Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А12-10871/2023

20 сентября 2023 г.

город Волгоград

  Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2023 г.  

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2023 г. 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Карсаковым А. А., рассмотрев в  открытом судебном заседании арбитражное дело по иску департамента муниципального  имущества администрации Волгограда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационный участок-40» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате за  период с 01.03.2022 по 23.04.2022 в размере 2 790 руб. 85 коп., пени за период с 03.11.2020  по 23.04.2022 в размере 2 491 руб. 38 коп., за фактическое пользование помещением с  24.04.2022 по 31.10.2022 в размере 14 605 руб. 95 коп., процентов за пользование чужими  денежными средствами за период с 24.04.2022 по 08.02.2023 в размере 757 руб. 49 коп.  при участии в судебном заседании:  

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 15.03.2022 № 9; 

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен  надлежащим образом;  

установил:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее – истец)  обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу  с ограниченной ответственностью «Эксплуатационный участок-40» (далее – ответчик) о  взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.03.2022 по 23.04.2022 в  размере 2 790 руб. 85 коп., пени за период с 03.11.2020 по 23.04.2022 в размере 2 491 руб.  38 коп., за фактическое пользование помещением с 24.04.2022 по 31.10.2022 в размере 14  605 руб. 95 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  24.04.2022 по 08.02.2023 в размере 757 руб. 49 коп.  

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в  исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные требования.  

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте  судебного заседания извещен надлежащим образом.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав  представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат  частичному удовлетворению.  

Как видно из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор от  24.04.2017 № 8/3508-17 на аренду нежилого помещения – площадью 23,2 кв.м.,  расположенного по адресу: 

<

...>.  

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

В соответствии с пунктом 8.1 названного договора срок действия договора с  24.04.2017 по 23.04.2022.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды.   

В соответствии с пунктом 4.1 договора размер арендной платы установлен в сумме  2343 руб. 20 коп. в месяц.  

Согласно пункту 4.2 договора, внесение арендных платежей производится  арендатором ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным, на  единый казначейский счет.  

Из представленных расчета и документов видно, что задолженность по арендной  плате за период с 01.03.2022 по 23.04.2022 составляет 2 790 руб. 85 коп., арендная плата  за фактическое пользование помещением за период с 24.04.2022 по 31.10.2022 - 14 605  руб. 95 коп.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской  Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом,  удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и  другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В пункте 5.2 названного договора в случае невнесения арендных платежей в сроки,  установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в  размере 0,10% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.  

Истец не учитывает, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального  закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения  стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях  природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных  обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на  возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами на срок,  устанавливаемый Правительством Российской Федерации. В акте Правительства  Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды  экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов  экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц,  пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения  моратория, на которых распространяется действие моратория.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О  введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе  индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся  застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,  включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом  строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении  изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр  проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.  

В соответствии с пунктом 3 указанного постановления оно вступает в силу со дня  его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев.  

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального  закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»  

разъяснено, что правила о моратории распространяются на лицо, которое отвечает  требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в  действие моратория, независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности  и (или) недостаточности имущества либо нет.  

Как следует из правовой позиции, изложенной в «Обзоре по отдельным вопросам  судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по  противодействию распространению на территории Российской Федерации новой  коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2», утвержденном Президиумом Верховного  Суда РФ 30.04.2020 (ответ на вопрос № 10), одним из последствий введения моратория  является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых  санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных  обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения  моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о  банкротстве).  

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с  03.11.2020 по 23.04.2023 в размере 2 346 руб. 80 коп.  

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за  пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания  или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.  

Согласно прилагаемому расчету задолженность по процентам за период с 24.04.2022  по 08.02.2023 составила 757 руб. 49 коп.  

С учетом мораторного периода, установленного Постановлением Правительства  Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», с ответчика подлежат взысканию  проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.04.2022 по  08.02.2023 в размере 551 руб. 05 коп.   

Претензией от 10.02.2023 № 2729/ОУИ истец предупредил арендатора о  необходимости погасить задолженность по арендной плате, проценты за пользование  чужими денежными средствами.  

В соответствии с частями 1, 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на  которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений, перед другими  

лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока,  установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.  

 Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд  Волгоградской области  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационный  участок-40» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу департамента  муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) денежные средства в размере 20 294 руб. 65 коп., из которых 2 790 руб. 85  коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.03.2022 по 23.04.2022, 2 346 руб.  80 коп. - пени за период с 03.11.2020 по 23.04.2022, 14 605 руб. 95 коп. – задолженность за  фактическое пользование помещением с 24.04.2022 по 31.10.2022, 551 руб. 05 коп. -  проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.04.2022 по  08.02.2023. В остальной части в удовлетворении иска отказать.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационный  участок-40» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 1839 руб. 71 коп.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской  области.  

Судья А.П. Машлыкин