48/2023-148672(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-3849/2022

г. Вологда

19 декабря 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2023 года  В полном объеме решение изготовлено 19 декабря 2023 года  

 Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «Торговый дом «Электромаш» (ОГРН  

<

***>) к открытому акционерному обществу «Вологодский  машиностроительный завод» (ОГРН 

<

***>) о признании права  собственности,  

 при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Вологодской области, Федерального государственного бюджетного  учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской  области, общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение машиностроения «СВАРОГ» (ОГРН  

<

***>), Управление Федеральной налоговой службы по Вологодской  области  

 при участии от истца ФИО2 по доверенности от 01.01.2021, от  третьего лица Управления Федеральной налоговой службы по Вологодской  области ФИО3 по доверенности от 30.01.2023, от третьего лица  общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное  объединение машиностроения «СВАРОГ» ФИО4 по доверенности от  23.01.2022,  

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом  «Электромаш» (далее – истец, ООО «ТД «Электромаш») обратилось в  Арбитражный суд Вологодской области с иском к открытому акционерному  

обществу «Вологодский машиностроительный завод» (далее – ответчик) о  признании права собственности ООО «ТД «ЭТМ» на здание  трансформаторной подстанции и ЦРП, кадастровый номер  35:24:0102006:409.  

Определением суда от 19 августа 2022 года производство по делу 

 № А13-3849/2022 приостановлено до вступления в законную силу судебного  акта по результатам рассмотрения заявления Управления Федеральной  налоговой службы по Вологодской области об оспаривании  дополнительного соглашения № 1 к договору купли-продажи № 15 от  25.04.2018, заключенного между ОАО «ВМЗ» и ООО «ТД «ЭТМ», в рамках  дела о несостоятельности (банкротстве) ОАО «ВМЗ» № А13-2067/2013.  

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 14.06.2023  по делу № А13-2067/2013, оставленным без изменения Постановлением  Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2023,  требования Федеральной налоговой службы в лице Управления Федеральной  налоговой службы по Вологодской области удовлетворены. Суд признал  недействительным дополнительное соглашение № 1 от 25.08.2020 к договору  купли-продажи № 15 от 25.04.2018, заключенное между открытым  акционерным обществом «Вологодский машиностроительный завод» и  обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом  «Электромаш».  

Протокольным определением суда от 12.12.2023 производство по делу  возобновлено.  

Представитель истца исковые требования поддерживает в полном  объеме.  

Ответчик извещен о месте и времени судебного разбирательства,  представителя в суд не направил.  

 Представители третьих лиц - Управления Федеральной налоговой  службы по Вологодской области и общества с ограниченной  ответственностью «Научно-производственное объединение машиностроения  «СВАРОГ» возражают против удовлетворения исковых требований.  

Остальные третьи лица извещены о месте и времени судебного  разбирательства, представителей в суд не направили.  

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав  объяснения представителей лиц, участвующих в деле, суд не находит  оснований ввиду следующего.  

Как следует из материалов дела, конкурсным управляющим проведена  инвентаризация имущества ОАО «ВМЗ», в ходе которой выявлено  следующее имущество должника: двухэтажное здание трансформаторной  подстанции № 178, общей площадью 22 кв.м, с кадастровым номером  35:24:0102006:424, расположенное по адресу: 

<

...>.  

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее  – ЕГРН) от 12.08.2022 № КУВИ-001/2022-138407018 видно, что право  

собственности ОАО «ВМЗ» на здание с кадастровым номером  35:24:0102006:424 зарегистрировано 26.02.2003.  

Двухэтажное здание трансформаторной подстанции № 178, общей  площадью 22 кв.м, с кадастровым номером 35:24:0102006:424,  расположенное по адресу: 

<

...>, реализовано на  торгах, победителем которых признано ООО «ТД ЭТМ».  

Между ОАО «ВМЗ» (продавец) и ООО «ТД ЭТМ» (покупатель)  заключен договор купли-продажи от 25.04.2018 № 15, по условиям которого  продавец обязуется передать в собственность после полной оплаты  покупателем, а покупатель обязуется полностью оплатить и принять в  собственность следующее имущество:  

- сооружение, протяженностью 534 м, газопроводная сеть от ГРП ОАО  «ВМЗ», расположенной по адресу: 

<

...>, до точки  врезки в районе Белозерского шоссе, кадастровый номер 35:24:0000000:3195;  

- линия кабельная АСБ-6; 

- водопроводная сеть, протяженностью 932 м, кадастровый номер  35:24:0000000:3377;  

- канализация ливневая; - коллектор канализ. самот. Д-300-1195 М; 

- двухэтажное кирпичное здание трансформаторной подстанции № 178,  площадью 22 кв.м, кадастровый номер 35:24:0102:006:424;  

- трансформатор MСA-400; - трансформатор МА-1000, в количестве 2 шт.; 

- трансформатор М-630, в количестве 7 шт. Имущество расположено по  адресу: 

<

...>.  

Государственная регистрация права собственности ООО «ТД ЭТМ» на  здание трансформаторной подстанции произведена регистрирующим  органом 20.07.2018 за номером регистрации 35:24:0102006:424-35/001/20189.  

Между ОАО «ВМЗ» и ООО «ТД ЭТМ» заключено дополнительное  соглашение от 25.08.2020 № 1 к договору купли-продажи от 25.04.2018 № 15,  по условиям которого в пункт 2.1 договора купли-продажи от 25.04.2018   № 15, внесены изменения, а именно вместо слов: «двухэтажное кирпичное  здание трансформаторной подстанции № 178, площадью 22 кв.м.,  кадастровый номер 35:24:0102006:424» указать «здание (наименование:  трансформаторная подстанция и ЦРП), 1968 г.п., 1-эт, кирпичное, 104,9 кв.м.,  кадастровый номер 35:24:0102006:409, адрес: 

<

...>».  

Считая, что дополнительное соглашение от 25.08.2020 № 1 заключено с  нарушением пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, статей 10, 168  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Управление  Федеральной налоговой службы по Вологодской области обратилось с  заявлением в арбитражный суд.  

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 14.06.2023  требования Управления Федеральной налоговой службы по Вологодской  области были удовлетворены. Суд признал недействительным  

дополнительное соглашение № 1 от 25.08.2020 к договору купли-продажи №  15 от 25.04.2018, заключенное между ОАО «ВМЗ» и ООО «ТД  «Электромаш». Определение вступило в законную силу.  

Судом при рассмотрении требований Управления Федеральной  налоговой службы по Вологодской области было установлено следующее:  Как видно из отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого  имущества, принадлежащих ОАО «ВМЗ» от 20.03.2017 № 01/1544-01,  оценщиком определена рыночная стоимость двухэтажного кирпичного  здания трансформаторной подстанции № 178 общей площадью 22 кв.м в  размере 112 457 руб. 63 коп. Включенный в ЕФРСБ текст объявления о  проведении торгов (сообщение № 2511528 от 15.03.2018) содержал именно  вышеуказанные характеристики реализуемого объекта недвижимого  имущества с кадастровым номером 35:24:0102:006:424: двухэтажный,  площадь 22 кв.м. Из содержания сведений ЕГРН следует, что объект  недвижимого имущества с кадастровым номером 35:24:0102006:409 обладает  следующими характеристиками: площадь 104,9 кв.м, этажность – 1. Из  письма Управления Росреестра по Вологодской области от 15.10.2020   № 09/09-08/15701 следует, что технические ошибки в сведениях ЕГРН об  объектах недвижимости с кадастровыми номерами 35:24:0102006:424,  35:24:0102006:409 отсутствуют. Таким образом, в результате заключения  спорного дополнительного соглашения сложилась ситуация, при которой  имущество должника – здание (наименование: трансформаторная подстанция  и ЦРП), 1968 г.п., 1-эт, кирпичное, 104,9 кв.м., кадастровый номер  35:24:0102006:409, адрес: 

<

...>, передано ООО «ТД  ЭТМ» без проведения торгов в порядке, установленном статьями 110, 111  Закона о банкротстве. Доводы конкурсного управляющего и ООО «ТД ЭТМ»  о том, что первоначально на торги выставлялся именно объект с кадастровым  номером 35:24:0102006:409 судом были отклонены. В определении суд  указал, что последствием недействительности спорного дополнительного  соглашения должно являться прекращение права собственности ООО «ТД  ЭТМ» на здание с кадастровым номером 35:24:0102006:409 и установление  права собственности на здание с кадастровым номером 35:24:0102006:409 за  ОАО «ВМЗ». Вместе с тем, из содержания выписки из ЕГРН от 12.08.2022   № КУВИ-001/2022-138411014 следует, что правообладателем права  собственности на здание с кадастровым номером 35:24:0102006:409 является  ОАО «ВМЗ», дата государственной регистрации права – 30.06.2021.  Следовательно, материалы дела не содержат доказательств перехода к ООО  «ТД ЭТМ» права собственности на спорный объект недвижимости.  

В соответствии со ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в  законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному  делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого  дела, в котором участвуют те же лица.  

Преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые  закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат  

повторному судебному установлению при последующем разбирательстве  иного спора между теми же лицами.  

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие  необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты,  но и запрет на их опровержение.  

Таким образом, определение Арбитражного суда Вологодской области  от 14.06.2023 по делу № А13-2067/2013, вступившее в законную силу, имеет  преюдициальное значение и вышеперечисленные установленные им  обстоятельства не подлежат не только доказыванию при рассмотрении  настоящего дела, но и не могут быть опровергнуты иначе, как путем отмены  данного судебного акта.  

Соответственно, у истца отсутствуют вещные права на спорный объект  недвижимости.  

С учетом изложенного исковые требования удовлетворению не  подлежат.  

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований расходы  истца по уплате государственной пошлины возмещению не подлежат.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

р е ш и л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом  

«Электромаш» в удовлетворении исковых требований. 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  

апелляционный суд в течение месяца со дня принятия. 

Судья О.И.Лукенюк