Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038, http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело №А42-4235/2020

город Мурманск

30 ноября 2020 года

резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Лесного Ивана Анатольевича, при ведении протокола судебного заседания с использованием аудиозаписи секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Мурманская ТЭЦ" к обществу с ограниченной ответственностью "Мурманские колбасы", обществу с ограниченной ответственностью "ЧУР" о взыскании, с участием третьего лица – общества с ограниченной ответственностью "М.А.К.", при участии в заседании представителей: от общества "ЧУР" – ФИО2 по доверенности от 17.07.2018, 

установил:

акционерное общество "Мурманская ТЭЦ", место нахождения: 183038, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЧУР", место нахождения: 184606, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании 106 370 рублей 20 копеек основного долга.

Общество "ЧУР" в отзыве иск не признало, полагая, что не является лицом обязанным оплачивать тепловую энергию.

Определением от 22.07.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью "Мурманские колбасы", место нахождения: 183034, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Общество "Мурманские колбасы" в отзыве, ссылаясь на наличие арендных правоотношений с обществом "М.А.К." полагает, что на данное лицо также следует возложить обязанность по оплате коммунальных платежей.

Определением от 13.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью "М.А.К.", место нахождения: 183025, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Определением от 17.09.2020 на основании ходатайства истца, общество "Мурманские колбасы" привлечено к участию в деле в качестве второго ответчика, исключено из состава третьих лиц.

В ходатайстве от 26.11.2020 истец заявил отказ от иска к обществу "ЧУР", просит взыскать задолженность в размере 106370,20 рубля с общества "Мурманские колбасы".

Истец известил суд о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представитель общества "ЧУР" в судебном заседании возражений по заявленному отказу не представил.

Общества "Мурманские колбасы", "М.А.К." о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

Как установлено, истец является теплоснабжающей организацией, поставляет потребителям города Мурманска тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения. 

В период с 1 января 2017 года по 31 мая 2018 года в собственности общества "ЧУР" находилось нежилое помещение, площадью 76,7 м2, расположенное в доме № 43 на улице Героев Рыбачьего в городе Мурманске (кадастровый номер 51:20:0001309:2781). 

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

В отсутствие договора теплоснабжения в период с 1 июня 2018 года по 31 декабря 2019 года истец поставил в указанное помещение тепловую энергию и выставил обществу "ЧУР" для оплаты счета.

Отсутствие оплаты послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно частям 1 и 2 статьи 548 Гражданского кодекса правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Факт оказания услуг теплоснабжения, их объем подтверждаются материалами дела.

Спор возник по вопросу о том, кто обязан оплатить истцу поставленный ресурс за помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общество "ЧУР" либо общество "Мурманские колбасы".

В ходе рассмотрения дела установлено, что в отношении общества "Мурманские колбасы" 22.12.2015 возбуждено производство по делу о банкротстве № А42-10332/2015.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Мурманской области от 24.12.2018 по указанному делу договор купли-продажи от 07.05.2014 № МК-4 нежилого помещения площадью 76,7 м2 по адресу: 

<

...> признан недействительным по основаниям, установленным в пункте 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Суд обязал общество "ЧУР" возвратить обществу "Мурманские колбасы" указанное нежилое помещение и взыскал с общества "Мурманские колбасы" в пользу общества "ЧУР"» денежные средства, уплаченные по договору.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Следовательно, признанная недействительной оспоримая сделка не имеет юридической силы, не создает каких-либо прав и обязанностей как для сторон по сделке, так и для третьих лиц.

Поскольку общество "ЧУР" не заключило договор теплоснабжения с истцом, обязанность по оплате потребленной тепловой энергии в силу статьи 210 Гражданского кодекса лежит на собственнике имущества, то есть на обществе "Мурманские колбасы".

Содержание в выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведений о том, что общество "ЧУР" является собственником спорного нежилого помещения, при наличии судебного акта, которым признан недействительным договор купли-продажи недвижимости, не свидетельствует о возможности возложения на общество "ЧУР" бремени содержания не принадлежащего ему имущества. 

Этот вывод суда не противоречит разъяснениям, приведенным в пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2020 № 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Предъявленная к взысканию задолженность является текущей, возникшей после принятия заявления о признании общества "Мурманские колбасы" несостоятельным (банкротом).

Иск в отношении общества "Мурманские колбасы" заявлен обоснованно, подлежит удовлетворению.

Суд принимает заявленный отказ от иска к обществу "ЧУР". Производство по делу в указанной части следует прекратить.

Оснований для взыскания указанной задолженности (ее части) с общества "М.А.К." не имеется, ввиду следующего.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Гражданский кодекс и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией). 

Исходя из положений пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса заключенный договор аренды создает права и обязанности только в отношениях между сторонами такого договора и не может являться основанием для возникновения обязанности арендатора по оплате поставленной тепловой энергии непосредственно теплоснабжающей организации. Аналогичным образом в нормах главы 34 Гражданского кодекса регулируется исключительно отношения между арендодателем и арендатором.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды. Такой контроль должен осуществлять арендодатель, который связан обязательственными отношениями с арендатором, а потому должен контролировать соблюдение арендатором условий договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 5).

Таким образом, при отсутствии заключенного договора энергоснабжения между истцом и арендатором, обязанность оплатить стоимость поставленной тепловой энергии лежит на собственнике имущества.

Платежным поручением от 21.05.2020 № 1736 истец перечислил в федеральный бюджет 4 191 рубль государственной пошлины.

Судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины относятся на общество "Мурманские колбасы" в пользу истца.

Копия настоящего судебного акта лицам, участвующим в деле почтовой связью не направляется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов" судебный акт арбитражного суда, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

Судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он в силу положений процессуального законодательства высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте (статьи 177, 186 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 177 АПК РФ по ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мурманские колбасы" в пользу акционерного общества "Мурманская ТЭЦ" 106 370 рублей 20 копеек основного долга и 4 191 рубль судебных расходов.

Отказ от иска к обществу с ограниченной ответственностью "ЧУР" принять. Производство по делу в отношении общества с ограниченной ответственностью "ЧУР" прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                     Лесной И.А.