АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело №А28-5915/2022

г. Киров

02 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2022 года 

В полном объеме решение изготовлено 02 августа 2022 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Киселевой В.А.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи, секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>, дело по иску

администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613040, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>)

о взыскании 428 530 рублей 79 копеек,

без участия в судебном заседании представителей,

установил:

администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением от 13.05.2022 № 546-10-04 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании 428 530 рублей 79 копеек, в том числе: по договору купли-продажи от 30.11.2018 № 286/1-01 в сумме 260 806 рублей 00 копеек долга за период с 01.09.2021 по 01.01.2022 и пени в размере 11 024 рублей 37 копеек за период с 10.09.2021 по 17.01.2022; по договору купли-продажи от 15.06.2018 № 163-01 в сумме 145 676 рублей 05 копеек  за период с 01.09.2021 по 01.01.2022 и пени в размере 11 024 рублей 37 копеек за период с 10.09.2021 по 17.01.2022.

Исковые требования основаны на положениях статей 15, 309, 330, 395, 488, 489 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам купли-продажи муниципального имущества.

Заявлением от 21.06.2022 истец уточнил исковые требования: просит взыскать с ответчика 428 530 рублей 79 копеек, в том числе: по договору купли-продажи от 30.11.2018 № 286/1-01 в сумме 260 806 рублей 00 копеек долга за период с 01.09.2021 по 31.01.2022 и пени в размере 11 024 рублей 37 копеек за период с 10.09.2021 по 17.01.2022; по договору купли-продажи от 15.06.2018 № 163-01 в сумме 145 676 рублей 05 копеек  за период с 01.09.2021 по 31.01.2022 и пени в размере 11 024 рублей 37 копеек за период с 10.09.2021 по 17.01.2022.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнение принято судом, дело рассмотрено по уточненным требованиям.

Учитывая надлежащее извещение истца, ответчика о времени и месте судебного заседания, отсутствие поступивших от них возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствии, суд в соответствии со статьей 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в основной инстанции.

Истец, ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте проведения которого извещены надлежащим образом. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьями 136, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

30.11.2018 между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) подписан договор купли-продажи муниципального имущества № 286/1-01 в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> площадью 214,2 кв.м.

15.06.2018 между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) подписан договор купли-продажи муниципального имущества № 163-01 в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> площадью 131,3 кв.м.

В соответствии с пунктами 3.1 указанных договоров оплата имущества осуществляется в рассрочку на пять лет. 

В силу пунктов 3.2 (3.3) договоров денежные средства вносятся до 10 числа текущего месяца.

В силу пунктов 7.1 договоров в случае несвоевременного внесения платежей, покупатель уплачивает продавцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент образования задолженности, за каждый день просрочки.

Переход права собственности к покупателю и ипотека на основании договоров от 30.11.2018 № 286/1-01, от 15.06.2018 № 163-01 зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области 17.12.2018, 05.07.2018 соответственно, о чем свидетельствуют соответствующие отметки на договорах.

Полагая, что ответчик нарушил обязательства по договорам купли-продажи муниципального имущества, истец направил в его адрес претензии от 06.10.2021, 17.01.2022 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Неурегулирование спора во внесудебном порядке явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

В силу статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).

Материалами дела подтверждено и ответчиком не опровергнуто представлением соответствующих доказательств, что по договорам от 30.11.2018 № 286/1-01, от 15.06.2018 № 163-01 нежилые помещения перешли в собственность ответчика.

В силу пункта 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Наличие задолженности по договорам купли-продажи муниципального имущества подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика долга по договорам купли-продажи муниципального имущества являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Материалами дела подтвержден факт несвоевременной оплаты задолженности, следовательно, требование истца о взыскании неустойки заявлено обоснованно.

Расчет неустойки соответствует закону и договорам, ответчиком по существу не оспорен.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика пени подлежит удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, а также учитывая удовлетворение заявленных требований, по правилам статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613040, Россия, 

<

...>) задолженность по договору от 30.11.2018 № 286/1-01 за период с 01.09.2021 по 31.01.2022 в сумме 260 806 (двести шестьдесят тысяч восемьсот шесть) рублей 00 копеек, пени за просрочку платежей по договору от 30.11.2018 № 286/1-01 за период с 10.09.2021 по 17.01.2022 в сумме 11 024 (одиннадцать тысяч двадцать четыре) рубля 37 копеек, задолженность по договору от 15.06.2018 № 163-01 за период с 01.09.2021 по 31.01.2022 в сумме 145 676 (сто сорок пять тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей 05 копеек, пени за просрочку платежей по договору от 15.06.2018 № 163-01 за период с 10.09.2021 по 17.01.2022 в сумме 11024 (одиннадцать тысяч двадцать четыре) рубля 37 копеек, всего: 428 530 (четыреста двадцать восемь тысяч пятьсот тридцать) рублей 79 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613040, Россия, Кировская область, г. Кирово-Чепецк) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 571 (одиннадцать тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                   В.А. Киселева