128/2023-205003(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102 http://kirov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-5737/2023

г. Киров

24 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2023 года  В полном объеме решение изготовлено 24 ноября 2023 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Прозоровой Е.Ю.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев дело по исковому заявлению  

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610047, Кировская область, г.о. город Киров, г.  Киров, 

<

...>)  

к муниципальному казенному учреждению Управление имуществом Верхнекамского  муниципального округа Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>,  адрес: 612820, Кировская область, Верхнекамский м.р-н, г. Кирс , г.п. Кирсинское, 

<

...>)  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,  ФИО2 (пгт. Рудничный)  

о взыскании 15 000 рублей 21 копейки, без участия в судебном заседании представителей, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето»  (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым  заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, к муниципальному казенному учреждению Управление  имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (далее –  ответчик, Управление) о взыскании 15 808 рублей 01 копейки, в том числе 12 803 рублей  13 копеек задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, 3 004  рублей 88 копеек неустойки за период с 26.05.2022 по 19.10.2023, с дальнейшим  начислением неустойки с 20.10.2023 по день фактического погашения основной суммы  долга.  

Исковые требования основаны на положениях статей 153, 155, 158 Жилищного  кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и  мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по оплате содержания общего  имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область,  Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 25, в отношении квартиры   № 4 площадью 30,3 квадратных метров за период с января 2021 года по декабрь 2022 года.  

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором с  исковыми требованиями не согласился, указав на то, что истцом не доказано, что спорное  помещение является выморочным имуществом. Согласно сведениям поквартирной  карточки у собственника спорной квартиры ФИО3 имеются  наследники первой очереди, а именно дочь – ФИО4 и внук Вотти  

Игорь Андреевич. При этом Макринюк В.И. также являлся собственником квартиры № 19  расположенной в доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт.  Рудничный, ул. Дзержинского, д. 20. После смерти Макринюка В.И. (20.12.2020) в  отношении указанной квартиры производились оплаты коммунальных платежей (до  октября 2021 года), что в свою очередь свидетельствует о принятии наследниками  имущества. Кроме того, Управление заявило, что расчет пени не учитывает мораторий,  введенный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497.  

Определением суда от 14.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2 (далее – третье лицо).  

Третье лицо отзыв на исковое заявление в материалы дела не представило. 

Стороны, третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте  судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.  

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствии не явившихся сторон, третьего лица  по имеющимся доказательствам.  

Суд, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела  доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.  

В многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт.  Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 25, расположено жилое помещение – квартира 4 –  площадью 30,3 кв.м.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте  правообладателем квартиры с 25.02.2015 являлся ФИО3, вид права  – собственность.  

Как указал истец, прежний собственник квартиры ФИО3  умер – 28.12.2020.  

В соответствии со сведениями, представленными Кировской областной  нотариальной палаты от 28.04.2023 № 2801/01-36, наследственное дело на имущество  ФИО3 не заводилось.  

Согласно данным с официального сайта Федеральной нотариальной палаты данные  об открытии наследственных дел в отношении имущества ФИО3  отсутствуют.  

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников  помещений от 24.04.2020 № 1 принято решение выбрать Общество управляющей  компанией многоквартирного дома по адресу: Кировская область, Верхнекамский район,  пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 25 (вопрос 4 повестки), заключить договор  управления с Обществом (вопрос 5 повестки).  

24.04.2020 Обществом с собственниками помещений заключен договор управления  многоквартирным домом № Ор-25.  

Истец, являясь управляющей организацией спорного дома, оказывал в заявленный  период услуги по содержанию общего имущества, предоставлял коммунальные услуги за  которые соразмерно площади жилого помещения начислена плата, с учетом уточнений, в  общей сумме 12 803 рубля 13 копеек.  

В состав оказываемых услуг включены содержание общего имущества,  коммунальные услуги на общедомовые нужды.  

Размер стоимости услуг определен истцом в соответствии с Правилами  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, с применением утвержденных тарифов и  нормативов.  

Истец числил за ответчиком задолженность за содержание и текущий ремонт  общего имущества, коммунальные услуги, которая образовалась вследствие невнесения  соответствующей платы по жилому помещению, расположенному в вышеуказанном  многоквартирном доме.  

Истец счел, что жилое помещение является выморочным в отсутствие сведений о  

принятии наследниками в качестве наследства спорной квартиры, а, следовательно,  ответчик обязан вносить плату за указанное пустующее жилое помещение.  

Истец обратился в адрес ответчика с претензией от 14.03.2023, указав на наличие  задолженности по пустующему жилому помещению за период с февраля 2020 года по  декабрь 2022 года, необходимости ее погашения.  

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг послужило  основанием обращения истца в арбитражный суд с иском, являющимся предметом спора  по настоящему делу.  

Установленные фактические обстоятельства позволили сделать суду следующие  выводы.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения  в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в  таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в  многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, в спорный период  Общество являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по  адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе,  д. 25.  

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что поскольку  собственник жилого помещения № 4 расположенного по адресу: Кировская область,  Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 25, ФИО3 умер  28.12.2020, иные наследники отсутствуют, установленный законом срок принятия  наследства истек, следовательно, спорное жилое помещение является выморочным  имуществом и нести бремя содержание указанных жилых помещений лежит на  Управлении.  

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество умершего считается выморочным в случае, если отсутствуют наследники как  по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или  все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не  принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них  не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158).  

Таким образом, выморочность имущества относится к исключительным ситуациям,  когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу  физических лиц - наследников по закону или по завещанию исключается, в связи с чем к  наследованию призывается государство или муниципальное образование.  

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что  спорное жилое помещение не является выморочным имуществом, поскольку наследники  умершего фактически приняли наследство.  

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела  доказательства, суд пришел к выводу, что доводы ответчика о том, что спорное жилое  помещение не является выморочным имуществом, обоснованы, а исковые требования о  взыскании задолженности за оказанные в отношении данных помещений не подлежат  

удовлетворению.  

Статьями 1141 - 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено  семь очередей наследования по закону.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской  Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители  наследодателя. Согласно пункту 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской  Федерации, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.  

В силу статьи 1143 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации, если  нет наследников первой очереди (дети, супруг и родители наследодателя), наследниками  второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры  наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети  полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и  племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (пункт 2 статьи 1143 ГК  РФ).  

В соответствии со статьей 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации, если  нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону  являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и  тети наследодателя (часть 1). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по  праву представления (часть 2).  

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1145 Гражданского кодекса  Российской Федерации, если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право  наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой  степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей; степень  родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого.  Рождение самого наследодателя в это число не входит.  

Согласно поквартирной карточке представленной в материалы дела в жилом  помещения № 4 по ул. Орджоникидзе, д. 25 были зарегистрированы ФИО3 (владелец), ФИО4 (дочь) – 18.12.2020 снята с  регистрационного учета, ФИО2 (внук) – 20.08.2019 снят с  регистрационного учета.  

Из сведений представленных отделом учета и хранения документов (архив ЗАГС)  министерства юстиции Кировской области Российской Федерации от 30.08.2023 № 645804-04 ФИО4 умерла - 18.12.2020.  

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об  основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,  ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение  по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Дзержинского, д.  20, квартира 19, площадью 40,9 квадратных метров.  

Суд определением от 25.10.2023 по ходатайству истца истребовал от Кировского  филиала АО «Энергосбыт Плюс» информацию о производимых коммунальных платежах  по квартирам находящихся в собственности ФИО3 по адресам: Кировская  область, пгт. Рудничный, ул. Дзержинского, д. 20, кв. 19; Кировская область, пгт.  Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 25, кв. 4, за период после 28 декабря 2020 года.  

В соответствии с указанным определением суда АО «Энергосбыт Плюс»  представлена справка о расчете жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по  31.10.2023 в отношении квартиры 19 по адресу: Кировская область, Верхнекамский район,  пгт. Рудничный, ул. Дзержинского, д. 20, согласно которой в январе и июне 2021 года  производились платежи за жилищно-коммунальные услуги, а также в июне 2021 года  передавались показатели прибора учета электроэнергии.  

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов принятия  наследства, в том числе фактическое принятие наследства. Принятие наследником части  наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни  заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается  принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (статья 1152 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации  признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил  действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если  наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял  меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или  притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного  имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц  причитавшиеся наследодателю денежные средства.  

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36  постановления от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под  совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии  наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского  кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению,  распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в  надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к  собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать:  вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание  в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту  жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача  в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о  проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг,  страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов,  предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные  действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.  Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства,  установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской  Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия  наследства.  

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство  открывается со смертью гражданина.  

Как видно из материалов дела после смерти ФИО3, являющего  собственником квартиры № 19 расположенной по адресу: Кировская область,  Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Дзержинского, д. 20, в течение срока  установленного пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в  отношении данной квартиры производились оплаты жилищно-коммунальных услуг, что в  свою очередь говорит о совершении действий по управлению наследственным  имуществом.  

При этом в материалы дела не представлены доказательства того, что наследники  последующих очередей не приняли наследство, фактически совершив действия,  предусмотренные частью 2 статьи 1153 Кодекса, что позволило бы сделать вывод о том,  что спорное имущество является выморочным.  

Отсутствие наследственного дела не свидетельствует, что спорное жилое  помещение является выморочным имуществом, поскольку обращение к нотариусу с  заявлением о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство  является правом, а не обязанностью наследников.  

При таких обстоятельствах, суд считает довод истца о том, что спорное имущество  является выморочным, преждевременным.  

Учитывая указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование  истца о взыскании задолженности с ответчика является необоснованным и  удовлетворению не подлежит.  

В связи с отсутствием оснований для удовлетворения исковых требований о  взыскании задолженности, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании  неустойки в сумме 3 004 рубля 88 копеек за период с 26.05.2022 по 19.10.2023, с  дальнейшим её начислением с 20.10.2023 по день фактического погашения основной  

суммы долга.  

С учетом того, что в удовлетворении исковых требований отказано, расходы по  оплате госпошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек подлежат отнесению на истца.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.  

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в  

месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального  

кодекса Российской Федерации. 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.  

 Судья Прозорова Е.Ю.