Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-4146/2019

12 июля 2019 года

г. Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2019 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Цыреновой Е.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к открытому акционерному обществу «Пермдострой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 215 341,62 руб. (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ от 19.06.2019),

 

При участии:

от ответчика – ФИО2, доверенность от 17.12.2018, паспорт. 

 

УСТАНОВИЛ:

Министерство экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением о взыскании с ОАО «Пермдострой» (далее – ответчик) задолженности по договорам аренды в размере 215 341,62 руб., в том числе 158 845,88 руб. основной долг и 56 495,75 руб. неустойки (с учетом уточнения требований).

Ответчик с иском не согласен в части размера долга и неустойки по договору аренды № 203 от 21.10.2015.

В соответствии со ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), с учетом отсутствия возражений сторон, суд признал подготовку дела к судебному разбирательству оконченной, в связи с чем перешел к рассмотрению дела по существу. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Указом Главы Республики Саха (Якутия) от 10.06.2018 № 2655 «О внесении изменений в Указ Президента Республики Саха (Якутия) от 14.05.2011 № 640 «О структуре исполнительных органов государственной власти Республики Саха (Якутия)» Министерство охраны природы Республики Саха (Якутия) было преобразовано в Министерство экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия), присоединив к нему Департамент по лесным отношениям Республики Саха (Якутия).

Министерство с 04.10.2018 является правопреемником Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия).

Между Департаментом по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) и ОАО «Пермдострой» были заключены следующие договоры аренды:

- от 14.11.2014 № 14 лесного участка площадью 0,24 га, по местоположению: Республика Саха (Якутия), земли лесного фонда Якутского лесничества, Маганское участковое лесничество, защитные леса, квартал № 31 выделы 39, 49, квартал № 32 выдел 39;

- от 01.12.2014 № 10 лесного участка площадью 5,2 га, по местоположению: Республика Саха (Якутия), земли лесного фонда Горного лесничества, Магарасское участковое лесничество, эксплуатационные леса: квартал № 1480 выделы 31, 32, защитные леса: квартал № 1480 выдел 27;

- от 01.12.2014 № 11 лесного участка площадью 18,2 га, по местоположению: Республика Саха (Якутия), земли лесного фонда Горного лесничества, Магарасское участковое лесничество, эксплуатационные леса: квартал № 1483 выделы 35, 36, 37, защитные леса: квартал № 1483 выделы 23, 29, 30;

- от 21.10.2015 № 203 лесного участка площадью 4,1 га, по местоположению: Республика Саха (Якутия), земли лесного фонда Ленского лесничества, Таежное участковое лесничество, квартал № 1924 выдел 11.

По расчету истца у ОАО «Пермдорстрой» образовалась задолженность по арендной плате в размере 158 845,88 руб., в том числе: по договору аренды № 14 с 01.01.2016 по 15.07.2018 в размере 20 067,86 руб., по договору № 203 с 01.01.2016 по 30.04.2018 в размере 138 778,02 руб. Истцом начислена неустойка в сумме 56 495,75 руб., в том числе по договору аренды № 14 с 01.02.2016 по 16.04.2018 в сумме 2 954,65 руб., по договору аренды № 203 с 16.12.2015 по 16.04.2018 в сумме 53 541,09 руб. От части требований по договорам аренды № 10 и № 11 истец отказался (с учетом уточнения требований в порядке ст. 49 АПК РФ от 19.06.2019).

Отсутствие оплаты задолженности в установленный срок послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ч. 2 ст. 3 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), если иное не установлено ЛК РФ.

В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Платность использования лесов в Российской Федерации закреплена и п.п. 1, 2 ст. 94 ЛК РФ. Одной из форм платы за использование лесов является арендная плата. Обязанность арендатора вносить арендную плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды, установлена и ст. 614 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Стороны договора согласно ст. 421 ГК РФ вправе предусмотреть в договоре условие о применении мер ответственности в случае нарушения стороной договорных обязательств, в частности, условие о договорной неустойке за неисполнение либо ненадлежащее исполнение договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Договором аренды № 203 предусмотрено начисление неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 14 договора). 

По договору аренды № 14 за несвоевременную и (или) неполную оплату арендных платежей начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 15 договора).

Неисполнение должником обязательства в виде конкретной обязанности, предусмотренной договором, является нарушением принципа надлежащего исполнения обязательств и порождает обязательства, связанные с его невыполнением (уплата неустойки, возмещение убытков).

Ответчик признает задолженность по договору аренды № 14 от 14.11.2014. 

По договору аренды № 203 от 21.10.2015 ответчик полагает, что задолженность составляет 57 592,45 руб., неустойка 9 217,21 руб., начисление истцом арендной платы за 2017-2018 гг. неправомерно, поскольку срок действия договора истек 20.10.2016. 

Доводы ответчика судом рассмотрены, отклоняются в силу следующего.

Согласно п. 23 договора аренды № 203 срок действия договора с 21.10.2015 по май 2016 года и составляет 7 месяцев 11 дней. Пунктом 3 дополнительного соглашения от 31.12.2015 к договору аренды № 203 от 21.10.2015 стороны согласовали, что срок действия договора с 21.10.2015 по 20.10.2016 и составляет 365 дней.

Однако ответчиком не учтено, что в силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ). При этом заключение новых договоров аренды лесного участка в рассматриваемом случае не требовалось.

Доказательств того, что общество не использовало лесные участки в 2017-2018 гг. либо расторгло договор аренды № 203 (п. 22 договора) по истечении срока действия договора, суду не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Кроме того, истец направил ответчику уведомление 17.04.2018 об отказе от исполнения договора аренды № 203 с приложением расчета долга (л.д.133).

Таким образом, в рассматриваемом случае оснований полагать, что начисление арендных платежей за 2017-2018 гг. и, соответственно, неустойки истцом произведено неправомерно, не имеется.

Оценив в порядке ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, учитывая факт невнесения в полном объеме арендных платежей, проверив расчет неустойки, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в связи с удовлетворением иска в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика, подлежат взысканию в федеральный бюджет Российской Федерации, поскольку истец в порядке подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Пермдострой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 215 341,62 руб., в том числе 158 845,88 руб. основного долга, 56 495,75 руб. неустойки. 

Взыскать с открытого акционерного общества «Пермдострой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 307 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                                    Е.Б. Цыренова