Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, 28, Южно-Сахалинск, 693000, 

www.sakhalin.arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А59-6741/2022

г. Южно-Сахалинск

21 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения вынесена 14.02.2023, решение в полном объеме изготовлено 21.02.2023.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Логиновой Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Корсаков» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Департаменту имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной за период с 01.12.2021 по 16.06.2022, в размере 68 084 рублей 41 копейки,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Корсаков» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной за период с 01.12.2021 по 16.06.2022, в размере 68084 рублей 41 копейки.

Определением суда от 09.12.2022 исковое заявление общества принято к производству, возбуждено производство по делу.

В обоснование заявленных исковых требований со ссылкой на статьи  539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) указано на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии.

Истец и ответчик в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

В силу статьи 156 АПК РФ суд находит основания для рассмотрения дела в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.

Ответчик согласно представленному отзыву с исковыми требованиями не согласился, указав, что нежилые помещения 1-14, расположенные по адресу: 

<

...>, переданы ООО «Чародейка 2000». При этом из выписки из ЕГРН следует, что в отношении спорного объекта содержатся сведения о представлении в регистрирующий орган документов на регистрацию права собственности и ипотеки на данный объект.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец в период с 01.12.2021 по 16.06.2022 осуществлял поставку тепловой энергии в помещения № 1-14, расположенные по адресу: 

<

...>, правообладателем которых является муниципальное образование «Корсаковский городской округ» Сахалинской области.

За оказанные услуги истец выставил на оплату счета-фактуры                        №  727 от 28.02.2022, № 1013 от 31.03.2022, № 1340 от 30.04.2022, № 1739 от 31.05.2022, № 2077 от 16.06.2022 на общую сумму 68 084 рублей 41 копейку.

Ответчик счеты-фактуры в добровольном порядке не оплатил.

Направленная ответчику претензия от 26.07.2022 с требованием об оплате задолженности оставлена им без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании пункта 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Сторонами не оспаривается, что договор теплоснабжения в спорный период сторонами не заключался.

Согласно абзацу 10 пункта 2 Информационного письма ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Отсутствие договорных отношений с энергоснабжающей организацией, к сетям которой присоединено энергопринимающее оборудование потребителя, не освобождает последнего от обязанности возместить стоимость полученной энергии (ресурса) (пункт 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Таким образом, в отсутствие письменного договора между сторонами сложились фактические отношения, связанные с теплоснабжением.

Факт отсутствия подписанного в форме единого документа договора не является основанием для освобождения от оплаты оказанных услуг. 

Исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, право на взыскание с исполнителя коммунальных услуг стоимости коммунального ресурса, поставленного в МКД, в отсутствие у исполнителя письменного договора ресурсоснабжения принадлежит ресурсоснабжающей организации (Определение от 08.08.2016 по делу № 305-ЭС16-4138). 

В силу статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

По договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (статья 539 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку нежилое помещение ответчика является частью многоквартирного жилого дома, к правоотношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –  ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию.

С 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016                № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В силу пункта 6 Правил № 354 в новой редакции поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, оплата за теплоснабжение нежилых помещений производится собственниками данных помещений непосредственно ресурсоснабжающей организации на основании самостоятельного договора энергоснабжения и не подлежит включению в счета, выставляемые управляющей компании.

Пунктом 30 Правил № 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, вступает в силу и является обязательным для сторон со дня его подписания обеими сторонами. Условиями такого договора может быть предусмотрено, что права и обязанности сторон возникают с более поздней даты после даты вступления этого договора в силу. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

При этом потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (пункт 2 Правил № 354).

Доводы ответчика о том, что нежилые помещения 1-14, расположенные по адресу: 

<

...>, переданы ООО «Чародейка 2000» (ИНН 

<

***>), в связи с чем именно он должен нести расходы на оплату полученной тепловой энергии, отклоняются судом в силу следующего.

Так, истцом и ответчиком в материалы дела представлена выписка из ЕГРН, из содержания которой следует, что правообладателем помещений № 1-14, расположенных по адресу: 

<

...>, является муниципальное образование «Корсаковский городской округ» Сахалинской области. 

Каких-либо записей об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в спорный период выписка из ЕГРН не содержит. Запись об обременении объекта недвижимости в виде аренды в рассматриваемом случае правового значения не имеет, поскольку срок аренды установлен по 30.06.2015, то есть до момента возникновения спорных отношений.

Наличие записи о том, что в регистрирующий орган предоставлены документы на регистрацию ипотеки и права собственности на данный объект, также не может свидетельствовать об изменении правообладателя спорных помещений, поскольку поступление таких заявлений не свидетельствует о их рассмотрении, учитывая, что такая запись содержится в графе «правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права». При этом сведения о проведении государственной регистрации права на спорные объекте в выписке из ЕГРН отсутствуют. Напротив, как было указано ранее, спорные помещения, согласно выписке из ЕГРН, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «Корсаковский городской округ» Сахалинской области.

Согласно пункту 1.1 Положения о департаменте имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа, утвержденного Постановлением Администрации Корсаковского городского округа от 15.01.2019 № 27, департамент имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа является структурным подразделением администрации Корсаковского городского округа, осуществляющим полномочия собственника муниципального имущества муниципального образования «Корсаковский городской округ» Сахалинской области.

Таким образом, обязанность по оплате услуг по поставке тепловой энергии в спорном помещении лежит на ответчике.

Более того, судом учитывается и то, что истцом заявлено требование о взыскании задолженности за потреблённый ресурс за период с 01.12.2021 по 16.06.2022.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Чародейка 2000», ИНН 

<

***> прекратило деятельность, о чем 15.09.2021 внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.

Оказание истцом ответчику в период с 01.12.2021 по 16.06.2022 услуг по теплоснабжению, объем поставленного ресурса, правильность примененного тарифа, при расчете стоимости такого ресурса, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается.

В нарушение положений статьи 65 АПК РФ расчет взыскиваемой суммы ответчиком надлежащим образом не опровергнут, доказательств, опровергающих объем оказанных услуги по теплоснабжению в спорный период, в материалы дела не представлено. 

При таких обстоятельствах, поскольку наличие задолженности в заявленном размере нашло свое подтверждение и в материалы дела не представлены доказательства её оплаты, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание результаты рассмотрения дела, суд относит судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2723 рублей на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Корсаков» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной за период с 01.12.2021 по 16.06.2022, в размере 68 084 рублей 41 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2723 рублей, всего 70 807 рублей 41 копейку.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                                                                                           Е.С. Логинова