Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5246/2016

31 августа 2017 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 24.08.2017.

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2017. 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Устиновой А.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кононовой Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Товары Саха Якутместпрома" (ИНН 1435065894, ОГРН 1021401058700) к Окружной администрации города Якутска (ИНН 1435133907, ОГРН 1031402045124) об обязании сформировать и передать земельные участки, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – муниципального казенного учреждения «Главстрой» (ИНН 1435112833, ОГРН 1021401064080), с участием представителей: истца – Сокорутовой С.С. по доверенности от 23.06.2017 № 2, Старостиной Н.А. по доверенности от 02.08.2017, Черновалюк М.З. по доверенности от 17.05.2016, ответчика – Масловой Я.К. по доверенности от 29.12.2016 № 403 (до перерыва), Владимировой Е.В. по доверенности от 26.05.2017 № 162 (после перерыва), установил: 

общество с ограниченной ответственностью "Товары Саха Якутместпрома" – далее Общество, истец обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением (с учетом уточнения, принятого судом определением от 01.08.2017) к Окружной администрации города Якутска – далее Администрация, ответчик об обязании размежевать земельный участок с кадастровым номером 14:36:105036:428, сформировать и передать земельный участок за вычетом площади 1060 кв.м., занятой свайным полем, а также передать земельный участок с кадастровым номером 14:36:105036:510, площадью 1115 кв.м., всего площадь земельных участков 8 607 кв.м.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 03.09.2014 между ответчиком и истцом было заключено соглашение о намерениях в целях строительства школы № 35 на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

...> истец со своей стороны взятые на себя обязательства по передаче земельных участков фактически выполнил, что подтверждается утвержденным Проектом планировки и межевания квартала 23 г. Якутска, которым установлены границы земельного участка для строительства школы № 35, протоколом публичных слушаний от 07.07.2016, проведенных ответчиком по инициативе истца для определения и оформления земельного участка под строительство школы и земельного участка под строительство МКД, который должен по соглашению о намерениях передать ответчик истцу; Правилами застройки землепользования согласно разработанному Проекту планировки и межевания территорий кварталов г. Якутска и пригородов в 2013 году определены границы формируемых земельных участков для размещения объектов жилой застройки, в том числе указано о назначении проектируемого земельного участка – многоэтажная жилая застройка площадью 0,8668 га; площадь земельных участков, которые должны быть переданы Администрацией Обществу, составляет 8800 кв.м., что соответствует ПЗЗ и Проекту планировки и межевания территории кварталов г. Якутска и пригородов в 2013 году; истец исполнил все свои обязательства по соглашению, ответчик уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств; соглашение о намерениях фактически является основным договором, а протокол совещания и.о. главы ГО «город Якутск» от 08.04.2014 является соглашением о намерениях; обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Администрация не согласна с исковыми требованиями истца по основаниям, изложенным в отзыве от 20.10.2016 без номера (том 2, л.д. 26 – 28), в том числе соглашение о намерениях не является договором, заключаемым в соответствии с предъявляемыми законом требованиями и само по себе не влечет правовых последствий; соглашение о намерениях не является также предварительным договором; указанное в соглашении о намерениях условие о безвозмездном предоставлении равноценных земельных участков нарушает общий порядок предоставления публичных земельных участков (глава V.1 Земельного кодекса РФ).         

Определением суда от 10.11.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, на стороне ответчика привлечено муниципальное казенное учреждение «Гластрой» городского округа «город Якутск».    

Определением суда от 10.11.2016 удовлетворено ходатайство истца о назначении судебной землеустроительной экспертизы. 

Определением суда от 01.12.2016 назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство по делу приостановлено до получения результатов экспертизы. 

Определением суда от 01.03.2017 производство по делу возобновлено.

Определением суда от 19.05.2017 в удовлетворение ходатайства истца назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, производство по делу приостановлено до получения результатов экспертизы. 

Определением суда от 03.07.2017 производство по делу возобновлено. 

Судом установлены следующие обстоятельства по делу. 

13.11.2013 между Обществом и муниципальным казенным учреждением «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» заключено соглашение № С01/2013 о совместном переселении граждан из ветхого жилья в 23 квартале г. Якутска в целях совместного переселения граждан из жилых домов по адресам: 

<

...> том 1, л.д. 14 – 15). 

В соответствии с указанным соглашением Общество обязано переселить жителей домов по адресам: 

<

...>, кв. 3, кв. 5; ул. Лермонтова, 77, кв. 11; ул. Октябрьская, 35/2, кв. 1; ул. Октябрьская 35/3, кв. 3, по достигнутому согласию с собственниками вместо выплаты выкупной стоимости жилого помещения предоставляет собственникам другое жилое помещение в собственность в счет оплаты выкупной стоимости, после получения актов об освобождении жилых помещений Общество обязано обеспечить снос всех указанных домов.   

08.04.2014 в Администрации состоялось совещание по вопросу освобождения земельного участка под строительство школы № 35, по итогам которого составлен протокол (том 2, л.д. 49 – 50), в соответствии с которым решено согласовать границы посадки МКД и определить место расположения жилого дома, сформировать земельный участок по ул. Лермонтова под посадку МКД на основании границ, выданных Департаментом градостроительной политики, подготовить соглашение о намерениях по обмену земельного участка между инвестором и органом местного самоуправления, обеспечить расселение жилых домов по ул. Лермонтова, 75 и по ул. Октябрьская, 35/2, 35/3.      

03.09.2014 между Администрацией и Обществом заключено соглашение о намерениях № 1, в соответствии с которым в целях строительства объекта «Школа № 35» на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

...> Общество обязуется передать Администрации в муниципальную собственность земельные участки, расположенные по адресу: 

<

...> со следующими кадастровыми номерами: после раздела земельного участка с кадастровым номером 14:36:105036:41, общей площадью 628 кв.м. к Администрации переходит часть указанного земельного участка ориентировочной площадью 269 кв.м. (согласно схемы раздела указанного земельного участка); земельный участок с кадастровым номером 14:36:105036:429, общей площадью 326 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 14:36:105036:430, общей площадью 103 кв.м.; после раздела земельного участка с кадастровым номером 14:36:105036:433, общей площадью 3277 кв.м. к Администрации переходит часть указанного участка ориентировочной площадью 1349 кв.м. (согласно схемы раздела указанного земельного участка); после снятия обременения установленного в пользу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в виде договора об ипотеке с земельного участка с кадастровым номером 14:36:104014:9, общей площадью 31012 кв.м. Общество разделяет указанный земельный участок и предоставляет Администрации земельный участок общей площадью 6753 кв.м. (согласно схемы раздела указанного земельного участка); общая площадь передаваемых земельных участков Обществом Администрации составляет 8800 кв.м., а Администрация обязуется предоставить Обществу безвозмездно равноценные земельные участки взамен переданных в муниципальную собственность вышеуказанных земельных участков земельный участок с кадастровым номером 14:36:105036:434, общей площадью 5275 кв.м.; после раздела земельного участка с кадастровым номером 14:36:105036:438, общей площадью 4000 кв.м. к Обществу переходит часть указанного земельного участка ориентировочной площадью 218 кв.м. (согласно схемы раздела указанного земельного участка); после раздела земельного участка с кадастровым номером 14:36:105036:43, общей площадью 862 кв.м. к Обществу переходит часть указанного земельного участка ориентировочной площадью 817 кв.м. (согласно схемы раздела указанного земельного участка); после раздела земельного участка с кадастровым номером 14:36:105036:433, общей площадью 3277 кв.м. к Обществу переходит часть указанного земельного участка ориентировочной площадью 1060 кв.м. (согласно схемы раздела указанного земельного участка); после сформирования и постановки на кадастровый учет (согласно схемы раздела указанного земельного участка);земельный участок ориентировочной площадью 1430 кв.м. (согласны схемы утверждения указанного земельного участка); общая площадь передаваемых земельных участков Администрацией Обществу составляет 8800 кв.м. (том 1, л.д. 16 – 18).                                 

В соответствии с указанным соглашением Общество обязуется в срок до 10.12.2014 обеспечить выкуп квартир под номерами 2, 3 и 5 у собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>; переселить жителей домов по адресам: 

<

...>.

Распоряжением Администрации от 01.07.2015 № 1126р «О принятии решения по внесению изменений в проект планировки и межевания территории квартала «23» городского округа «город Якутск» принято решение о внесении изменений в проект планировки территории квартала «23», утвержденного распоряжением первого зам. главы ГО «город Якутск» от 02.12.2009 № 1200/1зр, проект межевания территории квартала «23» ГО «город Якутск», утвержденного распоряжением Администрации от 15.09.2014 № 1554р, в границах согласно приложению к распоряжению, за счет средств ООО «Товары Саха Якутместпрома» (том 1, л.д. 85 – 86). В приложении к распоряжению указан проект межевания территории квартала 23, где под № 5.1 предусмотрена многоэтажная застройка.         

29.06.2016 Администрацией вынесено распоряжение № 1063р «О назначении публичных слушаний по внесению изменений в проекты планировки и межевания территорий кварталов «23», «121» городского округа «город Якутск» . В соответствии с указанным распоряжением инициатором проведения публичных слушаний является ООО «Товары Саха Якутместпрома» на основании заявления от 10.06.2016 № 788-УАиГП о согласовании проекта планировки и межевания территории квартала «23» городского округа «город Якутск» (представлено в суд 24.08.2017). 

Распоряжением Администрации от 16.08.2016 № 1376р «Об утверждении проекта планировки и межевания территории квартала «23» городского округа «город Якутск» утвержден проект планировки и межевания территории квартала «23» ГО «город Якутск», прошедший процедуру публичных слушаний 0707.2016 на основании распоряжения от 29.06.2016 № 1069р: чертеж проекта планировки территории квартала «23» ГО «город Якутск», согласно приложению № 1 к распоряжению; чертеж проекта межевания территории квартала «23» ГО «город Якутск», согласно приложению № 2 к распоряжению. В соответствии с проектом межевания территории квартала « 23» г. Якутска предусмотрены перечень образуемых земельных участков для размещения объектов жилой застройки – 5.1 Многоэтажная жилая застройка 6748 кв.м., перечень образуемых земельных участков для размещения территорий общественно-делового назначения – 6.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 16269 кв.м. (том 1, л.д. 47 – 48, представлено в суд 22.08.2017).

Общество неоднократно обращалось в Администрацию по вопросу исполнения обязательств по соглашению о намерениях (том 1, л.д. 20 – 23, 91 - 92). 

Администрация в ответ на обращения Общества указывала о невозможности исполнения соглашения о намерениях (том 1, л.д. 24 – 25).      

Общество, посчитав, что им исполнены все обязательства по соглашению о намерениях, а именно произведено расселение жильцов, снос домов,  со стороны Администрации не исполнены все обязательства, а именно не переданы Обществу земельные участки, обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

Суд, рассмотрев доводы истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу пункта 3 статьи 154 Кодекса для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, сделки - это действия граждан или юридических лиц, имеющие целью возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений, то есть действия субъектов правоотношений, направленные на достижение определенного правового результата (юридического последствия).

В п. 2 ст. 1 ГК Российской Федерации закреплен принцип свободы договора, согласно которому граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями договора и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части 1 данной статьи, не позволяют определить содержание договора, судом должна быть выявлена действительная воля сторон с учетом цели договора, а также приняты во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.    

Согласно пункту 2 статьи 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом (в частности разделом IV Кодекса) или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Суд считает, что соглашение о намерениях от 03.09.2014 № 1, заключенное между Администрацией и Обществом, является смешанным договором, который содержит в себе элементы различных договоров, в том числе договора мены и инвестиционного договора. 

Как следует из содержания соглашения данное соглашение заключено в целях строительства объекта «Школа № 35» стороны взяли на себя обязательства по передаче на безвозмездной основе друг другу земельных участков, указанных в пункте 1.1 соглашения. 

Кроме того, по пункту 3.2 данного соглашения Общество обязалось обеспечить выкуп квартир по адресам, указанным в пункте 3.2.1 соглашения и переселить жителей домов по адресам, указанным в пункте 3.2.2 соглашения. 

Из материалов дела следует, что ранее 13.11.2013 между Обществом и МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» было заключено соглашение № С01/2013 о совместном переселении граждан из ветхого жилья в 23 квартале г. Якутска в целях совместного переселения граждан из жилых домов по адресам, указанным в пункте 1.1 соглашения, Общество обязалось переселить жителей домов по адресам, указанным в пункте 3.1.1 соглашения, по достигнутому согласию с собственниками вместо выплаты выкупной стоимости жилого помещения предоставить собственникам другое жилое помещение в собственность в счет оплаты выкупной стоимости (пункт 3.1.2), после получения актов об освобождении жилых помещений Общество обязалось обеспечить снос всех указанных домов (пункт 3.1.3).   

Материалами дела (договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности – том 1, л.д. 112 – 150, том 2, л.д. 1 – 12)  подтверждается, что истец полностью исполнил обязательства, предусмотренные соглашением о намерениях и соглашением о совместном переселении граждан из ветхого жилья в 23 квартале г. Якутска. Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком. 

Из экспертного заключения от 27.02.2017 (том 3, л.д. 34 – 69) следует, что МКД по адресам: ул. Лермонтова, 75, 77, 77/1 были расположены на земельном участке с кадастровым номером 14:36:105036:428, площадью 8552 кв.м., который был сформирован и поставлен на кадастровый учет 03.04.2013; далее указанный земельный участок был разделен на два земельных участка с кадастровым номером 14:36:105036:434, площадью 5275 кв.м. с разрешенным видом использования – под Ж-5 зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки и с кадастровым номером 14:36:105036:433, площадью 3277 кв.м. с разрешенным видом использования – под строительство объекта «Школа № 35»; дома по вышеуказанным адресам стали располагаться на земельном участке с кадастровым номером 14:36:105036:434, площадью 5275 кв.м.; МКД по адресам: ул. Октябрьская, 35/1, 35/2, 35/3 изначально были расположены на земельном участке с кадастровым номером 14:36:105036:428, площадью 8552 кв.м., после раздела земельного участка дома стали располагаться на земельном участке с кадастровым номером 14:36:105036:433, площадью 3277 кв.м.; земельные участки с кадастровыми номерами 14:36:105036:433 и 14:36:105036:434 были сняты с учета в марте 2015 года, после чего образовался земельный участок с кадастровым номером 14:36:105036:428, площадью 8552 кв.м., с разрешенным видом использования – под Ж-5 зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что МКД, жилые помещения в которых были выкуплены Обществом, были расположены на земельном участке с кадастровым номером 14:36:105036:428, который ранее был сформирован Администрацией и поставлен на кадастровый учет 03.04.2013 и стал объектом гражданских прав.

Материалами дела подтверждается, что обеими сторонами – как Администрацией, так и Обществом были осуществлены действия по формированию земельных участков под строительство объекта «Школа № 35» и МКД в квартале «23», а именно были заключены соглашение от 13.11.2013 о совместном переселении граждан из ветхого жилья в 23 квартале г. Якутска по адресам: 

<

...>, 77/1; и ул. Октябрьская, 35/1, 35/2, 35/3; соглашение о намерениях от 03.09.2014 о передаче земельных участков друг другу; снос домов по адресам: 

<

...>, 77/1; и ул. Октябрьская, 35/1, 35/2, 35/3, в том числе для строительства МКД (Дома по ул. Лермонтова) и под строительство объекта «Школа № 35» (дома по ул. Октябрьская). 

Вышеуказанные обстоятельства также свидетельствуют о том, что Администрация  соглашением о намерениях взяла на себя обязательства предоставления земельных участков Обществу под строительство МКД. 

В свою очередь материалами дела подтверждается, что исполнение Обществом обязательств по сносу домов по ул. Октябрьская дало возможность Администрации сформировать земельный участок под строительство объекта «Школа № 35» и начать его строительство (том 3, л.д. 97, 101 – 102), т.к. земельный участок ранее был обременен многоквартирными домами. Указанное обстоятельство также подтверждает, что земельные участки под домами по адресам: 

<

...>, 35/2, 35/3, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 14:36:105036:433 фактически переданы в порядке мены согласно пункту 1.1 соглашения о намерениях Обществом Администрации.          

Кроме того, действиями Администрации, а именно вынесением распоряжения от 01.07.2015 № 1126р «О принятии решения по внесению изменений в проект планировки и межевания территории квартала «23» городского округа «город Якутск» (принято решение о внесении изменений в проект планировки территории квартала «23» и проект межевания территории квартала «23» ГО «город Якутск» - под № 5.1 предусмотрена многоэтажная застройка), распоряжения от 29.06.2016 № 1063р «О назначении публичных слушаний по внесению изменений в проекты планировки и межевания территорий кварталов «23», «121» городского округа «город Якутск» (инициатором проведения публичных слушаний является ООО «Товары Саха Якутместпрома»), распоряжения от 16.08.2016 № 1376р «Об утверждении проекта планировки и межевания территории квартала «23» городского округа «город Якутск» (утвержден проект планировки и межевания территории квартала «23» ГО «город Якутск», прошедший процедуру публичных слушаний 0707.2016 на основании распоряжения от 29.06.2016 № 1063р - в соответствии с проектом межевания территории квартала « 23» г. Якутска предусмотрены перечень образуемых земельных участков для размещения объектов жилой застройки – 5.1 Многоэтажная жилая застройка 6748 кв.м., перечень образуемых земельных участков для размещения территорий общественно-делового назначения – 6.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 16269 кв.м.), разделением земельного участка с кадастровым номером 14:36:105036:428 на два земельных участка с кадастровыми номерами 14:36:105036:433 и 14:36:105036:434 в целях формирования земельного участка для истца под строительство и размещение МКД и объекта «Школа № 35»     подтверждается согласованность действий сторон и подтверждение со стороны ответчика того, что сделка между Администрацией и Обществом заключена, стороны приступили к осуществлению своих прав по использованию земельных участков.  

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что соглашение о намерениях является заключенным между Администрацией и Обществом договором, обязательства по которому должны быть исполнены сторонами в порядке, установленном им.  

 Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах (п. 3 ст. 129 Гражданского кодекса РФ), т.е. не установлено исчерпывающего перечня способов отчуждения или перехода от одного лица к другому иными способами земельных участков. 

Статьей 27 Земельного кодекса РФ установлены ограничения оборотоспособности земельных участков, т.е. установлено, что земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством и земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Указанные в соглашении о намерениях земельные участки не являются таковыми и могут быть переданы Администрацией Обществу. 

Из экспертного заключения от 09.06.2017 (том 4, л.д. 74 – 100) следует, что строительство объекта «Школа № 35» частично ведется на земельном участке с кадастровым номером 14:36:105036:433, который по соглашению о намерениях должен быть разделен и часть из которого фактически передана и принята Администрацией; площадь застройки школы с учетом имеющегося свайного поля, заходящего на земельный участок с кадастровым номером 14:36:105036:433 будет ориентировочно 1060 кв.м. Как указано выше, из экспертного заключения от 27.02.2017 следует, что земельные участки с кадастровыми номерами14:36:105036:433 и 14:36:105036:434 были сняты с учета в марте 2015 года, после чего образовался земельный участок с кадастровым номером 14:36:105036:428, площадью 8552 кв.м., с разрешенным видом использования – под Ж-5 зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки. С учетом указанного обстоятельства часть свайного поля объекта «Школа № 35» заходит фактически на земельный участок с кадастровым номером 14:36:105036:428, который должен быть передан Обществу. 

Суд считает, что земельный участок с кадастровым номером 14:36:105036:428 подлежит размежеванию и подлежит передаче Обществу за вычетом площади свайного поля, занятого строительством объекта «Школа № 35» (8552 кв.м. – 1060 кв.м.), площадь передаваемого земельного участка 7492 кв.м.            

Кроме того, экспертным заключением от 27.02.2017 (том 3, л.д. 49 – 50, 53) установлено, что незавершенный строительством объект – МКД расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 14:36:105036:428, менее 10 % застройки заходит за границу участка с кадастровым номером 14:36:105036:510, площадью 1115 кв.м. (кадастровая выписка о земельном участке – том 2, л.д. 46 – 48), который сформирован 25.11.2014 под Ж-5 зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки для формирования проекта межевания территории к участку с кадастровым номером 14:36:105036:428 в пределах установленной красной линии, т.к. самостоятельно без данного участка использоваться под строительство МКД не может. Суд считает, что указанный земельный участок также подлежит передаче Обществу. 

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Общества полностью.                                  

При обращении в арбитражный суд Обществом была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей. 

Истцом за проведение судебных землеустроительных экспертиз было уплачено на депозитный счет арбитражного суда 108 000 рублей, в том числе 72 000 рублей – за проведение судебной землеустроительной экспертизы и 36 000 рублей – за проведение дополнительной землеустроительной экспертизы.  

Суд определением от 31.08.2017 определил перечислить экспертам 108 000 рублей. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учетом вышеуказанной нормы процессуального закона подлежит взысканию с Администрации в пользу истца 108 000 рублей судебных расходов по судебной экспертизе, 6 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего 114 000 рублей.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

                                                          РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Окружную администрацию города Якутска размежевать земельный участок с кадастровым номером 14:36:105036:428, сформировать и передать обществу с ограниченной ответственностью «Товары Саха Якутместпрома» земельный участок за вычетом площади 1060 кв.м., занятой свайным полем, а также передать земельный участок с кадастровым номером 14:36:105036:510, площадью 1115 кв.м., всего площадь земельных участков 8 607 кв.м.

Взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Товары Саха Якутместпрома» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 108 000 рублей судебных расходов по судебной экспертизе, 6 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего 114 000 рублей.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья А.Н. Устинова