АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ruE-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-6343/2020

25 января 2022 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 18.01.2022.

Полный текст решения изготовлен 25.01.2022.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Республики Крым по адресу: 

<

...>, кабинет 122, материалы дела №А83-6343/2020 по иску акционерного общества «Симферопольский завод монтажных заготовок» к Администрации города Керчи Республики Крым (298300, ул. Кирова, 17, г. Керчь, Республика Крым), Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым  

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика - Администрация города Керчи Республика Крым, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (295015, 

<

...>) о признании права собственности,

при участии:

участники судебного процесса не явились,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Симферопольский завод монтажных заготовок» (далее –АО «СЗМЗ», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации города Керчи Республики Крым (далее-администрация, ответчик 1), Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее-МИЗО РК, ответчик 2) с учетом заявления об уточнении исковых требований, которое в порядке ст. 49 АПК РФ было принято судом к рассмотрению, просит суд признать за акционерным обществом «Симферопольский завод монтажных заготовок» право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание, литера А, кадастровый номер 90:19:010113:7638, площадью 518,8 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Исковые требования основываются на положениях ст. ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованы тем, что истец, как правопреемник открытого акционерного общества «Симферопольский завод монтажных заготовок» с 1996 года пользуется, владеет спорным имуществом открыто и непрерывно и добросовестно. Поскольку владение и пользование истцом имуществом было открытым и как своим собственным, усматриваются основания возникновение права собственности на него в силу приобретательной давности.

Администрацией представлен отзыв, согласно которого администрация возражает против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что с данными требованиями должен обращаться прежний собственник.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, согласно представленного отзыва возражает против удовлетворения исковых требований в виду того, что истцом не представлены доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом, как своим собственным, ссылаясь лишь на экспликации на объекты, оценочные акты. Министерство также указывает, истцом также, не указано, с какого времени истец считает, что владеет вещью открыто, как своей собственной, без какого-либо правового основания.

Определением от 28.05.2021 суд принял исковое заявление в производство и назначил предварительное судебное заседание на 28.07.2021.

 После завершения рассмотрения всех, вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд, принял решение об условной готовности рассмотрения дела к судебному разбирательству и перешёл к судебному разбирательству, о чем было вынесено соответствующее протокольное определение от 27.07.2021.

С целью соблюдения прав и законных интересов всех участников процесса, в порядке ст. 158 АПК РФ очередное судебное разбирательство было отложено на 18.01.2022.

Участники процесса, в судебное заседание 18.01.2022 не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют соответствующие документы.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд, удалился в совещательную комнату для принятия решения.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Как указано в иске, на основании приказа Фонда имущества Автономной Республики Крым №2139 от 25.12.1996 г. открытому акционерному обществу «Симферопольский завод монтажных заготовок» переданы объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

...>. Вместе с тем, на смежной улице - Пятилетки 2-й, д. 11, также располагаются объекты недвижимости, которыми владело указанное акционерное общество, на основании сводных актов бюро технической инвентаризации от 25.12.1996 г., среди которых объекты недвижимости: - производственное помещение, лит. А, площадью 518,8 кв.м.; - помещение цеха, лит. И, площадью 347,2 кв.м.; - бытовка, лит. Б, площадью 14,2 кв.м.; - бытовка, лит. В, площадью 14 кв. м. 

В 2004 году, согласно акта приема-передачи внутреннего перемещения основных средств №32 от 11.01.2004 г. на объекты недвижимости лит. А и лит. И были заведены соответствующие инвентарные карточки. 

В 2007 году, по заказу открытого акционерного общества «Симферопольский завод монтажных заготовок», в отношении указанных объектов недвижимости Керченским городским бюро регистрации и технической инвентаризации был изготовлен Технический паспорт от 15.08.2007 года. 

В 2014 году открытое акционерное общество «Симферопольский завод монтажных заготовок» было реорганизовано в связи с переходом в правовое поле Российской Федерации и зарегистрировано в качестве акционерного общества «Симферопольский завод монтажных заготовок».

В августе 2019 года АО «СЗМЗ» приняло решение о внесении сведений о принадлежащих ему объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Однако регистрация принадлежащей недвижимости оказалась невозможной, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в связи с чем истцом был направлен ряд запросов для получения сведений о переходе прав и/или переименовании улицы. 

Так, 20 августа 2019 года в адрес АО «СЗМЗ» направлен ответ Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив города Керчи» №3537/07-02 которым муниципальный орган сообщил, что сведений о переименовании улицы 2-й Пятилетки не имеется, а также информировал, что документы Фонда имущества Автономной Республики Крым, чьим приказом были переданы объекты недвижимости, на хранение в архив не поступали. 

Далее, ответом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 06.09.2019 г. №43265/01-10/1 Акционерное общество «СЗМЗ» было проинформировано, что испрашиваемая информация об объектах недвижимости отсутствует, а документы, подтверждающие процесс приватизации Симферопольского завода монтажных заготовок, были переданы на постоянное хранение в Государственной казенное учреждение Республики Крым «Государственных архив Республики Крым» в 2016 году. 

Вместе с тем, ответом Государственного казенного учреждения Республики Крым «Государственный архив Республики Крым» заявитель также был проинформирован об отсутствии испрашиваемых сведений. 

Дополнительно, истцом также установлено, что испрашиваемые объекты недвижимости были учтены в автоматическом режиме и поставлены на кадастровый учет Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру в 2017 году, однако документов-оснований для регистрации прав на указанные объекты за АО «СЗМЗ» по прежнему не имеется. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, всесторонне и полно выявив фактические обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

18.03.2014 подписан Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор).

Согласно части 3 статьи 1 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014 №6-ФКЗ (далее – Закон) Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

Частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствие со ст. 12 Закона на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а так же если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно Постановления Государственного Совета Республики Крым № 2397-6/14 от 30 июля 2014 года «О некоторых вопросах управления собственностью Республики Крым», которым внесены изменения в Постановление Верховной Рады Автономной Республики Крым от 15 марта 2000 года № 982-2/2000 «О составе имущества, принадлежавшего Автономной Республики Крым»,  что имущество, принадлежащее Автономной Республике Крым, составляют: акции (доли), принадлежащие Автономной Республике Крым в уставных капиталах хозяйственных обществ (Приложение 2 изложенное в новой редакции).

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из смысла вышеуказанных норм следует, что обращаться с требованиями о признания права собственности в силу приобретательской давности может лицо, владеющее этим имуществом.

Как следует из материалов дела, на основании приказа Фонда имущества Автономной Республики Крым №2139 от 25 декабря 1996 года путем преобразования арендного предприятия «Симферопольский завод монтажных заготовок» в открытое акционерное общество «Симферопольский завод монтажных заготовок».

В связи с реорганизацией на основании акта приема-передачи внутреннего перемещения основных средств № 32 от 11 июня 2004 года в открытое акционерное общество «Симферопольский завод монтажных заготовок» была произведена передача, основных средств, в том числе спорного имущества.

Согласно решения протокола общего собрания акционеров  № 2 25.07.2014 ОАО «Симферопольский завод монтажных заготовок» было реорганизовано путем образования организационно-правовой формы в акционерное общество «Симферопольский завод монтажных заготовок», о чем 19.04.2021  были внесены сведения в Единый государственный реестр юридических лиц с присвоением ОГРН:1023301289153.

Согласно  Устава, акционерное общество «Симферопольский завод монтажных заготовок» является правопреемником всех прав и обязанностей публичного акционерного общества «Симферопольский завод монтажных заготовок» (

<

...>, кабинет 5) созданного по законодательству Украины в соответствии с приказом Фонда государственного имущества Украины от 30 июня 1999 года № 10-АТ и зарегистрировано в Едином государственном реестре предприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ) за № 01412644.

Представленные истцом в материалы дела документы подтверждают факт владения и пользования АО «СЗМЗ» и его правопредшественником добросовестного, открытого и непрерывного в течении более пятнадцати лет спорным имуществом.

Заявленный в иске объект не является ни республиканской ни федеральной ни муниципальной собственностью и никогда не выбывал из владения истца и его правопредшественника.

В настоящее время спорное недвижимое имущество числится на балансе истца, последний несёт полное бремя расходов за его содержание, подтверждением которых, являются бухгалтерские и другие документы, представленные суду.

Учитывая вышеизложенное, суд отклоняет возражения ответчика, принимая во внимание доказанность истцом владения и пользования спорным имуществом в течение срока приобретательной давности.

Таким образом, поскольку общество с ограниченной ответственностью «Симферопольсий завод монтажных заготовок», как юридическое лицо и универсальный правопреемник, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и использует в своей хозяйственной деятельности и в производственных целях недвижимое имущество, расположенное по адресу: РФ, 

<

...>, как своим собственным недвижимым имуществом, соблюдая условия приобретения права собственности на имущества в силу давности владения, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 21 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. 

На день рассмотрения спора, в материалах дела отсутствуют доказательства, в связи с которыми суд не может признать право собственности на спорное имущество за истцом, а как следствие приходит к выводу о том, что право истца подлежит защите в избранный им способ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

1.Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

2.Признать право собственности за акционерным обществом «Симферопольский завод монтажных заготовок» на объект недвижимого имущества: нежилое здание, литера А, кадастровый номер 90:19:010113:7638, площадью 518,8 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                       Н. М. Лагутина