АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-11509/2020

г. Уфа

13 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 06.04.2021

Полный текст решения изготовлен 13.04.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Касьяновой С.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Индивидуального предпринимателя главы ФИО2 Ринатовны  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО "ИНВЕСТ ГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

ИП ФИО3 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,),  

УФССП по РБ (ОГРН: 20.12.2004, ИНН: 

<

***>), 

Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (ОГРН: 15.01.2010, ИНН: 

<

***>), 

третьи лица АО "Россельхозбанк" (ИНН 

<

***>),  ФИО4, судебный пристав-исполнитель  Зилаирского РОСП ФИО5,  ФИО6 РОСП по РБ, Утяшев Ильфат ИИльшатович, ФИО8

о признании недействительными публичных торгов от 25.02.2020 , протокола о результатах торгов по продаже заложенного имущества №159 от 25.02.2020, договора купли-продажи от 10.03.2020, заключенного между ООО "Инвест-Групп" и ФИО3, применении последствий недействительности сделки

при участии в судебном заседании:

от истца – (онлайн) ФИО9, представитель по доверенности  от 10.12.2020(после перерыва обеспечена явка лично),

от ответчика -  (УФССП ) ФИО10, представитель по доверенности, удостоверение от 19.11.2020,  (Инвест групп) ФИО11, представитель по доверенности от 11.01.2021 

иные участники процесса явку представителей   не обеспечили

Индивидуальный предприниматель глава ФИО2 Ринатовна  (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан  с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Инвест Групп" (далее – ООО "Инвест Групп", ответчик-1) о признании недействительными состоявшихся 25.02.2020 публичные торги по продаже арестованного имущества, о применении последствия недействительности торгов, об обязании возвратить арестованное имущество для повторного проведения продажи недвижимого имущества с публичных торгов, об обязании возвратить ФИО3 уплаченную денежную сумму.

К участию в деле в качестве соответчиков  привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (далее – ТУ ФАуГИ в РБ, ответчик-2),  ИП ФИО3 (далее – ответчик-3), Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан  (далее - УФССП по РБ, ответчик-4). 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены АО "Россельхозбанк",  ФИО4, судебный пристав-исполнитель  Зилаирского ФИО12 Ишбулдовна, ФИО13, ФИО8

Истцом заявлено об уточнении исковых требований, просит о признании недействительными публичных торгов от 25.02.2020, протокола о результатах торгов по продаже заложенного имущества №159 от 25.02.2020, договора купли-продажи от 10.03.2020, заключенного между ООО "Инвест-Групп" и ФИО3, применении последствий недействительности сделки. Изменение предмета исковых требований судом рассмотрено, принято.

Определением суда от 17.02.2021 произведена замена судебного пристава-исполнителя Зилаирского РОСП ФИО14 на СПИ ФИО5. В качестве 3-го лица привлечен ФИО6 РОСП.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал с учетом уточнения.

Ответчики исковые требования не признали по мотивам, изложенным в отзывах и пояснениях.

В судебном заседании объявлен перерыв до 06.04.2021 10-30. Судебное заседание продолжено после перерыва в том же составе суда, лице, ведущем протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, решением Зилаирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 17.01.2019 удовлетворены исковые требования открытого акционерного общества «Россельхозбанк» к ИП Главе КФХ ФИО15, ФИО13 о взыскании задолженности по кредитным договорам в размере 420 776 руб. 89 коп. и обращению взыскания на заложенное имущество - трактор колесный Беларус 82.1 с погрузчиком навесным фронтальным "Универсал-80" (зав.№ 674) в комплектации: ковш – 0,8 куб.м., вилы сельскохозяйственные универсальные БЗ 02.00.000 (зав.№ 115), 2012 г.в., идентификационный номер  заводской № 56003971, № двигателя 701012, коробка передач № 429822, ПТС ВЕ 526340, с установлением начальной продажной цены равной залоговой в размере 393 600 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Зилаирского РОСП УФССП по Республике Башкортостан от 10.04.2019 в отношении должника ИП Главы КФХ ФИО15 возбуждено исполнительное производство № 11000/19/02045-ИП, составлен акт о наложении ареста (описи имущества)- трактор колесный Беларус 82.1 с погрузчиком навесным фронтальным "Универсал-80" (зав.№ 674) от12.07.2019.

25.11.2019 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление №02045/19/51377 о передаче арестованного имущества на торги.

26.11.2019 в адрес ТУ ФАуГИ по РБ направлено уведомление о готовности к реализации имущества - трактора колесный Беларус 82.1 с погрузчиком навесным фронтальным "Универсал-800" (зав.№ 674) стоимостью 393 600 руб.

14.01.2020 судебным приставом-исполнителем составлен акт передачи арестованного имущества на торги.

22.01.2020 судебным приставом-исполнителем составлен акт об изъятии арестованного имущества.

Реализация арестованного имущества поручена ООО "ИнвестГрупп" на основании государственного контракта от 30.10.2019 №0301100004819000029.

ООО "Инвест Групп" на сайте http://torgi.gov.ru/  размещено извещение о проведении торгов №220120/25-24552/01 от 22.01.2020, согласно которому могут быть поданы заявки для участия в торгах, открытых по составу участников и форме подачи предложений по цене, в т.ч. по лоту №13: трактора колесный Беларус 82.1 с погрузчиком навесным фронтальным "Универсал-80" (зав.№ 674), начальная цена 393 600 руб. Торги назначены на 25.02.2020, срок окончания приема заявок 16-30 по местному времени 03.02.2020.

На участие в торгах поданы заявки ФИО13, ФИО8, ФИО3, ФИО4

В соответствии с условиями Извещения заявителями внесены задатки для участия в торгах, заполнены анкеты участников с приложением копий паспортов, согласия на обработку персональных данных и доказательств внесения задатка. ФИО3, ФИО4 также представлены описи документов.

07 февраля 2020 Зилаирским межрайонным судом вынесено определение по делу №13-11/2020, согласно которому изменен способ исполнения решения Зилаирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 17.01.2019 с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 064 000 руб.

11.02.2020 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление №20/5788 об оценке имущества должника судебным приставом-исполнителем, согласно которому стоимость арестованного по акту о наложении ареста (описи имущества) от 12.07.2019, а именно: трактор колесный Беларус 82.1 с погрузчиком навесным фронтальным "Универсал-80" , составляет 1 064 000 руб.

На основании определения Зилаирского межрайонного суда от  07.02.2020 об изменении порядка и способа исполнения судебного акта от 07.02.2020 №13-11/2020 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об изменении  стоимости заложенного имущества №20/6844, согласно которому начальная продажная стоимость заложенного имущества изменена с 393 600 руб. на 1 064 000 руб.

ООО "Инвест Групп", не согласившись с определением Зилаирского межрайонного суда об изменении порядка и способа исполнения судебного акта, обжаловало его в порядке апелляционного производства.

Поскольку определение Зилаирского межрайонного суда не вступило в законную силу в связи с его обжалованием специализированной организацией, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от 20.02.2020 об отмене постановления от 19.02.2020 №20/6844. 

Сведений об отмене постановления об оценке имущества должника судебным приставом-исполнителем от 11.02.2020 №20/5788 материалы дела не содержат.

В связи с тем, что поступило заявление должника о вынесении определения Зилаирского межрайонного суда от 07.02.2020 об изменении стоимости заложенного имущества с 393 600 руб. на 1 064 000 руб., судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об отложении исполнительных действий и (или) применении мер принудительного исполнения от 20.02.2020 320/7140 на срок с 20.02.2020 по 06.03.2020 включительно.

Комиссией по проведению торгов, созданной ООО "Инвест Групп", составлен протокол о приостановлении процедуры проведения торгов от 21.02.2020, согласно которому комиссия решила процедуру проведения торгов по лоту №13 приостановить в части заключения договора купли-продажи с 20.02.2020 по 06.03.2020 включительно.

Согласно Протоколу окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах от 04.02.2020 №106 участниками торгов признаны ФИО3, ФИО4

Заявки ФИО13, ФИО8 отклонены в связи с непредставлением ими описи документов.

Согласно листу регистрации участников повторных торгов от 25 февраля 2020 заложенное имущество на торгах, в которых приняли участие ФИО3, ФИО4, признан ФИО3 по цене продажи 395 568 руб.

Комиссией об определении победителя торгов по продаже заложенного имущества составлен протокол заседания комиссии №158 от 25.02.2020.

С победителем торгов ФИО3 подписан протокол о результатах торгов по продаже заложенного имущества №159 от 25.02.2020, в котором согласованы существенные условия договора купли-продажи.

Поскольку по состоянию на 10.03.2020 от судебного пристава-исполнителя в адрес организатора торгов никакого документа о приостановлении, отложении, отзыве имущества с торгов не поступило, 10 марта 2020 года комиссией по проведению торгов ООО "Инвест Групп" подписан протокол возобновления процедуры проведения торгов в части заключения договора купли-продажи по лоту №13 с 10.03.2020.

10.03.2020 между ООО "Инвест Групп" и ФИО3 заключен договор купли-продажи заложенного имущества, реализованного на торгах, согласно которому ответчиком-3 приобретен  трактор колесный Беларус 82.1 с погрузчиком навесным фронтальным "Универсал-80" (зав.№ 674) в комплектации: ковш – 0,8 куб.м., вилы сельскохозяйственные универсальные БЗ 02.00.000 (зав.№ 115), 2012 г.в., идентификационный номер  заводской № 56003971, № двигателя 701012, коробка передач № 429822, ПТС ВЕ 526340, по цене 395 568 руб.

Между ответчиком-1 и ответчиком-3 подписан акт приема-передачи  заложенного имущества, реализованного на тогах 25.02.2020.

Ответчиком-3 на счет ТУ ФАуГИ по РБ внесены денежные средства в размере 375 888 руб. платежным поручением №629698 от 10.03.2020.

Согласно заявкам на кассовый расход от 19.03.2020 ТУ ФАуГИ перечислило на депозитный счет ССП вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства в размере 19 680 руб. (сумма задатка) и в размере 375 888 руб.

Определение Зилаирского межрайонного суда об изменении способа исполнения решения суда вступило в законную силу 14.04.2020.

Платежным поручением №73 от 03.11.2020 оплачена задолженность ИП ФИО15 перед ОАО "Россельхозбанк" по исполнительному производству.

12.03.2020 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление 302045/20/10040 об отложении исполнительных действий и (или) мер принудительного исполнения по исполнительному производству №11000/19/02045-ИП на срок 12.03.2020 по 25.03.2020.

Полагая, что торги проведены с существенными нарушениями, повлекшими нарушение прав взыскателя, истец обратился в суд с рассматриваемым иском. По мнению истца, нарушения состоят в том, что при наличии постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника судебным приставом-исполнителем от 11.02.2020 №20/5788, постановления об отложении исполнительных действий и (или) применении мер принудительного исполнения от 20.02.2020 320/7140 на срок с 20.02.2020 по 06.03.2020 включительно, проведение торгов 25.02.2020 было невозможно. Организатор торгов был уведомлен  о наличии определения Зилаирского межрайонного суда об изменении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 064 000 руб., предпринял меры по его обжалованию и до вступления в законную силу определения осуществил  процедуру реализации заложенного имущества по цене 393 600 руб. Истец полагает нарушенными его права и законные интересы  на реализацию заложенного имущества по наибольшей цене в целях удовлетворения требований взыскателей. Кроме того, истец указывает, что в настоящее время задолженность ИП ФИО15 перед ОАО "Россельхозбанк" в размере 2 951 084 руб. 32 коп. по решению Зилаирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 17.01.2019, на основании которого производилась реализация заложенного имущества, погашена в полном объеме. Кроме того, истец указывает на нарушение его прав судебным приставом-исполнителем в части принятия мер по уведомлению  должника не позднее чем за 10 дней до даты проведения торгов о дате, времени, месте проведения торгов, а также не опубликования сведений о торгах в печатных СМИ.

Ответчики исковые требования не признали по мотивам, изложенным в отзывах. ООО "Инвест Групп" указало, что действия организатора торгов являются законными, поскольку отложение исполнительных действий не означает запрет на проведение торгов, а подразумевает только невозможность заключения договора купли-продажи, который был заключен после истечения срока отложения исполнительных действий. Также ответчик-1 указывает, что ответчик-3 является добросовестным покупателем, поэтому истребование имущества от него невозможно. Ответчик-2 указывает на  то, что определение Зилаирского межрайонного суда об изменении способа исполнения судебного акта на момент проведения торгов не вступило в законную силу, соответственно, у организатора торгов не было оснований для его исполнения. 

От 3-х лиц (ФИО13, ФИО8) поступили отзывы, согласно которым 25.02.2020 прибыли для участия в торгах, представитель организатора торгов сообщил, что на основании постановления судебного пристава от 20.02.2020 и определения Зилаирского суда от 07.20.2020 торги, назначенные на 25.02.2020, проводиться не будут, информация о торгах будет размещена на сайте.

Согласно сведениям сайта http://torgi.gov.ru/  информация об итогах торгов от25.02.2020 по лоту №13 не размещена и на момент рассмотрения спора  протокол о результатах торгов отсутствует.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению и исходит при этом из следующего.

Согласно статье 93 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон № 229-ФЗ) торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. 

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом. 

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом. 

На основании пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 ГК РФ, статья 93 Федерального закона № 229-ФЗ). 

Приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, нарушение сроков публикации и полноты информации сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ). 

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Ответчиками по требованиям о признании публичных торгов недействительными по общему правилу являются организатор торгов и/или привлекаемые им специализированные организации и лицо, выигравшее публичные торги. К участию в деле о признании публичных торгов недействительными должны быть привлечены должник и взыскатель по исполнительному производству, судебный пристав-исполнитель, а также в необходимых случаях - ФССП России. Процессуальный статус указанных лиц (ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований) определяется судом с учетом заявленных требований.

В силу пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебная защита прав, свобод и законных интересов граждан и организаций при принудительном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц осуществляется в порядке искового производства по нормам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и Арбитражного процессуального кодекса Российской 5 А07-354/2019 Федерации (далее - АПК РФ), административного судопроизводства - по нормам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) и производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, - по нормам АПК РФ с учетом распределения компетенции между судами. Исковой порядок установлен для рассмотрения требований о признании торгов недействительными.

Согласно пункту 70 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» с иском в суд о признании публичных торгов недействительными может обратиться любое заинтересованное лицо (пункт 1 статьи 449, часть 1 статьи 449.1 ГК РФ). В частности, такими лицами могут быть: участники торгов; лица, не имевшие возможности участвовать в публичных торгах из-за допущенных, по их мнению, нарушений правил их проведения; стороны исполнительного производства; судебный пристав-исполнитель; иные лица, обосновавшие свой интерес в оспаривании публичных торгов. Лицо может быть заинтересовано в оспаривании публичных торгов и в том случае, когда исполнительное производство, в ходе которого проводились эти торги, окончено фактическим исполнением.

В абзаце 7 пункта 1 Информационного письма № 101 указано, что лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

В соответствии с пунктом 5 вышеуказанного Информационного письма при рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) реализация на торгах имущества должника, в том числе, имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Как следует из материалов дела, в рамках возбужденного исполнительного производства судебный пристав-исполнитель передал предмет залога ТУ ФАуГИ в РБ для проведения торгов. Открытые торги по реализации предмета залога назначены ООО "Инвест Групп " (организатор торгов) на 25.02.2020 с объявлением начальной продажной цены равной 393 600 руб. (извещение о проведении торгов №220120/25-24552/01 от 22.01.2020).

Невозможность реализации предмета залога по цене 393 600  руб. была обусловлена несоответствием начальной продажной цены предмета залога его фактической рыночной стоимости на момент проведения торгов.

В связи с тем, что реальная рыночная стоимость предмета залога значительно отличалась от его оценки, проведенной в рамках судебного разбирательства, ИП ФИО15 в соответствии со ст. ст. 203, 434, 437 ГПК РФ и п. 5 ч. 2 ст. 39 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» обратилась в ФИО6 межрайонный суд Республики Башкортостан с заявлением об изменении первоначальной продажной цены заложенного имущества. 

11.02.2020 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление №20/5788 об оценке имущества должника судебным приставом-исполнителем, согласно которому стоимость арестованного по акту о наложении ареста (описи имущества) от 12.07.2019, а именно: трактор колесный Беларус 82.1 с погрузчиком навесным фронтальным "Универсал-80", составляет 1 064 000 руб. Доказательства отмены данного постановления в материалы дела не представлены. 

14.02.2020 истец обратился к судебному приставу-исполнителю с заявлением об отложении исполнительных действий.

В связи с тем, что поступило заявление должника о вынесении определения Зилаирского межрайонного суда от 07.02.2020 об изменении стоимости заложенного имущества с 393 600 руб. на 1 064 000 руб., судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об отложении исполнительных действий и (или) применении мер принудительного исполнения от 20.02.2020 №20/7140 на срок с 20.02.2020 по 06.03.2020 включительно.

В соответствии с частью 1 статьи 38 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе отложить исполнительные действия и применение мер принудительного исполнения по заявлению взыскателя или по собственной инициативе на срок не более десяти дней.

Реализация названного права судебным приставом-исполнителем возможна при наличии обстоятельств, препятствующих совершению исполнительных действий.

В абзаце 5 пункта 2 мотивировочной части Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 18.07.2017 N 1695-О разъяснено, что положение части 1 статьи 38 Закона об исполнительном производстве, предоставляющее судебному приставу-исполнителю право отложить исполнительные действия и применение мер принудительного исполнения, направлено на правильное исполнение вступившего в законную силу судебного постановления.

Согласно п.4.2. Соглашения ФССП России №0001/13, Росимущества№01-12/65 от 30.04.2015 "О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество", если исполнительное производство, в рамках которого арестованное имущество передано на реализацию, приостановлено, исполнительные действия или применение мер принудительного исполнения отложены либо представлена отсрочка или рассрочка, судебный пристав-исполнитель незамедлительно направляет в территориальный орган Росимущества копию соответствующего постановления или определения.

Росимущество (специализированные организации) немедленно после получения соответствующего постановления или определения приостанавливает процедуру реализации арестованного имущества.

Между тем, в нарушение установленного порядка ТУ ФАуГИ в РБ и ООО "Инвест Групп" процедура реализации арестованного имущества не была приостановлена, торги от 25.02.2020 проведены и победитель торгов определен в отсутствие  к тому правовых оснований.

С учетом изложенного, в рассматриваемой ситуации действия организатора торгов по проведению торгов 25.02.2020 и определению победителя не соответствуют изложенным правовым нормам и являются существенным нарушением правил проведения торгов, поскольку отложение судебным приставом-исполнителем исполнительных действий влечет за собой приостановление всех процедур принудительной реализации имущества, в т.ч. проведения торгов, данное нарушение повлекло неверное определение начальной цены продажи арестованного имущества.

Судом принимается во внимание то обстоятельство, что ООО "Инвест Групп" было известно о принятии Зилаирским межрайонным судом Республики Башкортостан определения от 07.02.2020 об изменении начальной продажной цены заложенного имущества. Несмотря на то, что данное определение не вступило в законную силу, будучи профессиональным участником спорных правоотношений и проявляя должную степень осмотрительности, организатор торгов должен был принять необходимые меры к недопущению нарушений, связанных  с определением начальной цены продажи. 

Доводы ООО "Инвест Групп" о правомерности проведения торгов от 25.02.2020 со ссылкой на ФЗ "О защите конкуренции" подлежат  отклонению как основанные на неверном толковании норм права. 

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве). Согласно части 1 статьи 87 Закона об исполнительном производстве принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента Российской Федерации от 12.05.2008 № 724, Постановление Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432). 

Таким образом, реализация имущества на торгах является одной из стадий исполнительного производства и должна осуществляться организаторов торгов с соблюдением требований Закона об исполнительном производстве.

Соответственно, у ТУФАуГИ в РБ и ООО "Инвест Групп" отсутствовали основания для совершения каких-либо исполнительных действий, мер принудительного исполнения, в т.ч. проведения торгов по реализации имущества должника.

10 марта 2020 должник повторно обратился к судебному приставу-исполнителю с заявлением об отложении исполнительных действий до  вступления в силу судебного акта об изменении способа исполнения решения суда. 

В гл. III Разъяснений по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество (Письмо ФССП от 23.12.2011 № 12/01-31629-АП) (далее - Разъяснения ФССП) указанно, что при поступлении к судебному приставу-исполнителю в установленный срок информации о подаче в суд заявления об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации он откладывает в соответствии со ст. 38 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» исполнительные действия до вступления в силу решения об изменении начальной продажной цены заложенного имущества либо решения об отказе в изменении начальной продажной цены.

Между тем, соответствующее постановление об отложении исполнительных действий вынесено только 12.03.2020, что позволило ООО "Инвест Групп" и ФИО3 заключить договор купли-продажи заложенного имущества от 10.03.2020, реализованного на торгах, согласно которому ответчиком-3 приобретен  трактор колесный Беларус 82.1 с погрузчиком навесным фронтальным "Универсал-80" (зав.№ 674) в комплектации: ковш – 0,8 куб.м., вилы сельскохозяйственные универсальные БЗ 02.00.000 (зав.№ 115), 2012 г.в., идентификационный номер  заводской № 56003971, № двигателя 701012, коробка передач № 429822, ПТС ВЕ 526340, продан победителю торгов по цене 395 568 руб.

В соответствии с п. 3.1.2 Разъяснений ФССП в случае изменения судом начальной продажной цены заложенного имущества судебный пристав-исполнитель отзывает заложенное имущество с торгов и повторно передает заложенное имущество на первичные торги, определив измененную судом цену такого имущества в качестве начальной продажной цены. 

В связи с вышеуказанными обстоятельствами,, в соответствии со ст. ст. 39, 45 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», ст. ст. 13, 437, 438, 440 ГПК РФ, а также Разъяснениями ФССП после поступления судебному приставу-исполнителю определения Зилаирского межрайонного суда Республики Башкортостан, проведение торгов и отчуждение предмета залога должно быть приостановлено до момента вступления определения об изменении первоначальной продажной цены предмета залога в законную силу. 

При этом судебный пристав-исполнитель обязан был направить организатору повторных торгов соответствующее постановление или определение, а после вступления определения суда об изменении первоначальной продажной цены в законную силу - снять предмет залога с торгов (отменить торги) и вынести постановление о проведении новых торгов по цене, установленной в указанном выше определении суда.

Частью 11 статьи 89 Закона об исполнительном производстве установлено, что не допускается заключение договора по результатам торгов ранее чем через десять дней со дня подписания протокола, на основании которого осуществляется заключение договора, а в случае, если предусмотрено размещение указанного протокола на сайте в сети "Интернет", ранее чем через десять дней со дня такого размещения.

Пунктом 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что п. 2 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации не определяет орган, в котором подлежит опубликование извещения о проведении торгов, в том числе публичных (ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому следует руководствоваться ч. 3 ст. 90 Закона об исполнительном производстве. Информация о проведении торгов, включая публичные, подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (адрес официального сайта - www.torgi.gov.ru утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909). 

Как установлено судом при осмотре сайта http://torgi.gov.ru, протокол о результатах торгов по продаже заложенного имущества №159 от 25.02.2020 в соответствующем разделе извещения на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://torgi.gov.ru. не опубликован. Соответственно,  договор с ИП ФИО16 заключен 10.03.2021 в нарушение указанного требования ч. 11 ст. 89 Закона об исполнительном производстве.

С учетом изложенного, требования истца о признании недействительными публичных торгов от 25.02.2020, оформленных протоколом о результатах торгов по продаже заложенного имущества №159 от 25.02.2020, договора купли-продажи от 10.03.2020, заключенного между ООО "Инвест-Групп" и ФИО3, являются обоснованными и подлежат удовлетворению ввиду существенного нарушения порядка проведения торгов, что, в свою очередь, привело к ущемлению прав и законных интересов истца.

На основании ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. 

Основанием для признания проведенных торгов недействительными является совокупность двух обстоятельств: нарушение норм закона при проведении торгов и нарушение прав и законных интересов лица, оспаривающего такую сделку. 

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. 

Истец представил доказательства подтверждающие нарушение его прав и законных интересов в результате неправомерной продажи арестованного имущества.

В силу пункта 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ при возврате сторон в первоначальное положение, денежные средства должны быть возвращены теми лицами, которыми они получены по результатам торгов. 

ИП ФИО3 денежные средства были выплачены в полном размере (395 568 руб.), между ИП ФИО3 и ООО «Инвест Групп» заключен договоры купли-продажи арестованного заложенного имущества, реализованного на торгах от 25.02.2020 г., подписан акт приема-передачи имущества от 10.03.2020. 

Денежные средства в размере 395 568 рублей индивидуальным предпринимателем ФИО3 перечислены Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ 10.03.2020 платежным поручением №629698 и 30.01.2020 платежным поручением №28916.

Территориальное Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ перечислило денежные средства по заявкам на кассовый расход № 00002092, № 0000293 от 19.03.2020 на счет Зилаирского РОСП Управления Федеральный службы судебных приставов по Республике Башкортостан.

Между тем, возможность для повторной реализации  арестованного имущества отсутствует, поскольку задолженность ИП ФИО15 по кредитному договору погашена, обеспеченное залогом обязательство прекращено, что влечет прекращение залога (п.1 ст.352 ГК РФ). При этом исполнительное производство не окончено, поскольку вырученные от продажи денежные средства находятся на депозите структурного подразделения УФССП по РБ.

Доводы ООО "Инвест Групп" о том, что ИП ФИО3 является добросовестным приобретателем и от него не может быть истребовано спорное имущество, судом рассмотрены, подлежат отклонению, поскольку применение последствий недействительности сделки не ставится в зависимость от добросовестности сторон такой сделки. В  случае предъявления иска о применении последствий недействительности сделки возражение ответчика о его добросовестности и возмездном характере приобретения не препятствует удовлетворению иска.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчиков в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП главы ФИО2 Ринатовны удовлетворить.

Признать недействительными публичные торги, оформленные протоколом о результатах торгов по продаже заложенного имущества №159 от 25.02.2020, договор купли-продажи заложенного имущества, реализованного на торгах, от 10.03.2020, заключенный между ООО "Инвест Групп" и ФИО3 по продаже имущества: трактор колесный Беларус 82.1 с погрузчиком навесным фронтальным "Универсал-80" (зав.№ 674) в комплектации: ковш – 0,8 куб.м., вилы сельскохозяйственные универсальные БЗ 02.00.000 (зав.№ 115), 2012 г.в., идентификационный номер  заводской № 56003971, № двигателя 701012, коробка передач № 429822, ПТС ВЕ 526340.

Применить последствия недействительности сделки.

Обязать ИП ФИО3 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,) возвратить УФССП по РБ в лице Зилаирского РОСП (ОГРН: 20.12.2004, ИНН: 

<

***>) трактор колесный Беларус 82.1 с погрузчиком навесным фронтальным "Универсал-80" (зав.№ 674) в комплектации: ковш – 0,8 куб.м., вилы сельскохозяйственные универсальные БЗ 02.00.000 (зав.№ 115), 2012 г.в., идентификационный номер  заводской № 56003971, № двигателя 701012, коробка передач № 429822, ПТС ВЕ 526340.

Обязать УФССП по РБ в лице Зилаирского РОСП (ОГРН: 20.12.2004, ИНН: 

<

***>) возвратить ИП ФИО3 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,) находящиеся на депозите Зилаирского РОСП УФССП по РБ денежные средства в размере 395 568 руб.), уплаченные при проведении торгов в рамках исполнительного производства 311000/19/02045 от 10.04.2019.

Взыскать с ООО "ИНВЕСТ ГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя главы ФИО2 Ринатовны  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) 1 500 руб. суммы возмещения судебных расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с ИП ФИО3 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,) в пользу Индивидуального предпринимателя главы ФИО2 Ринатовны  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) 1 500 руб. суммы возмещения судебных расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с УФССП по РБ (ОГРН: 20.12.2004, ИНН: 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя главы ФИО2 Ринатовны  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) 1 500 руб. суммы возмещения судебных расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (ОГРН: 15.01.2010, ИНН: 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя главы ФИО2 Ринатовны  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) 1 500 руб. суммы возмещения судебных расходов по оплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья С.С. Касьянова