АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-14491/2020

20 мая 2021 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2021 года. Полный текст решения изготовлен 20 мая 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Храмцова К.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пантелеевой С.С., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Стандарт» (ИНН5503243560, ОГРН 

<

***>, 644043, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 317554300010502) 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: акционерного общества «Омскводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 644042, 

<

...>),общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная фирма «Вектор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 644043, 

<

...>)

о взыскании 70 823 руб. 91 коп.,

в заседании суда приняли участие: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 23.11.2020, 

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 03.09.2020,

от АО «Омскводоканал» - не явились, извещены

от ООО «Инвестиционная фирма «Вектор» - не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Стандарт» (далее - ООО «Управляющая компания Стандарт», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ИП ФИО1, ответчик) о взыскании 70 823 руб. 91 коп. задолженности по договору на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг    № 214/5-оф.

Определением суда от 09 сентября 2020 года указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А46-14491/2020. В указанном определении суд указал на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

В сроки, установленные определением суда от 09.09.2020, ответчик представил в материалы дела письменный отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

Определением от 19.10.2020 суд перешел к рассмотрению дела № А46-14491/2020 по общим правилам искового производства.

Определением суда от 11.02.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество «Омскводоканал» (далее – АО «Омскводоканал», третье лицо), общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная фирма «Вектор» (далее – ООО «Инвестиционная фирма «Вектор», третье лицо).

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил взыскать с  ответчика 70 823 руб. 19 коп. задолженности за период с 30.04.2019 по 01.11.2019, представляющей собой задолженность в виде платы за негативное воздействие на централизованную систему водоотведения и прием загрязняющих веществ, превышающих предельно допустимую концентрацию (ПДК). 

Уточнения судом приняты.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, сославшись на их необоснованность.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

Дело рассмотрено в  порядке части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «УК Стандарт» является управляющей организацией, обслуживающей многофункциональный торгово-офисный комплекс с гостиничным блоком и подземной парковкой «Миллениум», расположенный по адресу: 

<

...> (далее – МТОК «Миллениум», Комплекс).

Принадлежащее ООО «Инвестиционная фирма «Вектор» на праве собственности нежилые помещения 34П, 35П, 36П, 43П, расположенные на четвертом и пятом этаже в МТОК «Миллениум», были переданы в аренду ИП ФИО1 по договору аренды от 30.04.2019.

Между ИП ФИО1 (владелец) и ООО «УК Стандарт» (управляющий) 30.04.2019 заключен договор на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг № 214/5-оф, в соответствии с условиями которого владелец является арендатором нежилых помещений на основании договора аренды от 30.04.2019 общей площадью 422,1 кв.м. (№ 401), площадью 198 кв.м. (№ 410), площадью 1 058,9 кв.м. (№ 411), площадью 570 кв.м. (№ 512), расположенных на 4 и 5 этажах в здании МТОК «Миллениум» по адресу: 

<

...>. Управляющий обеспечивает предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг, а владелец обязуется нести эксплуатационные и коммунальные расходы по содержанию и обслуживанию нежилого помещения на возмездной основе, а также своей доли по содержанию и обслуживанию мест общего пользования (пункты 1.1, 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 1.4 договора перечень коммунальных услуг включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (приложение № 3), электроснабжение (приложение № 2), отопление и вентиляцию, перечень работ и услуг по договору (приложение № 5).

Согласно пункту 2.1.6 владелец обязан своевременно оплачивать предоставляемые управляющим эксплуатационные и коммунальные услуги путем перечисления на расчетный счет управляющего до конца месяца, следующего за отчетным.

01.09.2019 между ООО «УК Стандарт» (управляющий), ИП ФИО1 (владелец) и ООО «Инвестиционная фирма «Вектор» (цедент) заключено соглашение № 1 к договору на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг № 214/5-оф от 30.04.2019, согласно которому вопрос о задолженности Фитнеса по водоснабжению в части ПДК и негативного воздействия решается в судебном порядке, стороны координируют свои действия в судебном процессе против Водоканала (при его наличии), стороны «замораживают» все судебные процессы между собой, кроме действующего, стороны подписывают договор на представление эксплуатационных и коммунальных услуг № 214/5-оф от 30.04.2019 в согласованном варианте, стоимость (тариф) по договору на эксплуатационные услуги составляет 48,5 руб./кв.м. на все помещения фитнеса согласно свидетельству о праве собственности.

15.10.2019 ответчик направил в адрес истца письмо от 14.10.2019, в котором указал, что в связи с  расторжением договора аренды с собственником помещений, просит прекратить с 31.10.2019 действие договора на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг № 214/5-оф от 30.04.2019.

Сославшись на то обстоятельство, что ответчиком не оплачена задолженность в сумме 70 823 руб. 19 коп. за период с 30.04.2019 по 01.11.2019, представляющая собой плату за негативное воздействие на централизованную систему водоотведения и прием загрязняющих веществ, превышающих предельно допустимую концентрацию, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «УК Стандарт», исходя из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

 Как следует из материалов дела, ООО «УК Стандарт» просит взыскать с ответчика задолженность по договору за период с 30.04.2019 по 01.11.2019 в размере 70 823 руб. 19 коп., представляющую собой задолженность по возмещению расходов управляющей компании пропорционально площади, занимаемой ответчиком в здании МТОК «Миллениум», на внесение платы за негативное воздействие на централизованную систему водоотведения в указанном здании и прием загрязняющих веществ, превышающих предельно допустимую концентрацию.

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ), а также Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила). 

В соответствии с пунктом 1, пунктом 6 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Оплата горячей, питьевой и (или) технической воды по договору водоснабжения должна осуществляться по тарифам на горячую воду (горячее водоснабжение), питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) техническую воду.

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения. 

Согласно части 10 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ в случае, если сточные воды, принимаемые от абонента в централизованную систему водоотведения, содержат загрязняющие вещества, иные вещества и микроорганизмы, негативно воздействующие на работу такой системы, абонент обязан компенсировать организации, осуществляющей водоотведение, расходы, связанные с негативным воздействием указанных веществ и микроорганизмов на работу централизованной системы водоотведения, в размере и порядке, которые установлены правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

В силу подпункта «г» пункта 36 Правил организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право взимать с абонентов плату за отведение сточных вод сверх установленных нормативов по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод и плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а также плату за сброс веществ, запрещенных или не разрешенных к сбросу в централизованные системы водоотведения. 

В случае если сточные воды, принимаемые от абонента, содержат загрязняющие вещества, иные вещества и микроорганизмы, негативно воздействующие на работу такой системы, не отвечающие требованиям, установленным пунктами 113 и 114 Правил, абонент обязан компенсировать организации, осуществляющей водоотведение, расходы, связанные с негативным воздействием сточных вод на работу централизованной системы водоотведения, в порядке и размере, которые определены Правилами. 

Расчет платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения производится организацией, осуществляющей водоотведение ежемесячно на основании декларации, представляемой абонентом, или в случае непредставления декларации, а также в случаях, предусмотренных пунктами 120, 123 (1) и 130 Правил, на основании результатов анализов контрольных проб сточных вод (пункты 118 и 119 Правил). 

Пунктом 123 (4) Правил в редакции, действовавшей в спорный период, было предусмотрено,  что для абонентов, являющихся предприятиями общественного питания, или осуществляющих производство готовых пищевых продуктов и блюд, производство строительных керамических материалов, изделий из бетона для использования в строительстве, керамических изделий, стекла и изделий из стекла (включая стекловолокно), производство химических веществ и химических продуктов, обработку поверхностей, предметов или продукции с использованием органических растворителей и красителей, производство кожи, меха и изделий из них, в том числе дубление, выделку и крашение шкур и кожи, выделку и крашение меха, производство гальванических элементов или изделий с гальваническим покрытием, или осуществляющих мойку транспортных средств, переработку или консервирование рыбы или иных водных биологических ресурсов, переработку или консервирование молока, мяса или иной пищевой продукции, стирку или химическую чистку изделий из ткани и меха, предоставляющих услуги парикмахерских и салонов красоты, в случае, если объем отводимых (принимаемых) сточных вод с объектов абонента составляет менее 30 куб. метров в сутки суммарно по всем канализационным выпускам, или в случае отсутствия технической возможности осуществить отбор проб сточных вод абонента, относящегося к указанным отраслям (осуществляющего указанное производство), в отдельном контрольном канализационном колодце без учета сточных вод иных абонентов, в том числе если объект абонента расположен во встроенном (пристроенном) нежилом помещении в многоквартирном доме при отсутствии отдельного канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения или абонентом осуществляется сброс сточных вод через один канализационный выпуск и (или) в один контрольный канализационный колодец совместно с иными абонентами, расчет платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения определяется по формуле: П = К х Т х Qпр1, где: К – коэффициент компенсации, равный 0,5; Т – тариф на водоотведение, действующий для абонента, без учета налога на добавленную стоимость (руб./куб. метр); Qпр1 – объем сточных вод, сброшенных абонентом, определенный по показаниям прибора учета сточных вод либо в соответствии с балансом водопотребления и водоотведения или иными способами, предусмотренными Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод. 

Таким образом, из содержания пункта 123 (4) Правил следует, что законодателем предусмотрен упрощенный порядок определения платы за негативное воздействие на работу централизованных систем водоотведения для тех абонентов, чья хозяйственная деятельность независимо от объема сбросов в централизованную канализационную систему является заведомо опасной в связи с концентрацией в данных сбросах химических веществ и соединений, потенциально превышающих установленные нормативы и неблагоприятно воздействующих на систему канализационных сетей. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2020 № 728 «Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» пункт 123 (4) Правил изложен в следующей редакции: для объектов абонентов (при наличии любого из условий):

среднесуточный объем сбрасываемых сточных вод с которых менее указанного в абзаце первом пункта 124 настоящих Правил;

с которых осуществляется отведение (сброс) сточных вод с использованием сооружений и устройств, не подключенных (технологически не присоединенных) к централизованной системе водоотведения, а также при неорганизованном сбросе поверхностных сточных вод в централизованные ливневые или общесплавные системы водоотведения;

расположенных во встроенном (пристроенном) нежилом помещении в многоквартирном доме при отсутствии отдельного канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения, оборудованного канализационным колодцем;

для отбора сбрасываемых с которых сточных вод отсутствует контрольный канализационный колодец, а также иной канализационный колодец, в котором отбор проб сточных вод абонента может быть осуществлен отдельно от сточных вод иных абонентов,

расчет платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения в отношении сточных вод, сбрасываемых указанными абонентами (П) (рублей), определяется по формуле:

П = К x Т x Qпр1,

где:

К - коэффициент компенсации, равный 0,5 (для поверхностных сточных вод, сбрасываемых с территории строительных площадок, равный 2,5);

Т - тариф на водоотведение, действующий для абонента, без учета налога на добавленную стоимость, учитываемого дополнительно (руб./куб. метр);

Qпр1 - объем сточных вод, отведенных (сброшенных) с объекта абонента, определенный по показаниям прибора учета сточных вод либо в соответствии с балансом водопотребления и водоотведения или иными способами, предусмотренными Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод.

Кроме того, указанным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2020 № 728 «Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, дополнены разделами XIII – XV, содержащими, в  том числе пункт 203, согласно которому среднесуточный объем сбрасываемых сточных вод с которых менее указанного в абзаце первом пункта 124 настоящих Правил, используемых (в том числе фактически, без государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и (или) без указания соответствующего вида экономической деятельности в учредительных документах юридического лица или Едином государственном реестре юридических лиц) в целях осуществления деятельности гостиниц, предприятий общественного питания, полиграфической деятельности, деятельности по складированию и хранению, деятельности бань и душевых по предоставлению общегигиенических услуг, деятельности саун, деятельности сухопутного транспорта, розничной торговли моторным топливом в специализированных магазинах, предоставления услуг парикмахерскими и салонами красоты, производства пара и горячей воды (тепловой энергии), производства пищевых продуктов, производства стекла и изделий из стекла, производства строительных керамических материалов, производства керамических изделий, производства огнеупорных керамических товаров, производства стекловолокна, производства изделий из бетона, цемента и гипса, производства химических веществ и химических продуктов, производства кожи и изделий из кожи, производства одежды из кожи, обработки кож и шкур на бойнях, производства меховых изделий, производства электрических аккумуляторов и аккумуляторных батарей, гальванопокрытия, металлизации и тепловой обработки металла, производства лекарственных средств и материалов, применяемых в медицинских целях, производства резиновых и пластмассовых изделий, мойки транспортных средств, стирки или химической чистки текстильных и меховых изделий, сбора, обработки или утилизации отходов, обработки вторичного сырья, предоставления услуг в области ликвидации последствий загрязнений и прочих услуг, связанных с удалением отходов;

с которых осуществляется сброс сточных вод с использованием сооружений и устройств, не подключенных (технологически не присоединенных) к централизованной системе водоотведения, а также при неорганизованном сбросе поверхностных сточных вод в централизованные ливневые или общесплавные системы водоотведения;

расположенных во встроенном (пристроенном) нежилом помещении в многоквартирном доме при отсутствии отдельного канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения, оборудованного канализационным колодцем;

для отбора сбрасываемых с которых сточных вод отсутствует контрольный канализационный колодец, а также иной канализационный колодец, в котором отбор проб сточных вод абонента может быть осуществлен отдельно от сточных вод иных абонентов;

расчет платы за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод (Пнорм. сост.) (рублей) определяется по формуле:

Пнорм. сост. = 2 x Т x Qпр1.

В случае если организацией, осуществляющей водоотведение, в соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод произведен отбор проб сточных вод абонентов, указанных в абзацах втором и третьем настоящего пункта, а также в случае принятия организацией, осуществляющей водоотведение, для осуществления контроля состава и свойств сточных вод декларации в отношении данных объектов абонентов расчет платы за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод определяется в соответствии с пунктом 197 настоящих Правил.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей основным видом деятельности индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 317554300010502) является деятельность по управлению компьютерными системами (код деятельности – 62.03.1 ОКВЭД 2), дополнительными видами экономической деятельности истца является деятельность по разработке компьютерного программного обеспечения, деятельность консультативная и работы в области компьютерных технологий, деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий, прочая деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность, деятельность web-порталов, деятельность информационных агентств, деятельность информационных служб прочая, не включенная в другие группировки.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт нахождения в спорный период в помещениях, арендуемых ИП ФИО1, фитнес-центра с сауной и душевыми кабинами,  а также офисных помещений.

Таким образом, в спорный период с 30.04.2019 по 01.11.2019, деятельность ответчика, осуществляемая  в  здании МТОК «Миллениум», не попадала под виды деятельности, при осуществлении которой  ответчик обязан вносить плату за негативное воздействие на работу централизованных систем водоотведения.

Такая обязанность не принималась на себя ответчиком и по условиям заключенного между ним и истцом договора на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг № 214/5-оф от 30.04.2019 г.

Соглашения между собственниками нежилых помещений, расположенных в МТОК «Миллениум» о распределении между собой бремени несения платы за негативное воздействие на работу централизованных систем водоотведения; соответствующие соглашения между собственниками и арендаторами таких помещений, которые могли бы являться основаниями для возложения на ИП ФИО1 соответствующей обязанности, в материалы дела не представлены; стороны на их наличие не ссылаются.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для отнесения на ответчика  расходов истца по внесению платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения не имеется, что влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

По правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.   

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                К.В. Храмцов