Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-7359/2021

город Брянск

17 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.12.2021

Решение в полном объёме изготовлено 17.12.2021

 

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Д.В. Азарова,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ГПИ АрКом» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 329322 руб. 44 коп.,

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 18.08.2021, от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «ГПИ АрКом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее также – общество) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 318325600017241, ИНН 

<

***>, далее также – предприниматель) о взыскании 329322 руб. 44 коп.: 140 910 руб. – основной долг по договору аренды недвижимого имущества от 14.09.2020 № 18/20/АР за владение и (или) пользование нежилыми помещениями общей площадью 85,4 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> в период с 01.04.2021 по 30.06.2021, 82 667 руб. 20 коп. – неустойка за просрочки платежей с 11.04.2021 по 08.07.2021; 100 184 руб. 89 коп. – основной долг по агентскому договору от 14.09.2020 № А-4/20/АР в размере фактических расходов и вознаграждения агента за период с 01.02.2021 по 30.06.2021, 5 560 руб. 35 коп. – неустойка за просрочки платежей с 22.03.2021 по 08.07.2021.

Определением от 27.08.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства. Определением от 20.10.2021 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам (ст.ст. 131, 156 АПК РФ). 

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил также следующее. 

14.09.2020 между обществом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен договор арены недвижимого имущества № 18/20/АР (далее также – договор аренды от 14.09.2020 № 18/20/АР, договор), по условиям которого арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное владение и пользование за плату нежилые помещения общей площадью 85,4 кв.м. по адресу: 

<

...> для их использования под зоомагазин (далее также - нежилые помещения) на срок с 14.09.2020 по 31.07.2021. Нежилые помещения переданы арендатору по акту приёма-передачи от 14.09.2020 (п.п. 1.1-1.4, 2.1 договора, л.д. 25-27).

В соответствии с п.п. 6.3.15, 3.1-3.2 договора за пользование нежилыми помещениями арендатор не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца платит арендную плату в размере 46 970 руб. Коммунальные платежи (оплата электроэнергии, теплоснабжения, водоснабжения и канализации) в арендную плату не входят и подлежат оплате на основании отдельно заключённого договора. В случае несвоевременного внесения платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 1 (один) % просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 3.8 договора). 

14.09.2020 между обществом (агент) и предпринимателем (принципал) заключен агентский договор № А-4/20/АР (далее также – договор от 14.09.2020 № А-4/20/АР, договор) по условиям которого агент, действуя в интересах принципала, обязался за вознаграждение осуществлять юридические и фактические действия от своего имени по поддержанию исполнения в течение срока действия договора аренды № 18/20/АР от 14.09.2020, но за счёт принципала договоров с третьими лицами, предметом которых является предоставление следующих коммунальных услуг в нежилом помещении, арендуемом принципалом в рамках договора аренды, а принципал обязуется компенсировать расходы агента (п.п. 1.1-1.2 договора, л.д. 30-31) и уплачивать вознаграждение в размере 10 рублей. Сумма вознаграждения подлежит перечислению принципалом агенту в течение 3 (трёх) банковских дней с момента утверждения отчёта принципалом. При несвоевременной компенсации расходов принципал уплачивает в пользу агента пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 3.6 договора). 

30.06.2021 между обществом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключено соглашение о расторжении договора аренды от 14.09.2020 № 15/20/АР. Нежилые помещения возвращены обществу по акту приёма-передачи от 12.07.2021 (л.д. 28, 29).

В период с 01.02.2021 по 30.06.2021 предприниматель обязанности по оплате арендной платы и возмещению обществу затрат на исполнение агентского поручения, а также выплате вознаграждения по договору аренды от  14.09.2020 № 15/20/АР и агентскому договору от 14.09.2020 № А-4/20/АР надлежащим образом не исполнил (л.д. 32-37, 42, 44, 45, 99-107, 49-84).

Письмом от 07.07.2021 общество направило в адрес предпринимателя досудебную претензию содержащую требование о погашении в срок до 15.07.2021 задолженности по договору аренды от  14.09.2020 № 15/20/АР и агентскому договору от 14.09.2020 № А-4/20/АР, а также начисленной неустойки (л.д. 10-12).

Констатируя наличие у предпринимателя долга перед обществом последнее обратилось в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском. 

Требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 606, ст. 614, ч. 1 ст. 650 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату за пользование нежилым помещением. Согласно ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счёт принципала либо от имени и за счёт принципала. Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение, а также возместить последнему фактически понесённые им расходы при исполнении поручения в размере и в порядке, установленных агентским договором (ст.ст. 307, 307.1, 1006 ГК РФ).

Судом установлены факты владения и (или) пользования ответчиком в период с 01.04.2021 по 30.06.2021 нежилыми помещения общей площадью 85,4 кв.м., а также факты несения истцом в период с 01.02.2021 по 30.06.2021 затрат на исполнение поручения  ответчика не компенсированных последним. В отсутствие доказательств надлежащего исполнения предпринимателем обязанности по внесению арендной платы, компенсации фактических затрат и выплате вознаграждения ответчику, арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика 241 094 руб. 89 коп. долга перед истцом по договору аренды от 14.09.2020 № 15/20/АР и агентскому договору от 14.09.2020 № А-4/20/АР.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 241 094 руб. 89 коп. долга является обоснованным, правомерным и подлежит удовлетворению. 

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может быть обеспечено неустойкой. 

Учитывая установленные судом факты просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств, требование истца о взыскании 88 227 руб. 55 коп. неустойки (82 667 руб. 20 коп. – неустойка по договору аренды от аренды от 14.09.2020 № 15/20/АР за период просрочки платежей с 11.04.2021 по 30.06.2021 и 5 560 руб. 35 коп. – неустойка по агентскому договору от 14.09.2020 № А-4/20/АР за периоды просрочки платежей с 22.03.2021 по 08.07.2021), рассчитанных истцом в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.п. 3.8, 3.6 договоров), также является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Размер государственной пошлины по делу составляет 9 586 руб. (п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ). Истцом в доход федерального бюджета уплачено 9 127 руб. государственной пошлины (платёжное поручение от 19.08.2021 № 505, л.д. 13). В силу ст. 110 АПК РФ расходы ответчика по уплате 9 127 руб. государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов; в оставшейся части (459 руб.) государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (п. 16 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46).

На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГПИ АрКом» 329322 руб. 44 коп., в том числе 241094 руб. 89 коп. основного долга и 88227 руб. 55 коп. неустойки, а также 9127 руб. в возмещение судебных расходов.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 459 руб.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                                                        Д.В. Азаров