АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КИРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

  610017 г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-6551/2021

г. Киров

04 августа 2021 года

Решение в виде резолютивной части вынесено 29 июля 2021 года

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2021 года

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Хлюпиной Н.П.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: 

<

***>, адрес: 613040, Россия, 

<

...>)

к акционерному обществу «Кирово-Чепецкое управление строительства» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610014, Россия, 

<

...>; адрес конкурсного управляющего ФИО1: 610902, Россия, 

<

...>)

о взыскании 42 186 рублей 82 копеек

установил:

администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к акционерному обществу «Кирово-Чепецкое управление строительства» (далее - ответчик) о взыскании  задолженности по договору аренды земельного участка от 13.05.2005 №2213 за период с 01.01.2015 по 31.03.2021 в сумме 34 787 рублей 30 копеек и пени за период с 16.03.2015 по 08.04.2021 в сумме 7 399 рублей 52 копейки. 

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 330, 606, 607, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон. 29.07.2021 по результатам рассмотрения дела судом вынесено решение в виде резолютивной части. В суд поступило ходатайство истца о составлении мотивированного решения в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

13.05.2005 истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №2213 (далее – договор), согласно которому ответчику передан в аренду земельный участок, кадастровый номер 43:42:000040:0022, площадью 446 кв.м.; местоположение участка: 

<

...> (район УЭМ). Земельный участок передан по акту приема-передачи, подписанному сторонами договора и заверенному печатями сторон. 

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата уплачивается в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. Согласно пункту 6.1 договора в случае невнесения арендаторами арендной платы в установленные настоящим договором сроки Арендаторы уплачивает Арендодателю пени  за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от неуплаченной суммы.     

Истец направил ответчику претензии, в которых содержалось требование об оплате задолженности по арендной плате за период с 01.01.2015 по 31.03.2021 в сумме 34 787 рублей 30 копеек и пени за период с 16.03.2015 по 08.04.2021 в сумме 7 399 рублей 52 копейки. Претензии получены ответчиком, однако требование об оплате задолженности им не исполнено.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

            В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты. В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре. 

Как следует из материалов дела, обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 13.05.2005 №2213 за период с 01.01.2015 по 31.03.2021 ответчиком не исполнены, истец просит взыскать с ответчика арендную плату за указанный период в сумме 34 787 рублей 30 копеек. 

Наличие задолженности за указанный истцом период в заявленном размере  подтверждается материалами дела, доказательств оплаты долга не представлено.

По данным информационной системы «Картотека арбитражных дел» в отношении ответчика 29.05.2018 Арбитражным судом Кировской области принято заявление о признании его банкротом (А28-3232/2018).

Поскольку обязанность по уплате части арендных платежей по названному договору возникла у ответчика до 29.05.2018, то часть платежей не могут быть признаны текущими, подлежат взысканию в рамках дела о банкротстве. Соответственно, в данной части исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 13.05.2005 №2213 подлежит удовлетворению за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 в сумме 16 707 рублей 06 копеек. 

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

            Согласно разъяснениям пункта 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Соответственно, требование о взыскании пени за просрочку арендных платежей подлежит удовлетворению за период с 18.06.2018 по 08.04.2021 в сумме 1 356 рублей 59 копеек с учетом отнесения арендных платежей к текущим. В остальной части требование о взыскании пени подлежит оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Кирово-Чепецкое управление строительства» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610014, Россия, 

<

...>; адрес конкурсного управляющего ФИО1: 610902, Россия, 

<

...>) в пользу администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: 

<

***>, адрес: 613040, Россия, 

<

...>) 18 063 (восемнадцать тысяч шестьдесят три) рубля 65 копеек, в том числе: задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 13.05.2005 №2213 за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 в сумме 16 707 рублей 06 копеек; пени за период с 18.06.2018 по 08.04.2021 в сумме 1 356 рублей 59 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества «Кирово-Чепецкое управление строительства» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610014, Россия, 

<

...>; адрес конкурсного управляющего ФИО1: 610902, Россия, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII АПК РФ. До вступления решения в законную силу исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.

Решение (резолютивная часть) по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В течение пяти дней со дня размещения решения (резолютивной части), принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», лицо, участвующее в деле, может обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение изготавливается судом в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении пятнадцатидневного срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение (резолютивная часть), выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                               Н.П. Хлюпина