Арбитражный суд Пензенской области ФИО1 ул., д. 35/39, Пенза г., 440000, тел.: 

<

***>, факс: 

<

***>, http://penza.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А49-10186/2025

12 февраля 2026 года

город Пенза

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2026 года. В полном объеме решение изготовлено 12 февраля 2026 года.

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Болгова С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Приваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «ПЕНЗМАШ» (ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Дельта-Плюс» (ИНН 

<

***>) о взыскании 1 292 715,61 руб., при участии: от истца – представителя по доверенности ФИО2, от ответчика – не явились,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «ПЕНЗМАШ» (далее – ПАО «ПЕНЗМАШ») обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дельта-Плюс» (далее – ООО «Дельта-Плюс») о взыскании 1 294 514,20 руб., в том числе 993 819,05 руб. – задолженность по договору аренды № 625/11 от 01.10.2011 за период с декабря 2023 года по апрель 2025 года, 299 695,15 руб. – пени за период с 06.01.2024 по 14.06.2025.

Определением от 30.10.2025 арбитражным судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято уменьшение исковых требований, иск признан заявленным о взыскании 1 292 715,61 руб., в том числе основной долг – 993 819,05 руб., пени за период с 10.01.2024 по 14.06.2025 в размере 298 896,56 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям изложенным в иске.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания ответчик явку своего представителя в суд не обеспечил, отзыв в нарушение статьи 131 АПК РФ в материалы дела не представил.

Согласно части 4 статьи 131 АПК РФ в случае непредставления письменного отзыва на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума ВАС РФ от 06.03.2012 № А65-5938/2013).

В соответствии со статьей 156 АПК РФ арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01.10.2011 между ПАО «ПЕНЗМАШ» (Арендодатель) и ООО «Дельта-Плюс» (Арендатор) заключен договор аренды № 625/11 (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель передал в аренду, а Арендатор принял временные права пользования на недвижимое имущество для использования под швейное производство общей площадью 513,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> стр. 30 (далее – Объект аренды), право собственности на объект принадлежит арендодателю и подтверждено записью в ЕГРП от 24.03.2003 № 58КТ219146.

Размер арендной платы, а также порядок расчетов по договору согласованы сторонами в разделе 3 Договора.

В силу п. 3.1 Договора размер ежемесячной арендной платы за пользование Объектом аренды состоит из основной и дополнительной частей.

Размер основной части устанавливается в размере 137,7 руб. за 1 кв.м. в т.ч. НДС и уплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца за текущий месяц (пп. 3.1.1 Договора).

Размер дополнительной части устанавливается расчетным путем и уплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 5 дней с момента получения счета-фактуры в соответствии с пунктом 2.3.2 настоящего договора с окончательным размером арендной платы (пп. 3.1.2 Договора).

В размер дополнительной части включаются расходы Арендодателя на содержание Объекта аренды – на коммунальные услуги, перечень которых указывается в приложении № 2 к настоящему договору (п. 3.3 Договора).

В силу пунктов 3.4, 3.6 договора внесение арендной платы осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или путем внесения денежных средств в кассу арендодателя. Обязанность арендатора по оплате арендной платы

считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо с момента внесения денежных средств в кассу арендодателя.

Договор заключен сторонами на срок с 01.10.2011 по 01.09.2012 (п. 5.1 Договора) и считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок в случае отсутствия возражений со стороны Арендодателя при условии того, что Арендатор продолжает пользоваться Объектом аренды после истечения срока его действия (п. 5.2 Договора).

Дополнительным соглашением № 3а от 01.10.2013 ПАО «ПЕНЗМАШ» и ООО «Дельта-Плюс» внесли изменения в п. 1.1 Договора, согласно которому Арендодатель передает в аренду, а Арендатор принимает временные права пользования на недвижимое имущество общей площадью 292,2 кв.м. для использования под швейное производство, согласно поэтажному плану, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Указанные изменения действуют с 01.10.2013 года.

Дополнительным соглашением № 7 от 12.05.2017 ПАО «ПЕНЗМАШ» и ООО «Дельта-Плюс» пришли к соглашению об уменьшении арендуемой площади в корпусе № 2 на первом этаже на 17,4 кв.м. и внесли изменения в п. 1.1 Договора, согласно которому Арендодатель передает в аренду, а Арендатор принимает временные права пользования на недвижимое имущество общей площадью 274,8 кв.м. для использования под швейное производство, согласно поэтажному плану, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Указанные изменения действуют с 12.05.2017 года.

Дополнительным соглашением № 13 от 10.11.2023 ПАО «ПЕНЗМАШ» и ООО «Дельта-Плюс» пришли к соглашению об изменении арендной платы за пользованием Объектом аренды и внесли изменения в пп. 3.1.1 Договора, согласно которому размер основной части устанавливается в размере 170,0 руб. за 1 кв.м., в т.ч. НДС и уплачивается Арендатором ежемесячно, не позднее 20 числа каждого месяца за текущий месяц.

Указанные изменения действуют с 01.12.2023 года.

Обязательства по внесению арендной платы ответчиком исполнялись ненадлежащим образом.

Истец числит за ответчиком задолженность по арендной плате за период с декабря 2023 года по апрель 2025 года по счетам-фактурам № 7840 от 31.12.2023, № 1107 от 29.02.2024, № 1879 от 31.03.2024, № 2580 от 30.04.2024, № 3252 от 31.05.2024, № 3981 от 30.06.2024, № 4680 от 31.07.2024, № 5429 от 31.08.2024, № 6144 от 30.09.2024, № 6838 от 31.10.2024, № 7484 от 30.11.2024, № 7991 от 31.12.2024, № 1055 от 28.02.2025, № 1700 от 31.03.2025, 2227 от 30.04.2025 в размере 993 819,05 руб.

Доказательств внесения арендных платежей за спорные периоды ответчиком не представлено.

14.05.2025 истец направил в адрес ответчика претензионное письмо с требованием о погашении задолженности в течение 30 дней с момента получения претензии.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, договор аренды № 625/11 от 01.10.2011 расторгнут с 14.06.2025 на основании п. 7.3 Договора.

Задолженность по арендной плате до настоящего времени ответчиком не погашена, в с чем истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с него, с учетом уменьшения размера исковых требований, 1 292 715,61 руб., в том числе основной долг – 993 819,05 руб., пени за период с 10.01.2024 по 14.06.2025 в размере 298 896,56 руб.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допустим. Обязанность произвести оплату арендных платежей возложена на ответчика условиями договоров аренды и положениями ст. 614 ГК РФ.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Кодекса).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате арендной платы ответчиком не оспорен, доказательства, опровергающие доводы истца, в материалах дела отсутствуют, арбитражный суд с учетом положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ, признает обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, установленными и признанными ответчиком.

Исходя из того, что доказательств оплаты арендных платежей в спорный период ответчик суду не представил, задолженность в указанной сумме подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорена, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям нормы статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ признает исковые требования истца о взыскании с ответчика долга в сумме 993 819,05 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку оплата арендных платежей за период с декабря 2023 года по апрель 2025 года ответчиком не произведена, истец просит взыскать с него пени в сумме 298 896,56 руб., начисленные за период с 10.01.2024 по 14.06.2025, исходя из 0,1% от нарушенного обязательства за каждый день просрочки.

Статьями 329, 330 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности неустойкой (штрафом, пеней), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (часть 1 статьи 331 ГК РФ).

Применение неустойки на случай нарушения арендатором условий по своевременному внесению арендных платежей согласовано сторонами в п. 8.1 Договора, согласно которому, за неисполнение Арендатором раздела 3 настоящего договора по сроку и порядку расчетов, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от нарушенного обязательства за каждый день просрочки.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств в части своевременной оплаты.

Представленный истцом расчет пеней ответчиком не оспорен – возражений по принципу расчета им не заявлено, контррасчет не представлен.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что недвижимое имущество в спорный период находилось в пользовании ответчика и оплата за пользование имуществом в

установленные договорами сроки не произведена, доказательства наличия обстоятельств, определенных статьей 401 ГК РФ в качестве оснований освобождения от ответственности лица, не исполнившего или ненадлежащим образом исполнившего обязательство, ответчик не представил, арбитражный суд, руководствуясь статьями 330, 332 ГК РФ, признает исковые требования ПАО «ПЕНЗМАШ» о взыскании с ООО «Дельта-Плюс» пеней в размере 298 896,56 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 112 и частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд решает вопросы распределения судебных расходов.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом положений данной статьи, с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 63 781 руб. Остальная часть в размере 24 руб., с учетом уменьшения суммы исковых требований, подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» и может быть направлен на бумажном носителе по их заявлению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью, судебные расходы отнести на ответчика.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дельта-Плюс» (ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «ПЕНЗМАШ» (ИНН 

<

***>) денежные средства в размере 1 292 715,61 руб., в том числе долг – 993 819,05 руб., пени – 298 896,56 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 63 781 руб.

Возвратить публичному акционерному обществу «ПЕНЗМАШ» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 руб. Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия

Судья С.В. Болгов