АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-10166/2020

04 декабря 2020 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 03 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2020 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> арбитражное дело по исковому заявлению 

Индивидуального предпринимателя ФИО2, ИНН 

<

***>

к Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области

о признании права собственности на объект 4-х этажную пристройку Литер А 1 общей площадью 580,1 кв.м, с кадастровым номером 64:32:011530:628, расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, промузел «Зоринский»

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 по доверенности 64 АА 3127698 от 02.09.2020,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Индивидуальный предприниматель ФИО2, ИНН 

<

***> с исковым заявлением к Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, г. Саратов о признании права собственности на самовольную постройку завершённый строительством объект 4-х этажную пристройку Литер А 1 общей площадью 580,1 кв.м., площадью застройки 222,5 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, промузел «Зоринский», кадастровый номер объекта 64:32:011530:628.

Отводов суду не заявлено. 

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить как подтвержденными представленными в материалы дела доказательствами.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, заявленные требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил, правами, предоставленными статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не воспользовались. 

В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленным настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Извещения направляются арбитражным судом по адресу: указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает. При отсутствии заявлений в порядке статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо считается надлежаще извещенным согласно части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

В силу части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru, в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 года № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом, отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих получение лицами, участвующими в деле, почтовых уведомлений, не может расцениваться как несоблюдение арбитражным судом правил Кодекса о надлежащем извещении.

Суд предлагал лицам, участвующим в деле, представить в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв в отношении предъявленных требований. Между тем, в материалы дела данные документы ответчиком представлены не были. В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий. В рассматриваемом случае, таким неблагоприятным последствием явилось вынесение судебного акта без учета позиции ответчика относительно предъявленных требований. 

Таким образом, представитель не явившейся стороны не проявил той степени заботливости, которую он обязаны был проявить при рассмотрении спора согласно требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает, что все меры к извещению лиц, участвующих в деле, приняты.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.   

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ИП Рудольф А.В. владеет на праве собственности земельным участком общей площадью 230 кв.м (разрешенное использование: занимаемое нежилыми зданиями и сооружениями), расположенным по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Расковское МО, п/у «Зоринский», с кадастровым номером 64:32:021508:246, а также пристройкой к административному зданию, объект не завершен строительством, назначение: объект незавершенного строительства, степень готовности 54%, инв. № 63:243:001:004019500:А1, лит. А1, расположенный по адресу  Саратовский район, Расковское МО, п/у «Зоринский», с кадастровым номером 64:32:011530:628, приобретенные на основании договоров купли-продажи недвижимости от 26.10.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации  64-АД 670042 от 06.11.2015 на пристройку к административному зданию и свидетельством о государственной регистрации 64-АД 670043 от 06.11.2015 на земельный участок.

02.05.2017 Администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области ИП Рудольф А.В. выдано разрешение за № 64-RU64320800-49-2017 на реконструкцию нежилого здания принадлежащего. 

ИП Рудольф А.В. подготовлена проектная документация по реконструируемому объекту, проектная документация выполнена ООО «Научно-исследовательский и проектный институт Сратовзапсиб нии-проект» в 2016 году, шифр 940/16, также Постановлением администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 22.08.2016 года за № 549 был утвержден градостроительный план, который подтверждает, что реконструкция данного объекта капитального строительства не нарушает градостроительных норм и правил и соответствует разрешенному использованию земельного участка, а так же соответствует плану застройки территорий

Для эксплуатации реконструированного истцом здания и дальнейшего его оформления в соответствии с действующим законодательством РФ, ИП Рудольф А.В. обратился в администрацию Саратовского муниципального района с заявлением о получении разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного нежилого здания. 

На вышеуказанное заявление Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области ответила отказом в виду несоответствия параметров реконструируемого объекта капитального строительства, проектной документации.

Истец указывает, что произведенная реконструкция объекта создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям статей 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

В соответствии с частью 2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. Данная норма также содержит указания на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации закреплено понятие градостроительной деятельности, под которой понимается деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий.

Исходя из статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 03.07.2007 № 595-О-П разъяснено, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является законным владельцем.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Истцом представлены документальные подтверждения, свидетельствующие о своевременном (до начала реконструкции) получении разрешения № 64-RU64320800-49-2017 на реконструкцию нежилого здания.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 64:32:021508:246 площадью 230 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, промузел «Зоринский» (выписка из реестра федерального имущества № 64/194/003/2020-13162 от 22.07.2020), а также расположенное на указанном земельном участке нежилое здание с кадастровым номером 64:32:011530:628 (выписка из реестра федерального имущества № 64/194/003/2020-13160 от 22.07.2020) принадлежат на праве собственности истцу.

В рамках настоящего дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Эксперт - Консалтинг» ФИО4.

На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:

1) Определить степень готовности объекта - 4-х этажная пристройка Литер А 1 общей площадью 580,1 кв.м, площадью застройки 222,5 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Промузел «Зоринский», кадастровый номер объекта 64:32:011530:628, с указанием общей площади данного здания.

2) Соответствует ли объект - 4-х этажная пристройка Литер А 1 общей площадью 580,1 кв.м, площадью застройки 222,5 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Промузел «Зоринский», кадастровый номер объекта 64:32:011530:628, существующим строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным нормам и правилам?

3) Создает ли объект - 4-х этажная пристройка Литер А 1 общей площадью 580,1 кв.м, площадью застройки 222,5 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Промузел «Зоринский», кадастровый номер объекта 64:32:011530:628, угрозу жизни, здоровью граждан и их имуществу и в какой степени? Нарушает ли строение права и интересы других лиц? Если нарушения имеются, указать какие? Каковы возможные способы устранения нарушений?

4) Расположен ли объекта - 4-х этажная пристройка Литер А 1 общей площадью 580,1 кв.м, площадью застройки 222,5 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Промузел «Зоринский», кадастровый номер объекта 64:32:011530:628, в границах земельного участка с кадастровым номером 64:32:011530:62 и не препятствует ли его расположение эксплуатации существующих инженерных и иных коммуникаций?

5) Соответствует ли фактическое использование земельного участка, на котором расположен объект - 4-х этажная пристройка Литер А 1 общей площадью 580,1 кв.м, площадью застройки 222,5 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Промузел «Зоринский», кадастровый номер объекта 64:32:011530:628, разрешенному использованию и целевому назначению земельного участка. Если не соответствует, указать в чем заключается несоответствие?

6) Соответствует ли объект - 4-х этажная пристройка Литер А 1 общей площадью 580,1 кв.м, площадью застройки 222,5 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Промузел «Зоринский», кадастровый номер объекта 64:32:011530:628, проектной документации, имеющейся в материалах дела?

7) Устранены ли на объекте - 4-х этажная пристройка Литер А 1 общей площадью 580,1 кв.м, площадью застройки 222,5 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Промузел «Зоринский», кадастровый номер объекта 64:32:011530:628, недостатки, отраженные в письме Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 19.02.2020 № 822/13-42 «Отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию»? Если не устранены, то указать какие

Согласно заключению эксперта:

Объект - 4-х этажная пристройка Литер А 1 общей площадью 580,1 кв.м, площадью застройки 222,5 кв.м, расположенная по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Промузел «Зоринский», кадастровый номер объекта 64:32:011530:628, угрозу жизни, здоровью граждан и их имуществу не создает, права и интересы других лиц не нарушает, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 64:32:011530:62. Его расположение не препятствует эксплуатации существующих инженерных и иных коммуникаций. Фактическое использование земельного участка, на котором расположен объект, соответствует разрешенному использованию и целевому назначению земельного участка - размещение нежилых зданий и сооружений. Объект - 4-х этажная пристройка Литер А 1 общей площадью 580,1 кв.м, площадью застройки 222,5 кв.м, расположенная по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Промузел «Зоринский», кадастровый номер объекта 64:32:011530:628 соответствует проектной документации, имеющейся в материалах дела.

Оценивая заключение эксперта, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, суд пришел к выводу о том, что заключение эксперта в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

Суд полагает, что оснований сомневаться в данном заключении не имеется, поскольку оно составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями

Таким образом, суд, основываясь на заключении экспертов, пришел к выводу, что реконструированный объект соответствует установленным и предъявляемым к нему требованиям, нормам и правилам.

При таких обстоятельствах, признание права собственности на объект недвижимости 4-х этажную пристройку Литер А 1 общей площадью 580,1 кв.м, с кадастровым номером 64:32:011530:628, расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, промузел «Зоринский», приведёт к правовой определённости в отношении указанного объекта и в правах на имущество, находящееся в муниципальной собственности.

Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Нарушений Правил землепользования не установлено. Фактическое использование земельного участка соответствует разрешенному использованию и целевому назначению земельного участка, что сторонами не оспаривается.

При вынесении решения о признании права собственности на самовольную постройку, суд, основываясь на фактических обстоятельствах дела и требованиях закона, учитывает как баланс частного, так и публичного интереса. 

В отсутствие возражений Администрации относительно нарушения публичных интересов сохранением реконструированного объекта, установив фактические обстоятельства дела, принятие истцом мер, направленных на легализацию объекта в административном порядке, нахождение земельного участка в собственности истца, использование его в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением, соответствие нежилого реконструированного здания строительным нормам и правилам, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, суд считает возможным на основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворить заявленный иск.

В силу закона право собственности является вещным правом. Признание права в судебном порядке осуществляется в исковом производстве.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым требованием, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Таким образом, обращаясь в суд с иском о признании права собственности на индивидуально-определенную вещь, истец должен в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представить суду доказательства наличия оснований приобретения им права собственности и нарушения его имущественных прав действиями ответчика.

На основании выше изложенного суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно доказательств для признания в судебном порядке права собственности на объект недвижимости 4-х этажную пристройку Литер А 1 общей площадью 580,1 кв.м, с кадастровым номером 64:32:011530:628, расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, промузел «Зоринский».

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Индивидуального предпринимателя ФИО2, ИНН 

<

***> на объект недвижимости 4-х этажную пристройку Литер А 1 общей площадью 580,1 кв.м, с кадастровым номером 64:32:011530:628, расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, промузел «Зоринский».

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда                    

Саратовской области                                                                                            И.М. Заграничный