Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-6061/2019

11 ноября 2019 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 05 ноября 2019 года.Полный текст  постановления изготовлен 11 ноября 2019 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Дроздовой В.Г.

судей  Волковой М.О., Иноземцева И.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии  в заседании:

от Администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края, ОГРН 

<

***>: не явились;

от Общества с ограниченной ответственностью «ТКС-ХОЛДИНГ», ОГРН 

<

***>: не явились;

от Общества с ограниченной ответственностью «Камелот»: не явились,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  Общества с ограниченной ответственностью «ТКС-ХОЛДИНГ»

на решение от  02.08.2019

по делу № А73-7839/2019

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Коваленко Н.Л.

по иску Администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края

к Обществу с ограниченной ответственностью «ТКС-ХОЛДИНГ»

об истребовании имущества, взыскании 1 314 679,59 руб.  

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Камелот»

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Хабаровского края обратилась Администрация Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края (далее - истец, Администрация) с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ТКС-ХОЛДИНГ» (далее - ответчик, ООО «ТКС-Холдинг», Общество) об истребовании из незаконного владения ответчика земельного участка с кадастровым номером 27:01:0000004:1724, расположенного по адресу: Хабаровский край, Амурский р-н, п. Эльбан в районе МАУ «СК «Восход», общей площадью 54370 кв.м, взыскании платы за пользование земельным участком за период с 29.11.2018 по 15.02.2019 в сумме 270 418,75 руб. (с учетом уточнения иска в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением от 16.07.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Камелот» (далее – ООО «Камелот», третье лицо).

Решением от 02.08.2019 с ответчика в пользу истца взыскано неосновательное обогащение в виде арендной платы за пользование земельным участком в сумме 270 418,75 руб., в удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе ООО «ТКС-Холдинг» просит решение в части взыскания неосновательного обогащения отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска в полном объеме. Указывает, что ООО «ТКС-Холдинг» не использовало и не занимало земельный участок с кадастровым номером 27:01:0000004:1724 в п. Эльбан, вина Общества с захламлении указанного земельного участка отсутствует, поскольку ответчик не являлся пользователем участка, а истец не доказал обратное; истец не доказал принадлежность ответчику находящегося на участке имущества; акты, представленные истцом, не являются допустимыми доказательствами, поскольку составлены в отсутствие представителя ответчика; сообщает, что ООО «ТКС-Холдинг» не имело правоотношений с ООО «Транснефть Дальний Восток», суд не выяснил, кому принадлежит имущество, размещенное на участке.

От ООО «ТКС-Холдинг» поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.

Лица, участвующие в деле, извещались о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представители в суд не прибыли. Жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав приобщенные к материалам дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Установлено, что на основании пункта 10 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьи 5 Устава муниципального образования Администрация Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края наделена правом распоряжаться и осуществлять контроль за использованием земель, расположенных на территории Эльбанского городского поселения, до разграничения государственной собственности на землю. 

В рамках муниципального земельного контроля на территории Эльбанского городского поселения истцом оформлены акты от 07.12.2018, от 18.02.2019. Данными актами установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:01:0000004:1724, расположенный по адресу: Хабаровский край, Амурский р-н, п. Эльбан в районе МАУ «СК «Восход», ранее арендуемый ООО АО «Лизингстроймаш» (обременение снято решением Арбитражного суда Хабаровского края от 26.07.2018 по делу № А73-9295/2018), используется ООО «ТКС-Холдинг» в период с 21.02.2018 по 15.02.2019. 

Исходя из оценки приобщенной к материалам дела переписки, судом первой инстанции установлено, что ООО «ТКС-Холдинг» является подрядной организацией ООО «Транснефть Дальний Восток» и привлечена для реализации инвестиционного проекта «Строительство нефтепровода «Восточная Сибирь - Тихий океан - Комсомольский НПЗ». ООО «ТКС-Холдинг» на земельном участке размещены нестационарные павильоны для проживания работников, строительная техника и автотранспортные средства. 

Договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:01:0000004:1724 в спорный период между Администрацией и Обществом не заключен. 

Администрацией начислена плата за пользование земельным участком, расчет произведен на основании постановления правительства Хабаровского края от 21.10.2015 № 339-пр, решений Собрания депутатов Амурского муниципального района от 13.12.2017 № 462 и № 33 от 19.12.2018. 

Претензии с требованием освободить земельный участок и внести арендную плату, направленные в адрес ООО «ТКС-Холдинг», оставлены без удовлетворения.

Приведенные обстоятельства явились основанием обращения Администрации в арбитражный суд. 

Разрешая спор, суд первой инстанции верно применил нормы материального права.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Материалами дела подтверждается пользование ответчиком в спорный период (с 29.11.2018 по 15.02.2019) земельного участка с кадастровым номером 27:01:0000004:1724, расположенного по адресу: Хабаровский край, Амурский р-н, п. Эльбан в районе МАУ «СК «Восход», общей площадью 54370 кв.м. Данное обстоятельство подтверждено актами от 07.12.2018, от 18.02.2019, протоколом об административном правонарушении от 08.02.2019  27 ХК № 031765, письмом ООО «ТКС-Холдинг» от 27.03.2019 № 45,  актом проверки от 17.05.2019.

Указанные доказательства документально ООО «ТКС-Холдинг» в суде первой инстанции не опровергнуты в нарушение статьи 65 АПК РФ.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не использовал спорный земельный участок и не размещал на нем имущество, отклонены, как не подтвержденные документально.

Дав оценку материалам дела, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что отсутствие договорных отношений между собственником земельного участка и ООО «ТКС-Холдинг» не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за пользование земельным участком в размере, соответствующем размеру арендной платы. Таким образом, суд пришел к верному выводу о том, что, не внося арендную плату, ответчик получил неосновательное обогащение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Расчет неосновательного обогащения в сумме 270 418,75 руб. за период с 29.11.2018 по 15.02.2019 проверен судом и признан правильным.

Ответчиком не представлены доказательства внесения платы за использование земельного участка с кадастровым номером 27:01:0000004:1724.

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковое требование о взыскании неосновательного обогащения в сумме 270 418,75 руб. 

Доводы апелляционной жалобы опровергаются совокупностью доказательств, приобщенных к материалам дела, в связи с чем Шестой арбитражный апелляционный суд не установил оснований для ее удовлетворения. Судом первой инстанции верно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем судебный акт отмене не подлежит.

Судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, отнесены на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от  02.08.2019 по делу           № А73-7839/2019 оставить без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Г. Дроздова

Судьи

М.О. Волкова

И.В. Иноземцев