АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, 

<

...>; тел/ факс: 

<

***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-13972/2025

22 сентября 2025 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 11.09.2025 г.

Полный текст решения изготовлен 22.09.2025 г.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бобуновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Потрясовой Е.Г., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>), г. Красногорск Московской области, 

к комитету по управлению имуществом города Саратова (ОГРН 

<

***>), г. Саратов

третьи лица: администрация муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов,

комитет по финансам Администрации муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов, 

ФИО1, г. Саратов, 

ООО «Эксперт-Авто», г. Саратов, 

ФИО2, г.Саратов, 

о взыскании неосновательного обогащения за период с декабря 2022 г. по апрель 2023 г., с октября 2023 А57-35140/2024 г. по ноябрь 2023 г., с марта 2024 г. по апрель 2024 г. в размере 15738,46 руб. в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, 

при участии в судебном заседании представителей: истца – ФИО3, по доверенности от 06.09.2022, ответчика – ФИО4, по доверенности от 08.09.2023,

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось публичное акционерное общество «Т Плюс» к комитету по управлению имуществом города Саратова, третьи лица: администрация муниципального образования «Город Саратов», комитет по финансам Администрации муниципального образования «Город Саратов», ФИО1, ООО «Эксперт-Авто», о взыскании неосновательного обогащения за период с декабря 2022 г. по ноябрь 2023 г., с марта 2024 г. по сентябрь 2024 г. в размере 127 988,61 руб. 

Определением от 29.05.2025 г. по ходатайству истца в отдельное производство выделены исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» к комитету по управлению имуществом города Саратова о взыскании неосновательного обогащения за период с декабря 2022 г. по апрель 2023 г., с октября 2023 2 А57-35140/2024 г. по ноябрь 2023 г., с марта 2024 г. по апрель 2024 г. в размере 15738,46 руб. в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Определением от 05.06.2025 г. исковое заявление принято к производству суда, назначено предварительное судебное заседание.

Отводов составу суда не заявлено.

В судебном заседании принимают участие представители истца и ответчика.

Лицам, участвующим в деле разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 41 АПК РФ.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу сторона должна самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

При применении данного положения, как указывает Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 постановления от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ» первым судебным актом для лица, вступившего в дело позднее, является определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик возражает против удовлетворения исковых требований. 

Так, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, настоящий неурегулированный спор между ПАО «Т Плюс» и Комитет по управлению имуществом города Саратова возник в связи с неосновательным обогащением ответчика в результате сбережения им платы за потребленную тепловую энергию и теплоноситель. 

Истец направлял ответчику проект договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем № 92721в, который не был заключен. 

Ответчик не исполнил обязательства по оплате фактически потребленных тепловой энергии и теплоносителя за период с декабря 2022 г. по апрель 2023 г., с октября 2023 по ноябрь 2023 г., с марта 2024 г. по апрель 2024 г., что явилось основанием для обращения в суд с настоящим требованием.

За период с декабря 2022 г. по ноябрь 2023 г., с марта 2024 г. по сентябрь 2024 г. Ответчику подано тепловой энергии на общую сумму 127 988,61 руб., что подтверждается ведомостями учета параметров теплопотребления, актами потребления тепловой энергии, счетами-фактурами, расчетными ведомостями к счетам-фактурам.

Количество фактически потребленной тепловой энергии и теплоносителя определено истцом на основании показаний приборов учета путем распределения его показаний между собственниками жилых и нежилых помещений дома пропорционально занимаемым площадям.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием добровольной оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за спорный период, ответ на которую до настоящего времени не получен.

Данный факт послужил основанием для обращения истца за защитой нарушенного права в суд.

Так, в Арбитражный суд Саратовской области обратилось публичное акционерное общество «Т Плюс» с исковым заявлением к комитету по управлению имуществом города Саратова, о взыскании неосновательного обогащения за период с декабря 2022 г. по ноябрь 2023 г., с марта 2024 г. по сентябрь 2024 г. в размере 127 988,61 руб. Исковому заявлению присвоен входящий номер соответствующий номеру дела А57-35140/2024.

Определением от 29.05.2025 г. по ходатайству истца в отдельное производство выделены исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» к комитету по управлению имуществом города Саратова о взыскании неосновательного обогащения за период с декабря 2022 г. по апрель 2023 г., с октября 2023 г. по ноябрь 2023 г., с марта 2024 г. по апрель 2024 г. в размере 15738,46 руб. в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, с присвоением отдельного номера через канцелярию Арбитражного суда Саратовской области. Присвоен входящий номер соответствующий номеру дела А57-13972/2025.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приход к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно статье 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. 

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно пункту 3 статьи 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. 

Исходя из содержания абзаца 10 пункта 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 14, фактическое пользование потребителем услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.) обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные. 

Отсутствие письменной формы договора не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 30). 

В рассматриваемом споре, отсутствие заключенного между сторонами договора не является обстоятельством, исключающим обязанность по оплате объема фактически потребленной в исковой период тепловой энергии на отопление жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, принадлежащих муниципальному образованию на праве собственности. 

В соответствии с положениями статьи 210, пункта 1 статьи 290, статьи 249 ГК РФ, статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него своих расходов на содержание помещений, и расходов на коммунальные услуги.

Поскольку нежилые помещения, принадлежащие ответчику, расположены в многоквартирном доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы ЖК РФ, а также Правила № 354. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 38 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). 

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей. 

Правилами № 354 установлен единый порядок расчета размера платы за отопление для собственников всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (с применением соответствующих расчетных формул), в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. 

Пункт 42 (1) Правил № 354 определяет способы оплаты коммунальной услуги по отоплению, а пункт 43 - объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии. 

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно абзацу третьему пункта 42 (1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 (4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. 

В силу абзаца четвертого пункта 42 (1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (1) и 3 (4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

По правилам абзаца пятого пункта 42 (1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. 

Судом установлено и следует из расчета истца, что в исковой период с декабря 2022 г. по апрель 2023 г., с октября 2023 по ноябрь 2023 г., с марта 2024 г. по апрель 2024 г. истец поставил ответчику тепловую энергию на отопление в нежилое помещение, расположенное в МКД по адресу: 

<

...>, на общую сумму 15738,46 руб. 

Истцом представлены в материалы дела расчетные ведомости за исковой период, содержащие расшифровку стоимости коммунальных ресурсов с указанием точки учета (адрес МКД, нежилое помещение), наименования услуги, объема (количества), тарифа, стоимости; универсальные передаточные акты. 

Ответчик объем потребленного нежилым помещением коммунального ресурса – отопление в количественном и стоимостном выражении со ссылками на относимые и допустимые доказательства не оспорил. 

Как следует из доводов Комитета, последний считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку в отношении спорного объекта Комитетом (продавец) заключен договор купли-продажи № 1153 от 18.12.2000, согласно которому покупателем является ФИО2 

Отклоняя доводы ответчика, суд исходит из следующего. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. 

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Аналогичные положения содержатся в частях 3, 5 статьи 1 ныне действующего Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

С 01.01.2017 понятие государственной регистрации и указание на нее как на единственное доказательство существования зарегистрированного права содержатся в части 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. 

Договор купли-продажи № 1153 от 18.12.2000, предметом которого является нежилое пристроенное помещение, расположенное в МКД по адресу: 

<

...>, площадью 50 кв.м, заключен Комитетом после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а потому обязательным условием для отчуждения объекта недвижимости является государственная регистрация перехода права собственности на этот объект за покупателем имущества. 

Однако, как установлено судом и следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 18.09.2024, правообладателем указанного помещения является муниципальное образование «Город Саратов», в собственности с 25.10.2005. 

В материалы дела истцом были представлены копии документов, имеющихся в реестровом деле в отношении спорного объекта недвижимости с кадастровым номером 64:48:020348:3523. Указанные доказательства были истребованы судом из Управления Росреестра по Саратовской области при рассмотрении дела № А57-37054/2024 по аналогичному спору между теми же сторонами, но с иным периодом взыскания задолженности, в целях установления правообладателя спорного объекта в исковой период.

Изучением представленных копий документов, имеющихся в реестровом деле в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 64:48:020348:3523, установлено, что ФИО5, действующей на основании доверенности, выданной Комитетом по управлению имуществом г. Саратова, в лице Муниципального образования «Город Саратов», подано заявление № 01/286/2005- 216 от 26.09.2005 в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. 

Согласно данному заявлению доверенное лицо просит произвести первичную регистрацию права собственности, а также не выдавать свидетельство о государственной регистрации на объект недвижимого имущества «нежилое помещение, литер А (50 кв.м), по адресу: г. Саратов, ул. Тульская, д. №1» на основании выписки из реестра муниципального нежилого фонда г. Саратова, утверждённого решением Малого Совета Саратовского городского совета народных депутатов № 301 от 28.05.1993. 

Решением малого совета Саратовского городского совета народных депутатов № 301 от 28.05.1993, утверждена передача объекта нежилого фонда, расположенный по адресу: 

<

...>, в муниципальную собственность. 

Согласно выписке из реестра муниципального нежилого фонда г. Саратова по состоянию на 26.09.2005, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> литер «А» (S = 50 кв.м), занимает предприниматель ФИО2 

ФИО2 подано заявление № 01/293/2005-288 от 28.09.2005 в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. 

В данном заявлении ФИО2 просит произвести регистрацию права собственности, а также выдать свидетельство о государственной регистрации на объект недвижимого имущества «нежилое помещение, литер А (50 кв.м.), по адресу: г. Саратов, ул. Тульская, д. №1» на основании договора купли-продажи объекта нежилого фонда от 18.12.2000 № 1153-НП. 

ФИО5, действующей на основании доверенности, выданной Комитетом по управлению имуществом г. Саратова, в лице Муниципального образования «Город Саратов», подано заявление № 01/293/2005-288 от 28.09.2005 в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. 

Согласно данному заявлению доверенное лицо просит произвести регистрацию перехода права собственности, а также не выдавать свидетельство о государственной регистрации на объект недвижимого имущества «нежилое помещение, литер А (50 кв.м.), по адресу: 

<

...>» на основании договора купли-продажи объекта нежилого фонда от 18.12.2000 № 1153-НП. 

ФИО2 подано заявление № 01/337/2005-27 от 18.10.2005 в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. 

Согласно данному заявлению ФИО2 просит выполнить предоставление документов для продолжения, прекращения или изменения срока регистрации на объект недвижимого имущества «нежилое помещение, литер А (50 кв.м.), по адресу: г. Саратов, ул. Тульская, д. №1». Документы, на основании которых ФИО2 просит выполнить указанные действия, не указываются. 

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации Главного управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области № 01/293/2005-288 от 26.10.2005, в соответствии с п. 1 ст. 19 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости - нежилое помещение общей площадью 50 кв.м на первом этаже девятиэтажного жилого дома, литер А, расположенного по адресу: 

<

...>, документы на которую были представлены 28.09.2005, исходящий № 01/293/2005-288, приостанавливается с 26.10.2005 по 26.11.2005 по следующим основаниям: нарушение требований ФЗ от 21.07.1997 № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ», а именно: не представлены документы, подтверждающие соблюдение установленного п. 4.5 порядка приватизации данного объекта недвижимости. 

Таким образом, несмотря на заключение сторонами договора купли-продажи и передачу объекта недвижимости по акту приема-передачи покупателю, договор купли-продажи объекта нежилого фонда № 1153 от 18.12.2000 не прошел государственную регистрацию, переход права собственности на спорное имущество от КУИ г. Саратова к ИП ФИО2 не произведен. 

Для лиц, не являющихся сторонами сделки, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). 

Следовательно, принимая во внимание, что ПАО «Т Плюс» не является стороной сделки - договора купли-продажи объекта нежилого фонда № 1153 от 18.12.2000, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 18.09.2024 правообладателем спорного помещения значится муниципальное образование «Город Саратов», в отсутствие заключенного с ИП ФИО2 договора теплоснабжения в отношении спорного нежилого помещения, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям является Комитет.

Иное ответчиком не доказано. 

Указанные обстоятельства подтверждаются решением Арбитражного суда Саратовской области от 05.06.2025 года по делу № А57-37054/2024, которым с КУИ города Саратова в пользу ПАО «Т Плюс» взыскано неосновательное обогащение в отношение объекта недвижимости по адресу: 

<

...> (S = 50 кв.м), за период с декабря 2023 года по февраль 2024 года в размере 7 673,21 руб., в том числе: декабрь 2023 года - 2 546,00 руб., январь 2024 года - 2 441,72 руб., февраль 2024 года - 2 685,49 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2025 решение Арбитражного суда Саратовской области от 05.06.2025 года по делу № А57-37054/2024 оставлено без изменения.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Поскольку спор по делу №А57-37054/2024 является аналогичным настоящему (иной период взыскания), то, соответственно, имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, поскольку также исследуется факт принадлежности помещения ответчику в спорный период.

Пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что только надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств, отсутствия долга, а равно наличия задолженности в ином (меньшем) размере, чем заявлено истцом (15738,46 руб.), ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного, с комитета по управлению имуществом города Саратова в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» подлежит взысканию неосновательное обогащение в отношении объекта недвижимости по адресу: 

<

...> (S = 50 кв.м.), за период с декабря 2022 г. по апрель 2023 г., с октября 2023 г. по ноябрь 2023 г., с марта 2024 г. по апрель 2024 г.в размере 15738,46 руб.

Данный вывод основан судом на представленных и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результата рассмотрения иска расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению с ответчика в пользу истца в размере 2000 руб. 

Руководствуясь статьями 110,112,167-170,176-180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                                   РЕШИЛ:

Взыскать с Комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Саратов, в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Саратов, неосновательное обогащение в отношении объекта недвижимости по адресу: 

<

...> (S = 50 кв.м.), за период с декабря 2022г. по апрель 2023г., с октября 2023г. по ноябрь 2023г., с марта 2024г. по апрель 2024г. в размере 15738,46руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области                                                                              Е.В. Бобунова