АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

дело № А48-701/2022

город Орёл

02 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 26.10.2022

Решение в полном объёме изготовлено 02.11.2022

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Кияйкина И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в отрытом судебном заседании дело по исковому заявлению бюджетного учреждения Орловской области "Облхозэксплуатация" (302021, 

<

...>, каб. 137, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области (302002, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 268 870 руб. 56 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора,  общество с ограниченной ответственностью "Оптик-Сервис" (302028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 17.12.2021, диплом), 

от ответчика – представитель ФИО3 (доверенность от 23.08.2021, диплом), 

от третьего лица - представитель не явился, извещен надлежащим образом,  

УСТАНОВИЛ:

Бюджетное учреждение Орловской области "Облхозэксплуатация" (далее – истец, БУЗ ОО "Облхозэксплуатация") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области (далее – ответчик, Департамент) о взыскании неосновательного обогащения в размере                268 870 руб. 56 коп.(с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке стать 49 АПК Российской Федерации).

Исковые требования мотивированы не оплатой ответчиком коммунальных услуг по содержанию переданного последнему нежилого помещения № 202, общей площадью                320,7 кв.м, находящегося по адресу: 

<

...> и основаны на нормах ст.ст. 307, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 09.03.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 25.04.2022 на основании п. 4 ч. 5 ст. 227 АПК РФ суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, в отзыве на исковое указал, что Департамент является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку обязанность по уплате коммунальных платежей возложена на арендатора помещения, которым в спорный период являлось ООО "Оптик-Сервис" на основании договора аренды государственного имущества № 79 от 01.06.2011, со сроком  действия аренды по 30.06.2015, при этом фактическая передача собственнику спорного помещения состоялась 12.08.2021, что подтверждается актом приема-передачи государственного имущества Орловской области от 12.08.2021 , а также актом обследования государственного имущества от 04.12.2019.

Кроме того, ответчик заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям, поскольку согласно ст. 196, 200 ГК РФ, а также в соответствии с абз. 2 п. 41  постановления Пленума Верховного суда РВ от 27.06.2017 № 22 и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 24 постановления от 29.09.2015 № 43, в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, срок исковой давности подлежит исчислению по окончании срока, предоставляемого для исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, применительно к каждому ежемесячному платежу. Поскольку истец обратился в суд с иском 09.02.2022, то срок исковой давности по требованиям, возникшим до 09.01.2019 пропущен, ввиду чего исковые требования о взыскании неосновательного обогащения за период с января по ноябрь 2018 года в размере 110 542 руб. 77 коп. удовлетворению не подлежат.

Третье лицо - общество с ограниченной ответственностью "Оптик-Сервис" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке статьи 121 АПК РФ, отзыв не представило.

Суд в соответствии со ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд установил следующее.

10.06.2010 зарегистрировано право собственности Орловской области на нежилое помещение с кадастровым (или условным) номером 57-57-01/050/210-420, общей площадью 320,7 кв.м, пом. 202, этаж: подвал, расположенное по адресу: 

<

...>, лит. А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57-АБ № 01924.

10.06.2010 ГУП Орловской области «Орелпромэксплуатация» зарегистрировало право хозяйственного ведения в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 320,7 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57-АБ № 019225.

01.06.2011 между ОГУП «Орелпромэксплуатация» (арендодатель) и ООО «Оптик-Сервис» (арендатор) по согласованию с Департаментом имущества, промышленности и информатизации Орловской области (правопредшественник Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области), был заключен договор аренды государственного имущества Орловской области №79.

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование недвижимое имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 320,7 кв. м, этаж подвал, адрес объекта: 

<

...>, лит. А, пом. 202, кадастровый (или условный) номер 57-57-01/050/210-420. 

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.06.2011.

Пунктами 5.1, 5.2, 5.3 договора аренды государственного имущества Орловской области от 01.06.2022 № 79 предусмотрено, что арендатор обязан ежемесячно уплачивать арендодателю плату за пользованием имуществом (арендную плату) в размере 98 454 руб. 90 коп., арендатор в срок не позднее 30 числа оплачиваемого месяца перечисляет 100% месячной арендной платы путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Расходы на оплату коммунальных услуг, эксплуатационные и административно - хозяйственные затраты по содержанию помещения и инфраструктуры административного здания, в котором оно находится, оплачиваются арендатором на основании отдельных договоров, счетов.

Срок договора аренды от 01.06.2011 № 79 установлен с момента его подписания по 30 июня 2015 года (п. 9.2. договора).

В соответствии с п. 3.5 договора по истечении срока договора или его досрочного расторжения арендатор обязан в течение 10 дней вернуть арендодателю арендуемые помещения по акту приема - передачи.

В последующем, ОГУП «Орелпромэксплуатация» осуществило отказ от права хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества.

В соответствии с п. 2.2 Постановления Коллегии администрации  Орловской области от 17.03.2003 № 43 «О создании казны Орловской области» отказ областного предприятия или учреждения от права хозяйственного ведения или оперативного управление на областное имущество является основанием для отнесения объектов к казне Орловской области. 

Распоряжением Правительства Орловской области от 12 мая 2015 года № 123-р принят отказ от права хозяйственного ведения у ГУП Орловской области «Орелпромэксплуатация» на недвижимое государственное имущество Орловской области – нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 320,7 кв.м, этаж подвал, адрес объекта: 

<

...>, лит. пом. 202, и указанное имущество отнесено в состав казны Орловской области. 

В соответствии с приказом Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области от 10.06.2015 № 338/1 «Об оформлении акта приема-передачи», 11.06.2015 подписан акт приема-передачи, согласно  которому Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области принял от ГУП Орловской области «Орелпромэксплуатация» нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью                320,7 кв.м.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 17.12.2019, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2020 по делу № А48-3449/2018 удовлетворены исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области о взыскании с ООО «Оптик - Сервис» задолженности по арендной плате за период с 15.08.2017 по 31.07.2019 за помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. пом. № 202, 

На основании акта приема - передачи государственного имущества Орловской области от 12.08.2021 недвижимое имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 320,7 кв. м, этаж подвал, адрес объекта: 

<

...>, лит. А, пом. 202, кадастровый (или условный) номер 57-57-01/050/210-420 передано арендатором собственнику.

14.04.2020 между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Орловской (заказчик) области и ОГУП "Орелпромэксплуатация" (исполнитель) заключен государственный контракт № 3, предметом которого являлись обязательства по оплате расходов, связанных с оказанием услуг по электроснабжению, теплоснабжению (коммунальных услуг) в нежилом помещении № 202, площадью 320,7 кв.м, расположенном по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 3 контракта, оплата (возмещение коммунальных услуг производится заказчиком на основании счетов, предоставленных исполнителем).

Срок контракта установлен с 14.04.2020 по 30.06.2020.

15.06.2020 между сторонами заключено дополнительное соглашение к контракту с учетом информации о реорганизации исполнителя.

В последующем, контракт между сторонами расторгнут по взаимному соглашению.

Согласно расчету истца, за период с апреля 2018 года по 13 апреля 2020 года, истец оказал ответчику услуги на общую сумму 268 870 руб. 56 коп.

24.03.2020 ГУП ОО «Орелпромэксплуатация» в адрес Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области направлена претензия исх. № 30 с указанием на необходимость погашения задолженности перед учреждением (л.д. 76-77, т.1).

23.10.2020 утвержден передаточный акт о том, что в результате реорганизации путем присоединения БУ ОО «Орелпромэксплуатация» передает БУ ОО «Облхозэкплуатация» права и обязанности, в том числе кредиторскую задолженность в отношении третьих лиц.

20.02.2021 на основании передаточного акта от 23.09.2020, БУ ОО «Облхозэкплуатация» в адрес Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области направило письмо исх. № 132 с указанием реквизитов и просьбой оплатить имеющуюся задолженность в размере 268 870 руб. 56 коп, указанную в акте и утвержденную руководителем Департамента государственного имущества и землепользования (л.д. 78-79, т.1).

В ответ письмом от 05.03.2021 № 345-вх Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области сообщил об отказе оплаты коммунальных услуг за нежилое помещение площадью 320,7 кв.м, этаж, подвал, расположенное по адресу: 

<

...> лит. А, пом.202, ввиду того, что не является пользователем указанного помещения (л.д. 80, т. 1).

 13.03.2021 сопроводительным письмом исх. № 147 истцом в адрес ответчика направлены акты сверки взаиморасчетов и акты оказания услуг за период с 01.01.2018 по 30.03.2020 с указанием необходимости оплатить задолженность в размере 268 870 руб. 56 коп. (л.д. 81, т.1).

В ответ на указанную претензию, письмом от 17.03.2021 исх. № 5-2/1214 Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области указал, что не имел возможности заключения договора в связи с отсутствием лимитов бюджетных обязательств на данные цели. 

Ссылаясь на то обстоятельство, что в период с 01.01.2018 по 30.03.2020 Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области использовал нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 320,7 кв.м, при этом ГУП Орловской области «Орелпромэксплуатация» на основании заключенных с поставщиками коммунальных услуг договоров/контрактов несло расходы по оплате коммунальных ресурсов ,поставленных в указанное нежилое помещение, а ответчик не осуществил возврат таких расходов, в связи с чем, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 8, 307, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации , обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в Кодексе, в том числе и из неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие фактического состава, включающего следующие элементы: одно лицо приобретает или сберегает имущество за счет другого лица; имущество приобретается или сберегается без оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой.

Неосновательное обогащение может происходить либо в форме приобретения, либо в форме сбережения имущества.

В результате приобретения происходит увеличение имущества у одного лица при одновременном уменьшении его у другого.

При сбережении происходит сохранение имущества у одного лица при том, что оно должно было уменьшиться в результате израсходования этим лицом средств при нормальном положении дела. Во всяком случае, сбережение имущества является неосновательным обогащением только в случае, если имущество данного лица должно было уменьшиться, но не уменьшилось.

Неосновательное приобретение или сбережение имущества может явиться результатом различных юридических фактов: как действий, так и событий. Поэтому в соответствии с пунктом 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из материалов дела,  10.06.2010 Государственное унитарное предприятие Орловской области «Орелпромэксплуатация» зарегистрировало право хозяйственного ведения в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 320,7 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57-АБ № 019225.

Государственное унитарное предприятие Орловской области «Орелпромэксплуатация» ликвидировано налоговым органом на основании заявления от 14.05.2020, прекращением юридического лица путем реорганизации в форме преобразования в БУ ОО «Орелпромэксплуатация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, прекратило деятельность 15.12.2020 в связи с реорганизацией в форме присоединения юридического лица.

На основании распоряжения Правительства Орловской области от 10.06.2020 № 337-р Бюджетное учреждение Орловской области «Облхозэкссплуатация» реорганизованно путем присоединения к нему Бюджетного учреждения Орловской области «Орелпромэксплуатация».

 В соответствии с передаточным актом от 23.09.2020 года БУ ОО «Облхозэкссплуатация» приняло имущество, закрепленное за правопредшественником на праве оперативного управления, а также его права и обязанности. 

Таким образом, БУ ОО «Облхозэкссплуатация» является правопреемником ГУП ОО «Орелпромэксплуатация» по всем правам и обязанностям, в том числе по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, общей площадью 320,7 кв.м,

Кроме того, при рассмотрении дела судом было установлено, и не оспорено сторонами, что в период образования задолженности, предъявленной ко взысканию истцом фактическим пользователем имущества являлось ООО «Оптик-Сервис» на основании договора аренды государственного имущества Орловской области №79, в котором арендодателем (с учетом последующих реорганизаций) выступало                          БУ ОО «Облхозэкссплуатация».

Вместе с тем, как следует из вступивших в законную силу решений Арбитражного суда Орловской области от 05.02.2018 года по делу № А48-9079/2017 и от 17.12.2019 по делу № А48-3449/2018 имущество, являющееся предметом вышеуказанного договора аренды с ООО «Оптик-Сервис» передано Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области по акту приема-передачи от 11.06.2015. 

Таким образом, с указанной даты, арендодателем по договору аренды государственного имущества Орловской области №79 от 01.06.2011 является именно Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области. Правоотношения в рамках указанного договора  между БУ ОО «Облхозэкссплуатация» и ООО «Оптик-Сервис» прекратились.

При таких обстоятельствах, с учетом пунктов 5.1, 5.2, 5.3 договора аренды  обязанность по оплате расходов на коммунальные услуги, эксплуатационные и административно - хозяйственные затраты по содержанию помещения и инфраструктуры административного здания, в котором оно находится, в отсутствие заключенных с соответствующими организациями договоров (на оказание  коммунальных услуг, поставку ресурсов) арендатор ООО «Оптик-Сервис» должен был нести непосредственно перед Департаментом государственного имущества и земельных отношений Орловской области.

В связи с чем, с учетом вышеизложенного, в спорный период ответчик фактически использовал нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 320,7 кв.м., являясь выгодоприобретателем по договору аренды с ООО «Оптик-Сервис». 

При этом, договор о возмещении коммунальных затрат между истцом и ответчиком  не заключался, возмещение расходов на эксплуатацию помещения (оплата возмещения расходов по тепловой энергии и электроэнергии) ответчиком не производилась.

14.04.2020 между сторонами заключен государственный контракт                                  № 3, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательстваоплачивать расходы, связанные с оказанием услуг по электроснабжению,теплоснабжению (коммунальные услуги) в нежилом охраняемом помещении № 202,площадью 320,7 кв. м., расположенном по вышеуказанному адресу: 

<

...>, на период с 14.04.2020 по 30.06.2020. 

15.06.2020 между сторонами заключено дополнительное соглашениек контракту с учетом информации о реорганизации контрагента (исполнителя).

В последующем, контракт между сторонами был расторгнут по взаимному соглашению. На момент расторжения контракта исполнитель оказал услугу на сумму 5 389 руб. 03 коп. Обязательства на сумму 13 228 руб. 25 коп, между сторонами прекращены соглашением. Таким образом, ответчик фактически признал необходимость несения им расходов по эксплуатации помещения.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика перед истцом за период апрель 2018 года по 13 апреля 2020 года составляет 268 870 руб. 56 коп. Данная задолженность сложилась следующим образом. 

Так, в качестве обоснования несения расходов по эксплуатационным и административно-хозяйственным затратам и оплату коммунальных услуг по содержанию в спорный период нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 320,7 кв.м, истцом представлены заключенные договоры с поставщиками коммунальных услуг:

1) Договоры  о снабжении тепловой энергией в сетевой воде № 816 от 24.04.2018, от 09.01.2019, 26.12.2019, заключенные между ПАО «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» (теплоснабжающая организация) и ГУП ОО «Орелпромэксплуатация» (потребитель) заключен, по которому теплоснабжающая организация обязалась подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в сетевой воде, а потребитель - принимать и оплачивать ее. В приложении № 3 к контракту, в качестве точки поставки указан объект: нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (л.д. 12-27, 32-67, т.1).

2) Договоры энергоснабжения №5701025000286 от 09.01.2019, от 30.12.2019 заключенные между ООО «Орловский энергосбыт» (гарантирующий поставщик) и ГУП ОО «Орелпромэксплуатация» (абонент), согласно п. 1.1 которого гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) абоненту, а также через привлечение третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии (мощности) и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии, а абонент обязуется оплачивать приобретаемую электроэнергию (мощность), а также оказанные услуги на условиях, определенных договором (л.д. 28-30, 68-75, т.1).

Истец представил в материалы дела доказательства несения коммунальных расходов (принятой тепловой энергии и электроэнергии) за спорный период, а также доказательства направления в адрес ответчика актов об оказании услуг (л.д. 84-150, т.1, л.д. 1-46, т.2).

13.03.2021 сопроводительным письмом исх. № 147 истцом в адрес ответчика направлены акты сверки взаиморасчетов и акты оказания услуг за период с 01.01.2018 по 30.03.2020 с указанием необходимости оплатить задолженность в размере 268 870 руб. 56 коп. (л.д. 81, т.1).

В ответ на указанную претензию, письмом от 17.03.2021 исх. № 5-2/1214 Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области указал, что не имел возможности заключения договора в связи с отсутствием лимитов бюджетных обязательств на данные цели.  

Кроме того, на протяжении периода 2020-2021 учреждением неоднократно предпринимались попытки мирного урегулирования спорного вопроса оплаты задолженности путем направления претензий об исполнении обязанности по оплате.

При изложенных обстоятельствах, с учетом установленных судом фактических правоотношений сторон, и обязанности Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области по несению расходов по эксплуатационным и административно-хозяйственным затратам и оплату коммунальных услуг по содержанию в спорный период нежилого помещения в спорный период, заявленные расходы истца являются неосновательным обогащением ответчика.

Приведенные ответчиком доводы о том, что Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области является ненадлежащим ответчиком, судом отклоняются по вышеприведенным основаниям. Кроме того, установленные судом обстоятельства не препятствуют ответчику как арендодателю по договору аренды с ООО «Оптик-Сервис» реализовать свои права по возмещению соответствующих расходов с надлежащего лица. 

Суд проверил представленный истцом расчет неосновательного обогащения, признал его арифметически верным, и соответствующим обстоятельствам дела, ответчиком расчет оспорен не был, размер платы, а также факт несения данных расходов истцом, со стороны Департамента опровергнут также не был.

Однако, как указывалось выше, ответчик в отзыве на иск заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям, возникшим до 09.01.2019.

Оценив доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, суд установил следующее.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этою права (н. 1 ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с абз. 2 п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 24 постановления от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и тому подобное) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С учетом изложенного срок исковой давности подлежит исчислению по окончании срока, предоставляемого для исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, применительно к каждому ежемесячному платежу.

Как следует из материалов дела, исковое заявление БУЗ ОО "Облхозэксплуатация" поступило в арбитражный суд 09.02.2022.

В силу ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В силу п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Претензия с требованием о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг была направлена БУ ОО «Облхозэксплуатация» в адрес Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области 01.06.2021, что свидетельствует о приостановлении срока исковой давности для принятия мер по досудебному урегулированию спора, который составляет 30 календарных дней (ч. 5 ст. 4 ЛПК РФ).

Поскольку БУ ОО «Облхозэксплуатация» обратилось в суд с иском 09.02.2022, то срок исковой давности пропущен по требованиям, возникшим до 09.01.2019.

При этом, в силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Датой при отсчете трех лет и одного месяца, предшествовавших подаче рассматриваемого искового заявления, является 09.01.2019, с учетом периодического характера платы за жилое помещение и сроков ее внесения (10.01.2019) позволяют суду сделать вывод, что срок исковой давности пропущен по требованиям, возникшим до 01.12.2018 со сроком внесения платы 10.01.2019.

С учетом изложенного, исковые требования БУ ОО «Облхозэксплуатация» о взыскании с Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области неосновательного обогащения за период с января по ноябрь 2018 года в размере 110 542 руб. 77 коп., удовлетворению не подлежат.

Ссылка истца на письма Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области в которых последний отказывается вносить плату ввиду отсутствия финансирования, не может свидетельствовать о признании требований, а соответственно и являться основанием для перерыва течения срока исковой давности.

Таким основанием не является и передаточный акт от 23.10.2020 во исполнение договора о присоединении БУЗ Орловской области «Орелпромэксплуатация» к БУ Орловской области «Облхозэксплуатация» от 08.07.2020, поскольку в пункте 3.1 названного договора указано, что акт должен содержать в том числе обязательства, оспариваемые сторонами.

При таких обстоятельствах, исковые требования бюджетного учреждения Орловской области "Облхозэксплуатация" подлежат частичному удовлетворению и в пользу истца с Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области необходимо взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 158 327 руб. 79 коп. 

Согласно ч. 2 ст. 168 АПК РФ, при принятии решения арбитражный суд решает вопросы о распределении судебных расходов. 

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 8 377 руб. (п/п № 491842 от 28.01.2022), которая с учетом частичного удовлетворения иска подлежит взысканию с ответчика в размере 5 750 руб., в остальной части оплаченная государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области (302002, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу бюджетного учреждения Орловской области "Облхозэксплуатация" (302021, 

<

...>, каб. 137,                            ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму задолженности в размере 158 327 руб. 79 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 750 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

 

Судья                                      И.В. Кияйкин