АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-11637/2020

г. Уфа

11 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.04.2021

Полный текст решения изготовлен 11.05.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Файрузовой Р.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Усмановым Ш.Р., рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Евросфера» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Ваш партнер» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

 о взыскании  задолженности в размере 74 115,84 руб. (с учетом уточнений), 

без участия представителей сторон,

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Евросфера» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ваш партнер» о взыскании основного долга  в размере 89 456 руб. 62 коп.

Определением суда от 04.06.2020 г. исковое заявление было оставлено без движения в связи с выявленными недостатками.

Определением суда от 06.07.2020 г. исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

28.07.2020 г. через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» поступили письменный отзыв на исковое заявление.

07.09.2020 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

11.02.2021 г. через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от истца поступили письменные пояснения в порядке ст.81 АПК РФ. 

 26.03.2021 г. от  истца через систему подачи документов «Мой арбитр» поступило уточненное исковое заявление в порядке ст.49 АПК РФ, согласно которым истец просит о взыскании задолженности по договору №75 от 01.02.2016 г. в размере 27 791,43 руб. за период с июля 2017 по март 2020 г., а также сумму задолженности по договору №74 от 01.02.2016 г. в размере 46 324,21 руб.

Судом данное уточнение было принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации.

23.04.2021 г. через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца,  поддерживает исковые требования в полном объеме.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.02.2016 года между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключены два договора.

Согласно договор №74 на техническое обслуживание общедомового инженерного оборудования (л.д. 7-8), согласно которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию конструктивных элементов общедомового инженерного оборудования, санитарному содержанию и текущему ремонту общедомового  имущества нежилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

...>, общей площадью 33,1 кв.м.

В силу договора №75 на оказание коммунальных услуг нежилого фонда (л.д. 9-10), исполнитель принимает на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг  (отопление, электроснабжение) на объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: РБ, 

<

...>, общей площадью 33,1 кв.м.

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается актами оказания услуг от 31.07.2017 г. за июль 2017 г.; от 31.08.2017 г. за август 2017 г., от 29.09.2017 г. за сентябрь 2017 г., от 31.10.2017 г. за октябрь 2017 г., от 30.11.2017 г. за ноябрь 2017 г., от 29.12.2017 г. за декабрь 2017 г., от 31.01.2018 г. за январь 2018 г., от 28.02.2018 г. за февраль 2018 г., от 30.03.2018 г. за март 2018 г., от 30.04.2018 г. за апрель 2018 г., от 31.05.2018 г. за май 2018 г., от 29.06.2018 г. за июнь 2018 г., от 31.07.2018 г. за июль 2018 г., от 31.08.2018 г. за август 2018 г., от 28.09.2018 г. за сентябрь 2018 г., от 31.10.2018 г. за октябрь 2018 г., от 30.11.2018 г. за ноябрь 2018 г., от 31.12.2018 г. за декабрь 2018 г., от 31.01.2019 г. за январь 2019 г., от 28.02.2019 г. за февраль 2019 г., от 29.03.2019 г. за март 2019 г., от 30.04.2019 г. за апрель 2019 г., от 31.05.2019 г. за май 2019 г., от 30.06.2019 г., за июнь 2019 г., от 31.07.2019 г. за июль 2019 г., от 31.08.2019 г. за август 2019 г., от 30.09.2019 г. за сентябрь 2019 г., от 31.10.2019 г. за октябрь 2019 г., от 29.11.2019 г. за ноябрь 2019 г., от 31.12.2019 г. за декабрь 2019 г., от 31.01.2020 г. за январь 2020 г., от 28.02.2020 г. за февраль 2020 г., от 31.03.2020 г. за март 2020 г.

Кроме того, истцом представлена первичная бухгалтерская документация за указанный период.

Согласно положениям настоящих договоров расчетным периодом является календарный месяц. 

Однако ответчик свои обязательства по уплате услуг по указанным договорам не исполнил.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, истцом в адрес ответчика была направлена претензия №134 от 18.02.2020 г. Ответчиком претензия оставлена без удовлетворения, задолженность не погашена.

Поскольку ответа на претензию не последовало, истец обратился в суд с исковым заявлением.

Ответчик в отзыве  от 06.08.2020 г. указал, что заявленные суммы требований не признает, считает их необоснованными, и не подлежащими удовлетворению, поскольку сторонами тарифы поставки ресурсов между сторонами не согласовывались, акты не подписывались. Уведомлением от 25.01.2017 г. ООО «УК Жилкомсервис» (в настоящее время ООО УК  «Евросфера»)  расторг вышеупомянутые договоры в одностороннем порядке, новые договоры не подписывались.

Истец, возражая по доводам ответчика  указал, что направление обществом УК «ЕвРоСфера» уведомления от 25.01.2017 г. о расторжении договора на оказание коммунальных услуг нежилого фонда № 75 от 01.02.2016 г. в адрес ООО «Ваш партнер» обусловлено внесением изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а именно п. 6 согласно которому поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

Таким образом, как указывает истец, после получения вышеуказанного уведомления ООО «Ваш партнер» было необходимо заключить договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями с 01.01.2017 г.

Однако, как указывает сам ответчик, договор энергоснабжения заключен им с ООО «ЭСКБ» 01.08.2018 г., а договор на отопление и горячую воду - 01.10.2018 г. 

Согласно п. 18 Правил, если исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии.

Ответчиком копии договоров ресурсоснабжения в управляющую компанию не представлялись.

Постановлением № 1498 предусмотрено внесение в Правила № 354 , а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 01 января 2017 г. обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении.

В соответствии с п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306 в редакции Постановлений Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498, от 29.09.2017 № 1186, нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы).

Таким образом, истец указал, что выводы ответчика о необоснованности выставления управляющей компанией платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД несостоятельны.

Согласно п. 3.2. Договора № 2 оплата фактически потребленных коммунальных услуг производится в течение 5 дней после выставления счета-фактуры не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Однако, ответчик свои обязательства по оплате услуг не исполнил, таким образом, задолженность ответчика по договорам составила 74 115,84 руб.: 

по договору №75 от 01.02.2016 г. в размере 27 791,43 руб. за период с июля 2017 по март 2020 г., 

по договору №74 от 01.02.2016 г. в размере 46 324,21 руб.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании аналогичной нормы, изложенной в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 данной статьи.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом правовой позиции, изложенной в постановлении Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.11.2010 №4910/10, надлежащих доказательств, опровергающих данные обстоятельства,  ответчиком не представлено (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ваш партнер» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Евросфера» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по договору №75 от 01.02.2016 г. в размере 27 791,43 руб., сумму задолженности по договору №74 от 01.02.2016 г. в размере 46 324,21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 965 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Евросфера» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерльного бюджета государственную пошлину в размере 613 руб., уплаченную по чек-ордеру №1444 от 19.05.2020 г.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья         Р.М. Файрузова