АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А12-37714/2017

г. Волгоград

08 декабря 2017г.

Резолютивная часть оглашена 07 декабря 2017 года, полный текст изготовлен 08 декабря 2017 года. 

Арбитражный суд Волгоградской области  в составе: председательствующего судьи  Буланкова А.А. с ведением протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ОГРН:1093444002684; ИНН:3444168900) к обществу с ограниченной ответственностью «Волгоградский судоремонтный судостроительный завод» (ОГРН:1103461001214; ИНН:3448049766) о взыскании суммы, при участии в судебном заседании представителей: от истца – не явился, извещён; от ответчика – не явился, извещён. 

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Волгоградский судоремонтный судостроительный завод» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 604 392 руб. 20 коп. и пени в размере 152 202 руб. 34 коп.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление в котором поддержал заявленные требования и просил рассмотреть без участи представителя. 

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, отзыв на иск не представил.

В соответствии со ст.ст. 121,123 АПК РФ истец и ответчик был и надлежащим образом извещены о дате и месте проведения судебного заседания. Дело рассматривается в отсутствии их представителей в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л:

Между ТУ Росимущества в Волгоградской области (Арендодатель) и ООО «Волгоградский судоремонтный судостроительный завод» (Арендатор) был заключен договор №05/2015 от 06.02.2015г. аренды земельного участка, кадастровый номер 34:34:080057:1, общей площадью 142 587,4 кв.м., расположенный по адресу:  

<

...>, с разрешенным использованием под производственную деятельность завода.

Срок действия договора установлен с 01.02.2015г. по 31.01.2064г.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.2 договора арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно, равными долями в течении года, до 10 числа текущего месяца.

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.04.2012 № 15837/11 (опубликовано на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 22.09.2012) определена правовая позиция, в соответствии с которой регулирование арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений, что также отражено в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №13 от 25.01.2013г. «О внесении дополнений в Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №73 от 17.11.2011г. «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»».

Согласно представленного истцом расчета, задолженность за пользование федеральным земельным участком составляет 1 604 392 руб. 20 коп. за период с 01 ноября 2016г. по 02 апреля 2017г.

С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.

Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник  обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актам. 

В пункте 5.2. указанного выше договора стороны предусмотрели взыскание неустойки с арендатора из расчета 0,1%; от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, что не противоречит нормам гражданского законодательства и воле сторон.

Согласно представленного истцом расчета неустойка за период с 11 ноября 2016г. по 02 апреля 2017г. составила 152 202 руб. 34 коп.

С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться. 

Судебные расходы по делу распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ. При этом судом учитывается, что истец освобожден от уплаты госпошлины в соответствии со ст. 333.37 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд, 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Волгоградский судоремонтный судостроительный завод» (ОГРН:1103461001214; ИНН:3448049766) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ОГРН:1093444002684; ИНН:3444168900) задолженность по арендной плате в размере 1 604 392 руб. 20 коп., пени в размере 152 202 руб. 34 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Волгоградский судоремонтный судостроительный завод» (ОГРН:1103461001214; ИНН:3448049766) в федеральный бюджет госпошлину в размере 30 566 руб.

Решение  может  быть  обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                            А.А. Буланков