АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА 

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190121 http://fasszo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

22 октября 2025 года Дело № А66-7212/2023  

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Старченковой В.В., судей Жуковой Т.В. и Пастуховой М.В.,  

при участии от товарищества собственников жилья «1-й переулок Красной Слободы, 3 (II пусковой комплекс)» ФИО1 (доверенность от 09.01.2025),  

рассмотрев 22.10.2025 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» на решение Арбитражного суда Тверской области от 17.02.2025 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2025 по делу № А66-7212/2023,  

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», адрес: 170003, 

<

...>, каб. 12,  

ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к товариществу собственников жилья «1-й переулок Красной Слободы, 3 (II пусковой комплекс)», адрес: 170001, 

<

...>,  

ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее - Товарищество), о взыскании (с учетом уточнения требований) 223 787 руб. 34 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в январе 2023 года по договору теплоснабжения от 15.08.2019 № 92794 (далее – Договор), и  

101 459 руб. 55 коп. неустойки, начисленной на основании части 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) за период с 23.03.2023 по 16.12.2024, с дальнейшим ее начислением до дня фактической уплаты долга.  

 Решением суда от 17.02.2025, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 29.04.2025, в иске отказано.  

 В кассационной жалобе и дополнительных пояснениях Общество просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об удовлетворении иска. По мнению подателя жалобы, при рассмотрении спора суды ошибочно согласились с доводом ответчика о том, что у него  

отсутствует обязанность оплачивать стоимость ресурса в большем объеме, чем оплатило население.  

 В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить ее без удовлетворения.  

В судебном заседании представитель Товарищества не согласился с доводами, приведенными в жалобе.  

Общество уведомлено о месте и времени рассмотрения дела, однако представителя в судебное заседание не направило, что не является препятствием для рассмотрения жалобы.  

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.  

 Как следует из материалов дела, Общество является единой теплоснабжающей организацией на территории г. Твери, а Товарищество осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу:  

пер. 1-й Красной Слободы, 

<

...> (далее - МКД), в который истец поставляет тепловую энергию.  

 Обществом (ресурсоснабжающей организацией) и Товариществом (управляющей организацией) с протоколом согласования разногласий заключен Договор, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась поставлять тепловую энергию и теплоноситель до границы эксплуатационной ответственности управляющей организации для оказания последней коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, а также в целях содержания общего имущества МКД, а управляющая организация обязалась принимать и оплачивать поставленные ресурсы в соответствии с условиями Договора.  

 Расчетным периодом является календарный месяц (пункт 6.3 Договора).  

 В пункте 6.4 Договора (в редакции протокола урегулирования разногласий) стороны указали, что управляющая организация оплачивает потребленные ресурсы в соответствии с Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 (далее - Требования № 253). Минимальный ежедневный размер платежа, определенный в соответствии с пунктом 7 Требований № 253, составляет 50 (пятьдесят) тысяч рублей, перечисление денежных средств осуществляется не реже чем 1 раз в 7 рабочих дней.  

 Порядок оплаты за фактически потребленную в расчетном периоде тепловую энергию сторонами в Договоре не согласован.  

 В силу пункта 8.1 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и Договором.  

 Ссылаясь на несвоевременную оплату ответчиком поставленной в январе 2023 года тепловой энергии в МКД и оставление без удовлетворения претензии, Общество обратилось в арбитражный суд с  

настоящим иском о взыскании задолженности и законной неустойки.  

Возражая на требования, Товарищество указало, что с учетом пункта 6 Требований № 253 ответчик вносит Обществу оплату по Договору без нарушений сроков, установленных пунктом 6.4 Договора, по мере поступления денежных средств от собственников.  

 Суды первой и апелляционной инстанций отказали Обществу в иске, приняв во внимание возражения ответчика.  

 Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, кассационная инстанция приходит к следующему.  

 В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).  

Поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем (часть 1 статьи 15 и статья 15.1 Закона о теплоснабжении).  

 Факт оказания истцом услуг по теплоснабжению в январе 2023 года МКД ответчика установлен судами, стоимость и объем поставленной тепловой энергии подтверждены материалами дела и ответчиком по существу не оспаривались.  

 Так, по данным истца стоимость поставленной Товариществу в январе 2023 года тепловой энергии составила 1 491 479 руб. 14 коп.; по состоянию на 11.11.2024 ответчик в счет оплаты ресурса перечислил 1 267 891 руб.  

80 коп., долг составил 223 787 руб. 34 коп. (том 2, лист 54). 

 В соответствии с контррасчетом Товарищества его долг на 07.10.2024 за январь 2023 года составляет 18 959 руб. 43 коп. (том 2, лист 80).  

 В то же время, отказывая в иске, суды согласились с доводом ответчика о надлежащем исполнении им своих обязательств по Договору в части оплаты за потребленные ресурсы в размере платы, поступающей от населения. Суды исходили из того, что Товарищество в данном случае выступает не в своих интересах, а в интересах потребителей (граждан); Товарищество как исполнитель коммунальных услуг в соответствии с условиями Договора перечисляет денежные средства Обществу в том объеме, в котором они поступают от потребителей; Товарищество ведет работу по взысканию задолженности с должников в судебном порядке, им принимаются меры по исполнению обязательств перед Обществом; по мере  

оплаты потребителями коммунальных услуг Товарищество исполняет свои обязательства перед истцом, иное последним не доказано.  

 Кассационная инстанция находит выводы судов ошибочными, сделанными при неправильном применении норм материального права.  

 Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.  

Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (пункт 63 Правил № 354).  

 Частью 1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 66 Правил № 354 установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.  

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2 статьи 155 ЖК РФ).  

Товарищество является исполнителем коммунальных услуг и абонентом по Договору, следовательно, обязано оплачивать поставленный  

Обществом коммунальный ресурс.  

 В соответствии с пунктом 8 статьи 15 Закона о теплоснабжении и пункта 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила № 808), порядок расчетов является существенным условием договора теплоснабжения.  

 В настоящем случае, как указывалось выше, порядок расчетов по Договору за расчетный месяц сторонами не согласован.  

 Следовательно, в этой части отношения сторон должны регулироваться нормами действующего жилищного законодательства Российской Федерации (абзац второй пункта 34 Правил № 808).  

 В пункте 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), установлено, что при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты: в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.  

Таким образом, при рассмотрении настоящего спора, определении наличия или отсутствия у ответчика задолженности по оплате ресурса за заявленный период, правомерности начисления неустойки, судам следовало исходить из положений пункта 25 Правил № 124, который регулирует правоотношения между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией относительно порядка оплаты коммунального ресурса.  

Требования № 253, вопреки мнению ответчика и выводам судов, не определяют порядок расчетов между исполнителем (Товариществом) и ресурсоснабжающей организацией (Обществом), они устанавливают порядок определения размера платежа исполнителя, подлежащего перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации, поставляющей конкретный вид ресурса, в общем размере платежей потребителей. Положения Требований № 253 не исключают право ресурсоснабжающей организации потребовать от исполнителя как стороны по договору энергоснабжения полной оплаты образовавшейся задолженности; не определяют объем обязательств исполнителя по оплате за фактически  

полученный коммунальный ресурс, не изменяют срок исполнения такого обязательства, а также не исключают ответственность исполнителя за его ненадлежащее исполнение.  

Неполная оплата гражданами коммунальных услуг не освобождает исполнителя от обязательств по оплате полученного коммунального ресурса ресурсоснабжающей организации, а отсутствие у ответчика необходимых денежных средств не является основанием для освобождения его от ответственности.  

 Суд кассационной инстанции считает, что без учета вышеизложенного судебные акты не являются законными и обоснованными, в связи с чем в соответствии с частями 1 - 3 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) подлежат отмене.  

 Так как для принятия обоснованного и законного решения требуются исследование и оценка доказательств, а также иные процессуальные действия, установленные для рассмотрения дела в суде первой инстанции и невозможные в суде кассационной инстанции в силу его полномочий, дело в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 287 АПК РФ подлежит передаче на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тверской области.  

 При новом рассмотрении суду следует принять во внимание изложенное, проверить представленные сторонами расчеты задолженности за январь 2023 года и неустойки, при необходимости предложить сторонам провести сверку расчетов, при правильном применении норм материального права и соблюдении норм процессуального права вынести законное и обоснованное решение, распределив судебные расходы, в том числе по кассационной жалобе.  

 Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа  

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Тверской области от 17.02.2025 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2025 по делу № А66-7212/2023 отменить.  

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тверской области.  

Председательствующий В.В. Старченкова  

Судьи Т.В. Жукова 

 М.В. Пастухова  

139/2025-53986(1)