АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-5440/2017

г.

Тюмень

06 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2017 года. Полный текст решения изготовлен 06 июня 2017 года.

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: 

<

...> кабинет 912, дело по иску

Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»

К обществу с ограниченной ответственностью «Хардт»

О взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени в размере 839 003, 82 рублей

Лицо, ведущее протокол судебного заседания, помощник судьи А.С. Ермолаева.

при участии в заседании от сторон

От истца: ФИО1 на основании доверенности № 6 от 09 января 2017 года (л.д. 68).

от ответчика: ФИО2 на основании доверенности № 8 от 01 ноября 2016 года (после перерыва не явилась).

установил:

Заявлен иск о взыскании задолженности в размере 831 442, 50 рублей и пени в размере 75 192, 76 рублей (л.д. 2-6). Предварительное судебное заседание начато в соответствии с определением Суда о принятии искового заявления к производству от 03 мая 2017 года в 11 часов 00 минут 30 мая 2017 года (л.д. 1).

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, ответчик представил отзыв на исковое заявление, возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку находится в процедуре банкротства. 

Судом вынесено определение об объявлении перерыва до 14 часов 00 минут 05 июня 2017 года. После перерыва предварительное судебное заседание продолжено, истец уменьшил исковые требования в части задолженности до 316 740 рублей и в части пени до 9 162 рублей, представитель ответчика не явился.

Согласно пункту 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. На эту возможность сторонам также было указано в пункте 2 вышеуказанного определения. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, Суд находит исковые требования, с учетом уменьшения их размера, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Ответчику на праве собственности принадлежат помещения общей площадью 5 279 квадратных метров, расположенные по адресам: 

<

...>, площадью 1 447, 5 квадратных метров; 

<

...>, площадью 878, 4 квадратных метров; 

<

...>, площадью 1 673, 1 квадратных метров; 

<

...>, площадью 156, 2 квадратных метров; 

<

...>, площадью 669, 6 квадратных метров; 

<

...>, площадью 454, 2 квадратных метров (л.д. 12-62).

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Истец, на основании постановления Правительства Тюменской области от 27 декабря 2013 года № 580-п «О создании регионального оператора», а также в соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, является региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов в Тюменской области.

Постановлением Правительства Тюменской области от 15 декабря 2014 года № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 7,50 рубля в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального Закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)», в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В силу пункта 1 статьи 81 этого же Закона, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении финансового оздоровления наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику; неустойки (штрафы, пени), подлежащие уплате проценты и иные санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей не начисляются, за исключением текущих платежей.

14 июня 2016 года арбитражным судом Тюменской области по делу № А70-7510/2016 вынесено определение о принятии к производству заявления о признании ответчика банкротом, определением от 30 сентября 2016 года в отношении ответчика введена процедура наблюдения, а определением от 30 марта 2017 года – процедура финансового оздоровления. 

С учетом нахождения ответчика в процедуре банкротства, за период с июня 2016 года по январь 2017 года включительно (л.д. 65-67) истец просит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 316 740 рублей (5 279 квадратных метров х 7, 50 рублей на 1 квадратный метр х 8 месяцев).

В силу пунктов 1 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании данной нормы, за период с 10 августа 2016 года по 16 февраля 2017 года, истцом начислены пени в общей сумме 9 162 рубля, согласно представленным расчетам, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 19 780 рублей (л.д. 8). В связи с уменьшением размера исковых требований истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 10 262 рубля.

В остальной части, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

Р     Е     Ш     И     Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хардт» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» 335 420 рублей, в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 316 740 рублей, пени в размере 9 162 рубля и государственную пошлину в размере 9518 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Выдать некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» справку на возврат государственной пошлины в размере 10 262 рубля. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

  Судья

Лоскутов В.В.