Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2916/2020

15 сентября 2020 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2020 года.

В полном объеме решение изготовлено 15 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Пихтовой А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Теплоэнергосерсвис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к администрации муниципального образования «Посёлок Светлый» Мирнинского района Республика Саха (Якутия)  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 098 628,79 руб.,

без участия представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Теплоэнергосервис» (далее – АО «Теплоэнергосервис»,  истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к администрации муниципального образования  «Посёлок Светлый» Мирнинского района Республика Саха (Якутия) (далее – администрация МО «Посёлок Светлый», ответчик) с требованием о взыскании задолженности  по оплате жилищно - коммунальных услуг по договорам управления многоквартирными домами № № 312, 316, 317, 323, 324, 325, 327, 328, 331, 332, 333, 338, 347 от 01.07.2017 за период с октября 2018 по сентябрь 2019 года в размере 1 008 637,53  руб., пени в размере 89 991,26 руб., за период с 28.05.2019 по 24.04.2019 и далее по день фактической  исполнения обязательств, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 986 руб.

Стороны в судебное  заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте проведения предварительного и  судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд проводит предварительное судебное заседание в их отсутствие. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  дело рассматривается в отсутствие сторон.

В материалы дела 03.09.2020 в электронном виде от истца поступило ходатайство №849 об уточнении размера исковых требований до суммы 967 512,99 руб. основного долга, пени – до суммы 59 971,82 руб.

03.09.2020 в электронном виде от истца поступило ходатайство №850 о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом принято уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Иск рассматривается с учетом произведенных изменений.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства. 

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, 26.02.2010 года по инициативе Администрации муниципального образования «Посёлок Светлый» были проведены общие собрания собственников жилых помещений, на которых АО «Теплоэнергосервис» была избрана Управляющей компании. С этого момента АО «Теплоэнергосервис» осуществлял поставку коммунальных ресурсов и оказание жилищных услуг во все дома. Договор управления с Администрацией МО «Посёлок Светлый» заключён не был.

Жилой фонд, указанный в расчётах, находится н муниципальной собственности в соответствии с постановлением администрации МО «Мирнинский район» Республики Cаха (Якутия)» от 27.11.2009 № 873.

01.07.2017 между истцом и ответчиком заключены договоры управления многоквартирными домами № 312, 316, 317, 319, 323, 324, 325, 326, 327, 328, 331, 332, 333, 338, 344, 349, предметом которых является возмездное оказание (выполнение) истцом в течение согласованного срока и в соответствии с заданием собственников помещений в многоквартирных домах комплекса услуг и (или) работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таких домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таких домах и пользующимися помещениями в таких домах лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности.

В соответствии с п. 5.9 договоров плата за слуги вносится собственником ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным.

В связи с отсутствием приборов учета, размер платы за коммунальные услуги будет определяться из нормативов потребления коммунальных услуг, и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами, а именно:

1)Постановление ГКЦ-РЭК PC (Я) от 06.04.2016 № 43 «Об установлении уровня платы граждан за услуги отопления, водоснабжения и водоотведения на территории Мирнинского района Республики Саха (Якутия)»;

2)Постановление ГКЦ-РЭК PC (Я) от 29.05.2017 № 59 «Об установлении уровня платы граждан за услуги отопления, водоснабжения и водоотведения на территории Мирнинского района Республики Саха (Якутия)»;

3)Постановление ГКЦ-РЭК PC (Я) от 14.06.2018 № 70 «Об установлении уровня платы граждан за услуги отопления, водоснабжения и водоотведения на территории Мирнинского района Республики Саха (Якутия)»;

4)Постановление Администрации Муниципального образования «Посёлок Светлый» от 26.12.2016 № 169 «О размерах платы за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилых помещений, расположенных на территории МО «Поселок Светлый» на 1 полугодие 2017 года»;

5)Постановление Администрации Муниципального образования «Посёлок Светлый» от 25.05.2017 № 78 «О размерах платы за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилых помещений, расположенных на территории МО «Поселок Светлый» на 2 полугодие 2017 года»;

6)Постановление Администрации Муниципального образования «Посёлок Светлый» от 25.12.2017 № 163 «О размерах платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственником жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, расположенных на территории МО «Посёлок Светлый» на 1 полугодие 2018 года»;

7)Постановление Администрации Муниципального образования «Посёлок Светлый» от 25.12.2017 № 163 «О размерах платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственником жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, расположенных на территории МО «Посёлок Светлый» на 2 полугодие 2018 года».

Истцом ответчику в период с октября 2018 года по сентябрь 2019 года во исполнение условий договора оказывались жилищно - коммунальные услуги на сумму 1 008 637,53 руб., что подтверждается счетами-фактурами, актами.

Истец обращался к ответчику с претензиями от 14.05.2019 № 259, № 260, от 06.12.2019 № 531, от 24.12.2019 № 554 с требованием о погашении задолженности. Однако данные претензии до настоящего времени осталась без удовлетворения.

Поскольку ответчику оплату задолженности не произвел, на претензии не ответил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства,  арбитражный суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать режим эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункты 1, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В пунктах 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, реестры, счета-фактуры и акты были направлены в адрес ответчика с сопроводительными письмами.

Судом расчеты истца проверены, признаны верными.

Ответчик доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представил.

На основании изложенного, принимая во внимание, что задолженность за спорный период ответчиком не оплачена, доказательств обратного им в материалы дела не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 967 512,99 руб.

Кроме того, истец заявил о взыскании пени в размере 59 971,82 руб. за период с 28.05.2019 по 31.03.2020 и далее по день фактической оплаты задолженности.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Нормой пункта 14.1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком срока исполнения обязательства за оказанные жилищно - коммунальные услуги, требование о взыскании пени в сумме 59 971,82 руб. за период с 28.05.2019 по 31.03.2020 заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению на основании части 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом и признан верным. Несоответствие расчета требованиям действующего законодательства не установлено.

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, каких-либо доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком в материалы дела не представлено, что не позволяет суду сделать вывод о явной несоразмерности неустойки относительно последствий нарушения обязательства ответчиком.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в сумме 59 971,82 руб. за период с 28.05.2019 по 31.03.2020 и далее с 01.04.2020 по день фактической оплаты долга.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 23 986 руб. по платежному поручению от 28.04.2020 № 1006.

С учетом оплаты истцом 23 986 руб. государственной пошлины и размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать 23 875 руб. расходов по оплате государственной пошлины, оставшуюся часть 111 руб. - возвратить истцу на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

принять уточнение исковых требований.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации Муниципального образования «Поселок Светлый» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Теплоэнергосервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в размере 967 512,99 руб. за период с октября 2018 года по сентябрь 2019 года, пени в размере 59 971,82 руб. за период с 28.05.2019 по 31.03.2020 и далее с 01.04.2020 по день фактической оплаты долга, а также расходы по уплате государственной пошлины 23 875 руб.

Возвратить акционерному обществу «Теплоэнергосервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 111 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением №1006 от 28.04.2020.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

 

     Судья                                                                                                            А.В. Пихтова