АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-37911/2022

10 октября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.В. Саркисяном, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-37911/2022 по иску 

акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 269 327руб. 85коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 25.04.2022 

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило  исковое заявление  акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице администрации города Екатеринбурга о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 269 327руб. 85коп.

Истец заявил о том, что требования АО «Орджоникидзевская УЖК» к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» по делу № А60-37911/2022 основаны на обстоятельствах, аналогичных по делу № А60-73069/2019.

Ответчик в судебном заседании 24.08.2022  представил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указал ,что исковые требования не признает  на основании доводов, изложенных в отзыве. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.   

Истец представил ходатайство об уточнении иска, в котором истец просит взыскать долг в размере 231332 руб. 94 коп. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, АО «Орджоникидзевская УЖК» на основании положительных решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов осуществляет управление нижеперечисленными МКД в г. Екатеринбурге.

Муниципальное образование «город Екатеринбург»  является собственником жилых помещений в указанных многоквартирных домах.

Как указывает истец, в  результате несвоевременной оплаты за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилые помещения: за отопление, содержание жилых помещений, а также расходы на общедомовые нужды в размере 231332 руб. 94 коп..

Истец направлял в адрес Ответчика досудебную претензию за исх. № 31280 от 30.11.2021 г., а также уточнения к данной досудебной претензии за исх. № 35778 от 27.05.2022 г. К данным претензиям прилагался расчет задолженности.

Письмом за исх. № 09.1-11/002/3384 от 24.12.2021 г., Ответчик в ответ на досудебную претензию отказал в удовлетворении требований АО «Орджоникидзевская УЖК», указав на необходимость соблюдения Порядка предоставления субъектам, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, субсидий в целях возмещения части недополученных доходов в связи с предоставлением коммунальных услуг, выполнением работ по содержанию расположенных в многоквартирных домах жилых помещений муниципального жилищного фонда, не обремененных правами третьих лиц, утвержденного Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 28.02.2014 № 505.

На уточнения к досудебной претензии за исх. № 35778 от 27.05.2022 г. Ответчик направил письмо за исх. № 09.1-14/001/75 от 17.06.2022 г., в котором также отказал в удовлетворении претензионных требований на том основании, что Постановление Администрации города Екатеринбурга от 28.02.2014 № 505 было признано утратившим силу Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 01.02.2022 № 231. В данном письме было также указано, что в настоящее время разрабатывается механизм оплаты жилья и коммунальных услуг за временно свободные жилые помещения муниципального жилищного фонда.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Управляющая компания по заданию собственников помещений многоквартирных домов в течение срока, установленного договорами управлений многоквартирными домами, за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данных домах, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в обслуживаемых домах и пользующимся помещениями в домах лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность, качество которых соответствует требованиям технических регламентов и установленных действующим законодательством правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также требований безопасности жизни или здоровья граждан при проведении работ по текущему ремонту многоквартирных домов.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг в местах общего пользования тому лицу, которое эти услуги осуществляет. 

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. 

Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг в местах общего пользования тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. 

Доводы ответчика о пропуске сроке исковой давности судом рассмотрены и отклонены, с учетом корректировки требований истцом. 

Позиция Администрации г. Екатеринбурга об отсутствии правовых оснований для произведения выплаты в связи с нарушением АО «Орджоникидзевская УЖК» Порядка предоставления субъектам, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, субсидий в целях возмещения части недополученных доходов в связи с предоставлением коммунальных услуг, выполнением работ по содержанию расположенных в многоквартирных домах жилых помещений муниципального жилищного фонда, не обремененных правами третьих лиц, утвержденного постановлением Администрации города Екатеринбурга от 28.02.2014 № 505, подлежит отклонению на основании следующего. 

Субсидия - это безвозмездное и безвозвратное возмещение части понесенных организацией или индивидуальным предпринимателем затрат. Она может выделяться из бюджетов разного уровня.

Целью предоставления субсидии является возмещение недополученных доходов, возникших ввиду установления льготного тарифа, то есть за счет субсидии происходит компенсация разницы между экономически обоснованным тарифом и сниженным тарифом, установленным органом регулирования.

Согласно положению от 28.02.2014 № 505 получателями субсидий являлись управляющие организации, получение субсидий осуществлялось в заявительном порядке по инициативе управляющей организации, предоставление субсидий осуществлялось за счет средств бюджета муниципального образования «город Екатеринбург».

Получение, либо неполучение, АО «Орджоникидзевская УЖК» субсидии (в целях возмещения недополученных доходов) не влияет на обязанность МО «город Екатеринбург», являющегося собственником спорных помещений, по оплате задолженности за оказанные коммунальные услуги на отопление, по содержанию жилых помещений, а также на расходы на общедомовые нужды.

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является последствием наличия самого права собственности. Ограничение обязанностей собственников помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Возможность получения субсидии (в том числе ее реальное получение) в возмещение выпадающих доходов не освобождает собственника от обязанности по оплате расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Исполнение денежного обязательства перед управляющей организацией не может поставлено в зависимость от правовых актов, издаваемых ответчиком как собственником имущества. 

Не направление истцом заявления на получение субсидий в порядке, установленном ответчиком, не является препятствием для реализации истцом права на судебную защиту охраняемого законом имущественного интереса.

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг ответчику на сумму 231332 руб. 94 коп., при этом доказательства оплаты названных услуг ответчиком не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 7627 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в размере 231332 руб. 94 коп., 7627 руб.00 коп. возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Возвратить акционерному обществу «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 92 руб. 00 коп., оплаченную по платежному поручению от 25.04.2022  №280.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                             Д.В. Ефимов