Арбитражный суд Краснодарского края 

Именем  Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-10852/2020

г. Краснодар

01 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения от 23 марта 2022 года.

Полный текст судебного акта изготовлен 01 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Кирий О.В. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глущенко О.В.  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, г. Геленджик (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО «Нэксис», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо:

ООО «Винита»

о взыскании неосновательного обогащения,

при участии:

участники процесса не явились, уведомлены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик, г. Геленджик (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Нэксис», г. Краснодар (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельными участками за период с  26.11.2019 по 10.01.2020 в размере 14 338 руб. 81 коп.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.03.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии  со  статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК  РФ).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.05.2020 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства в соответствии со статьей  227  АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.11.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО  «Винита».

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 05.03.2021 г. производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-4265/2020.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от  14.09.2021 г. по делу №А32-4265/2020, оставленным без изменений постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2021 г., исковые требования удовлетворены.

В связи с чем, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.01.2022 г. назначено судебное заседание для рассмотрения вопроса о возобновлении производства по делу. 

Суд установил необходимым в порядке ст. 146 АПК РФ возобновить производство по делу.

Участники процесса, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора в судебное заседание не явились. От администрации поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии. Ходатайство удовлетворено.

Спор рассматривается по правилам ст. 156 АПК РФ в отсутствии сторон, по имеющимся материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

В муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края находится объект недвижимого имущества – набережная, общей площадью 4843 кв.м., кадастровый (условный) номер 23-23-12/006/2008-014, по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское.

Между администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик и ООО  «Нексис» заключены договоры аренды: № 4000004721 от 01.10.2013 г., № 4000004726 от 01.10.2013 г., № 4000004727 от 01.10.2013 г., № 4000004728 от 01.10.2013 г., № 4000004725 от 01.10.2013 г., № 4000004724 от 01.10.2013 г., № 4000004723 от 01.10.2013 г. земельных участков с кадастровыми номерами 23:40:0507013:99, 23:40:0507013:102, 23:40:0507012:141; 23:40:0507012:142; 23:40:0507012:143; 23:40:0507012:145; 23:40:0507012:146, сроком на  49  лет.

Также согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ООО  «Нэксис» является собственником нежилого здания водонапорной станции площадью  13 кв.м с кадастровым номером 23:40:0202004:487, расположенного по адресу: г.  Геленджик, 

<

...>.

Специалистами управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования город-курорт Геленджик 26.11.2019 г. осуществлен комиссионный выезд на указанные выше земельные участки, по результатам которого выявлен факт самовольного занятия ООО «Нэксис» земельных участков прилегающих к арендованным земельным участкам общей площадью порядка 620 кв.м, расположенных по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, набережная.

Согласно акту осмотра земельного участка от 26.11.2019 г. на указанных земельных участках, расположены объекты розничной торговли, а именно:

- на земельном участке площадью порядка 150 кв.м прилегающем к земельному участку с кадастровым номером 23:40:0507013:99 ООО «Нэксис» установило металлическое ограждение, металлическую некапитальную пристройку (контейнер);

- на земельном участке площадью порядка 250 кв.м прилегающем к земельному участку с кадастровым номером 23:40:0507013:102 ООО «Нэксис» установило 10 торговых павильонов, хозяйственные постройки, а также металлическое ограждение;

- на земельном участке площадью порядка 40 кв.м прилегающем к земельному участку с кадастровым номером 23:40:0507012:141 ООО «Нэксис» возвело пристройку (барную  стойку) к основному зданию кафе;

- на земельном участке площадью порядка 40 кв.м прилегающем к земельному участку с кадастровым номером 23:40:0507012:142 ООО «Нэксис» возвело некапитальную пристройку к основному зданию (кафе).

- на земельном участке площадью порядка 40 кв.м прилегающем к земельному участку с кадастровым номером 23:40:0507012:143 ООО «Нэксис» возвело некапитальную пристройку к основному зданию (кафе) и мангал;

- на земельном участке площадью порядка 40 кв.м прилегающем к земельному участку с кадастровым номером 23:40:0507012:145 ООО «Нэксис» возвело некапитальную пристройку к основному зданию (кафе) и мангал;

- на земельном участке площадью порядка 40 кв.м прилегающем к земельному участку с кадастровым номером 23:40:0507012:146 ООО «Нэксис» возвело некапитальную пристройку к основному зданию (кафе);

- в районе объекта капитального строительства с кадастровым номером  23:40:0202004:487 ООО «Нэксис» самовольно возвело капитальную пристройку площадью порядка 20 кв.м. к водонапорной станции.

Администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик земельный участок площадью порядка 620 кв. м по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, набережная, ответчику (а равно, как и иным лицам) в установленном законом порядке не предоставлялся, разрешений на строительство каких-либо объектов капитального строительства на данном земельном участке также не выдавалось.

Истцом произведен расчет неосновательного обогащения в виде оплаты за пользование участками за период с 26.11.2019 г. по 10.01.2020 г., размер которого составил  14 338 руб. 81 коп.

10.01.2020 г. сотрудниками администрации муниципального образования город-курорт Геленджик повторно осуществлен выезд на самовольно занимаемые названным лицом земельные участки, расположенные по указанному адресу, по результатам которого факт ранее выявленного нарушения также нашел свое подтверждение.

13.01.2020 г. в адрес ответчика направлены письма управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от  10.01.2020 г. № 51-19/20-01-14, 51-20/20-01-14,-51-21/20-01-14 о необходимости оплаты неосновательного обогащения.

Уклонение истца от оплаты задолженности за пользование земельными участками явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

В силу пункта 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие условий, которые должен доказать истец, обратившись в суд с таким иском, а именно: имеет ли место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой его части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствуют правовые основания, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит  неосновательно. Кроме того, истец должен доказать размер неосновательного  обогащения.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований в суде могут выступать органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что в период с  26.11.2019  г.  по  10.01.2020 г. ответчиком использовалось муниципальное имущество – набережная по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское в отсутствие соответствующих правовых оснований.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены акты осмотра с фотоматериалами от 26.11.2019 г. и от 10.01.2020 г., расчеты платы за пользование участками.

Представленный администрацией расчет неосновательного обогащения за пользование земельными участками произведен в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 20.05.2011 г. №126 «Об  утверждении Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования город-курорт Геленджик». 

Судом установлено, что при рассмотрении дела № А32-4265/2020 в результате проведенной судебной экспертизы на основании представленного в дело подписанного ответчиком без возражений акта осмотра от 28.06.2021 г. и на основании уточненных исковых требований, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.09.2021 г., оставленным без изменений постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2021 г. и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.03.2022 г. суды обязали ООО «Нэксис» освободить самовольно занятую часть земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования город-курорт Геленджик, с кадастровым номером 23:40:0000000:7010, путем сноса (демонтажа) расположенных на нем построек, а именно:

- павильона с витражными окнами «Столовая», деревянных построек, мангала, площадью застройки 70,4 кв.м, число этажей - 1, в районе земельного участка с кадастровым номером 23:40:0507012:143;

- некапитальной пристройки к основному зданию (барной стойки) в районе земельного участка с кадастровым номером 23:40:0507012:141;

- некапитальной пристройки к основному зданию (барной стойки) в районе земельного участка с кадастровым номером 23:40:0507012:145;

- капитальной пристройки к зданию водонапорной станции с кадастровым номером  23:40:0202004:487, площадью застройки 20,7 высотой 4,25 м, объемом 88 куб.м, число этажей – 1.

Также суды обязали общество освободить самовольно занятую часть земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования город-курорт Геленджик, с кадастровым номером 23:40:0000000:7014 путем сноса (демонтажа) расположенных на нем построек и ограждений, а именно:

- четырех торговых павильонов, металлического ограждения, хозяйственных построек в районе земельного участка с кадастровым номером 23:40:0507013:102;

- металлического ограждения, металлической постройки в районе земельного участка с кадастровым номером 23:40:0507013:99.

В соответствии с положениями части 2 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Факты, установленные по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Если в этом деле участвуют и другие лица, для них эти факты не имеют преюдициального значения и устанавливаются на общих основаниях.

Преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных  актов  и  обеспечивает действие принципа правовой определенности (постановление  от  21.12.2011  N  30-П).

Таким образом, установленный выше указанными судебными актами факт расположения на земельных участках, находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Геленджик построек и ограждений, возведенных ответчиком в районе участков с кадастровыми номерами: 23:40:0507012:143, 23:40:0507012:141, 23:40:0507012:145, 23:40:0507013:102, 23:40:0507013:99 и факт возведения ответчиком  капитальной пристройки к зданию водонапорной станции с кадастровым номером  23:40:0202004:487 повторному исследованию и доказыванию судом при рассмотрении данного дела не подлежит.

В отношении расположения в спорный период с 26.11.2019 г. по 10.01.2020 г. на земельных участках, находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Геленджик построек и ограждений, возведенных ответчиком в районе земельных участков с кадастровыми номерами: 23:40:0507012:142 и 23:40:0507012:146 судом с учетом отсутствия возражений ответчика на протяжении всего рассмотрения настоящего дела, в качестве доказательств, подтверждающих данный факт принимаются представленные администрацией акты осмотра от 26.11.2019 г. и от 10.01.2020 г.

Суд учитывает, что ответчик не представил своих документально-мотивированных возражений против суммы предъявленных к нему исковых требований, не опроверг размер исковых требований иным образом, доказательств оплаты платежей за спорный период суду на момент рассмотрения спора и принятия решения не направил, в связи с чем, несет риск наступления последствий не совершения им процессуальных действий в соответствии со ст.  9 АПК РФ.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Практика применения статьи 70 АПК РФ определена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8127/13 от 15.10.2013. В указанном постановлении разъяснено, что в условиях, когда обстоятельства считаются признанными ответчиком согласно части 3.1 и части 5 статьи 70 АПК РФ, суд не вправе принимать на себя функцию ответчика и опровергать доводы и доказательства, представленные истцом.

В связи с чем, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика заявленной суммы неосновательного обогащения подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина по настоящему делу подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет РФ.

Руководствуясь статьями 65, 110, 146, 156, 159, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возобновить производство по делу.

Ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствии – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Нэксис», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, г.  Геленджик (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) неосновательное обогащение за период с 26.11.2019 по 10.01.2020 в размере 14 338 руб. 81  коп.

Взыскать с ООО «Нэксис», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в федеральный бюджет РФ государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                                                   О.В. Кирий