АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ  295003, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11  

E-mail: info@crimea.arbitr.ru http://www.crimea.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ резолютивная часть

Дело № А83-13784/2018

21 февраля 2019 года

город Симферополь

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Колосовой А.Г., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

Акционерного общества «Бахчисарайская шерстопрядильная фабрика»  к Администрации г. Бахчисарая Республики Крым  

о признании отказа незаконным и урегулировании разногласий при заключении договора  

при участии: от истца – ФИО2 по доверенности от 10.12.2018, паспорт; от ответчика – не явились 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 70, 110, 167 – 170, 176,  201 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд, -  

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Бахчисарайская шерстопрядильная  фабрика» удовлетворить частично.  

Урегулировать разногласия Администрации города Бахчисарая Бахчисарайского  района Республики Крым и Акционерного общества «Бахчисарайская шерстопрядильная  фабрика» по Договору аренды земельного участка от 07.03.2018 № 8-1/18 (далее —  Договор), изложив спорные пункты в следующей редакции:  

Пункт 1.5 договора - «С момента государственной регистрации права аренды на  земельный участок в соответствии с настоящим договором, право постоянного  пользования земельным участком на основании государственного акта 

<

...> от  10.07.1996 прекращается».  

Пункт 2.1 договора - «Договор аренды земельного участка заключен сроком на 49  (сорок девять) лет, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящего  Договора».  

Пункт 3.1 договора - «Начисление арендной платы производится с даты  подписания настоящего Договора».  

Абзац 9 пункта 4.1. договора аренды исключить. 

Абзац 2 пункта 4.2 договора - «Арендодатель обязан: передать земельный участок  Арендатору и подписать акт о передаче земельного участка в течение 3 (трех) дней после  подписания Сторонами настоящего договора в состоянии, пригодном для его  использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием».  

Абзац 6 пункта 4.2 договора - «Арендодатель обязан: в течение 10 рабочих дней  уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, а также реквизитов для внесения  платежей по Договору путем опубликования соответствующего сообщения в официальных  средствах массовой информации Арендодателя либо путем направления уведомления  любым доступным способом (почта, факс, курьер и т.п.)».  

Абзац 9 пункта 4.4 договора - «Арендатор обязан: в течение 30 (тридцати) рабочих  дней со дня подписания акта о передаче земельного участка направить в исполнительный  орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, договор  и все изменения и дополнения к нему для государственной регистрации».  

Пункт 5.3. договора - «Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по  инициативе Арендодателя в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор:  

- использует земельный участок с нарушением целевого назначения земельного  участка и разрешенного использования, или способами, приводящими к его порче;  

- не устраняет совершенное умышленно отравление, загрязнение, порчу земельного  участка;  

- более 2 месяцев подряд не вносит арендную плату; 

- передал земельный участок или его часть в субаренду, а также передал арендные  права земельного участка по настоящему договору в залог без получения письменного  согласия (уведомления) Арендатора;  

- в случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных  нужд;  

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством». 

Пункт 5.5 договора - «В случае несогласия Арендатора на изменение условий  договора в части изменения размера арендной платы, по основаниям, предусмотренным  пунктом 3.3 настоящего договора, Арендатор вправе обжаловать изменение условий  договора в судебном порядке».  

Пункт 6.2. договора - «В случае нарушения сроков внесения арендной платы  Арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1% от просроченной суммы арендной платы за  каждый календарный день просрочки оплаты».  

Пункт п.6.4 договора исключить. 

Пункт 6.6. договора - «За несвоевременный возврат арендованного ранее  земельного участка, при прекращении Договора, Арендатор обязан внести арендную плату  за все время просрочки, а также уплатить Арендодателю пеню в размере 0,1% от  ежемесячно начисляемого размера арендной платы за каждый календарный день  просрочки возврата арендованного ранее земельного участка».  

В удовлетворении требований о признании незаконным отказа Администрации г.  Бахчисарая в согласовании протокола разногласий к договору аренды земельного участка  от 07.03.2018 № 8-01/18, выраженный в письме от 14.05.2018 № 02.9-13/1212, отказать.  

Взыскать с Администрации города Бахчисарая Бахчисарайского района Республики  Крым в пользу Акционерного общества «Бахчисарайская шерстопрядильная фабрика»  государственную пошлину в размере 3 000,00 рублей.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если  не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня  принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в  порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный  суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения.  

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может  быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел»  http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья А.Г. Колосова