АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-24842/2018

город Кемерово

27 февраля 2019 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 20 февраля 2019 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 27 февраля 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Заболотниковой Н.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Алком», Кемеровская область, город Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Радиостальконсалтинг», Кемеровская область, город Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 740 141 руб. 91 коп., 

при участии: 

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 09.11.2017, паспорт;

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Алком» (далее – ООО «Алком») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Радиостальконсалтинг» (далее - ООО «Радиостальконсалтинг») о взыскании 740 141 руб. 91 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2011 № 04/11 за период с 01.10.2015 по 30.09.2018.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать 956 738 руб. 71 коп. долга за период с октября 2015 года по январь 2019 года.

Ходатайство судом удовлетворено.

Почтовые конверты с определениями суда, направленные ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращены в суд с отметкой «по истечению срока хранения».

В соответствии с отметками на почтовых конвертах, возвращенных в суд, отделение почтовой связи, действуя в соответствии с правилами оказания услуг почтовой связи, своевременно с соблюдением периодичности предпринимало попытки вручить почтовое отправление адресату - ООО «Радиостальконсалтинг».  

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если к началу судебного заседания известно, что, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной судом в установленном порядке, о чём орган почтовый связи проинформировал арбитражный суд.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», лица, участвующие в деле, считаются извещенными о времени и месте судебного слушания, если определение направлено по почтовому адресу, указанному в исковом заявлении в соответствии с местонахождением, предусмотренным в учредительных документах.  

В случае фактического нахождения по иному адресу, юридическое лицо, проявляя должную степень заботливости и осмотрительности, не лишено возможности заключить соответствующий договор с органами связи о перенаправлении поступающей в его адрес корреспонденции либо внести необходимые изменения в регистрационные данные.  

Учитывая изложенное, суд признает извещение ответчика о начавшемся судебном процессе надлежащим, в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, материалы дела содержат письмо от 04.02.2019 № 58 заверенное директором ООО «Радиостальконсалтинг», из которого следует, что последний извещен о времени и месте судебного разбирательства.  

В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В нарушение вышеуказанной нормы процессуального закона ответчик не представил в суд мотивированный отзыв на исковое заявление, исковые требования не оспорил. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 1 июня 2011 года между ООО «Алком» (арендодатель) и ООО «Радиостальконсалтинг» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 04/11, по условиям которого арендодатель передает во временное владение и пользование арендатору, а арендатор принимает: отдельно стоящее нежилое здание – весовая, общей площадью 112,3 кв.м., расположенное по адресу г. Новокузнецк, Кузнецкий район, проезд Ферросплавный 15, корп. 3 (пункт 1.1.).

Спорное помещение передано по акту приема-передачи от 01.06.2011.    

В соответствии с пунктом 4.1 размер арендной платы складывается из двух частей: фиксируемы платеж и переменный платеж (пункты 4.1.1, 4.1.2). 

5 июня 2011 года стороны заключили дополнительное соглашение к настоящему договору аренды от 01.06.2011 № 04/11, согласно которому арендодатель взамен помещения площадью 112,3 кв.м. предоставил арендатору в аренду нежилое помещение площадью 84,7 кв.м. расположенное по адресу: г. Новокузнецк, Кузнецкий район, проезд Ферросплавный 15, корп. 3, а также открытую площадку общей площадью 150 кв.м., расположенную по адресу: г. Новокузнецк, Кузнецкий район, проезд Ферросплавный 15, близ Главного производственного корпуса. 

Данное дополнительное соглашение является актом приема-передачи (пункт 4). 

Согласно пунктам 4.1.1, 4.1.2. договора в редакции дополнительного соглашения от 05.06.2011, фиксируемый платеж за помещение площадью 84,7 кв.м. и открытую площадку общей площадью 150 кв.м. составляет 9 665 руб. 69 коп. в месяц НДС не предусмотрен. Переменный платеж – сумма, эквивалентная стоимости коммунального обслуживания здания (электроэнергия, отопление, водоснабжение, охрана СБ, аренда земли), которая определяется на основании счетов, предъявленных соответствующими службами за услуги по обслуживанию здания, пропорционально занимаемым площадям.   

13 декабря 2012 года стороны заключили дополнительное соглашение                     № 1 к настоящему договору аренды от 01.06.2011 № 04/11, согласно которому арендодатель взамен помещения площадью 112,3 кв.м. предоставил арендатору в аренду нежилое помещение площадью 120 кв.м. расположенное по адресу:                              г. Новокузнецк, Кузнецкий район, проезд Ферросплавный 15, Главный производственный корпус. 

Данное дополнительное соглашение является актом приема-передачи (пункт 4). 

Согласно пункту 4.1.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 13.12.2012, фиксируемый платеж за помещение площадью 120 кв.м. составляет                   14 400 руб. в месяц НДС не предусмотрен. 

Остальные положения договора, не затронуты настоящим соглашением, остаются неизменными (пункт 5).  

Пунктом 3.2.1 договора предусмотрено, что арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. 

Согласно пункту 4.4. оплата арендной платы производится в следующем порядке: фиксируемый платеж – за 1 месяц вперед расчетного в рублях на день оплаты, в размере, эквивалентной сумме,  указанной в п. 4.1.1 настоящего договора, на основании счета арендодателя, направленного по почте, электронной почте, факту или нарочным. Счет должен быть оплачен не позднее пяти банковских дней с момента получения (пункт 4.4.1); переменный платеж – по окончании расчетного месяца не позднее пяти банковских дней с даты предоставления расчетных документов (счета-фактуры, акта оказания услуг) в сумме, определенной в соответствии с условиями п. 4.1.2 настоящего договора (пункт 4.4.2).

Пунктом 4.2. договора стороны предусмотрели, что арендная плата, установленная пунктом 4.1. договора, ежегодно изменяется в соответствии с индексом потребительских цен, характеризующим уровень инфляции по Кемеровской области за прошедший год по отношению к предыдущему. Изменение арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке. После получения справки  Отдела государственной статистики в г. Новокузнецке. Арендодатель производит перерасчет арендной платы и направляет арендатору уведомление об изменении с                  1 января текущего года арендной платы, с приложением указанной справки. Оплаченная арендодателем до получения справки ОГСН арендная плата за предыдущие месяца текущего года также подлежат перерасчету. Разница, на которую изменилась арендная плата, должна быть оплачена арендатором на основании счета арендодателя в сроки, усыновленные в п. 4.4. настоящего договора.          

В связи с просрочкой внесения арендных платежей за период с октября 2015 года по январь 2019 года (с учетом уточнения) по спорному помещению у ответчика образовалась задолженность в размере  956 738 руб. 71 коп. 

Ответчику была направлена претензия (последним получена (т. 1, л.д. 47)), однако претензия оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (статьи 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор, правоотношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1).

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации (пункт 2).

Как предусмотрено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из  расчета истца следует, что задолженность ответчика составляет                                  956 738 руб. 71 коп.

В соответствии с положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик возражений относительно наличия указанной задолженности и документы, подтверждающие оплату, в материалы дела не представил.

Статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика долга в размере 956 738 руб. 71 коп. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Радиостальконсалтинг» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алком» 956 738 руб. 71 коп. долга, 17 803 руб. расходов по государственной пошлине.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Радиостальконсалтинг» в доход федерального бюджета 4 332 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                               О.М. Засухин