АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-55535/2018

13 февраля 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                                Е.Г. Италмасовой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по  исковому заявлению Органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу  с ограниченной ответственностью "Армаг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 1679059 руб. 23 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца:  М.Н. Юровских,  представитель по доверенности от 09.01.2019.

от ответчика: ФИО2,  представитель по доверенности от 26.10.2018.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Орган местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" обратился в суд с исковым заявлением обществу  с ограниченной ответственностью "Армаг" с требованием о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.01.2015 года по 01.08.2018 года в размере 1679059 руб. 23 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга, начиная с 01.09.2018 года до полной оплаты долга с учетом действующей в данные периоды ключевой ставки Банка России. 

Определением от 03.10.2018  арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

13.11.2018 от ответчика посредством сервиса «Мой арбитр» поступил отзыв на исковое заявление

Ответчик приобщил к материалам дела отзыв на исковое заявление, дополнительные документы. Документы приобщены к материалам дела.

Ответчик заявил ходатайство об отложении судебного заседания.

Определением суда от 14.11.2018 судебное заседание назначено на 20 декабря 2018 г. в 11 час. 50 мин.

Определением от 20.12.2018 судебное разбирательство отложено на 07 февраля 2019 12:10.

Ответчик заявил ходатайство о  приобщении к материалам дела документов.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» (далее - Комитет) установлены сведения о наличии объекта недвижимости (магазин), с кадастровым номером 66:45:00000000:12645 принадлежащее ООО «АРМАЕ» на праве собственности, магазин, расположен в здании многоквартирного дома с кадастровым номером 66:45:0100398:223. Объект с кадастровым номером 66:45:0100398:223 находится на земельном участке с кадастровым номером 66:45:0100140:35 расположенного по адресу: 

<

...>.

С заявлением о предоставлении земельного участка, ответчик не обращался. В связи, с чем в адрес ООО «АРМАГ» направлена претензия о наличии задолженности за фактическое использование земельного участка. Размер задолженности за период с 01.01.2015 по 01.08.2018 составляет 1679059 руб. 23 коп. В ответ на претензию ответчик пояснил что, не отрицает факт использования земельным участком, а также платность использования, однако просят применить ставку арендной платы 2% для земельных участков под объектами торговли, а также учесть срок исковой давности. В связи с чем, ответчику направлен ответ на ответ на претензию с указанием обоснованности позиции Комитета.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате задолженности, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет исковые требования частично в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо, во-первых, чтобы обогащение одного лица (приобретателя (ответчика) произошло за счет другого (потерпевшего (истца), и, во-вторых, чтобы такое обогащение произошло при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. При этом не имеет значения, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения обогатившегося, самого потерпевшего или третьих лиц либо произошло помимо их воли.

Неосновательное обогащение - это приобретение или сбережение имущества обогатившимся лицом (ответчиком). Такое обогащение должно произойти за счет другого лица (истца), в результате чего плюс на одной стороне (ответчик) обязательно означает минус на другой стороне (истец).

Субъектами кондикционных обязательств выступают приобретатель - лицо, неосновательно обогатившееся, и потерпевший - лицо, за счет которого произошло обогащение.

Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, в предмет доказывания по настоящему иску входит установление факта приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Данные факты должны быть доказаны в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

Согласно статьям 65, 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как пояснил ответчик, ООО «АРМАГ» не отрицает факт пользования земельным участком, а также платность пользования. Однако, полагает, что спорный объект недвижимости - магазин является самостоятельным объектом, т.к. отвечает его признакам.

Ответчик полагает, что при расчете арендной платы за земельный участок должна применяться ставка арендной платы под объектами торговли, согласно Постановлению Правительства Свердловской области от 30.12.2018 № 1855-ПП «Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории муниципального образования "Город Каменск-Уральский" пункт 15 «Земельные участки под объектами торговли.

Учитывая, что в материалы дела  приобщена  справка БТИ о том, что спорный объект является отдельно стоящим, суд соглашается с доводами ответчика  о том, что расчет  платы  за пользование земельным участком необходимо исчислять  с учетом применения ставки арендной платы 2% для земельных участков под объектами торговли, с учетом срока исковой давности, т.е. в сумме 170748 руб. 61 коп. за период с 01.09.2015 по 30.09.2018 года,

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Таким образом, исковая давность устанавливается для защиты нарушенного субъективного права.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного Кодекса.

В п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске, применение судом срока исковой давности исключает саму необходимость исследования доказательств по делу (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с иском 26.09.2018, следовательно, требования, заявленные за период с 01.01.2015  по август 2015 г. по оплате задолженности за фактическое пользование земельным участком не подлежат удовлетворению, как заявленные с пропуском исковой давности.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению частично в размере 170748 руб. 61 коп. на основании ст. 614, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик допустил нарушение денежного обязательства, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга, начиная с 01.09.2018 года до полной оплаты долга с учетом действующей в данные периоды ключевой ставки Банка России в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом того, что при предъявлении искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина с удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью "Армаг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 01.01.2015 года по 01.08.2018 года в размере 170748 руб. 61 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга, начиная с 01.09.2018 года до полной оплаты долга с учетом действующей в данные периоды ключевой ставки Банка России.

3. Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью "Армаг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6123 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Е.Г. Италмасова