АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г.Калуга, ул.Ленина, д.90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-9666/2022

13 декабря 2022 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря  2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Завет Ильича», 249922, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, к Администрации муниципального района «Юхновский район», 249910, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, к Администрации муниципального образования сельское поселение "Деревня Порослицы", 249922, Калужская область, Юхновский район, Порослицы д., Спортивная ул., 2, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, 248000, Калужская обл., Калуга г., ФИО2 ул., 5, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, о признании права собственности, без участия представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Завет Ильича» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к администрации муниципального района «Юхновский район» о признании права собственности на объекты недвижимости.

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований.

Определением суда от 26.11.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

Определением суда от 28.09.2022 по делу № А23-8080/2021 исковое требование общества с ограниченной ответственностью «Завет Ильича» к Администрации муниципального района «Юхновский район» и Администрации муниципального образования сельское поселение "Деревня Порослицы" о признании права собственности объект недвижимости - коровник на 200 гл Еремино, общей площадью, 1493 кв. м., 1987 года постройки, расположенное по адресу: Калужская область, Юхновский район, д. Порослицы, кадастровый номер 40:24:080103:21:3, технический паспорт по состоянию на 14.03.2011 инвентарный номер 5503, выделено в отдельное производство.

В рамках настоящего спора рассматривается требование общества с ограниченной ответственностью «Завет Ильича» к Администрации муниципального района «Юхновский район» и Администрации муниципального образования сельское поселение "Деревня Порослицы" о признании права собственности на объект недвижимости - коровник на 200 гл Еремино, общей площадью, 1493 кв. м., 1987 года постройки, расположенное по адресу: Калужская область, Юхновский район, д. Порослицы, кадастровый номер 40:24:080103:21:3, инвентарный номер 5503.

Лица, участвующие в деле, в предварительное судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела считаются извещенными надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие представителей истца, ответчика и третьего лица.

Судом на основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение об окончании подготовки дела и переходе к судебному разбирательству.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 04.06.2021 общество с ограниченной ответственностью "Завет Ильича" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Как усматривается из материалов дела и согласно пояснениям истца, ООО «Завет Ильича» был образован в 1930 году. В 1951 году к колхозу «Завет Ильича» были присоединены колхозы «Красный перекоп», «Большевик», им. Дмитрова, а в 1959 году присоединился колхоз им. Чапаева (архивная выписка от 29.03.2022 № 37-0).

Постановлением Администрации Юхновского района № 162 от 10.08.1992  и решением общего собрания колхозников №2 от 30.12.1992 Колхоз «Завет Ильича» был реорганизован в КСП «Новое Время».

КСП «Новое время» с 08.06.2000 на основании протокола общего собрания №2 от 28.06.2000 зарегистрирована 26.06.2000 постановлением № 202 о чем выдано свидетельство Администрацией муниципального образования «Юхновский район», регистрационный № 216 было реорганизовано в сельскохозяйственную артель (колхоз) «Завет Ильича».

11.12.2014 сельскохозяйственная артель (колхоза) «Завет Ильича» по решению общего собрания трудового коллектива было реорганизовано в ООО «Завет Ильича».

В соответствии с п. 1.1 устава ООО «Завет Ильича» общество образовано в результате реорганизации. 

На основании п. 1.3 устава ООО «Завет Ильича» является полным правопреемником сельскохозяйственной артели (колхоза) «Завет Ильича» к обществу переходят все без исключения права и обязанности реорганизованного колхоза «Завет Ильича» по всем обязательствам.

01.01.2000 по акту оценки стоимости зданий и сооружений №1 «Новое время» Юхновский район» был передан Сельскохозяйственной артели (колхоз) «Завет Ильича» объект недвижимости -  коровник на 200 гл Еремино, общей площадью, 1493 кв. м., 1987 года постройки, расположенное по адресу: Калужская область, Юхновский район, д. Порослицы, кадастровый номер 40:24:080103:21:3, инвентарный номер 5503.

01.10.2014 по передаточному акту №1.3. спорный объект недвижимости, в составе активов передан из сельскохозяйственной артели (колхоза) «Завет Ильича» правопреемнику ООО «Завет Ильича» образованному в результате реорганизации артели.

На указанный объект недвижимости истцом был оформлен технический план по состоянию на 14.03.2011.

Ссылаясь на добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным объектом более 20 лет,  истец обратился в суд с данным иском, в котором просит признать право собственности на указанный объект.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права, что предусмотрено ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Предъявления требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. 

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218-234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 19 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что спорные объекты в реестрах федеральной, государственной и муниципальной собственности отсутствуют (письма Управления экономики и имущественных отношений от 02.09.2021 № 3475/16-Ж, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях от 01.09.2021 № 40/9875, министерства экономического развития Калужской области от 07.09.2021 № 9941-21-ЮЧ, Администрации муниципального района «Юхновский район» №3139-21 от 02.09.2021.

Актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.01.2000 от КСП «Новое время» к сельскохозяйственной артели (колхоз) «Завет Ильича» №1, подтверждена давность владения указанным объектом более 20 лет.

 Истец, являясь правопреемником сельскохозяйственной артели (колхоз) «Завет Ильича», принявшим спорный объект к бухгалтерскому учету, в силу ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно присоединил  к сроку своего владения указанным имуществом период, в который владение осуществлял его правопредшественник.

Суду не представлено доказательств осведомленности истца об  отсутствии оснований возникновения у него права собственности, наличия у истца намерения сокрытия от третьих лиц факта владения спорным имуществом.

Факт владения истцом спорным имуществом на основании договорных обязательств судом также не установлен.

До настоящего времени спорный объект  учитывается на балансе истца, прошел кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 40:24:080103:21:3.

Принимая во внимание изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании права  собственности на объект недвижимости.

Поскольку ответчики в материально-правовых отношениях с истцом не состояли, каких-либо действий, нарушающих права и интересы истца не совершали,  судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением настоящего спора, подлежат отнесению на истца на основании пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за обществом с ограниченной ответственностью «Завет Ильича»  право собственности на нежилое здание коровник на 200 гл Еремино,  общей площадью 1493 кв.м., 1987 года постройки, расположенное по адресу: Калужская область, Юхновский район, д.Порослицы, каадстровый номер  40:24:080103:21:3.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                                     И.В.Чехачева