АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-460/2019

02 июля 2019 года

г. Иваново

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 219 года

Арбитражный суд Ивановской области 

в составе судьи Ильичевой Оксаны Александровны, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску  

открытого акционерного общества «Заволжское лесопромышленное предприятие»

к администрации Заволжского муниципального района Ивановской области 

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2 представителя по доверенности от 23.01.2019, 

установил:

открытое акционерное общество «Заволжское лесопромышленное предприятие» (далее – ОАО «Заволжское ЛПП», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Заволжского муниципального района Ивановской области (далее – администрация, ответчик) о признании права собственности на железнодорожный тупик – участок отгрузки, являющийся сооружением железнодорожного транспорта протяженностью 592 м., расположенный по адресу: Ивановская область, Заволжский район, кадастровый квартал 37:04:030812, на земельных участках номерами 37:04:030812:1, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 04.02.2019 исковое заявление оставлено без движения, поскольку подано с нарушением требований, установленных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истцу предложено устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

В пределах установленного срока от истца поступили дополнительные документы.

Определением суда от 26.02.2019 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 04.04.2019. 

В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 04.04.2019 судом дело признано подготовленным к рассмотрению по существу, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции. 

Протокольным определением суда от 04.04.2019 в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание откладывалось до 27.05.2019.

Протокольным определением суда от 27.05.2019 в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание откладывалось до 25.06.2019.

В судебное заседание 25.06.2019 представитель администрации не явился, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель истца не возражал относительно рассмотрения дела в отсутствии надлежащим образом извещенного представителя ответчика.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии надлежащим образом извещенного представителя ответчика.

Ответчик в представленном в материалы дела отзыве от 29.03.2019 исковые требования признал в полном объеме, подтвердил факт принадлежности спорного объекта недвижимости истцу.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные истцом пояснения и другие материалы дела, отзыв ответчика, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно техническому плану сооружения, составленному 20.12.2018,  спорный объект недвижимости представляет собой Сооружение железнодорожный тупик – участок отгрузки, назначение объекта: 7.1. сооружение железнодорожного транспорта, протяженностью 592 м, расположенный по адресу: Ивановская область, Заволжский район, кадастровый квартал 37:04:030812, на земельном участке с кадастровым номером 37:04:030812:1.

Как следует из уведомления от 13.02.2019 № КУВИ-001/2019-3112586, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте  недвижимости: сооружение, описание объекта недвижимости, адрес: Ивановская область, Заволжский район, железнодорожный тупик – участок отгрузки, протяженностью 592 м.

Спорный объект недвижимости находится в фактическом владении и пользовании ОАО «Заволжское ЛПП», значатся на балансовом учете, в подтверждение чего в материалы дела представлены ведомость инвентаризации основных средств по состоянию на 01.10.1993 по Заволжскому лесопромышленному предприятию.

Согласно Уставу ОАО «Заволсжкое ЛПП» создано в соответствии с Указами Президента Российской Федерации «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от 01.07.1992 №721 и «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» от 29.01.1992 №66, путем реорганизации. Дата регистрации 09.08.1994.

В силу пункта 1.2 Устава названного общества последнее является правопреемником Заволжского лесопромышленного предприятия.

Заволжское лесопромышленное предприятие создано в 1993 году на основании Постановления Главы администрации Заволсжкого района Ивановской области от 19.10.1993 №774, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации предприятия от 23.03.1994.

На основание приказа Комитета по управления государственным имуществом от 26.07.1994 № 256а, Заволжское лесопромышленное предприятие преобразовано в акционерное общество открытого типа.

Спорное сооружение находится на земельном участке с кадастровым номером 37:04:030812:1. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве аренды по договору аренды земельного участка № 660 от 18.02.2000.

Истцом в материалы дела представлены договоры на эксплуатацию данного железнодорожного тупика – пути необщего пользования ОАО «Заволжское ЛПП» по станции Заволжск, заключаемые истцом с 21.06.1994 (в редакции дополнительных соглашений). 

В соответствии с договором на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования (спорный железнодорожный тупик) ОАО «Заволжское ЛПП» по станции Заволжск Северной железной дороги, заключенным между истцом и ОАО «РЖД»  06.08.2014 №1-322, ОАО «Российские железные дороги» (Перевозчик) и ОАО «Заволжское ЛПП» (Владелец) договорились о порядке эксплуатации принадлежащего Владельцу железнодорожного пути необщего пользования протяженностью 592 м. (спорный железнодорожный тупик), примыкающего стрелочным переводом №11 к продолжению главного пути станции Заволжск (параграфы 1, 2 Договора). На основании дополнительного соглашения от 24.07.2015 срок действия данного договора продлен по 22.09.2019.

Из актов обследования, составленных в период с 27.06.2001 по 25.07.2009 ОАО «Российские железные дороги» в отношении объекта обследования – путь необщего пользования протяженностью 592 м., следует, что в   качестве  владельца  и  пользователя данного  сооружения указано ОАО «Заволжское ЛПП».

Согласно инструкции о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути не общего пользования ОАО «Заволжское ЛПП», примыкающего к станции Заволжск Северной железной дороги, утвержденной начальником Ярославского отделения Северной железной дороги – филиала ОАО «РЖД» от 07.02.2006, путь не общего пользования ОАО «Заволжское ЛПП» находится на балансе ветвевладельца ОАО «Заволжское ЛПП», развернутая длина пути не общего пользования составляет 592 м.

Истцом также в материалы дела представлены технические паспорта на пути не общего пользования ОАО «Заволжское ЛПП», примыкающего к станции Заволжск Северной железной дороги 1998, 2006 годов.

В соответствии с ответом филиала ОАО «РЖД» Центра фирменного транспортного обслуживания от 29.04.219 № 40/СевТЦФТО, предоставленному на запрос от 09.04.2019, спорный железнодорожный тупик является слооружением железнодорожного транспорта протяженностью 592 м., расположенный по адресу: Ивановская область, Заволжский район, кадастровый квартал 37:04:030812, на земельном участке с кадастровым номером 37:04:030812:1, указанный при оформлении договорных отношений ОАО «Заволжское ЛПП» железнодорожный путь необщего пользования, примыкающий к станции Заволжск через стрелку № 11, в период его эксплуатации и наличия договорных отношений и до настоящего времени не изменялся, его длина не увеличивалась и не уменьшалась. В период до 06.12.2006 эксплуатировалась лишь длина протяженностью 366 м, оставшаяся протяженность пути была законсервирована.

Право собственности на указанный объект недвижимости в настоящее время ни за кем не зарегистрировано в ЕГРН, право притязания третьих лиц на спорное имущество отсутствует. Спорное имущество не находится в реестрах государственной, муниципальной, а также собственности субъекта Российской Федерации, что подтверждается соответствующими письмами.

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности, ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов, истец обратился с настоящим иском в суд, указав в качестве правового обоснования заявленных требований статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства и доводы, приведенные истцом, суд пришел к следующим выводам.

Согласно положениям статьей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации,  части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов путем использования установленных способов защиты гражданских прав.

Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. В подтверждение наличия у истца прав собственности должны быть представлены доказательства, подтверждающие наличие юридических оснований возникновения данного права.

При рассмотрении исковых требований о признании права собственности к существенным обстоятельствам, подлежащим установлению и исследованию, относятся обстоятельства, касающиеся владения спорным имуществом.

Право собственности может быть приобретено и признано за собственником только по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Факт нахождения спорного объекта во владении истца ответчиком не оспаривается.

Материалами дела подтверждено, что Заволжское лесопромышленное предприятие организовано в 1993 году, спорное имущество значится на балансе у истца с 01.10.1993.

При вынесении решения судом установлена давность владения спорным имуществом на основании представленных документов, в том числе на основании: ведомости инвентаризации основных средств по состоянию на 01.10.1993 по Заволжскому лесопромышленному предприятию; договоров на эксплуатацию данного железнодорожного тупика- пути необщего пользования ОАО «Заволжское ЛПП» по станции Заволжск, заключаемые истцом с 21.06.1994 (в редакции дополнительных соглашений). В том числе от 06.08.2014 № 1-322; актов обследования, составленных в период с 27.06.2001 по 25.07.2009, ОАО «Российские железные дороги» в отношении объекта обследования  -  путь необщего пользования протяженностью 592 м.; технических паспортов на пути не общего пользования ОАО «Заволжское ЛПП», примыкающего к станции Заволжск Северной железной дороги 1998, 2006 годов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает на него право собственности (приобретательная давность).

При этом, согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В то же время, добросовестное, открытое и непрерывное владение Райпо заявленным недвижимым имуществом, как своим собственным, подтверждается материалами дела, в том числе сведениями о содержании объекта на балансовом учете, пояснениями представителя истца в судебном заседании.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22  от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи  234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

На основании исследованных доказательств судом достоверно установлено, что истец, не являясь титульным собственником сооружения, владел им открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, более 15 лет, неся бремя содержания данного имущества, что, в силу нормы закона о приобретательной давности, позволяет признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости и возникает с момента такой регистрации. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу подлежат распределению между сторонами пропорционально  удовлетворенных требований. Однако, рассматриваемый в рамках настоящего дела спор инициирован истцом, ответчик притязаний на спорное имущество не заявлял. В связи с этим отсутствуют основания для отнесения расходов по государственной пошлине на ответчика. В рассматриваемой ситуации суд применяет по аналогии нормы статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и оставляет судебные расходы за истцом. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 156 (ч. 2), 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования открытого акционерного общества «Заволжское лесопромышленное предприятие» удовлетворить.

Признать право собственности открытого акционерного общества «Заволжское лесопромышленное предприятие» на Сооружение железнодорожный тупик – участок отгрузки, назначение объекта: сооружение железнодорожного транспорта, протяженностью 592 м, расположенный по адресу: Ивановская область, Заволжский район, кадастровый квартал 37:04:030812, на земельном участке с кадастровым номером 37:04:030812:1.

2. Судебные расходы по делу отнести на истца.

На решение суда первой инстанции в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции – Второй арбитражный апелляционный суд (статья 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). На вступившее в законную силу решение суда может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Волго – Вятского округа - в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения (статья 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области. 

СудьяО.А. Ильичева