Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-8522/2023

22 января 2024года

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 16.02.2023г.

В полном объеме решение изготовлено 22.01.2023г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи  Н.Ю. Макаровой 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи О.И. Долгополовым 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

<

...> (ОГРН 

<

***>, дата регистрации 30.03.2009, ИНН 

<

***>)

к ИП ФИО1, г.Тамбов  (ИНН 

<

***>) 

о взыскании 1 355 272,41 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность № 2-40-1172/23 от 20.11.2023г.;

от ответчика: ФИО3, доверенность №б/н от 18.09.2023г.

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области, г.Тамбов (ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ИП ФИО1, г.Тамбов  (ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком под нежилым помещением с гаражами №7, нежилым помещением №8, нежилым помещением №9 расположенными по ул.Московской, д.1 д в городе Тамбове в размере 1 355 272,41 руб., из них: 795 548,04 руб. – неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с 01.07.2004 по 31.03.2023, 559 724,37 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2004 по 15.04.2023.

Истец заявил ходатайство о замене стороны по делу истца комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области на правопреемника комитет градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд произвел замену стороны по дела на комитет градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области .

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик признает задолженность с учетом срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

ФИО1 (далее - ФИО1) 28.04.2001 приобрел у ОАО «ТАРС» административное помещение №9, нежилое помещение (гараж) №8, производственное помещение №7, расположенное в административном здании с пристроенными гаражами в 

<

...>..

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.12.2022 № КУВИ-001/2022-222308785 24.10.2001 за ФИО1 зарегистрировано помещение №7 с кадастровым номером 68:29:0204009:5256, расположенное по ул. Московская, д. 1д в г. Тамбове.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.12.2022 № КУВИ-001/2022-222309090  24.10.2001 за ФИО1 зарегистрировано помещение №8 с кадастровым номером 68:29:0204009:5255, расположенное по ул. Московская, д. 1д в г. Тамбове.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.12.2022 № КУВИ-001/2022-222308832  24.10.2001 за ФИО1 зарегистрировано помещение №9 с кадастровым номером 68:29:0204009:5252, расположенное по ул. Московская, д. 1д в г. Тамбове.

Согласно постановлению мэра города Тамбова Тамбовской области от 18.09.2002 №5413: постановлением мэра города Тамбова №1122 от 30.12.1992 ОАО «ТАРС» был предоставлен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование под производственную базу площадью 0,326 га, по ул. Московской, 1д. По уточненным данным 2002 года площадь земельного участка под производственной базой ОАО «ТАРС» составляла 3558 кв.м. Также, вышеуказанным постановлением предписано:

ОАО «ТАРС» прекратить право постоянного (бессрочного пользования) частью земельного участка площадью 1653 кв.м по ул. Московской, 1д;

- из земель поселений ФИО1 предоставить часть земельного участка площадью 1 638 кв.м под административное помещение №7, гараж, производственное помещение №9 в 

<

...>, в аренду на 11 месяцев.

11.11.2002 на основании вышеуказанного постановления комитетом по управлению земельными ресурсами г. Тамбова с ФИО1 заключен договор аренды земельного участка площадью 1683 кв.м по ул. Московской, 1Д, сроком на 11 месяцев с 19.09.2002 по 18.08.203 под производственное помещение №7, гараж, производственное помещение№9.

Согласно приложению к постановлению мэра города Тамбова от 14.11.2005 №1408 «Плана границ земельного участка №1Д по ул. Московская» за землепользователем ФИО1 закреплен земельный участок площадью 623 кв.м, (подпись ФИО1 на чертеже имеется).

Договор аренды на часть земельного участка площадью 623 кв.м. по ул. Московской, 1д, под вышеуказанными объектами недвижимости, принадлежащими ФИО1, по независящим от комитета причинам заключен не был.

ФИО1 фактически пользуется земельным участком при отсутствии правовых оснований для владения и пользования земельным участком.

Земельный участок по ул. Московская, 1д использовался ответчиком без правоустанавливающих документов, комитетом произведено начисление платы за фактическое пользование ФИО1 земельным участком с 01.07.2004 по 08.03.2006 за площадь 1683 кв.м., с 09.03.2006 по 31.03.2023 площадью 623 кв.м.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с  узнецова  Алексея  Васильевича     задолженность   за фактическое пользование земельным участком    под нежилым помещением с гаражами  №7,      нежилым   помещением   №8,   нежилым      помещением   с гаражами №9    расположенными по ул. Московской, д. 1 д в городе Тамбове в размере    1 355 272 руб. 41 коп. из которых: 795 548,04 неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с 01.07.2004 по 31.03.2023, 559 724,37 - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2004 по 15.04.2023.

Ответчик заявил ходатайство о пропуске исковой давности и применении положений о моратории.

Истец представил в материалы дела расчет с учетом пропуска срока исковой давности и справочный расчет с учетом моратория.

Ответчик признает требования истца с учетом пропуска срока исковой давности.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд руководствовался следующим. 

Согласно ч. 1 ст. 4  АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В силу  ст. 8  ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 307, 309  ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  -  в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно правилам статьи 310 ГК РФ не допускается.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ до разграничения государственной собственности на землю распоряжается соответствующими участками орган местного самоуправления.

Земельный участок по ул. Московская, 1д использовался ответчиком без правоустанавливающих документов, комитетом произведено начисление платы за фактическое t пользование ФИО1 земельным участком с 01.07.2004 по 08.03.2006 за площадь 1683 кв.м, с 09.03.2006 по 31.03.2023 площадью 623 кв.м.

Пункт 1 ст. 1107 ГК РФ устанавливает, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. Если бы ФИО1 платил арендную плату, то в бюджет городского округа - город Тамбов поступили бы плановые назначения за период   с 01.07.2004 по 31.03.2023 равные 795 548,04 руб.        /

Истец считает, что согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ). Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2004 по 15.04.2023 составляют 559 724 руб. 37 коп.

В адрес ФИО1 направлено претензионное письмо от 24.04.2023 с требованием погасить образовавшуюся задолженность в десятидневный срок, которое получено ответчиком 25.05.2023, однако до настоящего времени требования комитета не удовлетворены.

В соответствии с Положением о комитете градостроительства и землепользования администрации города Тамбова, утвержденным Решением Тамбовской городской Думы от 25.12.2019 № 1204, комитет осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

Задолженность за фактическое пользование земельным участком под нежилым помещением с гаражами № 7, под нежилым помещением с гаражами № 8, под нежилым помещением с гаражами № 9, расположенным по ул. Московской, д. 1 в г. Тамбове с учетом срока исковой давности составила в размере 137 300,49руб. за период с 26.09.2020г. по 26.03.2023г. В удовлетворении остальной части требований следует отказать с учетом статьей 196, 199, 200ГК РФ.

Данную задолженность  ответчик не оспаривает. Данная сумма не уплачена и подлежит взысканию с ответчика.

Истец взыскивает 559 724,37 - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2004 по 15.04.2023, однако истец также справочно рассчитал проценты, которые составили 10992,43руб. с 26.09.2020г. по 15.04.2023г.

Оценив доводы сторон, суд приходит к выводу, что справочный расчет процентов, которые составили 10992,43руб. с 26.09.2020г. по 15.04.2023г. является верным. 

Данная сумма не уплачена и подлежит взысканию с ответчика.

В остальной части процентов следует отказать с учетом действия моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и установленные обстоятельства, согласно заявленных оснований, предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Согласно ст. 333.40 НК РФ, ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований и признании ответчиком части требований.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, 

 

СУД  РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 304682913800158, ИНН 

<

***>, дата регистрации  15.06.1995) в пользу 

<

...> (ОГРН 

<

***>, дата регистрации 30.03.2009, ИНН 

<

***>)задолженность за фактическое пользование земельным участком под нежилым помещением с гаражами № 7, под нежилым помещением с гаражами № 8, под нежилым помещением с гаражами № 9, расположенным по ул. Московской, д. 1 в г. Тамбове в размере 137 300,49руб. за период с 26.09.2020г. по 26.03.2023г., проценты в размере 10992,43руб. с 26.09.2020г. по 15.04.2023г., всего – 148 292,92руб., в доход федерального бюджета госпошлину в размере 871,62руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Истцу (по заявлению), налоговому органу выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

Судья                                                                        Макарова Н.Ю.