тариф на водоотведение в 1 - полугодии 2019  года  - 16 руб. 14 коп. за 1 куб./м, во 2-ом полугодии 2019  года - 16 руб. 79 коп. за 1 куб./м.

Размер платы за водоотведение, потребленное в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за 1, 2, 3, 4-й квартал 2019, 2020 год -  29 руб. 70 коп.

С 01 января 2019 года  31 декабря 2020 года  истец исполнял обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а также по управлению данным домом в отношении собственников всех без исключения помещений, в том числе, и в отношении помещения ответчика, который претензий, уведомлений, сообщений об оказании услуг и выполнении данных работ ненадлежащего качества, либо с нарушением установленных нормативов ООО «Шереметевский квартал» не предъявлял.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 26.01.2021 с требованием о погашении задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме (за период с 01.01.2019 по 31.12.2020), которая получена ответчиком. Претензия осталась без ответа и удовлетворения.

Обязательства по внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не исполнялись, что послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском. Истец указал, что учитывая, что обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, а также за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение на содержания общего имущества многоквартирного дома, водоотведение предусмотрена законом, у ответчика за период с 01.01.2019 по 31.12.2020  образовалась задолженность в общей сумме 55 851 руб. 25 коп.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, в том числе доводы и пояснения участвующих в деле лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ)).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами, содержащимися в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В части 1 статьи 158 ЖК РФ  установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений в силу прямого указания закона.

В соответствии с положениями Федерального закона от 12.02.1998 № 28-ФЗ «О гражданской обороне» (далее – Закон о гражданской обороне), постановления Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 № 1309 «О порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны» (далее – Постановление № 1309), пунктом 1 постановления Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в разделе III Приложения № 1 к данному Постановлению, относятся исключительно к федеральной собственности, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий.

В соответствии с пунктом 2 раздела III Приложения № 1 к таким объектам государственной собственности относятся защищенные рабочие помещения запасных пунктов управления всех органов государственной власти и управления, а также объекты связи и инженерной инфраструктуры, предназначенные для использования в особый период.

Таким образом, объект гражданской обороны – убежище (в рассматриваемом случае нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>) является собственностью Российской Федерации в силу закона.

Поскольку действующим законодательством не установлен особый порядок внесения платы за содержание ЗС ГО, Российская Федерация, являясь собственником таких помещений, наравне с собственниками других помещений, обязана своевременно вносить предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, платежи, в том числе оплачивать услуги управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества МКД, в которых расположены соответствующие объекты гражданской обороны

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Следовательно, при выборе способа управления домом посредством управляющей организации собственники помещений многоквартирного дома обязаны вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома избранной управляющей организации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковой для всех собственников помещений в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации (пункты 29 - 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006  № 491).

Из приведенных норм следует, что начисление собственникам помещений в многоквартирном доме платы за предоставленные услуги управляющая организация должна производить с учетом цены, установленной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, либо с применением установленных органом местного самоуправления тарифов.

Стоимость услуг рассчитывается путем умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего количества месяцев задолженности. При этом, поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникающих у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных ресурсов ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт оказания истцом услуг в исковом периоде по содержанию и ремонту общедомового имущества, их объем и стоимость материалами дела подтверждены, сведений о выполнении истцом услуг ненадлежащего качества, а равно доказательств внесения ответчиком платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в деле не имеется.

Кроме того, согласно статье 154 ЖК РФ  собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ  собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрана управляющая организация, вносят плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Отсутствие между сторонами договора на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме означает лишь отсутствие договорных отношений между контрагентами.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, выполненный исходя из площади нежилого помещения (объекта гражданской обороны), и тарифов, установленных органами местного самоуправления, признав его верным и соответствующим нормам действующего законодательства, суд первой инстанции приходит к выводу, что требование истца о взыскании  с ответчика 55 851 руб. 25 коп. за период 01.01.2019 по 31.12.2020  подлежит удовлетворению.

Истец также просил взыскать с ответчика пени в размере  1710 руб. 25 коп., начисленные за период 14.03.2019, 11.04.2019, 14.05.2019, 11.06.2019, 12.07.2019, 13.08.2019, 11.09.2019, 15.10.2019, 11.11.2019, 12.12.2019, 14.01.2020, 10.02.2020, 12.03.2020 по 05.04.2020. 

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

 В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома подтверждено материалами дела, ответственность за данное нарушение предусмотрена положениями закона, требование истца о взыскании пени является обоснованным.

Доказательства оплаты пеней в добровольном порядке ответчиком суду не представлены. 

Оснований для снижения размера пени на основании статьи 333 ГК РФ суд первой инстанции не находит, поскольку ответчик соответствующего ходатайства не заявил, доказательств явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства не представил.

Также истец заявил о взыскании с ответчика судебных расходов в общей сумме 20 734 руб. 54 коп., пояснив, что данные расходы составляют: 20 000 руб. – расходы на оплату услуг представителя, 232 руб. 54  руб. 14 коп.- почтовые расходы по направлению претензии и иска ответчику, 500 руб. – почтовые расходы по направлению искового заявления в адрес ответчика.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

23.07.2015 между ООО «Шереметевский квартал» и ООО Юридическая фирма «Юрайт» заключен договор об оказании юридических услуг.

Согласно п. 1 дополнительного соглашения от 26.01.2021 № 45 ООО Юридическая фирма «Юрайт» обязалось оказать ООО «Шереметевский квартал» следующие юридические услуги: провести правовой анализ документов по задолженности МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях по плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>;подготовить и направить претензию, подготовить и подать в Арбитражный суд Ивановской области исковое заявление. 

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения от 26.01.2021 № 45 к договору об оказании юридических услуг стоимость оказанных юридических услуг составила 20 000 руб., которые ООО «Шереметевский квартал» оплатило в полном объеме, что подтверждается соответствующим платежным поручением.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1). Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 2).

Ответчик заявил о чрезмерности и неразумности понесенных истцом расходов.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее по тексту - Постановление № 1)).

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 Постановления № 1).

В соответствии с определением Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 №454-О реализация судом предоставленного частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации права уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, с учетом необходимости создания судом условий, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Учитывая, что институт возмещения судебных расходов не должен являться необоснованным препятствием для обращения в суд с целью защиты прав, но в то же время выполняет роль одного из средств предотвращения сутяжничества, а также то, что правоотношения, существующие между истцом и ответчиком, находятся в ситуации неопределенности до момента вынесения окончательного судебного акта по делу, на суде лежит обязанность установления баланса в рисках сторон относительно понесенных ими судебных расходов.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления от 21.01.2016 № 1).

Включение в расчет стоимости судебных расходов таких услуг как проведение правового анализа документов заказчика по задолженности (пункт 1.2 дополнительного соглашения от 26.01.2021 № 45) не входят в состав судебных расходов. Данные услуги не носят самостоятельного и юридического характера и в настоящем споре не могут рассматриваться как самостоятельный этап правовой помощи. Расходы на указанные суммы ничем не подтверждены. Данные услуги выражены в виде составления искового заявления.

Учитывая, что взыскание расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах процессуальным законодательством отнесено к компетенции арбитражного суда и направлено на пресечение злоупотребления правом и недопущение взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм, суду следует учесть сложность спора, характер и объем фактически выполненной работы.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание вышеизложенное, разъяснения пунктов 11-13 Постановления № 1, исследовав вопрос разумности пределов заявленных судебных издержек на оплату услуг представителя, оценив все обстоятельства дела, в том числе объем фактически оказанных заявителю услуг, степень сложности рассмотренного дела, приняв во внимание реальность оказанной юридической помощи, объема и необходимости проделанной работы для рассмотрения спора, средние расценки стоимости юридических услуг в регионе, исключая злоупотребление заявителем своим правом на возмещение расходов, которые, в частности, подлежат возмещению  ответчику исходя из принципов разумности и справедливости, необходимости соблюдения баланса между правами лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает, что разумными и обоснованными, подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца будут судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей. 

Взыскание данной суммы с ответчика направлено на защиту интересов истца в получении компенсации его издержек. В остальной части требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя удовлетворению не подлежит.

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы на отправку претензии о погашении задолженности по плате за содержание общего имущества в многоквартирном доме в сумме 232 руб. 54 коп, на отправку искового заявления ответчику в сумме 200 руб. и искового заявления в адрес суда 300 руб., что подтверждается почтовыми квитанциями об отправке ответчику.

Освобождение государственных органов от уплаты государственной пошлины на основании положений Налогового кодекса Российской Федерации не влечет освобождение их от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с обоснованностью исковых требований истца, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 65, 71, 101, 110,121, 123, 156, 167-170, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях 600000, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» 153045, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,  задолженность в сумме 55 851 руб. 25 коп., пени в сумме 1710 руб. 41 коп., судебные расходы в сумме 15 734 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2302 руб. 

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В удовлетворении требования о взыскании судебных расходов в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через  Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                              З.В. Попова