АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

01 июня 2018 года

Дело №

А56-16718/2017

 

Резолютивная часть постановления объявлена 29 мая 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 01 июня 2018 года.

Арбитражный суд Северо - Западного округа в составе председательствующего Матлиной Е.О., судей Старченковой В.В., Серовой В.К., 

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» Чуриковой А.А. (доверенность от 09.01.2018), от общества с ограниченной ответственностью «Феникс-Тест» Франченко В.В. (доверенность от 11.04.2017), 

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» и общества с ограниченной ответственностью «Феникс-Тест» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.11.2017 (судья Золотарева Я.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2018 (судьи Семиглазов В.А., Мельникова Н.А., Фуркало О.В.) по делу № А56-16718/2017,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно- коммунальное хозяйство» (место нахождения: 188990, Ленинградская обл., Выборгский р-н, г. Светогорск, Рощинская ул., д.2; ОГРН 1034700875681, ИНН: 4704026517; далее – ООО «СЖКХ») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Феникс-Тест» (место нахождения: 188992, Ленинградская обл., Выборгский р-н, г. Светогорск, ул. Кирова, д. 1; ОГРН 1034700878640, ИНН 4704012017; далее – ООО «Феникс-Тест») о взыскании 672 107 руб. 91 коп. задолженности в рамках оказания коммунальных услуг и 122 505 руб. 44 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.  

Уточнив исковые требования, истец просил взыскать 428 063 руб. 60 коп. долга.

Решением от 15.11.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 14.02.2018, с ООО «Феникс-Тест» в пользу       ООО «СЖКХ» взысканы 261 812 руб.72 коп. долга. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. 

           В кассационной жалобе ООО «СЖКХ», ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильное применение норм права, просит отменить решение от 15.11.2017 и постановление апелляционной инстанции от 14.02.2018. Податель жалобы считает, что суд необоснованно отказал в иске в части взыскания долга за оказанные услуги по вывозу твердых бытовых отходов (ТБО) на сумму 159 661 руб. 48 коп., по горячему и холодному водоснабжению на общедомовые нужды на сумму 6 589 руб. 40 коп., в то время как ООО «СЖКХ» с 2012 года надлежащим образом оказывало эти услуги. 

         В кассационной жалобе ООО «Феникс-Тест» просит отменить решение от 15.11.2017 и постановление апелляционной инстанции от 14.02.2018 в части удовлетворения исковых требований и отказать в иске в полном объеме.

          Податель жалобы считает, что в расчете платежей за отопление истец необоснованно не применил коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению.

В отзыве на кассационную жалобу ООО «СЖКХ» ООО «Феникс-Тест» повторяет доводы своей кассационной жалобы. 

В судебном заседании ООО «СЖКХ» и ООО «Феникс-Тест» подтвердили доводы, изложенные в кассационных жалобах.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

          Как видно из материалов дела, встроенные нежилые помещения магазина площадью 777,9 кв.м, расположенные на 1-м и 2-м этажах 5-этажного жилого дома № 1  по ул.  Кирова в гор. Светогорске Выборгского р-на  Ленинградской области,  находились во владении и пользовании ООО «Феникс-Тест» (арендатор) на основании договора аренды от 26.01.2009 № 125, заключенного с отделом по управлению имуществом муниципального образования «Светогорское городское поселение». Пунктом 6.8 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора заключить с обслуживающей организацией муниципального имущества договор о возмещении эксплуатационных расходов и затрат на коммунальные услуги (тепло-, водо-, электроснабжение и пр.).

Согласно материалам дела (Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) в отношении занимаемых ответчиком нежилых помещений 21.09.2016 зарегистрировано право собственности  на основании договора купли-продажи муниципального имущества (объектов недвижимости) от 15.04.2016 № 33/2016, кадастровый (условный) номер 47:01:0000000:32479.

ООО «СЖКХ» определено единой теплоснабжающей организацией для объектов, подключенных к системам централизованного отопления и горячего водоснабжения на территории муниципального образования (постановление администрации муниципального образования «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области от 31.03.2016 № 147), и наряду с ЗАО «Интернешнл Пейпер» определено в качестве гарантирующей организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение на территории муниципального образования (постановление Администрации от 02.06.2014         № 179).

Согласно материалам дела многоквартирный дом № 1 по ул. Кирова в гор. Светогорске находится в управлении товарищества собственников жилья «Светогорск, улица Кирова, дом 1» (Товарищество), с которым у истца договорные отношения отсутствуют. Из справки от 10.11.2017 усматривается, что соответствующие договоры заключены между ООО «СЖКХ» и непосредственно собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Между ООО «СЖКХ» (поставщик) и ООО «Феникс-Тест» заключен договор от 11.01.2012 № 51 на отпуск и потребление тепловой энергии и питьевой воды, прием сточных вод, по которому ООО «СЖКХ» обязалось отпускать тепловую энергию в горячей воде для целей отопления и горячего водоснабжения, а также холодную хозяйственно-питьевую воду для хозяйственно-бытовых нужд            ООО «Феникс-Тест» (абонента) и транспортировать сточные (канализационные) воды, а абонент обязался оплачивать полученную энергию и оказанные услуги. 

Расчет за тепловую энергию, хозяйственно-питьевую воду, израсходованную абонентом, принятые от него сточные воды производится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным, по платежным требованиям поставщика (пункт 3.3 договора).

Договор заключен на срок с 01.01.2012 по 31.12.2012 и считается ежегодно продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за месяц до окончания срока его ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо заключении нового договора.

По расчетам истца стоимость оказанных ответчику услуг в период с февраля 2014 по август 2017 года составила 830 408 руб. 52 коп., из которых оплачены 402 344 руб. 92 коп., а задолженность определена 428 063 руб. 60 коп. Из платежных документов и расчета истца следует, что в состав услуг, предъявленных к оплате, включены платежи за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, за вывоз твердых бытовых отходов и за горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды.

Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и  порядке, определенные в договоре возмездного оказания услуг.

В силу статьи 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме. 

Расходы истца по оказанию коммунальных услуг ответчику по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению подтверждены материалами дела и в неподтвержденной части их оплаты взысканы с ответчика.

В части возражений ответчика против расчета стоимости тепловой энергии на отопление, суд исходил из того обстоятельства, что в многоквартирном доме отсутствуют общедомовые приборы учета тепловой энергии, а в нежилых помещениях - индивидуальные приборы учета тепловой энергии. Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в спорном периоде подлежали регулированию Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, согласно  пункту 2 приложения № 2 к которым при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле: P = S * N * T, где: S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв.м); N - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал / кв.м); T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб. /Гкал). 

Постановлением Правительства Ленинградской области от 24.11.2010        № 313 утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению гражданами, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах на территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета. Данными нормативами предусмотрено внесение населением платы за отопление равномерно в течение года исходя из расчета 1/12 суммарного потребления тепловой энергии. Иными словами оплата  за отопление производится ежемесячно в фиксированной сумме в течение года (12 месяцев).

Порядок определения размера платы по отоплению при ее осуществлении равномерно в течение календарного года в связи с принятием Правительством Российской Федерации постановления от 29.06.2016 № 603 не изменился. Основания для использования коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению в данном случае отсутствуют. 

Вместе с тем, судом отказано во взыскании с ответчика в пользу истца стоимости услуг по вывозу твердых бытовых отходов в том числе и применительно к тому периоду, когда ответчик пользовался нежилым помещением как собственник.      

       Согласно материалам дела вывоз мусора из многоквартирного дома № 1 по ул. Кирова в гор. Светогорске осуществляет ООО «СЖКХ», что подтверждается актами выполненных работ и счетами-фактурами, ежемесячно направляемыми в адрес ответчика. 

        Между тем, в пункте 11 Правил № 491 указано, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в том числе сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов. Сведений о несении ответчиком соответствующих коммунальных расходов в дело не представлено, равно как и данных об оплате оказанных услуг в рамках договора от 12.01.2016 между       ООО «Феникс-Тест» и предпринимателем Саргатяном Т.А на вывоз твердых бытовых отходов. 

        Таким образом, вывод суда в части отказа во взыскании с ООО «Феникс-Тест» 159 661 руб. 48 коп. платы за вывоз мусора кассационная инстанция считает необоснованным, а судебные акты в этой части подлежащими отмене в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела, а дело в этой части - направлению на новое рассмотрение. 

При новом рассмотрении суду надлежит учесть изложенное, проверить фактические обстоятельства дела, связанные с оплатой услуг по вывозу твердых бытовых отходов и в соответствии с установленным разрешить спор.  В остальной части судебные акты подлежат оставлению без изменения. Обязанность ответчика оплачивать расходы по горячему и холодному водоснабжению на общедомовые нужды в рамках данного спора не установлена.

        На основании изложенного и руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

                                         п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.11.2017 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2018 по делу № А56-16718/2017 в части отказа во взыскании 159 661 руб. 48 коп. платы за вывоз твердых бытовых отходов отменить. 

В отмененной части дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В остальной части судебные акты оставить без изменения.

 

Председательствующий

Е.О Матлина

Судьи

В.К. Серова

 В.В. Старченкова