АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

27 июля 2025 года

Дело № А33-6289/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 15.07.2025.

В полном объёме решение изготовлено 27.07.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Степаненко И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>,                             г. Красноярск)

к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Красноярск)

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

- муниципального казённого учреждения «Центр обеспечения мероприятий гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и пожарной безопасности города Красноярска» (ИНН 

<

***>, г. Красноярск),

- муниципального предприятия города Красноярска «Муниципальная управляющая компания «Правобережная» (ИНН 

<

***>, г. Красноярск),

о взыскании задолженности и пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Гредюшко Е.В.,

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК13)» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – ответчик) о взыскании, с учётом уточнения, принятого в судебном заседании 22.04.2025, 417 300,78 руб. задолженности за потреблённую тепловую энергию и оказанные услуги горячего водоснабжения за период с октября по ноябрь 2023 года, 128 196 руб. пени за период с 11.11.2023 по 23.01.2025, а также пени с 24.01.2025 по день фактической оплаты задолженности исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России на сумму долга за каждый день просрочки.

Определением от 11.03.2024 исковое заявление принято к производству суда судьёй Командировой А.В.

Определением от 19.06.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены муниципальное казённое учреждение «Центр обеспечения мероприятий гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и пожарной безопасности города Красноярска» и муниципальное предприятие города Красноярска «Муниципальная управляющая компания «Правобережная».

Определением от 03.02.2025 произведена замена состава суда, председательствующая судья Командирова А.В. заменена на судью Степаненко И.В.

Протокольным определением от 22.04.2025 судебное разбирательство по делу отложено на 15.07.2025 в 09 час. 00 мин.

Лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Арбитражным судом Красноярского края установлено, что постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.05.2025 по делу № А33-20164/2020 без изменения оставлено решение суда первой инстанции от 08.02.2024 по тому же делу (ответчик ссылался на необходимость отложения судебного разбирательства до вступления соответствующего судебного акта в законную силу).

От истца в материалы дела, в том числе, со ссылкой на судебную практику по делу            № А33-20164/2020, поступили дополнительные возражения на отзыв ответчика, с приложением документов, согласно описи приложений.

Не смотря на предоставление продолжительного промежутка времени (с даты предшествующего судебного заседания, с учётом отпуска судьи, от ответчика какие-либо дополнительные пояснения и документы в материалы дела не поступили.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В качестве теплоснабжающей организации, в спорный период с октября по ноябрь 2023 года истец осуществлял поставку тепловой энергии и теплоносителя, в том числе, в помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

С учётом актуализации позиции в ходе разрешения спора, с учётом последовательного урегулирования разногласий, к дате судебного заседания истцом был представлен следующий расчёт задолженности:

Расчет задолженности по абоненту №2700199627

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРИМУЩЕСТВА

Дата

Количество

Тариф

Начислено

Дата,

Назначение

Сумма

№ документа,

Недоплата

Гкал

м3

руб/Гкал

руб/м3

руб. с НДС

№ счета-фактуры

платежа

оплаты

дата

за период

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Задолженность на дату 01.10.2023

86.643

17.512

1876.34

5.69

195205.61

№ 11-102023-2700199627 от 31.10.2023

1.081

0.000

1876.34

0.00

2433.98

№ 17-102023-2700199627 от 30.11.2023(начисления по неж.пом. № 73, пр. Мира, 106)

-8.238

-11.204

1876.34

5.69

-18625.25

№ 17-102023-2700199627 от 31.12.2023(снятие начислений по неж.пом. № 73, пр. Мира, 106, неж.пом. №19, ул. Щорса, 24, потери ул Складская, 32, ул Мате Залки, 11 Б, ул Лесников, 29, ул Волгоградская, 2 А, ул Свердловская, 6 Б,начисления по неж. пом. №67 ул. Чайковского,8а , неж.пом.№83, ул.Энергетиков, 26) 

-0.264

0.000

1876.34

0.00

-594.42

№ 17-102023-2700199627 от 31.01.2024

-1.128

0.000

1876.34

0.00

-2539.81

№ 17-102023-2700199627 от 31.03.2024

-3.381

-6.308

1876.34

0.00

-7655.76

№ 17-102023-2700199627 от 30.04.2024

-2.500

0.000

1876.34

0.00

-5629.02

№ 17-102023-2700199627 от 31.05.2024

-1.284

0.000

1876.34

0.00

-2891.06

№ 17-102023-2700199627 от 31.07.2024

-0.004

0.000

1876.34

0.00

-9.01

№ 17-102023-2700199627 от 30.09.2024

-0.014

0.000

1876.34

0.00

-31.52

№ 17-102023-2700199627 от 30.11.2024

Итого за период 202310

70.911

0.000

159 663,74 

0.00

159663.74

Задолженность на дату 01.11.2023

132.294

20.553

1876.34

5.69

298014.64

№ 11-112023-2700199627 от 30.11.2023

1.094

-10.843

1876.34

5.69

2389.22

№ 17-112023-2700199627 от 31.12.2023(начисления по неж.пом.№83, ул.Энергетиков, 26,снятие начислений неж.пом. № 73, пр. Мира, 106, потери ул Складская, 32, ул Мате Залки, 11 Б, ул Лесников, 29, ул Волгоградская, 2 А, ул Свердловская, 6 Б)

-1.836

0.000

1876.34

5.69

-4133.95

№ 17-112023-2700199627 от 31.01.2024

-1.319

0.000

1876.34

5.69

-2969.87

№ 17-112023-2700199627 от 29.02.2024 (корректировка начислений неж. пом. №21,23 ул. Кутузова 107)

-1.448

0.000

1876.34

5.69

-3260.32

№ 17-112023-2700199627 от 31.03.2024

-6.175

-7.886

1876.34

5.69

-13953.02

№ 17-112023-2700199627 от 30.04.2024

-2.500

0.000

1876.34

5.69

-5629.02

№ 17-112023-2700199627 от 31.05.2024

-5.712

0.000

1876.34

5.69

-12861.17

№ 17-112023-2700199627 от 31.07.2024

-0.007

0.000

1876.34

5.69

-15.76

№ 17-112023-2700199627 от 30.09.2024

-0.026

0.000

1876.34

5.69

-58.54

№ 17-112023-2700199627 от 30.11.2024

Итого за период 202311

114.365

1.824

257 522,21 

257522.21

Итого по отчету

185.276

1.824

417 185,95 

0.00

417 185,95 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, представленным в материалы дела, муниципальное образование город Красноярск в спорный период с октября по ноябрь 2023 года являлось собственником жилых помещений, указанных в расчетах истца.

Стоимость поставленного ресурса и оказанных услуг определена по тарифам, утверждённым соответствующими приказами Министерства тарифной политики Красноярского края.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истцом на образовавшуюся задолженность начислены пени в общей сумме                                128 196 руб. пени за период с 11.11.2023 по 23.01.2025, а также пени с 24.01.2025 по день фактической оплаты задолженности исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России на сумму долга за каждый день просрочки.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, заявлял следующие доводы:

- нежилые помещения №172, 173, 174 ул. Краснодарская, 3 (подвал) 20.10.2023 переданы ФИО1, Начисления, начисления производятся по дату перехода права собственности;

- № 87, ул. Вавилова, 23 (подвал) передано 11.04.2024 физическому лицу (в выписке из ЕГРН Ф.И.О не указано);

- ул. Сурикова, д. 6 пом. №17 , №20 отсутствует в расчете;

- пр. Красноярский рабочий, 70 пом. 69 по решению А33- 20164/2020 частично отказано из-за срока исковой давности, в данном деле срок исковой давности не пропущен;

- ул. Коломенская, 17А пом. 81 передано 31.05.2024 физическому лицу (в выписке из ЕГРН Ф.И.О. не указано);

- ул., Одесская, 3-100 передано в общее долевое имущество двум собственникам;

- ул. Киренского, 21 пом. 67 продано ФИО2;

- ул. Кутузова, 107 пом. 23 передано в 2024 году ФИО3;

- ул. Дубровинского, д. 104, пом. 54 - в деле данный объект не рассматривается;

- ул. Воронова, д. 14 пом. 54 23.03.2021 передано в аренду ООО «Автошкола»;

- неж. пом. 70 ул. Волгоградская, 21 по решению А33-20164/2020 признано моп неж. пом. № 70, однако в дальнейшем, ответчик, не уведомив истца, произвел переадресацию объекта: 27.11.23 неж. пом. № 70 снято им с кадастрового учета, а 29.11.2023  данное помещение зарегистрировано им как неж. пом. № 69;

- неж. пом. 13, ул. Воронова, д. 12в в 2024г. передано в аренду ООО «Ресурс»

- ул. Мичурина, д. 7-24 начисления по данному помещению скорректированы корректировочная счет фактура от 30.09.2021

- неж. №42, ул. Сурикова 45 в 2024 году передано в оперативное управление МКУ "ЦОМ ГО, ЧС И ПБ"

- ул. Измайлова, 13-19, 20, 21 - помещения находятся в собственности ответчика

- ул. Павлова, д. 74 - 14 в 2024 году передано в аренду ООО «Реалт»

- ул. Партизана Железняка, д. 9 б пом. 57 находится в аренде у БО «Сибирский характер»

- ул. Семафорная, д. 15А пом. 82 начисления в отношении данного помещения скорректированы по решению А33-20164/2020

- № 101, ул. Одесская, 1 (подвал) передано 09.01.2024 ФИО4, ФИО5 (на основании решения Ленинского районного суда г. Красноярска, т.к. неж. пом. № 101 является тамбуром к неж. пом. № 99 и 100 и передано в общедолевую собственность их собственникам).

- ул. Кирова, д. 10 пои. 65 передано Красноярской региональной общественной организации сохранения традиций пограничных войск «Пограничник» по договору от 11.02.2013 № 12346, арендатор не обращался к истцу за заключением прямого договора, начисления производятся на собственника помещения, взыскание правомерно.

- № 42, ул. Мичурина, 8 (подвал) передано 06.09.2023 в оперативное управление МАУ "ЦБС им. А.М. Горького с учётом решения суда по делу А33-20164/2020;

- № 36, пер. Медицинский, 2; подвал, помещение отнесено к МОП, во взыскании отказано в полном объеме. Согласно выписке из ЕГРН и акта № 41/374 от 12.05.2023 помещение находится на 1 этаже, сдано в аренду МО ВОИ Свердловского района г. Красноярска, таким образом, оно не может являться МОП;

- № 38, пер. Медицинский, 2 (подвал), в решении объект отсутствует, cсогласно акта от 12.12.2022 №5/312 это подвальное помещение, отопительные приборы отсутствуют, помещение находится в аренде МО ВОИ Свердловского района г. Красноярска, таким образом, оно не может являться МОП;

- № 96, ул. им. Академика Вавилова, 31 подвал, помещение отнесено к МОП, во взыскании отказано в полном объеме. Согласно акту от 13.01.2023 № 5/43 помещение находится на 1 этаже МКД, потребляет тепловую энергию;

- № 92, ул. им. Академика Вавилова, 31 подвал, помещение отнесено к МОП, во взыскании отказано в полном объеме. Подвал, согласно акту от 16.04.2024 № 691 отопление отсутствует. У истца документы, подтверждающие, что помещение является МОП, отсутствуют.

Ответчик указывал, что у сторон имеются разногласия по нежилому помещению № П, ул. Судостроительная, 52 А кадастровый номер 24:50:0000000:123264, снят с кадастрового учета, образованы помещения №70/1, №70/2.

Арбитражным судом Красноярского края установлено, что постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.05.2025 по делу № А33-20164/2020 без изменения оставлено решение суда первой инстанции от 08.02.2024 по тому же делу (ответчик ссылался на необходимость отложения судебного разбирательства до вступления соответствующего судебного акта в законную силу).

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 указано, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В силу части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьёй 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Требование предъявлено к ответчику как муниципальному собственнику.

В соответствии со статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном дому могут выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, как непосредственное управление, так и управляющей организацией, на которую возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса, предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.

Спорными нежилыми помещениями в рамках настоящего спора являются:

<

...> д   Строящийся детский сад, ул. Караульная, 45д;

г. Красноярск, ул. Карбышева, 6 А    ул. Карбышева, 6 А нежилое подвальное пом. в административном здании (факт. потр);

г. Красноярск, ул. Одесская,  1 неж. пом. №101, ул. Одесская, 1 – ОДН;

г. Красноярск, ул. Одесская, 3  неж. пом. № 100, ул. Одесская, 3 – ОДН;

г. Красноярск, ул. Коммунальная, 2 6 неж. пом. №82, ул. Коммунальная, 26;

г. Красноярск, ул. Корнетова, 12 пом. №114, ул. Корнетова, 12;

г. Красноярск, ул. Корнетова, 12 пом. №115, ул. Корнетова, 12;

г. Красноярск, ул. Волгоградская, 11 а неж. пом. №68, ул. Волгоградская, 11а;

г. Красноярск, ул. Чайковского, 8 а   неж. пом. №67 ул. Чайковского,8а;

г. Красноярск, ул. Тельмана, 43 неж. пом. №73, ул. Тельмана, 43- ОДН;

г. Красноярск, ул. Ленина, 28 неж. пом. №156  ул. Ленина, 28 – ОДН;

г. Красноярск, ул. Ленина, 28 неж. пом.№181, ул. Ленина, 28 –ОДН;

г. Красноярск, ул. Ленина, 153 нежилое помещение (комната:,4,5,7), ул. Ленина, 153 – ОДН;

г. Красноярск, ул. Копылова, 72 неж.пом.№121, ул. Копылова, 72 – ОДН;

г. Красноярск, пр-кт. им газеты Красноярский Рабочий, 195 неж.пом.б/н, пр. Красноярский рабочий, 195 – ОДН;

г. Красноярск, пр-кт. им газеты Красноярский Рабочий, 66 неж.пом.№81, пр.Красноярский рабочий, 66;

г. Красноярск, пр-кт. им газеты Красноярский Рабочий, 116 А неж.пом. №93, пр. Красноярский рабочий, 116а-ОДН;

г. Красноярск, ул.Сурикова, 45 неж.пом. №42, ул. Сурикова, 45-ОДН;

г. Красноярск, ул. Мичурина, 7 неж.пом. № 24, ул. Мичурина, 7;

г. Красноярск, ул. Мичурина, 8 неж.пом. № 57, ул. Мичурина, 8;

г. Красноярск, ул. Крупской, 4 А неж. пом. №61, ул. Крупской, д.4а-ОДН;

г. Красноярск, ул. Крупской, 4 А неж. пом. №64, ул. Крупской, 4 А;

г. Красноярск, ул. Крупской, 32  неж. пом. №3, ул. Крупской, 32;

г. Красноярск, ул. Крупской, 32  неж. пом. №50, ул. Крупской, 32;

г. Красноярск, ул. Крупской, 32 неж. пом. №53, ул. Крупской, 32;

г. Красноярск, ул. Крупской, 32 неж. пом. №54, ул. Крупской, 32;

г. Красноярск, ул. Крупской, 32 часть неж. пом. №69, ул. Крупской,3 2- ОДН;

г. Красноярск, ул. Крайняя, 14 неж.пом.72, ул. Крайняя, д.14;

г. Красноярск, ул. 9 Января, 26 А часть пом. № 30 ул. 9 Января, 26А;

г. Красноярск, ул. Академика Киренского, 21 неж. пом. №67, ул. Академика Киренского, 21- ОДН;

г. Красноярск, ул. Алеши ФИО6, 115 неж. пом. № 315, ул. Алеши ФИО6, 115;

г. Красноярск, ул. Борисевича, 8 неж. пом. №110, ул. Боричевича, 8;

г. Красноярск, ул. Волгоградская, 21 неж. пом. №70 ул. Волгоградская, 21;

г. Красноярск, ул. Волжская, 9 неж. пом. № 81 ул. Волжская, 9-ОДН;

г. Красноярск, ул. Воронова, 14 неж. пом. №54, ул. Воронова, 14 –ОДН;

г. Красноярск, ул. им Академика Вавилова, 23 неж. пом. №87, ул. Вавилова, 23 – ОДН;

г. Красноярск, ул. им Академика Вавилова, 43 неж. пом. № 77, ул. им. Академика Вавилова, 43- ОДН;

г. Красноярск, пр-кт. им газеты Красноярский Рабочий, 53 неж. пом. комнаты 1, 2  пр. Красноярский рабочий, 53;

г. Красноярск, пр-кт. им газеты Красноярский Рабочий, 70 неж. пом. №69, пр. Красноярский рабочий, 70;

г. Красноярск, пр-кт. им газеты Красноярский Рабочий, 70 неж. пом. № 82, пр. Кр.рабочий, 70;

г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 47  неж. пом. №163, ул. Карла Маркса, 47 - ОДН;

г. Красноярск, ул. Кирова, 10 неж. пом. №65/1-ОДН, ул. Кирова, 10;

г. Красноярск, ул. Кирова, 10 неж. пом. №65/2-ОДН, ул. Кирова, 10;

г. Красноярск, ул. Кирова, 10 неж. пом. №65/3-ОДН, ул. Кирова, 10;

г. Красноярск, ул. Коломенская, 17 А неж. пом. №81, ул. Коломенская, 17 а – ОДН;

г. Красноярск, ул. Кутузова, 107 неж. пом. №21 ул. Кутузова 107 – ОДН;

г. Красноярск, ул. Кутузова, 107 неж. пом. №23, ул. Кутузова 107;

г. Красноярск, пер. Маяковского, 1а неж. пом. № 46, пер. Маяковского, д. 1А;

г. Красноярск, пер. Медицинский, 2 неж. пом. №36, пер. Медицинский, 2;

г. Красноярск, пер. Медицинский, 2 неж. пом. №38, пер. Медицинский, 2-ОДН;

г. Красноярск, пр-кт. Мира, 52 неж. пом. № 28, пр. Мира, 52- ОДН;

г. Красноярск, пр-кт. Мира, 65 нежилое помещение № 63, пр. Мира, 65;

г. Красноярск, ул. Павлова, 74 неж. пом. № 14, ул. Академика Павлова, 74- ОДН;

г. Красноярск, ул. Парашютная, 72 б             неж. помещение №91, ул. Парашютная, 72-б ОДН;

г. Красноярск, ул. Партизана Железняка, 9 б неж. пом. №57, ул Партизана Железняка, 9 Б;

г. Красноярск, ул. Семафорная, 15 а  неж. пом. №82 ул. Семафорная, 15 А- ОДН;

г. Красноярск, ул. Судостроительная, 52 А  неж. пом. №78 (отапливаемая часть), ул. Судостроительная, 52 А;

г. Красноярск, ул. Судостроительная, 52 А  неж. пом. №78 (не отапливаемая часть), ул. Судостроительная, 52 А – ОДН;

г. Красноярск, ул. Судостроительная, 52 А  неж. пом. №79, ул. Судостроительная, 52 А;

г. Красноярск, ул. Судостроительная, 52 А  неж. пом. №80 (комнаты №№1,4, отапливаемая часть), ул. Судостроительная, 52 А;

г. Красноярск, ул. Судостроительная, 52 А  неж. пом. №80 (не отапливаемая часть), ул. Судостроительная, 52 А – ОДН;

г. Красноярск, ул. Судостроительная, 52 А  неж. пом. №81 ул. Судостроительная, 52 А;

г. Красноярск, ул. Судостроительная, 52 А  неж. пом. №82 ул. Судостроительная, 52 А;

г. Красноярск, пер. Тихий, 11 неж. пом. №134 (часть) пер. Тихий, 11;

г. Красноярск, ул. Транзитная, 18 нежилое пом. № 99 ул. Транзитная, 18;

г. Красноярск, ул. Транзитная, 52 неж. пом. 55, ул. Транзитная, д. 52;

г. Красноярск, ул. Фестивальная, 4 неж. пом. № 17, ул. Фестивальная, 4;

г. Красноярск, ул. Юности, 23 неж. пом. №45*, ул. Юности, 23 - ОДН;

г. Красноярск, ул. Яковлева, 1  неж. пом. №213, ул. Яковлева, 1- ОДН;

г. Красноярск, ул. им Академика Вавилова, 31 неж. пом. №96, ул. им. Академика Вавилова, 31;

г. Красноярск, ул. им Академика Вавилова, 31 неж. пом. №92, ул. им. Академика Вавилова,31 – ОДН;

г. Красноярск, пр-кт. им газеты Красноярский Рабочий, 62 неж. пом. № 190, пр. Красноярский рабочий, 62;

г. Красноярск, ул. Панфиловцев, 7 нежилое помещение №163 ул. Панфиловцев, 7;

г. Красноярск, ул. Энергетиков, 26 неж.пом.№83, ул. Энергетиков, 26;

г. Красноярск, ул. Западная, 3 пом. №2, ул. Западная, 3 – ОДН;

г. Красноярск, ул. Измайлова, 13 неж. пом. № 19, ул. Измайлова, 13 - ОДН;

г. Красноярск, ул. Измайлова, 13 неж. пом. №18,  ул.Измайлова 13;

г. Красноярск, ул. Измайлова, 13 неж. пом. № 20, ул. Измайлова, 13 - ОДН;

г. Красноярск, ул. Измайлова, 13 неж. пом. № 21, ул. Измайлова, 13 – ОДН.

В указанный период в отсутствие заключенного договора в спорные помещения поставлялась тепловая энергия и оказывались услуги горячего водоснабжения, в связи с чем сложилась общая задолженность в размере 417 300,78 руб., в соответствии с вышеприведённым расчётом.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, заявлял следующие доводы:

- нежилые помещения №172, 173, 174 ул. Краснодарская, 3 (подвал) 20.10.2023 переданы ФИО1, Начисления, начисления производятся по дату перехода права собственности;

- № 87, ул. Вавилова, 23 (подвал) передано 11.04.2024 физическому лицу (в выписке из ЕГРН Ф.И.О не указано);

- ул. Сурикова, д. 6 пом. №17 , №20 отсутствует в расчете;

- пр. Красноярский рабочий, 70 пом. 69 по решению А33- 20164/2020 частично отказано из-за срока исковой давности, в данном деле срок исковой давности не пропущен;

- ул. Коломенская, 17А пом. 81 передано 31.05.2024 физическому лицу (в выписке из ЕГРН Ф.И.О. не указано);

- ул., Одесская, 3-100 передано в общее долевое имущество двум собственникам;

- ул. Киренского, 21 пом. 67 продано ФИО2;

- ул. Кутузова, 107 пом. 23 передано в 2024 году ФИО3;

- ул. Дубровинского, д. 104, пом. 54 - в деле данный объект не рассматривается;

- ул. Воронова, д. 14 пом. 54 23.03.2021 передано в аренду ООО «Автошкола»;

- неж. пом. 70 ул. Волгоградская, 21 по решению А33-20164/2020 признано моп неж. пом. № 70, однако в дальнейшем, ответчик, не уведомив истца, произвел переадресацию объекта: 27.11.23 неж. пом. № 70 снято им с кадастрового учета, а 29.11.2023  данное помещение зарегистрировано им как неж. пом. № 69;

- неж. пом. 13, ул. Воронова, д. 12в в 2024г. передано в аренду ООО «Ресурс»

- ул. Мичурина, д. 7-24 начисления по данному помещению скорректированы корректировочная счет фактура от 30.09.2021

- неж. №42, ул. Сурикова 45 в 2024 году передано в оперативное управление МКУ "ЦОМ ГО, ЧС И ПБ"

- ул. Измайлова, 13-19, 20, 21 - помещения находятся в собственности ответчика

- ул. Павлова, д. 74 - 14 в 2024 году передано в аренду ООО «Реалт»

- ул. Партизана Железняка, д. 9 б пом. 57 находится в аренде у БО «Сибирский характер»

- ул. Семафорная, д. 15А пом. 82 начисления в отношении данного помещения скорректированы по решению А33-20164/2020

- № 101, ул. Одесская, 1 (подвал) передано 09.01.2024 ФИО4, ФИО5 (на основании решения Ленинского районного суда г. Красноярска, т.к. неж. пом. № 101 является тамбуром к неж. пом. № 99 и 100 и передано в общедолевую собственность их собственникам).

- ул. Кирова, д. 10 пои. 65 передано Красноярской региональной общественной организации сохранения традиций пограничных войск «Пограничник» по договору от 11.02.2013 № 12346, арендатор не обращался к истцу за заключением прямого договора, начисления производятся на собственника помещения, взыскание правомерно.

- № 42, ул. Мичурина, 8 (подвал) передано 06.09.2023 в оперативное управление МАУ "ЦБС им. А.М. Горького с учётом решения суда по делу А33-20164/2020;

- № 36, пер. Медицинский, 2; подвал, помещение отнесено к МОП, во взыскании отказано в полном объеме. Согласно выписке из ЕГРН и акта № 41/374 от 12.05.2023 помещение находится на 1 этаже, сдано в аренду МО ВОИ Свердловского района г. Красноярска, таким образом, оно не может являться МОП;

- № 38, пер. Медицинский, 2 (подвал), в решении объект отсутствует, cсогласно акта от 12.12.2022 №5/312 это подвальное помещение, отопительные приборы отсутствуют, помещение находится в аренде МО ВОИ Свердловского района г. Красноярска, таким образом, оно не может являться МОП;

- № 96, ул. им. Академика Вавилова, 31 подвал, помещение отнесено к МОП, во взыскании отказано в полном объеме. Согласно акту от 13.01.2023 № 5/43 помещение находится на 1 этаже МКД, потребляет тепловую энергию;

- № 92, ул. им. Академика Вавилова, 31 подвал, помещение отнесено к МОП, во взыскании отказано в полном объеме. Подвал, согласно акту от 16.04.2024 № 691 отопление отсутствует. У истца документы, подтверждающие, что помещение является МОП, отсутствуют.

Ответчик указывал, что у сторон имеются разногласия по нежилому помещению № П, ул. Судостроительная, 52 А кадастровый номер 24:50:0000000:123264, снят с кадастрового учета, образованы помещения №70/1, №70/2.

В силу пункта 1 статьи 126 ГК РФ муниципальное образование отвечает по своим обязательствам принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Согласно части 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В пункте 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, указано, что по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

Факт передачи спорных нежилых помещений в пользование третьим лицам не освобождает собственника таких помещений от обязанности по несению расходов по содержанию имущества.

Судом установлено, что спорные помещения (здания) являются объектами муниципальной собственности.

В отсутствие договора между лицом, которому имущество передано в пользование и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике спорного помещения принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска сложились фактические отношения по подаче тепловой энергии, теплоносителя на объекты, находящиеся в его собственности.

Подробные расчеты задолженности и потребления тепловой энергии представлены истцом в материалы дела.

Арбитражным судом установлено, что постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.05.2025 решение Арбитражного суда Красноярского края от 08.02.2024 по делу № А33-20164/2020 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения. В удовлетворении апелляционной жалобы Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска отказано (ответчик ходатайствовал об отложении судебного разбирательства по настоящему делу до рассмотрения апелляционной жалобы по указанному делу).

Обстоятельства, рассматриваемые указанным судебным актом, признаются судом преюдициальными (применительно к положениям статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истцом на образовавшуюся задолженность начислены пени в общей сумме                                128 196 руб. пени за период с 11.11.2023 по 23.01.2025, а также пени с 24.01.2025 по день фактической оплаты задолженности исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России на сумму долга за каждый день просрочки.

Указанный расчет является верным, поскольку произведен с учетом размера пени, предусмотренного пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении», и Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) от 19.10.2016.

Арифметическая правильность данного расчета ответчиком не оспорена; ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено; доказательства несоразмерности неустойки, а также возникновения негативных последствий в связи с ее начислением либо получения кредитором необоснованной выгоды, связанной с взысканием неустойки, также не представлены.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Как следует из материалов дела, денежное обязательство до вынесения решения по делу ответчиком в полном объеме не исполнено, следовательно, требование истца о взыскании с ответчика пени с 28.05.2024 по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты пени, исходя из размера суммы долга является обоснованным и также подлежит удовлетворению.

С учётом изложенного, уточнённые исковые требования являются обоснованными в полном объёме и подлежат удовлетворению.

Статьёй 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Частями 1, 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В соответствии со статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Размер госпошлины от уточнённой цены иска, в редакции Налогового кодекса Российской Федерации, актуальной на дату подачи иска, составлял 13 910 руб.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 19 059 руб. по платёжному поручению от 15.02.2024 № 9373.

Следовательно, государственная пошлина в сумме 5 149 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

В остальной части, у чётом результатов рассмотрения спора, расходы по уплате госпошлины в сумме 13 910 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>,                             г. Красноярск) в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>,                             г. Красноярск) 545 496,78 руб., в том числе 417 300,78 руб. задолженности за потреблённую тепловую энергию и оказанные услуги горячего водоснабжения за период с октября по ноябрь 2023 года, 128 196 руб. пени за период с 11.11.2023 по 23.01.2025, а также пени с 24.01.2025 по день фактической оплаты задолженности исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России на сумму долга за каждый день просрочки и 13 910 руб. судебных расходов по уплате госпошлины.

Возвратить акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Красноярск) из федерального бюджета 5 149 руб. государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению от 15.02.2024 № 9373. После вступления настоящего судебного акта в законную силу выдать справку на возврат госпошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

И.В. Степаненко