АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; 

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-12763/2018

12 октября 2018 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 10 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 12 октября 2018 года          

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> арбитражное дело по исковому заявлению 

Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области, ОГРН 

<

***> 

к Государственному унитарному предприятию Волгоградской области «Волгоградвзрывпром», ОГРН 

<

***> 

третье лицо: Администрация Вольского муниципального района Саратовской области

о взыскании неосновательного обогащения за период с 27.10.2010 по 31.03.2018 в размере 2 748 156,84 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.11.2010 по 31.03.2018 в размере 1 314 617,98 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области, ОГРН 

<

***> с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию Волгоградской области «Волгоградвзрывпром», ОГРН 

<

***> третье лицо: Администрация Вольского муниципального района Саратовской области о взыскании неосновательного обогащения за период с 27.10.2010 по 31.03.2018 в размере 2 748 156,84 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.11.2010 по 31.03.2018 в размере 1 314 617,98 руб.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик представил отзыв, в котором с заявленными требованиями не согласен, просил применить срок исковой давности.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении и исследовав представленные доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции  принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что 27.10.2010 за Волгоградской областью зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:42:030301:71, расположенный по адресу: 

<

...>, в 2 550 м на северо-запад от нежилого здания, о чем свидетельствует запись регистрации № 64-64-29/087/2009-082.

В результате обследования земельного участка с кадастровым номером 64:42:030301:71, местоположением: 

<

...>, в 2 550 м на северо-запад от нежилого здания, установлено, что на данном земельном участке размещены следующие объекты недвижимости:

- здание - караульное помещение (кадастровый номер 64:42:000000:14692, правообладатель ГУП ВО «Волгоградвзрывпром», дата государственной регистрации права 20.12.2007);

- сооружение (кадастровый номер 64:42:000000:14421 правообладатель ГУП ВО «Волгоградвзрывпром», дата государственной регистрации права 20.12.2007);

- здание - хранилище СВ (кадастровый номер 64:42:000000:14422 правообладатель ГУП ВО «Волгоградвзрывпром», дата государственной регистрации права 20.12.2007);

- здание - хранилище ВВ (кадастровый номер 64:42:000000:14535 правообладатель ГУП ВО «Волгоградвзрывпром», дата государственной регистрации права 20.12.2007), а также иные объекты, находящиеся в пользовании ГУП ВО «Волгоградвзрывпром».

Кроме того, на земельном участке и предоставленных специалистами ГУП ВО «Волгоградвзрывпром» фотографий, на земельном участке расположены следующие здания, запись о государственной регистрации права хозяйственного ведения ГУП ВО «Волгоградвзрывпром» на которые в ЕГРН отсутствует: здание хранения противопожарного инвентаря, здание лаборатории, здание хранения пустой тары, караульная вышка.

Вид разрешенного использования данного земельного участка - для производственной деятельности.

Данные объекты принадлежат ГУП ВО «Волгоградвзрывпром» на праве хозяйственного ведения с 20.12.2007.

Договор аренды спорного земельного участка между Истцом и Ответчиком не заключался.

Таким образом, Ответчик в период с 27.10.2010 по 31.03.2018 пользовался земельным участком с кадастровым номером 64:42:030301:71 без правоустанавливающих на него документов и обязан вносить оплату за пользование в силу статей 1 и 65 Земельного кодекса РФ, так как использование земли в Российской Федерации является платным.

Ответчик не исполняет обязательства по оплате за пользование земельным участком.

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты по статье 395 ГК РФ.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая осталась без ответа, на основании чего истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчиком  заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии со статьей 196 ГК РФ срок исковой давности устанавливается в три года. 

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Совета Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктами 25-26 Постановления Пленума Верховного Совета Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» определено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь. Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Совета Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Поскольку исковые требования предъявлены только 14.06.2018, суд приходит к  выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 27.10.2010 по 31.05.2015 (с учетом срока рассмотрения претензии), пени за просрочку платежа за данный период.

В связи с заявлением ответчиком о пропуске срока исковой давности, указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 27.10.2010 по 31.05.2015 и пени за просрочку платежа за данный период.

Рассматривая требования истца о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.06.2015 по 31.03.2018 и процентов на сумму неосновательного обогащения, суд исходит из следующего.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя; федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог федерального значения; федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, в случае, предусмотренном пунктом 12 статьи 3.4 настоящего Федерального закона; органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения. 

В силу статьи 125 Гражданского кодекса РФ от имени субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из Положения о Комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области, утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области от 26.04.12 № 222, следует, что Комитет является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным в сфере имущественных и земельных отношений на территории Волгоградской области, который, в числе прочих функций, осуществляет управление и распоряжение имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Волгоградской области. Кроме того, комитет самостоятельно выступает в судах и иных органах от своего имени и от имени Волгоградской области по вопросам, отнесенным к его компетенции.

Таким образом, Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области является органом исполнительной власти субъекта Российской, Федерации - Волгоградская область, который уполномочен управлять и распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности Волгоградской области, в том числе осуществлять действия по защите права собственности.

Не оформление ответчиком права пользования земельным участком с кадастровым номером 64:42:030301:71 и отсутствие платежей за пользование земельным участком, на котором находится принадлежащий ответчику на праве хозяйственного ведения объекты недвижимости послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что за ответчиком зарегистрировано право хозяйственного ведения на объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке, о чем свидетельствуют распоряжение комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 06.09.1999 № 706-р.

В силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации с момента регистрации за предприятием права хозяйственного ведения на объект недвижимости у него возникло право на использование земельного участка, занятого этим объектом и необходимым для их использования.

С момента государственной регистрации вещного права предприятия на объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке, к нему на основании пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса и статьи 271 Гражданского кодекса перешло право пользования участком, занятым этими объектами и необходимым для их использования.

Право юридических лиц на использование земельных участков может быть оформлено следующими способами: право собственности, постоянное (бессрочное) пользование земельными участками, аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками.

Исходя из содержания статей 20 и 24 Земельного кодекса государственное унитарное предприятие не относится к лицам, которым на праве постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования могут предоставляться земельные участки, поэтому оно было обязано оформить свое право путем заключения договора аренды.

Вместе с тем, владея недвижимыми объектами на праве хозяйственного ведения, предприятие не оформило договор аренды участка, занятого этими строениями и необходимого для их использования, освободив тем самым себя от платежей за пользование землей.

Согласно пункту 2 статьи 35 Земельного кодекса, действовавшему в спорный период, площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 данного Кодекса, из которого следует, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

По смыслу приведенных норм права, в границы передаваемых, а в данном случае фактически используемых в спорные периоды земельным участком, должны входить как часть, которая занята недвижимостью, так и часть, необходимая для ее использования (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2014 № 305-ЭС14-442).

В случае отсутствия договорных отношений правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса и статьи 35, 36 и 65 Земельного кодекса.

Согласно правовому подходу, сформулированному в упомянутом судебном акте Верховного Суда Российской Федерации, если предприятие неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, оно обязано возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, на основании норм главы 60 Гражданского кодекса.

В ходе судебного разбирательства руководитель Государственному унитарному предприятию Волгоградской области «Волгоградвзрывпром» ФИО2 пояснил, что в настоящее время, как и ранее предприятием используется весь спорный земельный участок.

Судом также установлено, что ответчик с момента регистрации права на объект недвижимости и получения в пользование земельного участка платежи за пользование земельным участком не осуществлял.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что поскольку арендные отношения оформлены не были, использование земельного участка по фактическому пользованию объектом недвижимости является неосновательным обогащением ответчика, который как землепользователь обязан возместить собственнику неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за пользование земельным участком.

В соответствии с пп. 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ к основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1107 Гражданского Кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными Правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2. ст. 1105 ГК РФ).

В соответствии с пункта 2 статьи 1105 Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Факт сбережения ответчиком денежных средств, при отсутствии оплаты за пользование землей, является неосновательным обогащением ответчика за счёт истца.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пунктом 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

В силу указанного пункта названной нормы права для целей, не указанных в пунктах 1 и 2.1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Исходя из пункта 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных этим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Расчет неосновательного обогащения рассчитан истцом в соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная  собственность   на  которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22,08.2011 № 469-п (далее - Порядок, утвержденный постановлением № 469-п), постановлениями Главы Администрации Волгоградской области от 23.12.2010 № 1945, от 28.12.2011 № 1433 «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной   платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области» (далее именуются - Постановление № 1945, Постановление № 1433), постановлениями Губернатора Волгоградской области от 14.05.2013 № 424, от 24.12.2013 № 1348, от 18.12.2014 № 253 «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области» (далее - Постановление № 424, Постановление - № 1348, Постановление № 253), распоряжением министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 05.08.2013 № 1728-р «Об установлении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области и расположенные на территориях иных субъектов Российской Федерации» (далее - Распоряжение № 1728-р), постановлением Правительства Саратовской области от 07.07.2009 № 270-П «Вопросы государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области» (далее - Постановление № 270-П), распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 28.12.2012 № 989-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области» (далее - Распоряжение № 989-р).

В связи с применением срока исковой давности судом произведен перерасчет задолженности за период с 01.06.2015 по 31.03.2018 исходя из следующего.

Плата за пользование земельным участком на 2015 год определена по формуле:

А-КСЗУ*Кви*Кдд*Ккан*Ки=4 741 308 руб.*0,015*1,52*1,0*1,25=135 127,28 руб., где:

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ (4 741 308 руб.) - кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с Распоряжением № 989-р;

Кви (0,015) - коэффициент вида функционального использования земельного участка (значение коэффициента определено в соответствии с п. 1.9 приложения 1 к Порядку, утвержденного постановлением № 469-п);

Кдп (1,52) - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов (значение коэффициента определено в соответствии п. 4 Распоряжения № 1728-р);

Ккан - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов для данной категории арендатора не установлен, в связи с чем, принят равным единице;

Ки - коэффициент индексации на 2015 год постановлением № 253 установлен в размере 1,25.

Годовой размер арендной платы с 01.01.2015 равен 135 127,28 руб., за месяц 11 260,61 руб.

За период с 01.06.2015 по 15.12.2015 размер платы составляет 78 824,23 руб.

Размер годового неосновательного обогащения за пользование земельным участком на 2016 год определен по формуле:

А=КСЗУ*2%=4 741 308 руб.*0,02*1,058=100 326,08 руб., где

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ (4 741 308 руб.) - кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с Распоряжением № 989-р;

0,02 - 2% от кадастровой стоимости земельного участка устанавливается в соответствии с пп. 5 п. 1.5.1 Порядка, утвержденного постановлением № 469-п в отношении земельного участка, находящегося в собственности Волгоградской области и расположенного на территории иного субъекта Российской Федерации

Уровень инфляции в размере 5,8 % (1,058) - установлен в соответствии с Федеральным законом от 22.11.2016 № 397-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год».

Годовой размер арендной платы с 01.01.2016 равен 100 326,08 руб., за месяц 8 360,51 руб.

За период с 01.01.2016 по 11.12.2016 размер платы составляет 100 326,08 руб.

Размер годового неосновательного обогащения за пользование земельным участком на 2017 год определен по формуле:

А-КСЗУ*2%=4 741 308 руб.*0,02*1,058*1,04=104 339,12 руб., где

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ (4 741 308 руб.) - кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с Распоряжением № 989-р;

0,02 - 2% от кадастровой стоимости земельного участка устанвливается в соответствии с пп. 5 п. 1.5.1 Порядка, утвержденного .постановлением № 469-п в отношении земельного участка, находящегося в собственности Волгоградской области и расположенного на территории иного субъекта Российской Федерации

Уровень инфляции в размере 5,8 % (1,058) - установлен в соответствии с Федеральным законом от 22.11.2016 № 397-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год»;

Уровень инфляции в размере 4 % (1,04) - установлен в соответствии с Федеральным законом от 19.12.2016 № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов».

Годовой размер арендной платы с 01.01.2017 равен 104 339,12 руб., за месяц 8 694,93 руб.

За период с 01.01.2017 по 18.12.2017 размер платы составляет 104 339,12 руб.

Размер годового неосновательного обогащения за пользование земельным участком на 2018 год определен по формуле:

А=КСЗУ*2%=4 741 308руб.*0,02*1,058*1,04*1,04=108 512,69 руб., где

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ (4 741 308 руб.) - кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с Распоряжением № 989-р;

0,02 - 2% от кадастровой стоимости земельного участка устанвливается в соответствии с пп. 5 п. 1.5.1 Порядка, утвержденного постановлением № 469-п в отношении земельного участка, находящегося в собственности Волгоградской области и расположенного на территории иного субъекта Российской Федерации

Уровень инфляции в размере 5,8 % (1,058) - установлен в соответствии с Федеральным законом от 22.11.2016 № 397-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год»;

Уровень инфляции в размере 4 % (1,04) - установлен в соответствии с Федеральным законом от 19.12.2016 № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов».

Уровень инфляции в размере 4 % (1,04) - установлен в соответствии с Федеральным законом от 05.12.2017 № 362-ФЗ «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов».

Годовой размер арендной платы с 01.01.2018 равен 108 512,69 руб., за месяц 9 042,72 руб.

За период с 01.01.2018 по 31.03.2018 размер платы составляет 27 128,16 руб.

Таким образом, задолженность за период с 01.06.2015 по 31.03.2018 составляет 310 617,59 руб.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Доказательств погашения задолженности ответчик не представил.

Довод ответчика о не правомерности расчета, исходя из всей площади земельного участка, подлежит отклонению, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства нахождения в пользовании ответчика земельного участка меньшей площади, доказательств возврата участка заявителем не представлено.

Судом произведен самостоятельный расчет с учетом применения срока исковой давности, согласно которому размер неосновательного обогащения составил 310 617,59 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 310 617,59 руб.

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты по ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В силу статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Расчет, представленный истцом, судом признан не верным.

Судом произведен свой расчет процентов с учетом применения срока исковой давности.

Таким образом, размер процентов за спорный период времени выглядит следующим образом: за период с 11.06.2015 по 15.12.2015 - 2 260,34 руб., за период с 11.01.2016 по 11.12.2016 - 11 736,65 руб., за период с 11.01.2017 по 18.12.2017 - 21 089,16 руб., за период с 11.01.2018 по 31.03.2018 – 5 592,15 руб., а всего 40 678,30 руб.

Оценка представленных доказательств произведена судом в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с Государственного унитарного предприятия Волгоградской области «Волгоградвзрывпром», ОГРН 

<

***> в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области, ОГРН 

<

***> подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 01.06.2015 по 31.03.2018 в размере 310 617,59 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2015 по 31.03.2018 в размере 40 678,30 руб. В остальной части в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В соответствии со ст.ст. 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,       

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Государственного унитарного предприятия Волгоградской области «Волгоградвзрывпром», ОГРН 

<

***> в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области, ОГРН 

<

***> неосновательное обогащение за период с 01.06.2015 по 31.03.2018 в размере 310 617,59 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2015 по 31.03.2018 в размере 40 678,30 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия Волгоградской области «Волгоградвзрывпром», ОГРН 

<

***> в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 3 745 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда                    

Саратовской области                                                                                   И.М. Заграничный