АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-4360/23-142-35

г. Москва

12 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 12 апреля 2023 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.  при ведении протокола секретарем судебного заседания Искендеровым Т.Б.,  

рассмотрев дело по иску 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАМСКО-ПОЛЯНСКОЕ  ХЛЕБОПРИЕМНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" (423564, РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН,  НИЖНЕКАМСКИЙ РАЙОН, КАМСКИЕ ПОЛЯНЫ ПОСЕЛОК ГОРОДСКОГО ТИПА,  МКР. 2-Й, ДОМ 2/32 А, КВАРТИРА 36, ОГРН: 1191690015439, Дата присвоения  ОГРН: 15.02.2019, ИНН: 1651084154)  

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМИНО" (109029,  ГОРОД МОСКВА, СКОТОПРОГОННАЯ УЛИЦА, ДОМ 29/1, ПОМЕЩЕНИЕ XXII К 1  ЭТ 2 ПОД 4, ОГРН: 1167746451949, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2016, ИНН:  7720340268)  

о взыскании задолженности по Договору аренды № 01/08/22 от 01.08.2022г. за период с  01.09.2022 г. по 06.10.2022 г. в размере 1 193 548,39 руб.,  

при участии: От истца – Поздняков К.Е. доверенность От ответчика – не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАМСКО- ПОЛЯНСКОЕ ХЛЕБОПРИЕМНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" обратилось в Арбитражный суд  города Москвы с иском к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ДОМИНО" о взыскании задолженности по Договору аренды № 01/08/22 от 01.08.2022  г. за период с 01.09.2022г. по 06.10.2022 г. в размере 1 193 548 руб. руб. 39 коп.  

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного  заседания, своего представителя в предварительное судебное заседание не направил,  отзыв на иск не представил, возражений по существу заявленных требований не заявил.  Судебное заседание проведено в порядке статей 123, 136, 156 АПК РФ в отсутствие  представителя надлежащим образом уведомленного ответчика.  

Учитывая отсутствие возражений сторон, суд протокольным определением от  11.04.2023 завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание  в первой инстанции.  

Выслушав представителя истца, поддержавшего исковые требования,  рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, оценив в совокупности  

представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит  удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком  (Арендатор) был заключен договор аренды складского комплекса для перевалки грузов  с пирса № 01/08/22 от 01 августа 2022г., по условиям которого ООО «Камско- Полянское хлебоприемное предприятие» в лице генерального директора Карачинского  А.В. передало ООО «Домино» «Складской комплекс для перевалки грузов с пирса» с  оборудованием, расположенный на земельном участке по адресу: РФ, Республика  Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, городское поселение поселок  городского типа Камские Поляны, пгт Камские Поляны, ул. Центральная, з/у 3, с  кадастровым № 16:30:150301:3, состоящий из следующих объектов недвижимости:  

-Земельный участок, кадастровый № 16:30:150301:3, находящийся по адресу:  Российская Федерация, Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район,  городское поселение поселок городского типа Камские Поляны, пгт Камские Поляны,  ул. Центральная, з/у 3. Площадь 17222 кв.м.;  

-Пирс, кадастровый номер 16:30:000000:1627, находящийся по адресу  Российская Федерация, Республика Татарстан, р-н Нижнекамский муниципальный,  юродское поселение поселок городского типа Камские Поляны, пгт Камские Поляны,  ул. Центральная, здание 3;  

-Складской комплекс для перевалки грузов с пирса. Навес, кадастровый номер  16:30:150301:238, находящийся по адресу Российская Федерация, Республика  Татарстан. Нижнекамский муниципальный район, городское поселение поселок  городского типа Камские Поляны, поселок городского типа Камские Поляны, ул.  Центральная, сооружение 3/5. Площадь 571,8 кв.м.;  

-Складской комплекс для перевалки грузов с пирса. Ангар 1, кадастровый  номер 16:30:150301:237, находящийся по адресу Российская Федерация, Республика  Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, городское поселение поселок  городского типа Камские Поляны, поселок городского типа Камские Поляны, ул.  Центральная, сооружение 3/1 Площадь 1464.5 кв.м.;  

-Складской комплекс для перевалки грузов с пирса. Ангар 2, кадастровый  номер 16:30:150301:242, находящийся по адресу Российская Федерация, Республика  Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, городское поселение поселок  городского типа Камские Поляны, поселок городского типа Камские Поляны, ул.  Центральная, сооружение 3/2. Площадь 1465,2 кв.м.;  

-Складской комплекс для перевалки грузов с пирса. Ангар 3, кадастровый  номер 16:30:150301:243, находящийся по адресу Российская Федерация, Республика  Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, городское поселение поселок  городского типа Камские Поляны, поселок городского типа Камские Поляны, ул.  Центральная, сооружение 3/3. Площадь 1462.6 кв.м.;  

-Складской комплекс для перевалки грузов с пирса. Контрольно-весовой  пункт, кадастровый номер 16:30:150301:239, находящийся по адресу Российская  Федерация, Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, городское  поселение поселок городского типа Камские Поляны, поселок городского типа  Камские Поляны, ул. Центральная, здание 3/4. Площадь 311,6 кв.м.  

В соответствии с условиями договора арендная плата за пользование  «Складским комплексом» устанавливается в денежной форме, начисляется и  оплачивается ежемесячно и состоит из постоянной и переменной частей.  

Постоянная часть арендной платы по настоящему договору согласована и  установлена сторонами в размере 1 000 000 рублей за 1 (один) месяц, в т.ч. НДС 20%.  

Постоянная часть арендной платы за неполный календарный месяц  рассчитывается исходя из фактического количества дней пользования Арендатором  арендуемого комплекса.  

Переменная часть арендной платы включает в себя возмещение Арендодателю  стоимости услуг электроснабжения «Складского комплекса.  

Размер оплаты за услуги электроснабжения определяется на основании  действующих тарифов за электроэнергию, по которым Арендодатель рассчитывается с  поставщиками этих услуг, по показаниям приборов учета.  

Счет на оплату постоянной части арендной платы выставляется Арендатором  до 25 числа текущего месяца. Субарендатор оплачивает постоянную часть арендной  платы путем 100% предоплаты не позднее 30 числа текущего месяца путем  перечисления денежных средств в рублях РФ на расчетный счет Арендодателя.  

Пунктом 6.2 Договора стороны установили, что исполнение обязательств  Сторон по указанным в настоящем Договоре адресам и банковским реквизитам до  уведомления об их изменении считается должным и надлежащим исполнением.  

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.09.22г. по делу   № А65-30453/21 в отношении ООО «Камско-Полянское хлебоприемное предприятие»  (ИНН 1651084154, ОГРН 1191690015439, 423564, Республика Татарстан,  Нижнекамский район, пгт. Камские Поляны, д. 2/32 А, кв. 36) открыто конкурсное  производство. Конкурсным управляющим утверждена Ломаева Ольга Мерсиавовна  (ИНН 183508195020, СНИЛС 073-506-524-53, 426008, г. Ижевск, а/я 3002), член Союза  АУ «СРО СС» (ИНН 7813175754, ОГРН 1027806876173, 194100, г. Санкт-Петербург,  ул. Новолитовская, д. 15, лит. А).  

Сообщение № 59030266207 об открытии в отношении должника процедуры  конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" № 167(7368) от  10.09.2022 на стр. 218.  

В обоснование иска истец указал следующее: поскольку в адрес конкурсного  управляющего поступило требование залогодержателя переданного в аренду  имущества о расторжении договора аренды в случае отсутствия оплат, принимая во  внимание, что ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя  обязательства по оплате арендной платы, а также учитывая, что договор был заключен  без согласия временного управляющего истца, истец направил 04.10.2022 ответчику  уведомление о расторжении договора и договор расторгнут с 07.10.2022; ответчиком в  нарушение принятых на себя обязательств не внесена плата за пользование объектом  аренды за период с 01.09.2022г. по 06.10.2022г., в связи с чем имеется задолженность в  по арендной плате размере 1 193 548 руб. руб. 39 коп.  

Претензионный порядок соблюден. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускается.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование  или во временное пользование.  

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную  плату за пользование имуществом.  

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

Поскольку ответчик в спорный период (с 01.09.2022 г. по 06.10.2022 г.)  пользовался арендованным имуществом, что ответчиком не оспорено и не  опровергнуто, но арендную плату не вносил (доказательства обратного отсутствуют),  

он должен оплатить истцу задолженность по арендной плате, сумма которой  рассчитана в соответствии с условиями договора субаренды.  

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательства  внесения арендной платы за спорный период, не опроверг документально  подтвержденный факт пользования арендованным имуществом в указанные истцом  периоды, не оспорил расчет арендной платы, выполненный истцом в соответствии с  условиями договора, поэтому суд приходит к выводу о том, что требования истца о  взыскании с ответчика задолженности за период с 01.09.2022 г. по 06.10.2022 г. в  размере 1 193 548 руб. руб. 39 коп. являются обоснованными, документально  подтвержденными и подлежат удовлетворению.  

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Пассивная процессуальная позиция ответчика (иск не оспорил, отзыв не  представил; каких-либо ходатайств, возражений по существу спора не заявил) с учетом  надлежащего уведомления ответчика о длящемся арбитражном процессе, расценена  судом в качестве признания исковых требований применительно к части 3.1 статьи 70  АПК РФ.  

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке статьи  110 АПК РФ с учетом предоставления истцу отсрочки по ее оплате.  

 Руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170-176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ДОМИНО" (ОГРН: 1167746451949, ИНН: 7720340268) в пользу ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАМСКО-ПОЛЯНСКОЕ  ХЛЕБОПРИЕМНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" (ОГРН: 1191690015439, ИНН: 1651084154)  задолженность в размере 1 193 548 руб. руб. 39 коп.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ДОМИНО" (ОГРН: 1167746451949, ИНН: 7720340268) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 24 935 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку.  

Судья Е.В. Немтинова