Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №  А50-31372/2020

14 января 2022 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 14 января  2022 г.

Арбитражный  суд  Пермского  края  в   составе судьи Кудиновой О.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой Е.А. 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ФЭСТ+» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 614025, 

<

...>)

к ответчикам:

1) акционерному обществу «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 617060, 

<

...>);

2) кадастровому инженеру ФИО1;

3) обществу с ограниченной ответственностью "Пермский кадастровый центр" (614022, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

О признании реестровой ошибки, исключении сведений о координатах поворотных точек объекта капитального строительства,

с привлечением третьих лиц: 1) Комитет имущественных отношений и территориального планирования администрации Краснокамского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 617060, 

<

...>), 2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 614990, 

<

...>), 3) общество с ограниченной ответственностью "Метафракс Трейдинг"  (614000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 30.12.2005, ИНН: 

<

***>), 4) общество с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-ПЕРМЬ" (614990, 

<

...> ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 12.08.2002, ИНН: 

<

***>), 5) администрация Краснокамского муниципального района (617060, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 08.11.2002, ИНН: 

<

***>)

В судебном заседании принимали участие:

от истца –  ФИО2, доверенность от 26.08.2020 (сроком на 3 года), паспорт;

от первого ответчика – ФИО3, доверенность от 10.01.2022 (сроком по 31.12.2022), диплом, паспорт;

от второго ответчика  – ФИО1, паспорт; 

от третьего ответчика – не явился, извещен

от третьих лиц – не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ФЭСТ+» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района», кадастровому инженеру ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – ответчики) об исключении сведений о координатах поворотных точек объекта капитального строительства с кадастровым номером 59:07:0000000:5280, расположенного по адресу: 

<

...> из государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит признать реестровую ошибку и исключить сведения о координатах поворотных точек объекта капитального строительства с кадастровым номером 59:07:0000000:5280, расположенного по адресу: 

<

...> из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 20 т. 2).

Ходатайство судом удовлетворено в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Определениями от 24.12.2020, 23.09.2020, 21.10.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет имущественных отношений и территориального планирования администрации Краснокамского муниципального района, общество с ограниченной ответственностью "Метафракс Трейдинг", общество с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-ПЕРМЬ", администрация Краснокамского муниципального района.

Определением от 29.07.2021 к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст. 46 АПК РФ привлечено общество с ограниченной ответственностью "Пермский кадастровый центр".

Определением от 23.09.2020 по ходатайству истца из состава ответчиков исключено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и привлечено к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  в порядке ст. 51 АПК РФ.

Ответчик – общество «КЭС КМР» в письменном отзыве против удовлетворения исковых требований возражают, поскольку истец не обосновал какие именно его права нарушены действиями ответчика, при этом общество «КЭС КМР» не имеет притязаний на объект недвижимости, принадлежащий истцу. Ответчик указывает на то, что ТП-99, принадлежащая ему, и КТП-009, принадлежащая истцу, не являются тождественными объектами.

Ответчик - кадастровый инженер ФИО1 В письменном отзыве также выразил несогласие с исковыми требованиями, поскольку не является надлежащим ответчиком; на момент проведения работ по постановке на кадастровый учет объектов электросетевого хозяйства АО «КЭС КМР» являлся работником ООО «Пермский кадастровый центр»; для подготовке технического плана объекта электросетевого хозяйства использовались материалы, представленные заказчиком работ: правоустанавливающие и право удостоверяющие документы, свидетельства на право собственности, декларация, материалы геодезической съемки объекта.

Управление Росреестра по Пермскому краю в отзыве указало, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта – земельный участок, категория земли – земли населенных пунктов,  разрешенное использование – для производственных целей, площадь 18 256 кв.м., кадастровый номер 59:07:0010908:33, адрес: 

<

...> содержится актуальная запись о государственной регистрации права собственности ООО «ФЭСТ+», внесенная на основании договора купли-продажи от 01.02.2017, заключенного на стороне продавца ООО «Торговый Дом «Метафракс».

В отношении объекта недвижимости – здание КТП № 009, назначение: нежилое здание, площадь 50,6 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый номер 59:07:0010908:247, адрес: 

<

...>- в ЕГРН содержится актуальная запись о государственной регистрации права собственности ООО «ФЭСТ+», внесенная также на основании договора купли-продажи от 01.02.2017, заключенного на стороне продавца ООО «Торговый Дом «Метафракс».

В отношении данного здания описание местоположения в ЕГРН не внесено.

Согласно ЕГРН данное здание КТП № 009 расположена на земельном участке с кадастровым номером 59:07:0010908:33.

Согласно сведениям ЕГРН, помимо данного здания КТП № 009, на земельном  участке с кадастровым номером 59:07:0010908:33 в числе прочих также расположен объект недвижимости - сооружение электроэнергетики - ПС "Краснокамск" фидер № 8. Технологический комплекс в составе: кабельные линии КЛ-6 кВ: ПС Краснокамск фидер 8 - опора 1 ВЛ 6 кВ, протяженностью 200 м; ТП-99 до ТП-132, протяженностью 600 м; ТП-516 до ТП-99, протяженностью 200; ТП-514 - каб. выкидка на опору 6 кВ фидер 8 ПС Краснокамск, протяженностью 150; кабельные линии КЛ-0,4 кВ: КЛ-0,4 кВ ТП-52 на ф. общежитие, протяженностью 13; ТП-99-кабельная выкидка опора фидер Спортивная, протяженностью 50 м; воздушные линии 0,4 кВ: ТП-52 - ул. Городская, протяженностью 1700 м; ТП-99 до ул. Спортивная, протяженностью 2350 м; ВЛ-6 кВ: Фидер 8 ПС «Краснокамск» до ТП-514, протяженностью 1560 м; ВЛ 6 кВ Отпайка от Фидера 8 ПС «Краснокамск» до ТП-48, 117, 116, протяженностью 389 м; ВЛ 6 кВ Отпайка от Фидера 8 ПС «Краснокамск» до ТП-52, протяженностью 13 м; ВЛ 6 кВ Отпайка от Фидера 8 ПС «Краснокамск» до ТП-5146, протяженностью 40 м; трансформаторные подстанции: трансформаторная подстанция ТП-52, расположенная по ул. Промышленной, площадь объекта 4,9 кв.м; трансформаторная подстанция ТП-99, расположенная: пер. Рабочий, площадь объекта 50,2 кв.м; трансформаторная подстанция ТП-116, расположенная в р-не Кислородной станции, площадь объекта 2,4 кв.м; трансформаторная подстанция ТП-117, расположенная в р-не Кислородной станции, площадь объекта 2,4 кв.м, кадастровый номер 59:07:0000000:5280, адрес: Пермский край, Краснокамский район, г. Краснокамск. В отношении данного сооружения в ЕГРН имеется актуальная запись от 12.09.2016 о государственной регистрации права собственности АО «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района», внесенная на основании передаточного акта от 29.06.2016.

В отношении данного объекта в ЕГРН содержатся сведения об описании его местоположения.

Третье лицо – ООО «Метафракс Трейдинг» в письменном отзыве указало следующее: 01.02.2017 на основании договора купли-продажи недвижимости ООО «ТД «Метафракс» (ООО «Метафракс Трейдинг») передало в собственность ООО «ФЭСТ+» 1-этажное здание КТП №009, общей площадью 50,6 кв.м., с кадастровым номером № 59:07:0010908:247, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 59:07:0010908:33, по адресу 

<

...>. 08.02.2017 был зарегистрирован переход права собственности на указанный объект к ООО «Фэст +».

Исковые требования ООО «Фэст +» в рамках настоящего дела предъявлены в связи с выявлением реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при составлении кадастрового плана в отношении недвижимого имущества с кадастровым номером 59:07:0000000:5280, расположенного по адресу 

<

...> и принадлежащего АО «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района». Ошибка заключается в том, что координаты поворотных точек данного объекта частично совпадают с координатами поворотных точек объекта с кадастровым номером 59:07:0010908:228, принадлежащего ООО «Фэст +», что является недопустимым.

На основании изложенного, в случае если координаты поворотных точек объекта с кадастровым номером 59:07:0000000:5280 совпадают с координатами поворотных точек объекта с кадастровым номером 59:07:0010908:228, требования ООО «Фэст +» являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – ООО «ЛУКОЙЛ-ПЕРМЬ» в пояснениях указало, что здание КТП № 009 ранее принадлежало ЗАО «Лукойл-Пермь» и п о договору от 01.08.2001 № 00825 в составе имущественного комплекса продано ООО «Пермьнефтестроймонтаж-К». По имеющейся информации, указанное здание построено НГДУ «Краснокамскнефть» в 1993 году на земельном участке по адресу: 

<

...> и введено в эксплуатацию как «ТП № 099». В процессе эксплуатации и переоформления права собственности наименование данного объекта изменилось на «КТП № 009», а адрес места его нахождения на «

<

...>».

Третье лицо -  Комитет представил письменный отзыв, в котором указал на следующее: документов, когда на основании чего осуществлена передача ТП-99 АО «КЭС КМР» кадастровый номер 59:07:0000000:5280, расположенная по адресу: 

<

...> в Комитете не имеется. Комитет предполагает, что имеющаяся в сведениях ЕГРН реестровая ошибка объекта капитального строительства может быть исправлена по заявлению собственника данного объекта недвижимости при условии представления с данным заявлением документов, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки и содержащих необходимые для ее исправления сведения.

Неявившийся ответчик, третьи лица о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в связи с чем в силу  ст. 123, п.п. 1,3,5 ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела,  заслушав пояснения сторон, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как следует из искового заявления, 01 февраля 2017 года между ООО Фэст+» и ООО «Торговый Дом «Метафракс» заключен договор купли-продажи недвижимости, в том числе 1-этажного здания КТП №009, общей площадью 50.6 кв.м., кадастровый (условный) номер 59:07:0010908:247, расположенного на земельном участке площадью 18256 кв.м., кадастровый номер 59:07:0010908:33 по адресу: 

<

...>.

08.02.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю за Истцом зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости-кадастровый номер 59:07:0010908:247.

19.04.2017 года Ответчик АО «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района» обратился в арбитражный суд Пермского края с иском к ООО «Фэст+» о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости трансформаторную подстанцию №99 Лит.А,, по адресу: 

<

...> Заводская).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 04.12.2018 года в удовлетворении заявленных исковых требований Ответчику отказано в полном объеме, решение вступило в законную силу (дело №А50-12694/2018).

ООО «ФЭСТ+» обратилось в арбитражный суд Пермского края с иском к АО «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района» о признании отсутствующим права собственности Ответчика на объект недвижимости -1-этажное здание КТП №009, общей площадью 50.6 кв.м., кадастровый номер 59:07:0010908:247, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 59:07:0010908:33 по адресу: Пермский край, город Краснокамск, ул.2-я Заводская,2(Дело №А50-21280/2020).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 16.12.2020 года исковые требования ООО «ФЭСТ+» удовлетворены в полном объеме, Ответчиком АО «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района» иск признан, решение вступило в законную силу.

Как далее указано истцом, Ответчик АО «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района» имеет    правопритязания    на    объект    недвижимости (КТП    №009    кадастровый    номер 59:07:0010908:247), принадлежащий на праве собственности Истцу, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 59:07:0010908:33, также принадлежащий на праве собственности Истцу, ссылаясь на наличие координат поворотных точек объекта капитального строительства с кадастровым номером 59:07:0000000:5280, адрес объекта: 

<

...> внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Для подготовки технического плана Истцом был привлечен специалист, натурный осмотр геодезиста показал, что объект капитального строительства -1-этажное здание КТП №009, общей площадью 50.6 кв.м., кадастровый(условный) номер 59:0760010907:247, переданный Истцу по договору купли-продажи от 01.02.2017 года, соответствует поворотным точкам 7-8-9-10 вышеуказанной схемы и практически накладывается на объект недвижимости с кадастровым номером 59607:0000000:5280, снятый с кадастрового учета в связи с включением в состав единого технологического комплекса электроэнергетики ПС «Краснокамск» Фидер №8.

Ответчиком АО «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района» с привлечением кадастрового инженера ФИО4 подготовлен технический план объекта капитального строительства ТП-99(кадастровый номер 59:07:0000000:5280), расположенного по адресу: 

<

...> и ошибочно включены в сведения ЕГРН координаты принадлежащего Истцу на праве собственности объекта недвижимости КТП №009(кадастровый номер 59:07:0010908:247), расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 59:07:0010908:33 по адресу: Пермский край, г.Краснокамск, ул.2-я Заводскдя,д.2.

По заданию ООО «ФЭСТ+» кадастровым инженером ГБУ ЦТИ ПК ФИО5 09.12.2020 года подготовлен технический план здания на учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 59:07:0010908:247, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 59:07:0010908:33 по адресу: Пермский край, городской округ Краснокамский, город Краснокамск, ул.2-я Заводская,2.

По заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ выявлено, что местоположение данного объекта совпало с координатами нежилого здания ТП №99 по адресу: 

<

...> которое не должно располагаться на этом месте.

Вышеизложенные обстоятельства явились основанием обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Исходя из положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет арбитражный суд, при этом способ защиты нарушенного права лицо, обратившееся с арбитражный суд, избирает самостоятельно. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим.

Согласно статье 1 Федерального закона N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Законом сведений (часть 2); под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом N 218-ФЗ сведений об объекте недвижимости (часть 7).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

По правилам статьи 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, наличие которой нарушает права истца.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что АО «Краснокамские электрические сети Краснокамского муниципального района» является территориальной сетевой организацией, оказывающей услуги по передаче электрической энергии потребителям электрической энергии, которому на праве собственности принадлежит 1-этажное кирпичное здание трансформаторной подстанции № 99, лит. А, общей                             площадью 50,2 кв.м., расположенное по адресу: Пермский край, город Краснокамск, район переулка Рабочий (далее - ТП-99). ТП-99 входит в состав единого технологического комплекса электроэнергетики ПС «Краснокамск» фидер №8, кадастровый номер: 59:07:0000000:5280. Через ТП-99 осуществляется передача электрической энергии и мощности потребителям (частный сектор и юридические лица).

На основании Постановления Правительства от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства» (далее -Постановление №169) для ТП-99 установлена охранная зона, с присвоением учетного номера 59.07.2.419.

Таким образом, ТП-99 является объектом электросетевого хозяйства, имеющим особый режим использования земельного участка, на котором он расположен. Сторонами не оспаривается факт того, что ТП-99 располагается в пределах земельного участка, принадлежащего ООО «ФЭСТ+». Земельный участок истца расположен по адресу: 

<

...> кадастровый (условный) номер: 59:07:0010908:33, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь: 18 256 кв.м.

Истец ссылается на то, что в границах вышеуказанного земельного участка располагается один объект капитального строительства-КТП №009, кадастровый номер 59:07:0010908:247, принадлежащий ему на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы (ч. 2 ст. 64 АПК РФ).

Согласно пункту 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" заключение эксперта по результатам проведения судебной экспертизы, назначенной при рассмотрении иного судебного дела, а равно заключение эксперта, полученное по результатам проведения внесудебной экспертизы, не могут признаваться экспертными заключениями по рассматриваемому делу. Такое заключение может быть признано судом иным документом, допускаемым в качестве доказательства в соответствии со статьей 89 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В рамках дела № А50-34637/2019 по иску акционерного общества «КОММУНАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ КРАСНОКАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА»  к обществу с ограниченной ответственностью «ФЭСТ +» об установлении бессрочного частного сервитута на условиях и в порядке, предложенных истцом в соглашении о сервитуте на земельный участок ответчика, для пользования объектом ТП-99, входящим в состав единого технологического комплекса электроэнергетики ПС «Краснокамск» фидер №8 кадастровый номер: 59:07:0000000:5280,  определением от 27.01.2021 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «ПЕРМАРХБЮРО» экспертам ФИО6, ФИО7;                                    ООО  «ПРОЕКТНАЯ КОМПАНИЯ «ЭКСПЕРТ» эксперту ФИО8 и ООО  «Кадастровый центр» эксперту ФИО9.

В результате проведенной экспертизы, эксперты установили, что:

АО «КЭС КМР»  для производства экспертизы представлен - акт от 11 октября проверки электроустановки перед допуском к экс¬плуатации ТП-099 на территории базы СМЦ НГДУ «Краснокамскнефть» с трансформаторами 250 кВа (2 шт.) и два кабеля 6 кВ. В данном акте указано, что проект ТП-099 разработан ПермНИИИНефть на основании технических условий МП «Краснокамские городские электрические сети»                                         № 11-12/29-1718 от 02 ноября 1982 года, продление технических условий № 349                     от 30 августа 1990 года Справка о выполнении технических условий выдана                             МП «Краснокамские городские электрические сети» от 13 апреля 1993 года. Ответственным за электрохозяйство назначен главный энергетик НГДУ «Крас-нокамскнефть» ФИО10

Разрешение Энергонадзора от 01 ноября 1993 года на допуск в эксплуатацию                    ТП-6/0,4 кВ (кирпичная) с двумя трансформаторами по 250 кВА каждый и два                         кабеля - 6 кВ, принадлежащих НГДУ «Краснокамскнефть» и подключаемой к ПС 35/6 «Машзавод фидер — 6 кВ» и от ТП-132. Подключение происходит кабельной линии протяженностью 200 метров и 800 метров, а так же оборудования ТП-6/0,4 кВ странсформаторами 250 кВА (2 шт).

Письмо НГДУ «Краснокамскнефть» от 05 ноября 1993 года № 11-04 на включение трансформаторной подстанции 2 на 250 кВА № 099 базы СМЦ путем подачи напряжения 6 кВ на подстанцию временно с фидера № 8, до решения вопроса электроснабжения по постоянной схеме от ПС «Машзавод».

Паспортная карта силового кабеля ТП-099 — ТП-516 автохозяйство;

Паспортная карта силового кабеля ТП-099 — ТП-132;

Схема электроснабжения согласованная 26 октября 1995 года;

Постановление Краснокамского муниципального образования Крас-нокамской администрации от 18 сентября 2000 года № 344 «О приеме бесхозных электрических сетей и объектов электроснабжения в поселке Оверята в муниципальную собственность». В приложении к постановлении указано здание ТП-99 с годом ввода 1989;

Акт приема-передачи электрических сетей в хозяйственное ведение                                    МУП «Краснокамские электрические сети» от 20 сентября 2000 года в списке которого указано здание ТП-99 - одноэтажное, железобетонный фундамент, стены из силикатного кирпича, железобетонное перекрытие, тип К-42-400. Здание введено в 1989 году. В здании располагается два трансформатора ТМ-6/0,4-250 кВА.

копию Решения Малого Совета № 128 от 23 апреля 1992 года и выписку из реестра муниципальной собственности на задание с кадастровым номером 59:07:0010908:228 по адресу: Пермский край, Краснокамский район, город Краснокамск, район пер. Рабочий.

Решением Малого Совета № 128 от 23 апреля 1992 года утвержден перечень предприятий, имущества, передаваемого в муниципальную собственность Краснокамского городского совета народных депутатов, в приложении к приказу пунктом № 77 указано предприятие городских коммунальных электрических сетей.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от 06 мая 2008 года № 04/1157 здание трансформаторной подстанции № 99 введено в эксплуатацию в 2000 году, имеет площадь 50,2 кв.м. Здание подстанции располагается по адресу: 

<

...>.

- в отношении сооружения электроэнергетики «ПС «Краснокамск» фидер № 8» с кадастровым номером 59:07:0000000:5280.В соответствии с представленной декларацией объект завершен строительством или введен в эксплуатацию в 1980 году.

Правоустанавливающим документом для регистрации электросетевого комплекса послужили:

-Постановлением Правительства Российской Федерации от 07 марта 1995 года                  № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунального-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность», из которого следует, что к объектам, не включаемым в состав приватизируемого имущества предприятий, относятся в том числе электрические сети (за исключением находящихся на территории предприятий);

-Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность»;

-Постановление Губернатора Пермской области от 25 марта 1997 года № 99 «О приемке объектов электроснабжения»;

-Решение Малого Совета Краснокамского городского Совета народных депутатов Пермской области от 23 апреля 1992 года № 128 «Об утверждении перечня предприятий, имущества, передаваемых в муниципальную, собственность Краснокамского городского Совета народных депутатов»;

-Распоряжение Комитета по управлению имуществом Краснокамской администрации Краенокамского муниципального образования Пермской области                              от 15 июня 2001 года № 42-р «Об утверждении перечня муниципального имущества переданного в хозяйственное ведение МУП «Краснокамские коммунальные городские электрические сети»;

-Распоряжение Комитета имущественных отношений администрации Краенокамского муниципального района Пермского края от 06 июня 2012 года № 92-р «О создании инвентаризационной комиссии и проведении инвентаризации муниципальных предприятий».

В состав объекта входят в том числе:

-кабельная линия 6 кВ от ТП-99 до ТП-132 протяженностью 600 метров;

-кабельная линия 6 кВ от ТП-516 до ТП-99 протяженность 200 метров;

-трансформаторная подстанция ТП-99, расположенная: переулок Рабочий, площадью объекта по документам 50,2 кв.м.

Распоряжение Комитета по управлению имущества Краенокамского муниципального образования Краснокамской администрации Пермской области                            от 15 июня 2001 года № 42-р «Об утверждении перечня муниципального имущества переданного в хозяйственное ведение МУП «Краснокамские коммунальные городские электрические сети» содержит информацию о ТП-99 (номер по порядку 85).

Технический план по созданию сооружения подготовлен кадастровым инженером ФИО1 27 августа 2015 года по заявлению Администрации Краенокамского муниципального района.

На здание ТП № 99 по переулку Рабочему литер А с кадастровым номером 59:07:0010908:228. Кадастровое дело содержит свидетельство о государственной регистрации права собственности за Муниципальным образованием Краснокамский муниципальный район Пермского края от 21 мая 2008 года 59 БА 0876590, регистрационная запись 59-59-08/013/2008-958.

Здание с кадастровым номером 59:07:0010908:247 с регистрационными записями:

№ 59-1/10-7/2001-797 от 19 июня 2001 года за ЗАО «ЛУКОЙЛ-Пермь»;                                   № 59-1/10-32/2004-128 от 25 октября 2004 года за ООО «ЛУКОЙЛ-Пермь»;                                     № 59-59-08/031/2007-402 от 27 ноября 2007 года за ООО «Пермьнефте-строймонтаж-К»; № 59-59-01/213/2013-392 от 09 декабря 2014 года за ООО «Торговый дом «НефтеТехСнаб»; № 59-59/008-59/020/201/2016-6183/2 от 05 апреля 2016 за                                 ООО «Торговый Дом «Метафракс».

Регистрационное дело 59-1/10-7/2001-797 от 19 июня 2001 года:

Документом основания для регистрации права собственности послужил договор купли-продажи (в кредит) от 30 декабря 1996 года заключенный между ОАО «ЛУКОЙЛ-ПЕРМНЕФТЬ» и ЗАО «ЛУКОЙЛ-ПЕРМЬ». ОАО «ЛУКОЙЛ-ПЕРМЬНЕФТЬ» продало имущественные комплексы филиалов: НГДУ «Полазнанефть» и Управления «Пермнефтегаз». Ранее перечисленное имущество было передано в аренду по договору 62/54 от 19 июня 1996 года.

В результате проведенной экспертизы эксперты пришли к следующим выводам:

На 1 вопрос: в границах земельного участка с кадастровым номером 59:07:0010908:33 расположено единственное здание трансформаторной подстанции. Местоположение здания трансформаторной подстанции, относительно границ земельного участка с кадастровым номером 59:07:0010908:33, отображено в                     приложении №31.

На 2 вопрос: трансформаторные подстанции КТП №009 (кадастровый номер 59:07:0010908:247) и ТП-99 (входящая в сооружение с кадастровым номером 59:07:0000000:5280) в соответствии с техническими паспортами ЦТИ Пермского края до 23 сентября 2020 года являются идентичными друг другу, за исключением высоты здания.

Дата технической документации

23.09.2020

18.05.2001

18.05.2001

05.11.2013

01.12.2000

улица

2-я Заводская, 2

Спортивная, 36а

пер.Рабочий

литер

С

А

инвентарный номер

2796

2899

кадастровый номер

59:07:2796/С

59:07:001 09 08:033:2796/С

518Ю'

59:2899/А

612/0'

назначение

КТП № 009

КПТ № 009

КТП№099

ТП № 99

год постройки

1997

1993

-

строительный объем

252

219

154

площадь

50

50,6

50,4

61,7

высота наружная

4,1

3,5

2,5

ширина

5,95

5,95

длина

10,36 /10,27

10,5

10,37

собственник

ООО

"ФЭСТ+"

ООО "Перомнефтестрой-монтаж-К"

ЗАО "Лукойл-Пермь"

МО

дата регистрации

08.02.2017

28.11.2007

-

21.05.2008

23.04.1992

дата выдачи

23.09.2020

07.06.2011

09.06.2001

05.11.2013

13.06.2001

На 3 вопрос: расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 59:07:0010908:33 здание трансформаторной подстанции соответствует техническому паспорту, изготовленному Нытвенским филиалом Государственного бюджетного учреждения «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» по состоянию на 23 сентября 2020 года.

Экспертом ФИО9 высказано особое мнение, а именно: 

Первая регистрация здания КТП № 009, на текущую дату зарегистрированного на праве собственности за ООО «ФЭСТ+», как объекта недвижимости, проведена 19 мая 2001 года за ЗАО «ЛУКОЙЛ-Пермь», регистрационная запись 59-1-10-7/2001-797.

Регистрацию в органе технической инвентаризации здание КТП № 009 не проходило, что подтверждено информацией из технического паспорта по состоянию на 09 июня 2001 года. После государственной регистрации права собственности на                         КТП № 009 ЗАО «ЛУКОЙЛ-Пермь» с ООО «Пермнетестроймонтаж-К» заключает договор аренды (с правом выкупа) № 00825 от 01 августа 2001 года, к которому приложением № 1 включен перечень основных фондов.

Исходя из анализа данного перечня экспертом ФИО9 усматривается закономерность:

1- здания, которые являются объектами капитального строительства (№№ по порядку в перечне 1 - 11, 28, 29) имеют инвентарный номер со значением 11ХХХХХХХХХХ;

2- сооружения, в том числе коммуникации (№№ по порядку в перечне 12 - 23) имеют инвентарный номер со значением 22 ХХХХХХХХХХ;

3- оборудование (№№ по порядку в перечне 24 - 27, 30 - 32) имеют инвентарный номер со значением ЗЗХХХХХХХХХХ.

Здание КТП № 009 имеет инвентарный номер 330000010611, то есть эксперт предполагает, что бухгалтерией ЗАО «ЛУКОЙЛ-Пермь» инвентаризация основных средств, в части исследуемого объекта проведена не как здания, как объекта недвижимости, а только в части трансформаторов как оборудования, которые располагаются в здании.

Отличие в наименовании подтверждает выводы эксперта, так как в соответствии с Приказом Минэнерго РФ от 20 июня 2003 года № 242 «Об утверждении глав Правил устройства электроустановок» (вместе с «Правилами устройства электроустановок. Седьмое издание. Раздел 4. Распределительные устройства и подстанции. Главы 4.1,4.2»):

4.2.6. Трансформаторная подстанция - электроустановка, предназначенная для приема, преобразования и распределения энергии и состоящая из трансформаторов, РУ, устройств управления, технологических и вспомогательных сооружений.

4.2.10. Комплектная трансформаторная ПС (КТП) - ПС, состоящая из трансформаторов, блоков (КРУ и КРУН) и других элементов, поставляемых в собранном или полностью подготовленном на заводе-изготовителе к сборке виде.

Следовательно, трансформаторная подстанция служит для преобразования и распределения электрической энергии, тогда как КТП преобразовывает напряжение                     в 0,4 кВ и распределяет конечному потребителю энергии.

Исходя из истории компании «Лукойл», размещенной в сети интернет, следует, что государственный нефтяной концерн был создан Постановлением Правительства РСФРС от 25 ноября 1991 года № 18, в которую вошло предприятие НГДУ «Краснокамскнефть» управление «Пермнефтегаз», которому ранее принадлежала территория земельного участка с кадастровым номером 59:07:0010908:33.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации                                от 07 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунального-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» необходимо установить передачу здания трансформаторной подстанции расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером ПМО-420-009-008-00033, расположенного по адресу: 

<

...> (база СМЦ) в муниципальную собственность (л.д. 59-104 т. 2).

Сторонами экспертное заключение не оспорено.

Ссылка истца на преюдициальность судебных актов по делам №№ А50- А50-12694/2018 в рамках которого был рассмотрен спор по иску                                     АО «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района» к ООО «ФЭСТ +» о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости трансформаторную подстанцию №99 Лит. А, расположенный по адресу: 

<

...> (2-Заводская) и А50- 21280/2020 спор по иску ООО «ФЭСТ+» к АО «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района» о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости - 1-этажное здание КТП № 009, общей площадью 50,6 кв.м., кадастровый номер 59:07:0010908:247, расположенное на земельном участке с кадастровым номером:59:07:0010908:33 по адресу: Пермский край, город Краснокамск, ул.2-я Заводская, 2 судом во внимание не принимается.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 06.11.2014 N 2528-О "По запросу администрации Краснодарского края о проверке конституционности части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации освобождает от доказывания фактических обстоятельств дела, но не исключает их различной правовой оценки, которая зависит от характера конкретного спора.

Настоящий иск фактически направлен на разрешение вопроса о наличии/отсутствии реестровой ошибки в местоположении границ объекта, что одновременно связано с оспариванием зарегистрированного права на такой объект.

Оспаривание же зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Реестровая ошибка является следствием неверного указания органом кадастрового учета уникальных характеристик объекта кадастрового учета в результате ошибки, допущенной при внесении этих сведений в документ, на основании которого осуществляется кадастровый учет. Исправление реестровой ошибки возможно лишь в том случае, если уникальные характеристики объекта в ходе кадастровых работ были определены кадастровым инженером верно, а ошибка допущена на стадии оформления межевого (технического) плана и воспроизведена в кадастровом учете.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований в связи с избранием истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права. 

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяО.ФИО11