Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-80666/21-23-499

20 августа 2021 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 20 августа 2021 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Санджиевой Ц.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФГБУК АУИПИК

к АНО «Единство»

о взыскании задолженности в размере 21 974 964 руб. 16 коп., пени в размере 770 499 руб. 33 коп. и с 18.03.2021 по день фактической уплаты долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы за каждый день неоплаты,

при участии:

от истца – ФИО1 (доверенность от 14.12.2020г.),

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

ФГБУК АУИПИК (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к АНО «Единство» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 21 974 964 руб. 16 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, пени за несвоевременную оплату в размере 770 499 руб. 33 коп. за период с 04.02.2020 по 17.03.2021 и с 18.03.2021 по день фактической уплаты долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы за каждый день неоплаты.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды здания, являющегося объектом культурного наследия № 01-1/18-09 от 14.09.2018, по условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное и пользование здание, являющееся объектом культурного наследия, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 1 672,7 кв.м., кадастровый номер 77:01:0001056:1018.

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи от 27.01.2020, копия которого представлена в материалы дела.

Договор заключен сроком до 14.09.2043 (п. 3.2 договора).

Арендная плата подлежит оплате ежемесячно до 9 числа месяца, подлежащего оплате (п. 8.2 договора).

Как указывает истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы за период с марта по декабрь 2020 года, включительно, в полном объеме не исполнены, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 21 974 964 руб. 16 коп.

Направленные истцом в адрес ответчика претензии, копии которых имеются в материалах дела, оставлены последним без удовлетворения.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договорами аренды платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании 21 974 964 руб. 16 коп. долга, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению предусмотренной договором платы, истцом заявлено о взыскании с ответчика согласно п. 20.2 договора пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за нарушение срока оплаты арендной платы составил 770 499 руб. 33 коп. за период с 04.02.2020 по 17.03.2021.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанные в п. 20.2 договора пени суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательств по оплате.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по оплате в установленный договором срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 770 499 руб. 33 коп. пени является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате установлен, заявленное истцом требование о взыскании пени с 18.03.2021 из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы за каждый день неоплаты подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АНО «Единство» (ОГРН 

<

***>, 115191, 

<

...>, эт. 2, ком. 11) в пользу ФГБУК АУИПИК (ОГРН 

<

***>, 125009, 

<

...>) задолженность в размере 22 745 463 руб. 49 коп., из которой: сумма основного долга в размере 21 974 964 руб. 16 коп., пени в размере 770 499 руб. 33 коп. и с 18.03.2021 по день фактической уплаты долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы за каждый день неоплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 136 727 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                   А.А. Гамулин