АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-27269/2018

город Кемерово

24 мая 2019 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 21 мая 2019 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 24 мая 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи А. А. Филатова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Издательско-полиграфическое предприятие «Кузбасс», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 57 472 руб. 45 коп.

при участии:

от истца: явка не обеспечена, извещен;

от ответчика: явка не обеспечена, определение суда возвращено с отметкой об истечении срока хранения,

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Издательско-полиграфическое предприятие «Кузбасс», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 58 600 руб. 93 коп., в том числе 44 125 руб. 45 коп. долга, 14 475 руб. 48 коп. неустойки по договору аренды нежилых помещений от 28.11.2017 № ДА-144/17.

Истец после принятия искового заявления к производству суда, через канцелярию суда представил заявление в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уменьшении размера исковых требований до 57 472 руб. 93 коп., в том числе:

- 41 000 руб. долга, 12 807 руб. неустойки по постоянной части арендной платы;

- 3 125 руб. 45 коп. долга, 540 руб. 48 коп. неустойки по переменной части арендной платы.

Правовое обоснование иска: статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В настоящее судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили.

Истец извещен о времени и месте судебного разбирательства. 

Копии определения суда направленные ответчику заказными письмами с уведомлением по имеющимся в материалах дела адресам, возвращены суду почтовой службой в связи с истечением срока хранения.

Пунктом 1 Постановления Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» разъяснено, что в силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица отражается в едином государственном реестре юридических лиц для целей осуществления связи с юридическим лицом. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.).

Ответчик, в силу статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правовых позиций, изложенных в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», считается извещенным надлежащим образом.

На основании статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Из представленных в материалы дела письменных документов следует, что акционерным обществом «Издательско-полиграфическое предприятие «Кузбасс», город Кемерово, Кемеровская область (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2, город Кемерово, Кемеровская область (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений от 28.11.2017 № ДА-144/17.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 договора, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату помещения №№ 27, 28, 29, общей площадью 470 кв. м., расположенные на цокольном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 42:24:0501013:565.

Срок аренды с 28.11.2017 по 27.11.2018 (пункт 1.5 договора).

Размер постоянной части арендной платы согласован в пункте 4.2 договора, в редакции протокола согласования разногласий, и составил  94 000 руб. в месяц, начисление арендной платы производится с 01.01.2018 по 01.10.2018 в сумме 47 000 руб. в месяц, арендатор вносит авансовый платеж в сумме 47 000 руб. до 01.12.2017 за январь 2018 года. Оплата постоянной части арендной платы производится авансом не позднее 10 числа месяца, в котором будет осуществляться аренда.

Ежемесячная переменная арендная плата рассчитывается, исходя из стоимости потребленной в арендуемом помещении электроэнергии, холодной и горячей воды и услуг по приему сточных вод. Оплата переменной части арендной платы производится в течение 5 банковских дней, с момента получения счета (пункт 4.3 договора). 

Пунктом 5.1 договора, в редакции протокола согласования разногласий, стороны согласовали ответственность арендатора за нарушение обязательств по оплате, в виде пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Истцом в период времени за февраль – март 2018 года начислено 94 000 руб. постоянной части арендной платы.

Оплата произведена ответчиком частично в сумме 53 000 руб., что подтверждено представленными в материалы дела платежными поручениями.

Задолженность по внесению постоянной части арендной платы составила 41 000 руб. за март 2018 года.

В период времени за январь – март 2018 года истцом начислено 3 894 руб. 73 коп. переменной части арендной платы, что подтверждено представленными в материалы дела универсальными передаточными документами, подписанными сторонами без разногласий.

Оплата произведена ответчиком частично в сумме 769 руб. 28 коп. за январь – февраль 2018 года, что подтверждено платежными поручениями, целевыми назначениями платежа, со ссылками на счета от 31.01.2018 и от 28.02.2018.

Задолженность по внесению переменной части арендной платы составила 3 125 руб. 45 коп. за март 2018 года.  

Доказательств внесения арендной платы в материалы дела не представлено.

Всего задолженность по внесению арендных платежей составила 44 125 руб. 45 коп. 

Претензией, направленной ответчику 16.10.2018, истец потребовал уплаты долга и неустойки.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.         

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) (статьи 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соглашение о неустойке совершено сторонами в надлежащей форме, предусмотренной статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы, истцом начислена неустойка в сумме 13 347 руб. 48 коп. за период с 12.02.2018 по 16.10.2018, с применением 0,1 %, из которых:

- 12 807 руб. неустойки на суммы долга по постоянной части арендной платы за февраль, март 2018 года, с учетом сумм и дат оплаты, сроков оплаты;

- 540 руб. 48 коп. неустойки на суммы долга по переменной части арендной платы за январь, февраль, март 2018 года, с учетом сумм и дат произведенной оплаты.

Расчет неустойки на суммы долга по постоянной части арендной платы, а также на суммы долга по переменной части арендной платы за январь, февраль 2018 года произведен ответчиком в соответствии с условиями договора и исходя из фактически произведенных ответчиком оплат содержащих целевой назначение платежа и ссылки на счета истца, судом проверен и признан судом верным.

Расчет неустойки на сумму долга по переменной части арендной платы за март 2018 года произведен истцом без учета согласованного сторонами в пункте 4.3 договора срока оплаты в течение 5 банковских дней, с момента получения счета.

Исходя из представленного истцом универсального передаточного документа от 31.03.2018 № 917 на оплату переменной части арендной платы за март 2018 года, указанный счет получен ответчиком 25.06.2018.

Доказательств получения счета на оплату переменной части арендной платы ранее указанной даты истцом не представлено.

Таким образом, исходя из даты получения счета 25.06.2018, неустойка на сумму переменной арендной платы за март 2018 года подлежит начислению с 03.07.2018 по 16.10.2018 (109 дней) и составит 340 руб. 08 коп.

Всего размер неустойки за период с 12.02.2018 по 16.10.2018 составит 13 159 руб. 36 коп., из которых 12 807 руб. неустойки с 12.02.2018 по 16.10.2018 на суммы долга по постоянной части арендной платы за февраль, март 2018 года и 352 руб. 36 коп. неустойки с 24.02.2018 по 16.10.2018 на суммы долга по переменной части арендной платы за январь – март 2018 года. 

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из представленных суду документов и доказательств, исковое заявление подлежит удовлетворению в части.

Согласно статье 41, части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами, либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, уклонился от непосредственного участия в судебном разбирательстве, чем принял на себя риск неблагоприятных последствий отсутствия возможности предоставления письменных пояснений по отдельным документам и дополнительных документов и доказательств в судебном заседании.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Государственная пошлина, излишне уплаченная в сумме 666 руб., на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «Издательско-полиграфическое предприятие «Кузбасс», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 44 125 руб. 45 коп. долга, 13 159 руб. 36 коп. пени, всего 57 284 руб. 81 коп., 2 292 руб. расходов по государственной пошлине.

В остальной части иска отказать.

Открытому акционерному обществу «Издательско-полиграфическое предприятие «Кузбасс», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) выдать справку на возврат из федерального бюджета 666 руб. государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению от 16.04.2018 № 200.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень). 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                          А. А. Филатов