Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-1785/2019

13 февраля 2020 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 06.02.2020

Решение в полном объеме изготовлено 13.02.2020

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

в составе: судьи  Гуляевой А. В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 3 561 097,32 рублей, встречное исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 108 160 рублей,

при участии:

от истца: ФИО4 по доверенности от 07.12.2019;

от ответчика: ФИО5 по доверенности от 21.06.2017;

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании 3 561 097,32 рублей, из них 3 300 000 рублей – неосновательное обогащение, 261 097,32 рубля – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от 04.07.2019 принято к производству встречное исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 108 160 рублей, для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Определением суда от 12.12.2019 принято уточнение исковых требований по первоначальному иску о взыскании 4 780 127,15 рублей в счет возмещения стоимости неосновательного обогащения, 376 133,98 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2016 по 31.12.2018.

Представитель ответчика представил возражение на экспертное заключение, пояснение на определение суда от 12.12.2019.

Представленные документы приобщаются к материалам  дела в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца возражает по доводам ответчика.

Судом оглашены выводы судебной экспертизы.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнения, просит рассмотреть исковые требования согласно представленным уточненным расчетам, за 2016 год расчет произведен за весь год, с января по декабрь 2016.

Представитель ответчика с иском полностью не согласен.

В представленном отзыве ответчик просит в иске отказать, указывая, что истец не представил ни самого факта обогащения ответчика, ни размера заявленного в иске обогащения. Представленный договор аренды с ООО «Инвестстройгрупп» был расторгнут в 2015 году, новых договоров аренды на имущество не заключалось. За период с с момента регистрации права собственности по настоящее время ответчик понес расходы на содержание общего имущества в размере 11 356 684 руб. Ранее истец заявлял к ответчику иск о взыскании денежных средств от использования общего имущества (дело №А58-4948/2016). 

В отзыве на встречное исковое заявление истец просит в иске ответчику отказать, поскольку абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения является ответчик, так как фактически за период с 2016 по 2019 годы истец соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности не пользовался общим имуществом, фактически электроэнергию не потреблял. Фактически потребителем электроэнергии является ответчик, согласно ст. 544 ГК РФ, за фактически принятое количество энергии, несет ответчик как абонент (потребитель) по договору энергоснабжения.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Как следует из материалов дела, сторонами был заключен договор о совместной деятельности от 23.07.2002, по условиям которого ответчик (участник 1) и истец (участник 2) обязались осуществить строительство и эксплуатацию молодежного кафе в 202 мкр-не г. Якутска. Вкладами участников являются строительство объекта (участник 1) и финансирование строительства из собственных средств (участник 2). Доли участников на момент подписания договора считаются равными, регистрация собственности на построенный объект производится в равных долях (по 50%). 

В соответствии с п. 4.2 договора, распределение полученной от совместной деятельности прибыли производится ежемесячно, но не позднее 15 числа следующего месяца.

Прибыль, полученная сторонами в результате их совместной деятельности, распределяется между сторонами в равных долях: 50% - Участнику 1 и 50% - Участнику 2 (п. 4.3 договора).

Согласно п. 4.4 договора, вся полученная от совместной деятельности прибыль подлежит распределению между сторонами в порядке, установленном настоящим разделом, если иное не согласовано сторонами дополнительно.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 14.02.2006, выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (1/2 доли каждому) принадлежат земельный участок, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. 202 -й, корп. 9/1 и расположенное на этом участке здание детского кафе. 

Истец, указывая, что между сособственниками отсутствует соглашение о владении и пользовании общим имуществом, порядок владения и пользования общим имуществом судом не определен, выдел доли истца в натуре не производен, ответчик общее имущество использует единолично, обратился в суд с уточненным иском о взыскании стоимости неосновательного обогащения и начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчиком заявлен встречный иск о взыскании с истца расходов на содержание общего имущества (электроэнергия за период с 2016 по 2019г.) в размере 1 108 160 руб.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Как следует из расчета уточненных исковых требований (л.д. 6-7, т.6), истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 4 780 127,15 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами  в размере 376 133,98 руб. за период с 01.04.2016 по 31.12.2018.

Расчет суммы основного долга произведен истцом исходя из рыночной стоимости арендной платы за 2016 год без учета затрат на коммунальные расходы и расходы на содержание из расчета ½ доли истца, из них:

- за 2016 год: 1 638 529,87 руб. – сумма внесенной оплаты в 2016 году 310 980 руб. = 1 327 549,87 руб.;

- за  2017 год: 1 700 107,475 руб.;

- за 2018 год: 1 752 469,805 руб.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства.

Согласно приведенной норме права под тождественностью исковых требований понимается совпадение сторон, предмета и основания иска.

Любой иск включает в себя два основных элемента, определяющих его содержание: основание и предмет иска. Предмет иска - это материально-правовое требование истца к ответчику. Под основанием иска понимают те факты, которые обосновывают требование о защите права либо законного интереса. Следует отметить, что в основание иска входят только те юридические факты, с которыми нормы материального права связывают возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей субъектов спорного материального правоотношения. 

Как следует из материалов дела, ранее истец обращался с иском к ответчику о взыскании полученного дохода от использования общей долевой собственности и обязании исполнять условия договора о совместной деятельности путем предоставления всей необходимой документации и выплатой прибыли из расчета 175 000 руб. ежемесячно.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2017 по делу №А58-4948/2016 с  ответчика в пользу истца взыскано 94 752 руб. основного долга, 1 949 рублей расходов по уплате госпошлины. В остальной части иска отказано.

При рассмотрении дела №А58-4948/2016 суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что истцом не доказано получение ответчиком дохода от использования имущества, находящегося в долевой собственности в ноябре-декабре 2015 года, как и не доказано использование имущества самим ответчиком в январе-августе 2016 года. 

Согласно расчету истца, требования истца за период с января по август 2016 года составляют 781 373,20 руб. (136 544,15 * 8 – 310 980).

Как в иске, предъявленном в рамках дела № А58-4948/2016 за период январь-август 2016 года, так и в исковом заявлении по настоящему делу требования по сути являются одними и теми же.

Таким образом, предмет и основания заявления, круг лиц, участвующих в деле             № А58-4948/2016 за период январь-август 2016 года, совпадают с предметом и основанием искового заявления, а также кругом лиц, участвующих в настоящем деле.

Истец уже реализовал право на судебную защиту за указанный период в рамках дела № А58-4948/2016.

Совпадение субъектов спорных правоотношений, предмета и оснований заявленных требований по ранее рассмотренному делу № А58-4948/2016 является в соответствии п. 2 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для прекращения производства по делу.

На основании изложенных норм права, фактических обстоятельств, доказательств имеющихся в материалах дела, суд считает необходимым производство по делу                           в части требований за январь-август 2016 года в размере 781 373,20 руб. прекратить на основании п. 2 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 07.07.2017 по делу №А58-2409/2017 договор о совместной деятельности №б/н от 23.07.2002, заключенный между истцом и ответчиком, расторгнут.

Указанное решение вступило в законную силу 07.08.2017, таким образом, договор о совместной деятельности расторгнут 07.08.2017.

По условиям договора о совместной деятельности от 23.07.2002 (п.п. 4.3, 4.4), прибыль, полученная в результате их совместной деятельности, распределяется сторонами в равных долях: по 50%.

Между тем, истцом доказательств, подтверждающих получение ответчиком прибыли  от использования общего имущества, до момента расторжения договора о совместной деятельности (07.08.2017), не представлено.

В этой связи, требования истца о взыскании основного долга за период с сентября 2016 года по 07.08.2017 суд находит необоснованными.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, после расторжения договора о совместной деятельности, помещение находится во владении и пользовании ответчика, который использует его для размещения продовольственного магазина, что подтверждается чеками от 08.06.2017, от 28.12.2018 (л.д. 39-40, т.1).

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательства обратного не представлены.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в  деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса. 

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ). 

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ). 

В целях определения рыночной стоимости месячной арендной платы указанного помещения судом определением от 13.08.2019 назначена экспертиза, на разрешение которой поставлен следующий вопрос:

- Какова рыночная стоимость арендной платы за 2016, 2017, 2018 годы, с учетом затрат на коммунальные расходы и расходы на содержание нежилого здания (с указанием отдельно по электроэнергии, водо-, газоснабжению и т.д.) и без учета затрат на коммунальные расходы и расходы на содержание нежилого здания общей площадью 299,3 кв.м. с земельным участком общей площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, мкр. 202-й, корп. 9/1?

Проведение экспертизы поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Аналитический центр оценки и консалтинга «Интеллект» ФИО6.

В соответствии с представленным заключением № 10697 экспертом сделаны следующие выводы:

- Рыночная стоимость арендной платы за 2016 г. без учета затрат на коммунальные расходы и расходы на содержание нежилого здания общей площадью 293,6 кв.м. с земельным участком общей площадью 1200 кв.м. составляет: 3 277 059,74 (три миллиона двести семьдесят семь тысяч пятьдесят девять) рублей, 74 копейки. Рыночная стоимость арендной платы за 2016 г. с учетом затрат на коммунальные расходы и расходы на содержание нежилого здания общей площадью 293,6 кв.м. с земельным участком общей площадью 1200 кв.м. составляет: 6 313 857,56 (шесть миллионов триста тринадцать тысяч восемьсот пятьдесят семь) руб., 56 копеек 

Наименование

Стоимость, руб.

Затраты на электроэнергию за 2016 г.

1824 408,22

Охрана объекта ФГКУ ВНГ РФ по РС(Я) за 2016 г.

58108,69

Водоснабжение и водоотведение за услуги АО "Водоканал" за 2016 г.

36 912,83

Стандартизации ФБУ "Якутский ЦСМ" за 2016 г.

3875,32

ООО "Ленагаз-СПП" за 2016 г.

23 589,09

АО "Сахатранснефтегаз» за 2016 г.

84 353,00

Оплата налогов и заработной платы

692 664,00

Выдача из кассы денежных средств за 2016 г.

310 980,00

По оплате прочих услуг за 2016 г.

1906,67*

Итого расходы на коммунальные услуги и на содержание, руб.

3 036 797,82

Величина годовой арендной платы за здание с земельным участком без учета затрат на коммунальные услуги и расходы на содержание,

руб

3 277 059,74

Величина годовой арендной платы за здание с земельным участком с учетом затрат на коммунальные услуги и расходы на содержание,

руб.

6 313 857,56

- Рыночная стоимость арендной платы за 2017 г. без учета затрат на коммунальные расходы и расходы на содержание нежилого здания общей площадью 293,6 кв.м. с земельным участком общей площадью 1200 кв.м. составляет: 3 400 214,95 (три миллиона четыреста тысяч  двести четырнадцать) рублей, 95 копеек. Рыночная стоимость арендной платы за 2017 г. с учетом затрат на коммунальные расходы и расходы на содержание нежилого здания общей площадью 293,6 кв.м. с земельным участком общей площадью 1200 кв.м. составляет: 4 809 722,16 (четыре миллиона восемьсот девять тысяч семьсот двадцать два) рубля, 16 копеек

Наименование

Стоимость, руб.

Затраты на электроэнергию за 2017 г.

936 925,04

Охрана объекта ФГКУ ВНГ РФ по РС(Я) за 2017 г.

90 658,51

Водоснабжение и водоотведение за услуги АО "Водоканал" за 2017 г.

30 789,54

Стандартизации ФБУ "Якутский ЦСМ" за 2017 г.

4 224,11

ООО "Ленагаз-СПП" за 2017 г.

24 770,75

АО "Сахатранснефтегаз" за 2017 г.

94 986,59

Оплата налогов и заработной платы за 2017 г.

225 246,00

По оплате прочих услуг за 2017 г.

1906,67*

Итого расходы на коммунальные услуги и на содержание, руб.

1 409 507,21

Величина годовой арендной платы за здание с земельным участком без учета затрат на коммунальные услуга и расходы на содержание,

руб.

3 400 214,95

Величина годовой арендной платы за здание с земельным участком с учетом затрат на коммунальные услуга и расходы на содержание,

руб.

4 809 722,16

- Рыночная стоимость арендной платы за 2018 г. без учета затрат на коммунальные расходы и  расходы на содержание нежилого здания общей площадью 293,6 кв.м. с земельным участком общей площадью 1200 кв.м. составляет: 3 504 939,61 (три миллиона пятьсот четыре тысячи  девятьсот тридцать девять) рублей, 61 копейка.

Рыночная стоимость арендной платы за 2018 г. с учетом затрат на коммунальные расходы и  расходы на содержание нежилого здания общей площадью 293,6 кв.м. с земельным участком общей площадью 1200 кв.м. составляет: 4 679 879,12 руб. (четыре миллиона шестьсот семьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей, 12 копеек.

Наименование

Стоимость, руб.

Затраты на электроэнергию за 2018 г.

658 946,46

Охрана объекта ФГКУ ВНГ РФ по РС(Я) за 2018 г.

106 512,56

Водоснабжение и водоотведение за услуги АО "Водоканал" за 2018 г.

45 789,79

Стандартизация ФБУ "Якутский ЦСМ" за 2018 г.

4 435,31

ООО "Ленагаз-СПП" за 2018 г.

26 363,15

АО "Сахатранснефтегаз" за 2018 г.

71 887,57

Оплата налогов и заработной платы за 2018 г.

259 098,00

По оплате прочих услуг за 2018

1906,67*

Итого расходы на коммунальные услуга и на содержание, руб.

1 174 939,51

Величина годовой арендной платы за здание с земельным участком без учета затрат на коммунальные услуга и расходы на содержание,

руб.

3 504 939,61

Величина годовой арендной платы за здание с земельным участком с учетом затрат на коммунальные услуга и расходы на содержание,

руб.

4 679 879,12

Представленное заключение эксперта № 10697 отвечает требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является одним из доказательств по делу, не содержит противоречивых выводов, не требует дополнений или разъяснений, экспертом даны полные, достаточные и ясные ответы на все поставленные арбитражным судом вопросы, не допускающие противоречивых выводов или неоднозначного толкования. 

Оценив экспертное заключение, суд приходит к выводу о его достоверности и допустимости.

Само по себе несогласие ответчика с выводами проведенной по делу судебной экспертизы не может являться безусловным основанием для признания его ненадлежащим доказательством.

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость арендной платы за 2017 год без учета затрат на коммунальные расходы и расходы на содержание нежилого здания составила 3 400 214,95 руб., ½ - 1 700 107,47 руб.,  соответственно в месяц – 141 675,62 руб. (1 700 107,47/12).

За период с 08.08.2017 по 31.12.2017 рыночная стоимость арендной платы составит 676 386,83 руб. (за август 2017 года – 109 684,35 (141 675,62 /31*24; за сентябрь – декабрь 2017 года  - 566 702,48 руб. (141 675,62 *4).

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость арендной платы за 2018 год без учета затрат на коммунальные расходы и расходы на содержание нежилого здания составила 3 504 939,61 руб., ½ - 1 752 469,80 руб., в месяц – 146 039,15 руб. (1 752 469,80/12).

С учетом изложенного, требования истца по первоначальному иску подлежат удовлетворению в размере 2 428 856,63 руб., в остальной части иска следует отказать.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами  в размере 376 133,98 руб. за период с 01.04.2016 по 31.12.2018.

В соответствии с ч.2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В представленных расчетах процентов за пользование чужими денежными средствами истец начисляет проценты на всю сумму неосновательного обогащения за 2016, 2017, 2018 годы, начиная с 01.04.2016 по 31.12.2016, с 03.01.2017 по 31.12.2017, с 02.01.2018 по 31.12.2018.

Между тем,  проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу вышеуказанных норм права, суд считает, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению согласно следующим расчетам:

за 2017 год:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]×[4]×[7]/[8]

109 684,35

01.09.2017

17.09.2017

17

0

-

9%

365

459,77

109 684,35

18.09.2017

30.09.2017

13

0

-

8,50%

365

332,06

251 359,97

01.10.2017

29.10.2017

29

141 675,62

01.10.2017

8,50%

365

1 697,54

251 359,97

30.10.2017

31.10.2017

2

0

-

8,25%

365

113,63

393 035,59

01.11.2017

30.11.2017

30

141 675,62

01.11.2017

8,25%

365

2 665,10

534 711,21

01.12.2017

17.12.2017

17

141 675,62

01.12.2017

8,25%

365

2 054,61

534 711,21

18.12.2017

31.12.2017

14

0

-

7,75%

365

1 589,48

Итого:

425 026,86

8 912,19

за 2018 год

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]×[4]×[7]/[8]

146 039,15

01.02.2018

11.02.2018

11

0

-

7,75%

365

341,09

146 039,15

12.02.2018

28.02.2018

17

0

-

7,50%

365

510,14

292 078,30

01.03.2018

25.03.2018

25

146 039,15

01.03.2018

7,50%

365

1 500,40

292 078,30

26.03.2018

31.03.2018

6

0

-

7,25%

365

348,09

438 117,45

01.04.2018

30.04.2018

30

146 039,15

01.04.2018

7,25%

365

2 610,70

584 156,60

01.05.2018

31.05.2018

31

146 039,15

01.05.2018

7,25%

365

3 596,96

730 195,75

01.06.2018

30.06.2018

30

146 039,15

01.06.2018

7,25%

365

4 351,17

876 234,90

01.07.2018

31.07.2018

31

146 039,15

01.07.2018

7,25%

365

5 395,45

1 022 274,05

01.08.2018

31.08.2018

31

146 039,15

01.08.2018

7,25%

365

6 294,69

1 168 313,20

01.09.2018

16.09.2018

16

146 039,15

01.09.2018

7,25%

365

3 713

1 168 313,20

17.09.2018

30.09.2018

14

0

-

7,50%

365

3 360,90

1 314 352,35

01.10.2018

31.10.2018

31

146 039,15

01.10.2018

7,50%

365

8 372,24

1 460 391,50

01.11.2018

30.11.2018

30

146 039,15

01.11.2018

7,50%

365

9 002,41

1 606 430,65

01.12.2018

16.12.2018

16

146 039,15

01.12.2018

7,50%

365

5 281,42

1 606 430,65

17.12.2018

31.12.2018

15

0

-

7,75%

365

5 116,37

Итого:

1 460 391,50

59 795,03

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в размере 68 707,22 руб., в остальной части следует отказать.

Ответчиком заявлено встречное исковое заявление  о взыскании с истца расходов по оплате электроэнергии в размере 1 108 160 руб.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Определениями от 19.11.2019, от 12.12.2019 суд предлагал ответчику  представить подробный расчет долга со ссылкой на первичные платежные документы с приложением соответствующих доказательств.

Между тем, определения суда ответчиком не исполнены.

Представленное ответчиком пояснение от 06.02.2020 не содержит ссылки на первичные документы, имеется лишь ссылка на акты сверок, с указанием сумм, без конкретизации, за какой период заявлены требования.

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При этом суд учитывает, что в представленном отчете по результатам проведенной судебной экспертизы, стоимость арендной платы за 2016-2018 годы определена экспертом, в том числе также с учетом затрат на коммунальные расходы и расходы на содержание нежилого здания.

Так, в 2016 году расходы на электроэнергию составили 1 824 408,22 руб., в 2017 году – 936 925,04 руб., в 2018 году – 658 946,46 руб.

Как следует из расчетов, первоначальные исковые требования заявлены истцом исходя из сумм арендной платы без учета затрат на коммунальные расходы и расходы на содержание нежилого здания.

Таким образом, суд не находит оснований  для удовлетворения встречного искового заявления.

Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, при цене иска  в размере 4 374 887,93 руб. размер госпошлины составит 44 874 руб.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 40 805 руб. по платежному поручению №4 от 11.02.2019, по встречному иску ответчиком оплачена госпошлина в  размере 24 082 руб. по чек-ордерам от 28.05.2019, от 06.06.2019.

Также истцом понесены расходы по оплате экспертизе в размере 12 000 руб. по чек-ордеру от 25.06.2019.

В соответствии с ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом результатов рассмотрения дела, в силу норм  ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в  размере 21 548,95 руб., расходы по экспертизе в  размере 6 850,64 руб., также с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета госпошлина в размере 4 069 руб.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Производство по исковому заявлению индивидуального предпринимателя  ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 781 373,20 рублей прекратить.

Исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 497 563,85 рублей, в том числе основной долг в размере 2 428 856,63 рубля, проценты в размере 68 707,22 рубля, а также судебные расходы в размере 28 399,59 руб.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 4 069 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья

                      А.В.  Гуляева