АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

22 мая 2017 года

Дело № А33-5491/2017

Красноярск

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Медведевой О.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 1901067718,                                      ОГРН 1051901068020), г. Красноярск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Дивногорск, Красноярский край,

о взыскании задолженности, пени,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Покровград», г. Красноярск.

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее - АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)»; истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее - ООО «ДЖКХ»; ответчик) о взыскании 241 087,92 руб., в том числе: 234 467,66 руб. – задолженность за теплоснабжение за декабрь 2016 года; 6 620,26 руб. – пени за период с 17.01.2017 по 31.03.2017, а также с 01.04.2017 - по день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы задолженности за декабрь 2016 года за каждый день просрочки, в том числе: 

- с 01.04.2017 по 16.04.2017 – по 1/170 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты; 

- с 15.04.2017 – по 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.

Определением от 23.03.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Покровград» (далее - ООО УК «Покровград»).

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без вызова лиц, участвующих в деле.

14.04.2017 от ответчика в материалы дела поступил отзыв о несогласии с исковыми требованиями по следующим основаниям:

- 03.10.2013 между ООО «ДЖКХ» и собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома № 84 по ул. Линейная в г. Красноярск заключен договор управления сроком на три года (пункт 10.1 договора); жители многоквартирного жилого дома № 84 по ул. Линейная в г. Красноярске отказались пролонгировать действие договора управления от 03.10.2013 с ООО «ДЖКХ»;

- 13.12.2016 ООО «ДЖКХ» получен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 84 по ул. Линейная, согласно которому собственники приняли решение расторгнуть договор управления с ООО «ДЖКХ»; в качестве управляющей компании избрано ООО УК «Покровград», которое приступило к управлению домом;

- в связи с избранием новой управляющей компании жители дома № 84 по ул. Линейная в адрес ООО «ДЖКХ» не направляли показания ИПУ потребления коммунальной услуги (ГВС), а ООО «ДЖКХ» не выставляло жителям дома платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2016 г; жители их не оплачивали;

- 18.11.2016 ООО «ДЖКХ» направлено в адрес АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» уведомление о расторжении договора № 6437 от 31.12.2015, что подтверждается почтовой квитанцией № 66309111379828; в нем ООО «ДЖКХ» своевременно сообщило ресурсоснабжающей организации о прекращении управлении домом № 84 по ул. Линейная;

- в соответствии с пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011,                       ООО «ДЖКХ» прекратило предоставление коммунальной услуги (ГВС, отопление) с даты расторжения договора управления многоквартирным домом, т.е. не вправе было собирать с собственников помещений спорного многоквартирного дома плату за горячее водоснабжение и теплоснабжение.

Поступившие от ответчика 14.04.2017 дополнительные документы, перечисленные в Приложении к отзыву на исковое заявление, приобщены судом к материалам дела на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

14.04.2017 от ООО УК «Покровград» в материалы дела поступил отзыв, в которым третье лицо считает исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» к ООО «ДЖКХ» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

- способ управления многоквартирным домом № 84 по ул. Линейная в г. Красноярске   был реализован собственниками помещений 13.12.2016;

- согласно приказу № 2573-ДЛ от 29.12.2016 многоквартирный дом № 84 по                               ул. Линейная в г. Красноярске внесен в реестр ООО УК «Покровград»;

- объем потребления за 3 дня декабря 2016 года вошел в объем, предъявленный третьему лицу в счете-фактуре за январь 2017 года;

- ООО УК «Покровград» приступило к управлению спорным домом с 29.12.2016; до указанной даты управление осуществлялось ООО «ДЖКХ».

Поступившие от третьего лица 14.04.2017 дополнительные документы, перечисленные в Приложении к отзыву на исковое заявление, приобщены судом к материалам дела на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

10.05.2017 от истца в материалы дела поступили возражения на отзыв ответчика, в которых указано, что в иске заявлена задолженность с 01.12.2016 по 28.12.2016, т.е. за период  до даты перехода жилого дома в управление третьего лица ООО УК «Покровград», его включения в реестр лицензий третьего лица.

Определением от 15.05.2017 удовлетворено ходатайство АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» об уточнении размера исковых требований до 246 803,47 руб.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

03.10.2013 между ООО «ДЖКХ» (управляющей организацией) и  собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 84 по ул. Линейная заключен договор управления многоквартирным домом, цель которого - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг потребителям надлежащего качества.

В соответствии с пунктами 10.1, 10.2 данного договора он заключается сроком на три месяца и вступает  в действие со дня его подписания сторонами.

Действие договора может быть продлено сроком на три месяца, если другая управляющая компания, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее, чем через 1 год после заключения договора управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договора управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению.

31.12.2015 между АО «Красноярская теплотранспортная компания (теплоснабжающая организация, ТСО) и ООО «ДЖКХ» (потребитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 6437 (в редакции протоколов разногласий, согласования разногласий и урегулирования разногласий, дополнительного соглашения), предмет которого - обязанность ТСО поставить потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду, а также обязанности потребителя оплачивать принятый ресурс. Отпуск ресурса на объекты потребителя (Приложение № 1) производится  ТСО в точке поставке, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплоснабжающей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети ТСО или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указываются в акте (Приложение № 2).

Согласно пункту 3.1.22 договора (в редакции  протокола согласования к протоколу разногласий от 19.01.2016) потребитель обязуется сообщать за 30 дней до прекращения деятельности письменно в ТСО о расторжении договора и провести полный расчет за ресурс. 

В соответствии с пунктом 7.4 договора (в редакции  протокола согласования к протоколу разногласий от 19.01.2016) платежи осуществляются потребителем до 15 числа месяца, следующего за расчетным, за потребление ресурса, в сумме, указанной в счете-фактуре, путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в данном пункте договора.

Пунктом 11.4 договора предусмотрено, что при передаче теплоснабжающих установок другому лицу потребитель обязан:

а) за 30 дней направить письменное  сообщение в ТСО о предстоящем изменении или  о расторжении договора;

б) произвести полный расчет за потребленный ресурс воду в течение 5 дней с момента передачи теплопотребляющих установок другому лицу

12.08.2016 АО «Красноярская теплотранспортная компания», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО «ДЖКХ» заключено соглашение о замене стороны по договору от 12.08.2016, согласно пункту 1 которого права и обязанности теплоснабжающей организации АО «Красноярская теплотранспортная компания» с 01.01.2016 в полном объёме переданы АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)».

18.11.2016 ООО «ДЖКХ» направлено в адрес АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» письмо                   № 1699 о расторжении договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 6437 от 31.12.2015 с 01.11.2016 с просьбой рассмотреть, подписать, скрепить печатью соглашение  о расторжении договора № 6737 от 31.12.2015, направив один экземпляр ООО «ДЖКХ».

Согласно протоколу № 1 от 13.12.2016 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 84 по ул. Линейная в г. Красноярске приняты решения о расторжении договора управления с ООО «ДЖКХ»; выбран способ управления - управление  управляющей организацией ООО УК «Покровград», с которой утвержден договор управления, его существенные условия.

Согласно сведениям с сайта Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в период с 17.04.2015 (дата включение в реестр лицензий) до 29.12.2016 (дата исключения из реестра лицензий) ответчик являлся управляющей компании в отношении жилого дома расположенного в 

<

...>.

Полагая, что обязанность по оплате тепловой энергии, потребленной многоквартирным домом № 84 по ул. Линейная, в г. Красноярске в период с 01.12.2016 по 28.12.2016 в сумме 234 467,66 руб., лежит на ответчике, являвшемся в спорный период управляющей организацией, поскольку ООО УК «Покровград» приступило  к управлению данным домом  только с 29.12.2016 (даты включения в реестр лицензий), истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности в указанной сумме, а также 12 335,81 руб. пени за период с 17.01.2017 по 11.05.2017, а также с 12.05.2017 - по день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы задолженности за декабрь 2016 года. В качестве правового основания иска истец указывает статьи 307, 309, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации,  статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что 31.12.2015 между АО «Красноярская теплотранспортная компания» (ТСО; с 01.08.2016 – АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» на основании соглашения о замене стороны по договору от 12.08.2016) и ООО «ДЖКХ» (потребитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 6437, предмет которого – теплоснабжение и поставка горячей воды на объекты ответчика (жилые дома, расположенные по адресам: 

<

...>. 

Следовательно, отношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частями 1, 8, 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять:

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем;

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии;

3)  уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора;

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

 7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец доказал обоснованность исковых требований в полном объеме (с учетом их уточнения); доводы ответчика являются необоснованными и не соответствуют обстоятельствам дела и требованиям законодательства, подлежащего применению к спорным правоотношениям.

Из материалов дела следует, что во исполнение условий договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 6437 от 31.12.2015 в период с 01.12.2016 по 28.12.2016 на объект (многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>) поставлена тепловая энергия и теплоноситель, что не оспаривается ответчиком. 

На оплату поставленной тепловой энергии истцом выставлена ответчику счет-фактура в  объеме 156,379 Гкал в сумме 234 467,66 руб., которая не оплачена ответчиком. 

Заявленная в иске задолженность рассчитана истцом по нормативам потребления, установленным Постановлением Правительства Красноярского края № 137-п от 15.04.2014 (с перерасчетом на 12 месяцев), исходя из тарифов утвержденных Приказом РЭК Красноярского края от 16.12.2015 № 402-п.   

Факт поставки истцом тепловой энергии и наличия непогашенной задолженности в сумме 234 467,66 руб. подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком. 

Указанный расчет является верным, т.к. произведен истцом в соответствии с действующим законодательством и не оспорен ответчиком, в том числе в отзыве на исковое заявление от 13.04.2017.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Доказательства погашения задолженности в заявленной в иске сумме, возражения относительно расчета спорной задолженности ответчиком в материалы дела не представлены, несмотря на предложение суда. 

Вместе с тем, ссылается на то, что обязанным лицом по оплате спорной задолженности является ООО УК «Покровград», которое выбранно 13.12.2016 собственниками спорного дома в качестве управляющей организации; договор управления от 03.10.2013 с ответчиком прекратил свое действие 03.10.2016, не продлен собственниками; ответчиком не выставлялись платежные документы жителям для оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

По результатам возражений ответчика суд считает их необоснованными и несоответствующими обстоятельствам дела, нормам действующего законодательства и судебной практике по спорному вопросу.

В соответствии с частями 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным жилым домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. 

Согласно части 1.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Указанное требование также закреплено и в части 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Правила проведения выбора способа управления многоквартирным домом регламентируются статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с частями 2, 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с подпунктом а(1)) пункта 6 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), к заявке (оферте) прилагаются, в том числе, копия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (для управляющих организаций), заверенная руководителем исполнителя или уполномоченным им лицом.

Исходя из изложенных норм, в качестве обязательного условия начала деятельности по управлению многоквартирными домами законодатель указывает наличие лицензии на право осуществления такой деятельности и возможность заключения договора ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг.

Из материалов дела (сведения с сайта Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, приказ Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края № 2573-ДЛ от 29.12.2016) следует, что только с 29.12.2016  управление спорным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Покровград».

Следовательно, в период с 01.12.2016 по 28.12.2016 (в заявленный в иске период)  спорным многоквартирным домом продолжал осуществлять ответчик в качестве управляющей организации, которая до этого осуществляла функции управления данным домом, поскольку была в установленном порядке избрана собственниками дома, заключила договор на поставку ресурсов в данный дом с ресурсоснабжающей организацией.   

При этом суд учитывает следующие обстоятельства.

Согласно частям 6,10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. 

Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы в течение двух рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи. 

Порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием устанавливается Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключённому управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. 

В соответствии с пунктом 10.2 договора управления от 03.10.2013, заключенного                          ООО «ДЖКХ» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, действие договора может быть продлено сроком на три месяца, если другая управляющая компания, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем  через 1 год после заключения договора управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договора управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению. 

Поскольку материалами дела, письменными пояснений истца и третьего лица подтверждается, что фактически ООО УК «Покровград» приступило к исполнению функций управляющий организации в отношении спорного дома с даты внесения сведений в реестр лицензий (с 29.12.2016), суд приходит к выводу о том, истцом правомерно заявлено требование о взыскании задолженности именно к ответчику, несмотря на заявленный им довод о расторжении договора управления с собственниками дома. 

При этом доказательства передачи третьему лицу технической документации на спорный дом, начиная с 01.11.2016, или ранее 29.12.2016, а также выставления счетов на оплату третьим лицом в заявленный в иске период (в подтверждение фактического управления спорным домом) ответчиком в материалы дела не представлены.   

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о фактическом управлении ответчиком спорным домом до 29.12.2016, что является основанием для удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчика задолженности за заявленный в иске период в сумме 234 467,66 руб. 

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика пени в размере 12 335,81 руб., начисленных за период с 17.01.2017 по 11.05.2017 (с учетом уточнения исковых требований). 

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме. 

Согласно пункту 9.3 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» (в редакции ФЗ № 307-ФЗ от 03.11.2015, вступившей в силу с 01.01.2016) управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Поскольку ответчик является управляющей организацией, приобретающей тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, с 01.01.2016 к нему подлежит применению указанная специальная норма Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010, регулирующая ответственность потребителя за несвоевременную оплату тепловой энергии и теплоносителя. 

Согласно  абзацу 2  пункта 25 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации. 

За несвоевременную оплату тепловой энергии в размере 234 467, 66 руб., потребленной в период с 01.12.2016 по 28.12.2016, истцом начислены ответчику пени на основании пункта 9.3 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» в сумме 12 335,81 руб. за общий период с 17.01.2016 (после даты, следующей за расчетным, согласно пункту 25 Правил № 124) по 11.05.2017, исходя из суммы задолженности, срока оплаты, периода просрочки.

Указанный уточненный расчет является верным, поскольку произведен истцом, исходя из периодов просрочки, с учетом размера пени, предусмотренного пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» (в редакции ФЗ                 № 307-ФЗ от 03.11.2015), исходя из единой ключевой ставки ЦБ РФ 9,25%, действующей с 02.05.2017. 

Поскольку доказательства оплаты пени в сумме 12 335,81 руб. (с учетом уточнения исковых требований) в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика пени в указанной сумме также является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

При этом суд учитывает, что ходатайство о снижении размера санкций ответчиком в установленном порядке не заявлено, а у суда отсутствуют основания для самостоятельного уменьшения размера пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Из материалов дела следует, что денежное обязательство до вынесения решения по настоящему делу не исполнено. При таких обстоятельствах также подлежит удовлетворению требование истца о начислении ответчику пени с 12.05.2017 по день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 234 467,66 руб. за каждый день просрочки по 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты (пункт 9.3 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении»).

При присуждении ответчику пени по день фактического исполнения обязательств, возникших за период с 01.12.2016 по 28.12.2016, суд исходит из того, что положения статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяют истцу требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства. 

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 8 400 руб. платежным поручением № 03780 от 07.03.2017.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 936 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца; излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 464 руб. подлежит возврату истцу из федерального  бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)»                               (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 246 803,47 руб., в том числе: 234 467,66 руб. – задолженность за теплоснабжение за период с 01.12.2016 по 28.12.2016; 12 335,81 руб. – пени за период с 17.01.2017 по 11.05.2017; с 12.05.2017 – пени по день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы задолженности за декабрь 2016 года за каждый день просрочки по 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 936 руб.

Возвратить акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 464 руб., уплаченную платежным поручением № 03780 от 07.03.2017.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия решения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя. 

Судья

О.И. Медведева