АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-3785/2023

город Орёл

03 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.09.2023

Решение в полном объеме изготовлено 03.10.2023

 

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Кияйкина И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» (302020, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к

1) Муниципальному образованию «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (302028,                

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

2) Обществу с ограниченной ответственностью «Орловская жилищно-коммунальная управляющая компания «Вавилон» (

<

...>, оф. 223, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору энергоснабжения № 57010251004310 от 01.08.2015 за период ноябрь 2021 года – ноябрь 2022 года в сумме 13 742 руб. 14 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление города Орла» (302028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 29.09.2022 № 155),

от ответчиков 1, 2 и третьего лица представители не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» (далее – истец, ООО «Орловский энергосбыт») первоначально обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (далее – ответчик (1), МО «Город Орел» в лице УМИЗ администрации города Орла) о взыскании задолженности по договору энергоснабжения № 57010251004310 от 01.08.2015 за период ноябрь 2021 года – ноябрь 2022 года в сумме 13 742 руб. 14 коп.

Определением от 08.06.2023 суд в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК Российской Федерации  ) по ходатайству истца привлек к участию в деле в качестве соответчика – Общество с ограниченной ответственностью «Орловская жилищно-коммунальная управляющая компания «Вавилон» (далее – ответчик (2), ООО «Орловская жилищно-коммунальная управляющая компания «Вавилон»).

Определением от 08.06.2023 суд в порядке статьи 51 АПК Российской Федерации  привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление города Орла».

В ходе рассмотрения дела, истец представил заявление об уточнении размера исковых требований от 20.07.2023, в соответствии с которым просил взыскать:

- с ответчика (1) МО «Город Орел» в лице УМИЗ администрации города Орла задолженность за потребленную электрическую энергию в размере 9 237 руб. 47 коп. за период ноябрь 2021 года – ноябрь 2022 года, потребленную по адресам в 

<

...> стрелков, д. 2, пом. 5;

- с ответчика (2) ООО «Орловская жилищно-коммунальная управляющая компания «Вавилон» задолженность за потребленную электрическую энергию в размере 4 504 руб. 67 коп. за период ноябрь 2021 года – август 2022 года, потребленную по адресу:  

<

...>.

Уточнение размера принято судом в порядке ст. 49 АПК Российской Федерации  .

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования (с учетом уточнения).

Ответчик (1) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке статьи 121 АПК РФ, в отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения заявленных требований, в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>,  указал, что они находились на балансе МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» на основании постановления администрации города Орла от 18.05.2010 года №1616 «О передаче муниципального жилищного фонда из муниципальной казны города Орла в оперативное управление МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» и акта приема-передачи и закреплении муниципального имущества в оперативное управление от 20.05.2010. В настоящие время указанные жилые помещения на основании постановления администрации города Орла от 20.10.2021 №4439 и акта приема-передачи и закрепления муниципального имущества от 22.10.2021 переданы в оперативное управление МКУ «Жилищное управление города Орла»; ответчик (1) полагает, что является ненадлежащим ответчиком по делу. В отношении нежилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, ответчик указал, что эти помещения значатся в реестре муниципального имущества, однако в связи с отсутствием лимитов бюджетных обязательств УМИЗ администрации г. Орла не заключило договор на поставку коммунальных ресурсов с ООО «Орловский энергосбыт».

Ответчик (2), третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 121 АПК РФ, в том числе путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», отзывы на исковое заявление не представили.

Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ рассмотрел дело, в отсутствие представителей ответчиков (1), (2) и третьего лица по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что жилые помещения, расположенные по адресам:                

<

...>, 

<

...>, принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию «Город Орел».

При этом, жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, ранее  находились на балансе МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» на основании постановления администрации города Орла от 18.05.2010 года №1616 «О передаче муниципального жилищного фонда из муниципальной казны города Орла в оперативное управление МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» и акта приема-передачи и закреплении муниципального имущества в оперативное управление от 20.05.2010.

В настоящие время указанные жилые помещения на основании постановления администрации города Орла от 20.10.2021 №4439 и акта приема-передачи и закрепления муниципального имущества от 22.10.2021 переданы в оперативное управление МКУ «Жилищное управление города Орла».

Нежилое помещение по адресу:  

<

...>, является подвалом многоквартирного дома и относится к общему имуществу собственников данного МКД.

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в ходе рассмотрения дела, доказательств обратного не представлено.

В силу ст. 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» гарантирующий поставщик электрической энергии (далее - гарантирующий поставщик) - коммерческая организация, которой в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоен статус гарантирующего поставщика, которая осуществляет энергосбытовую деятельность и обязана в соответствии с настоящим Федеральным законом заключить договор энергоснабжения, договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) с любым обратившимся к ней потребителем электрической энергии либо с лицом, действующим от своего имени или от имени потребителя электрической энергии и в интересах указанного потребителя электрической энергии и желающим приобрести электрическую энергию;

ООО «Орловский энергосбыт» (гарантирующий поставщик) является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Орловской области.

В период с ноября 2021 года по ноябрь 2022 года истец поставил электроэнергию в спорные помещения на сумму 13 742 руб. 14 коп., что подтверждается представленными в материалы дела актами приема-передачи электроэнергии.

Однако, объем поставленной электроэнергии оплачен не был, в связи с чем, истцом направлялась претензия № ИР 6654/1от 26.12.2022, требования которой также не были удовлетворены.

Изложенные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьями 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и в установленный срок.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК Российской Федерации).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 307 ГК Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Правовые основы экономических отношений в сфере электроэнергетики, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики и потребителей электрической энергии установлены гражданским законодательством, Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее - Закон N 35-ФЗ), Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 (далее - Основные положения N 442), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила N 354), а также иными нормативными актами в области электроэнергетики.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

В силу п. 6 Правил N 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Как указано в ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Таким образом, сложившиеся между ресурсоснабжающей организацией и потребителем электрической энергии фактические отношения по поставке энергоресурса в силу закона влекут возникновение у потребителя обязанности по оплате ее стоимости.

Предметом иска является требование гарантирующего поставщика к потребителю (собственнику нежилых помещений в МКД - МО «Город Орел») и к управляющей организации (ООО «ОЖКУК «Вавилон») о взыскании задолженности за электроэнергию, поставленную и потребленную на содержание общедомового имущества.

Из материалов дела следует, что нежилое помещение 11, расположенное по адресу: 

<

...>;  нежилое помещение 5, расположенное по адресу 

<

...>, нежилое помещение 203 по адресу 

<

...> принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию «Город Орел».

В отзыве на исковое заявление, МО «Город Орел» в лице УМИЗ администрации города Орла подтвердило, что указанные нежилые помещения относятся к муниципальной собственности; относительно нежилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, ответчик указал, что эти помещения значатся в реестре муниципального имущества, однако в связи с отсутствием лимитов бюджетных обязательств УМИЗ администрации г. Орла не заключило договор на поставку коммунальных ресурсов с ООО «Орловский энергосбыт».

Таким образом, обязанность по оплате поставленной электрической энергии в нежилые помещения расположенные по адресам: 

<

...>, со стороны ответчика 1 не оспаривается.

В части нежилого помещения № 11, расположенного по адресу: 

<

...>, и нежилого помещения 5, расположенного по адресу 

<

...>, ответчиком 1 заявлен довод о том, что на основании постановления администрации города Орла от 20.10.2021 №4439 и акта приема-передачи и закрепления муниципального имущества от 22.10.2021 переданы в оперативное управление МКУ «Жилищное управление города Орла», в связи с чем, задолженность подлежит взыскания с данного учреждения.

Рассматривая возражения УМИЗ администрации города Орла суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Исходя из п. 3 ст. 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации главным распорядителем средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, по которым в соответствии с федеральным законодательством интересы соответствующего публично-правового образования представляет орган, осуществляющий в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации полномочия главного распорядителя средств федерального бюджета, субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования.

Согласно п. 5.1 Положения об управлении муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (далее: УМИЗ), утвержденного Постановлением Администрации города Орла от 27.06.2006 г. № 1156, (далее - Положение) УМИЗ осуществляет в порядке и пределах, определенных правовыми актами органов местного самоуправления города Орла полномочия собственника в отношении муниципального имущества, в том числе имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных)  обществ и земельных участков, иного имущества, в том числе составляющих муниципальную казну города Орла, а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) муниципального имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу положений статьи 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием, возникает у этого предприятия с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами и решением собственника (пункт 1).

Согласно статьям 8 и 131 ГК РФ  право оперативного управления на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Следовательно, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации этого права. При отсутствии государственной регистрации право оперативного управления унитарного предприятия на недвижимое имущество не возникает.

Судом установлено, что право оперативного управления на помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, предоставленное на основании постановления администрации города Орла от 20.10.2021 года №4439 и акта приема-передачи и закрепления муниципального имущества от 22.10.2021, в установленном порядке за МКУ «Жилищное управление города Орла» не зарегистрировано, доказательств обратного не представлено.

Учитывая указанные нормы и правовую позицию, изложенную в Постановлении Пленума ВС РФ № 13 от 28.05.2019, принимая во внимание, что полномочия собственника муниципального имущества на территории муниципального образования «Город Орел» и главного распорядителя бюджетных денежных средств осуществляет УМИЗ, надлежащим ответчиком по делу в части данных помещений  является МО «Город Орел» в лице УМИЗ.

Довод ответчика об отсутствии необходимых бюджетных ассигнований и дефицит бюджета Муниципального образования «Город Орел» не может быть принят во внимание, поскольку указанные обстоятельства не являются основанием для неисполнения ответчиком своих обязательств, установленных нормами действующего жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации.

В связи с чем, требования к ответчику 1 суд признает правомерными.

В отношении помещения № 203 по ул. Маринченко в д. 20 г. Орла, суд установил, что в спорный период, оно находилось в управлении ООО «Орловская жилищно-коммунальная управляющая компания «Вавилон» и договоры на поставку электроэнергии между истцом и ответчиками не были заключены.

В силу п. 2 Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров (Информационное письмо Президиума Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14) фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Исходя из положений п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, от которой лицо получает энергию, не освобождает его от обязанности возместить данной организации стоимость отпущенной энергии.

Таким образом, отсутствие подписанных между ресурсоснабжающей организацией и ответчиками договоров на поставку ресурса, арбитражным судом квалифицируется как сложившиеся договорные отношения по поставке электроэнергии спорных объектов.

Указанный правовой подход содержится в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.07.2011 N ВАС-9493/11, определении Верховного Суда Российской Федерации от 05.04.2018 N 310-ЭС18-3936 по делу N А09-1066/2015 и др., а также постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 22.03.2022 N Ф10-312/2022 по делу N А48-4582/2021.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ст. 153 настоящего Кодекса, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В пунктами 68 - 70 Основных положений N 442 определено, что энергоснабжение многоквартирных домов может осуществляться на основании договоров, заключенных энергосбытовой организацией (гарантирующим поставщиком) с исполнителем коммунальной услуги в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 (далее также - Правила N 124), или с собственниками и пользователи помещений в многоквартирных домах и жилых домов в порядке и в случаях, установленных Правилами N 354.

Таким образом, приведенные нормативные акты предусматривают две возможные модели энергоснабжения многоквартирного дома, управление которым осуществляется управляющей компанией.

Так, к первой модели относится ситуация, когда управляющая компания является исполнителем всего объема коммунальной услуги и соответственно действует на основании договора энергоснабжения с РСО на поставку всего объема коммунального ресурса, поступающего в многоквартирный дом.

Ко второй же относится вариант, когда управляющая организация является исполнителем услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и субъектом договора энергоснабжения с РСО только в части коммунального ресурса, потребляемого при оказании соответствующей услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Истцом заявлены требований о взыскании задолженности за поставленную электроэнергию для содержания мест общего пользования. Требований относительно индивидуального потребления, исковое заявление не содержит.

Как уже было указано, в соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 290 ГК Российской Федерации  и ч. 1 ст. 36 ЖК Российской Федерации  собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК Российской Федерации  ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 125 ГК Российской Федерации, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

По делу установлено, что помещение № 203 по ул. Маринченко в д. 20 г. Орла находилось в спорный период в управлении ООО «ОЖКУК «Вавилон».

Данные обстоятельства также подтверждаются вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Орловской области от 21.12.2022 по делу № А48-304/2022 по иску ООО «Орловский энергосбыт» к МО «Город Орел» в лице УМИЗ администрации города Орла и ООО «Орловская жилищно-коммунальная управляющая компания «Вавилон» о взыскании задолженности за электрическую энергию, потребленную в период с октября 2020 по октябрь 2021 года на содержание общего имущества многоквартирных домов в 

<

...> в размере 13 299,21 руб., исковые требования удовлетворены в полном объеме, и не опровергнуты ответчиком 2.

Более того, аналогичная информация содержится на официальном сайте управляющей компании в открытом доступе в сети интернет (https://uk-vavilon.com/page30766758.html).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, с 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). А именно, расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Соответствующие изменения были внесены в Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306), а также в Правила N 124.

Таким образом, в связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Соответственно, независимо от решения собственников МКД, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД.

Исходя из положений пунктов 21, 21(1) Правил N 124, управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

С учетом вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Верховного суда Российской Федерации от 16.07.2018 N 308-ЭС18-3279 по делу N А63-9878/2017, от 09.09.2019 N 307-ЭС19-7456 по делу N А52-5314/2017.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (ч. 5 ст. 154 и ч. 8 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела установлено, что помещение  № 203 по ул. Маринченко в д. 20 города Орла находилось в спорный период и находится в настоящее время в управлении ООО «ОЖКУК «Вавилон».

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств, подтверждающих последующую передачу спорных помещений в материалы дела не представлено.

В рамках настоящего дела, истцом заявлено требование о взыскании с ООО «Орловская жилищно-коммунальная управляющая компания «Вавилон» задолженности за поставленную электрическую энергию, потребленную по адресу: 

<

...> за последующий период с ноября 2021 года по август 2022 года в размере 4 504 руб. 67 коп.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в заявленный период времени надлежащим ответчиком по требованию о взыскании задолженности за поставленную электрическую энергию, потребленную по адресу: 

<

...> является управляющая организация – ООО «Орловская жилищно-коммунальная управляющая компания «Вавилон».

Согласно расчету истца, на день вынесения решения за МО «Город Орел» в лице УМИЗ администрации города Орла числится задолженность в сумме 9 237 руб. 47 коп. по оплате электроэнергии за спорные помещения за период с ноября 2021 года по ноябрь 2022 года; за ООО «Орловская жилищно-коммунальная управляющая компания «Вавилон» числится задолженность в сумме4 504 руб. 67 коп. по оплате электроэнергии за спорные помещения за период с ноября 2021 года по август 2022 года.

Суд проверил расчеты подлежащих задолженности за электрическую энергию, потребленную в заявленные в иске периоды и признал их верными.

Доказательств уплаты задолженности ответчики суду не представили, расчеты не оспорили.

С учетом изложенного, арбитражный суд приходит к выводу, что требования истца (с учетом их уточнения) являются обоснованными, и с МО «Город Орел» в лице УМИЗ администрации города Орла в пользу ООО «Орловский энергосбыт» подлежит взысканию задолженность за электрическую энергию, потребленную в период с ноября 2021 года по ноябрь 2022 года на содержание общего имущества  многоквартирного дома в размере 9 237 руб. 47 коп., а с ООО «Орловская жилищно-коммунальная управляющая компания «Вавилон» в пользу ООО «Орловский энергосбыт» подлежит взысканию задолженность за электрическую энергию, потребленную в период с ноября 2021 года по август 2022 года на содержание общего имущества  многоквартирного дома в размере 4 504 руб. 67 коп.

Согласно ч. 2 ст. 168 АПК РФ, при принятии решения арбитражный суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. (п/п от 04.04.2023 № 7891  и от 02.05.2023 № 10407).

Судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Иск к Муниципальному образованию «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла удовлетворен на 67 %, к обществу с ограниченной ответственностью «Орловская жилищно-коммунальная управляющая компания «Вавилон» на 33 %. Следовательно, в пользу истца с ответчика 1 следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 340 руб. (67% от 2 000 руб.), с ответчика 2 – 660 руб. (33% от 2 000 руб.)

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образованию «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (302028, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт" (302020, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 9 237 руб. 47 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 340 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Орловская жилищно-коммунальная управляющая компания «Вавилон» (

<

...>, оф. 223, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пользу общества с ограниченной ответственностью "ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт" (302020, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере             4 504 руб. 67 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере                 660 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

 

Судья                                                                                                             И.В. Кияйкин